Kool Homes הוא פרויקט בוטיק של 16 בתים בטורמולינוס, מאלגה. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מחוף Playa Malapesquera וחוף Playa de la Carihuela. הדירות והפנטהאוזים כוללים שני חדרי שינה ופונים לדרום. האכלוס מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונה עירונית בטורמולינוס, במרחק של כ-921 מטרים מחוף Playa Malapesquera. האתר שוכן בגובה של 45 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות עירונית ובנוכחות של מגוון שירותים מקומיים.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהייה ממושכת, עם דגש על נוחות פנימית ושטח חוץ. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 75 מ"ר. יחידות הפנטהאוז כוללות מרפסת גג פרטית. התצורה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות אקלים ים תיכוני.
הבנייה מתקדמת כרגע. המסירה צפויה לרבעון הרביעי של 2027. המתחם כולל מרתף, קומת קרקע, שתי קומות נוספות וקומת פנטהאוז. הבנייה עושה שימוש ביסודות בטון ובבידוד חזיתות על מנת לעמוד בתקני הבנייה הטכניים.
Kool Homes הוא פרויקט מגורים ללא מתקנים לשימוש מסחרי. המיקום באזור עירוני מרמז על רעש סביבתי ותנועת כלי רכב. אין מגרש להרחבה. החנייה מוגבלת למקומות הייעודים בחניון התת-קרקעי.
Ref: VL044997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המעדיפים דינמיקה עירונית על פני הבידוד של פרבר מגורים. המיקום מתאים למי שאינו צריך לנסוע מדי יום למרכז העיר מאלגה אך רוצה גישה אליו. זו אפשרות כדאית לקונים המחפשים דירה בתחזוקה אפסית ללא טיפול בגינה. פריסת שני חדרי השינה מאכלסת משפחות או אורחים. עבור משקיעים, המיקום ליד החוף ותחנת הרכבת מציע פוטנציאל השכרה לאורך כל השנה.
המפרט מצביע על התמקדות בבידוד תרמי ואקוסטי. החזיתות מורכבות מקיר גבס פנימי, שכבת בידוד וגימורי לבנים ועץ חיצוניים. בנייה זו מסייעת לוויסות הטמפרטורה. הבתים כוללים מערכות אווירותרמיות למים חמים. חימום וקירור תת-רצפתי מבטיחים פיזור טמפרטורה אחיד. המטבח פתוח ומחובר לסלון. האבזור הסניטרי באיכות גבוהה.
מחירי הבתים ב-Kool Homes מתחילים מ-€438,000. טווח המחירים מגיע עד €790,000 בהתאם למיקום היחידה ולשטח החוץ שלה. כל היחידות חולקות רמת מפרט דומה מבחינת גימורים והתקנות. ערך הנכס כאן נקבע על ידי הקרבה לקו המים ולנוף לים. התמחור נתמך על ידי הכללת חנייה וחדרי אחסון.
חיים בטורמולינוס ליד החוף משלבים את החיוניות של עיירת חוף ספרדית עם שירותים יומיומיים חיוניים. המסגרת הפיזית מוגדרת על ידי קרבה לים התיכון ולרובע ההיסטורי La Carihuela. התושבים חיים בסביבה שבה התיירות והתרבות המקומית מתמזגות. התשתית החברתית מפותחת במלואה עם היצע גבוה של מסעדות ובתי קפה. הקצב נקבע על ידי השמש והמים הסמוכים. נוכחותן של 92 תחנות תחבורה ציבורית תומכת בניידות ללא צורך ברכב.
סביבת המחיה מושפעת מהקרבה לחוף. מספר חופי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, מה שמעיד על איכות מים ושירותים טובים. תשתית הפנאי נרחבת עם 193 מתקני ספורט באזור. אתרי תרבות ונקודות תצפית מציעים חלופות פנאי לחוף. צפיפות הסופרמרקטים ובתי המרקחת במרחק הליכה מקלה על חיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומו של Kool Homes ביחס לקו החוף ולרשתות התחבורה. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס בטורמולינוס, קרוב לחוף Playa Malapesquera ולתחנת El Pinillo. הניתוח מדגיש צפיפות שירותים גבוהה וקרבה לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס נמצא ממערב למאלגה ומייצג אזור חוף מפותח במיוחד. מיקומו בין נמל התעופה לאתרי הנופש המערביים הופך אותו למרכזי. המבנה העירוני מציב את הפרויקט הזה קרוב יותר לים מאשר למרכז ההיסטורי. חיבורים דרך ה-A-7 וה-N-340 מספקים גישה למאלגה ולמרבייה.
החוף הקרוב ביותר, Playa Malapesquera, נמצא במרחק 921 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 123 מטרים. בית מרקחת נמצא במרחק 414 מטרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 8.5 קילומטרים. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 7 קילומטרים, הקרוב ביותר במרחק 3.7 קילומטרים. תחנת הרכבת El Pinillo, במרחק 800 מטרים, מקשרת למאלגה ולנמל התעופה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5°C. עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, האזור מתאים לחיים בחוץ. המיקום ליד הים מספק בריזות. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. הגובה של 45 מטרים מציע נוף לים תוך הפחתת חשיפה ישירה לרסיסי הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו La Carihuela ו-Bajondillo הם מהמפורסמים בקוסטה דל סול, הידועים באורכם ובשירותיהם. מתקני ספורט ימי זמינים במרינה של בנלמדנה. מגרשי גולף בקרבת מקום מציעים פעילות פנאי יבשתית. מעמד הדגל הכחול של האזור מעיד על ניקיון ובטיחות מתוחזקים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקט One Oak הסמוך, שמחירו ההתחלתי €563,000, Kool Homes מציע מחיר כניסה נמוך יותר. Kosmos, גם הוא בטורמולינוס, מציע חלופה החל מ-€405,000, אך Kool Homes מבדיל את עצמו במספר יחידות מצומצם יותר ובפרטים אדריכליים ספציפיים. בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה כמו Art Marina, Kool Homes מציע סביבה עירונית יותר עם גישה רגלית ליותר שירותים. המחיר למ"ר תואם לבנייה חדשה בחוף טורמולינוס, שהוא בדרך כלל גבוה יותר מאזורים פנימיים, וכאן הדבר מאוזן על ידי שטח המגרש והמיקום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
