立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはトレモリノスの市街地エリアに位置し、プレイア・マラペスケーラから約921メートルの距離にあります。敷地は海抜45メートルにあり、海岸に向かって緩やかな勾配があります。周辺は市街地の密度の高さとさまざまな地域施設の存在が特徴です。
住居は常住または長期滞在向けに設計されており、室内の快適性と屋外空間を重視しています。間取りは2寝室・2バスルームで、居住面積は75 m²です。ペントハウスには専用ルーフテラスが付きます。この構成は地中海性気候を求めるカップルや小規模家族に適しています。
現在工事が進行中です。引き渡しは2027年第4四半期の見込みです。複合施設は地下1階、1階、さらに2層、ペントハウス階で構成されます。技術基準を満たすため、建設にはコンクリート基礎と外壁断熱が採用されています。
Kool Homesは商業利用の施設を備えない住宅プロジェクトです。市街地という立地のため、周辺の騒音や交通があります。拡張用の土地はありません。駐車は地下の指定スペースに限られます。
Ref: VL044997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、住宅地の閑静さよりも都市の活気を好む方に適しています。マラガ市中心部への毎日の通勤は不要だがアクセスは欲しいという方に合う立地です。庭の手入れが不要な管理しやすいマンションを求める購入者にとって有力な選択肢です。2寝室の間取りは家族や来客に対応できます。投資家にとっては、ビーチや駅に近い立地により通年の賃貸ポテンシャルがあります。
仕様は熱断熱および遮音を重視しています。外壁は室内側石膏ボード、断熱層、外壁のレンガおよび木材仕上げで構成されます。この構造は温度調節に役立ちます。住宅には給湯用エアロサーマルシステムが備わっています。床暖房・床冷房により均一な温度分布を実現します。キッチンはオープンキッチンでリビングにつながります。衛生設備は高品質です。
Kool Homesの住宅価格は€438,000から始まります。価格帯は住戸の位置や屋外空間に応じて€790,000まで及びます。すべての住戸は仕上げおよび設備に関して同等のグレードです。この物件の価値は海岸線への近さとオーシャンビューによって支えられています。価格には駐車スペースと収納室が含まれていることが反映されています。
海岸近くのトレモリノスでの生活は、スペインの海辺の町の活気と日常に必要な施設の両方を兼ね備えています。物理的な環境は地中海と歴史あるラ・カリウェラ地区への近さによって特徴づけられます。住民は観光と地元文化が融合した環境に暮らしています。社会インフラは十分に整備され、レストランやカフェが多数あります。リズムは太陽と近くの海が決めます。92の公共交通機関の停留所があるため、車なしでの移動も可能です。
生活環境は海岸への近さが支配的です。複数のブルーフラッグ認定ビーチが近くにあり、水質とサービスの良さを示しています。レジャーインフラは充実しており、地域内に193のスポーツ施設があります。文化的な名所や展望台がビーチ以外の余暇の選択肢を提供します。徒歩圏内のスーパーマーケットや薬局の密度が日常生活を容易にします。
地図はKool Homesの海岸線および交通網に対する位置を示しています。トレモリノスの成熟した市街地に位置し、プレイア・マラペスケーラとエル・ピニージョ駅に近いです。分析では施設の密度の高さと空港への近さが強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはマラガの西に位置し、高度に発達した海岸地域です。空港と西側リゾート地の間に位置するため、中心拠点となっています。都市構造上、本プロジェクトは旧市街よりも海に近い場所にあります。A-7およびN-340経由でマラガやマルベージャへのアクセスが可能です。
最寄りのビーチ、プレイア・マラペスケーラまでは921メートルです。スーパーマーケットは123メートル先にあります。薬局は414メートル先です。マラガ空港までは8.5キロメートルです。複数のゴルフ場が7キロメートル以内にあり、最寄りは3.7キロメートルです。800メートル先のエル・ピニージョ駅はマラガおよび空港と接続しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は年間平均気温約18.5°Cです。年間3,000時間を超える日照時間があり、アウトドア生活に適した地域です。海辺の立地はそよ風をもたらします。海水温が20°Cを超える泳げる季節は4か月間続きます。海抜45メートルの高さはオーシャンビューを提供しつつ、直接の潮風を和らげます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・カリウェラやバホンディージョなどのビーチは、コスタ・デル・ソルで最も有名なものの一つで、その長さと充実したサービスで知られています。ベナルマデナ港ではマリンスポーツ施設を利用できます。近隣のゴルフ場は陸上レジャーを提供します。地域のブルーフラッグ認定は、清掃と安全が維持されていることを示しています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
近隣のOne Oakプロジェクト（最低販売価格€563,000）と比較すると、Kool Homesはより低い参入価格を提供しています。同じくトレモリノスにあるKosmosは€405,000からの代替案を提供しますが、Kool Homesは戸数の少なさと独自の建築的ディテールで差別化されています。ベナルマデナのArt Marinaなどのプロジェクトと比較すると、Kool Homesはより都市的な環境と、徒歩でアクセスできるより多くの施設を提供します。平方メートルあたりの価格はトレモリノス海岸部の新築水準と一致しており、通常内陸部より高めですが、建物面積（m²）と立地でバランスが取れています。
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