Kool Homes è un piccolo complesso di 16 abitazioni a Torremolinos, Málaga. Il progetto si trova a pochi passi da Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela. Gli appartamenti e gli attici hanno due camere da letto ed esposizione a sud. Il completamento è previsto per il quarto trimestre 2027.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un quartiere urbano di Torremolinos, a circa 921 metri da Playa Malapesquera. L'area è situata a 45 metri sopra il livello del mare con una pendenza moderata verso la costa. I dintorni immediati sono caratterizzati da densità urbana e dalla presenza di diversi servizi locali.
Le residenze sono progettate per la vita permanente o soggiorni prolungati, con attenzione al comfort interno e allo spazio esterno. La disposizione comprende due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 75 m². Gli attici includono un solarium privato. La configurazione è adatta a coppie o famiglie piccole in cerca di un clima mediterraneo.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2027. Il complesso comprende un seminterrato, il piano terra, due piani aggiuntivi e un livello attico. La costruzione utilizza fondamenta in calcestruzzo e isolamento della facciata per rispettare i codici tecnici edili.
Kool Homes è un progetto residenziale senza spazi per uso commerciale. La posizione in area urbana implica rumore ambientale e traffico. Non c'è terreno per espansioni. Il parcheggio è limitato ai posti designati nel seminterrato.
Ref: VL044997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a chi preferisce la dinamica urbana all'isolamento di un complesso residenziale. La posizione conviene a chi non deve recarsi ogni giorno nel centro di Málaga ma vuole potervi accedere. È un'opzione valida per acquirenti in cerca di un appartamento a bassa manutenzione senza cura del giardino. La disposizione con due camere da letto accoglie famiglie o ospiti. Per gli investitori, la posizione vicino alla spiaggia e alla stazione ferroviaria offre potenziale di affitto tutto l'anno.
Le specifiche indicano un'attenzione all'isolamento termico e acustico. Le facciate consistono in cartongesso interno, uno strato isolante e finiture esterne in mattoni e legno. Questa costruzione aiuta la regolazione della temperatura. Le abitazioni includono sistemi aerotermici per l'acqua calda. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento garantiscono una distribuzione uniforme della temperatura. La cucina è a vista e collegata alla zona soggiorno. I sanitari sono di alta qualità.
I prezzi delle abitazioni a Kool Homes partono da 438.000 €. La gamma di prezzi arriva fino a 790.000 € a seconda della posizione dell'unità e dello spazio esterno. Tutte le unità condividono un livello di specifiche simile per finiture e impianti. Il valore dell'immobile qui è determinato dalla vicinanza alla riva e dalla vista mare. Il prezzo è supportato dall'inclusione di posti auto e ripostigli.
Vivere a Torremolinos vicino alla costa combina la vivacità di una città balneare spagnola con i servizi quotidiani essenziali. L'assetto fisico è definito dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e al quartiere storico de La Carihuela. Gli abitanti vivono in un ambiente dove turismo e cultura locale si fondono. L'infrastruttura sociale è completamente sviluppata con un alto numero di ristoranti e caffè. Il ritmo è dettato dal sole e dall'acqua vicina. La presenza di 92 fermate di trasporto pubblico sostiene la mobilità senza necessità di auto.
L'ambiente di vita è dominato dalla vicinanza alla costa. Più spiagge con Bandiera Blu sono vicine, segno di buona qualità dell'acqua e dei servizi. L'infrastruttura ricreativa è estesa con 193 impianti sportivi nella regione. Siti culturali e punti panoramici offrono alternative di svago alla spiaggia. La densità di supermercati e farmacie a pochi passi facilita la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione di Kool Homes rispetto alla costa e alle reti di trasporto. È situato in un'area urbana consolidata di Torremolinos, vicino a Playa Malapesquera e alla stazione di El Pinillo. L'analisi evidenzia un'alta densità di servizi e la vicinanza all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a ovest di Málaga e rappresenta un'area costiera altamente sviluppata. La sua posizione tra l'aeroporto e le località turistiche occidentali la rende un hub centrale. La struttura urbana colloca questo progetto più vicino al mare rispetto al centro storico. I collegamenti via A-7 e N-340 garantiscono accesso a Málaga e Marbella.
La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, è a 921 metri. Un supermercato si trova a 123 metri. Una farmacia a 414 metri. L'aeroporto di Málaga è a 8,5 chilometri. Diversi campi da golf si trovano entro 7 chilometri, il più vicino a 3,7 chilometri. La stazione ferroviaria di El Pinillo, a 800 metri, collega con Málaga e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima presenta temperature medie annue intorno ai 18,5 °C. Con oltre 3.000 ore di sole all'anno, l'area è adatta alla vita all'aperto. La posizione sul mare offre brezze. La stagione balneare dura quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'elevazione di 45 metri offre vista mare attenuando gli spruzzi marini diretti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Spiagge come La Carihuela e Bajondillo sono tra le più famose della Costa del Sol, note per la loro lunghezza e i servizi. Attrezzature per sport acquatici sono disponibili nel porto turistico di Benalmádena. I campi da golf vicini offrono svago sulla terraferma. Lo status di Bandiera Blu della regione segnala pulizia e sicurezza mantenute.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.3°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Molto ripido
Rispetto al vicino progetto One Oak, a partire da 563.000 €, Kool Homes offre un prezzo d'ingresso più basso. Kosmos, anch'esso a Torremolinos, offre un'alternativa a partire da 405.000 €, ma Kool Homes si distingue per il minor numero di unità e dettagli architettonici specifici. Rispetto a progetti di Benalmádena come Art Marina, Kool Homes offre un contesto più urbano con accesso a piedi a più servizi. Il prezzo al metro quadrato è in linea con le nuove costruzioni sulla costa di Torremolinos, tipicamente più alto rispetto alle zone interne, qui bilanciato dalla superficie del terreno e dalla posizione.
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