A Kool Homes é um empreendimento de pequena escala com 16 habitações em Torremolinos, Málaga. O projeto fica a poucos minutos a pé da Playa Malapesquera e da Playa de la Carihuela. Os apartamentos e coberturas têm dois quartos e orientação a sul. A conclusão está prevista para o 4.º trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se num bairro urbano de Torremolinos, a aproximadamente 921 metros da Playa Malapesquera. O terreno situa-se a 45 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para a costa. O entorno imediato caracteriza-se pela densidade urbana e pela presença de diversos serviços locais.
As residências foram desenhadas para habitação permanente ou estadias prolongadas, com foco no conforto interior e no espaço exterior. A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho numa área de 75 m². As unidades de cobertura incluem um terraço de cobertura privativo. A configuração é adequada para casais ou famílias pequenas que procurem um clima mediterrânico.
A construção está atualmente em curso. A entrega está projetada para o quarto trimestre de 2027. O complexo inclui um piso subterrâneo, rés-do-chão, dois pisos adicionais e um piso de cobertura. A construção utiliza fundações em betão e isolamento das fachadas para cumprir os requisitos técnicos do código de edificação.
A Kool Homes é um projeto residencial sem espaços para uso comercial. A localização numa área urbana implica ruído ambiental e trânsito. Não há terreno para expansão. O estacionamento limita-se aos lugares designados no piso subterrâneo.
Ref: VL044997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a quem prefere a dinâmica urbana ao isolamento de um condomínio residencial. A localização convém a quem não precisa de deslocar-se diariamente ao centro de Málaga mas quer acesso a ele. É uma opção viável para compradores que procurem um apartamento de baixa manutenção, sem cuidados com jardim. A disposição de dois quartos acomoda famílias ou hóspedes. Para investidores, a proximidade da praia e da estação de comboio oferece potencial de arrendamento durante todo o ano.
As especificações indicam um foco no isolamento térmico e acústico. As fachadas compõem-se de placas de gesso interiores, uma camada de isolamento e acabamentos exteriores de tijolo e madeira. Esta construção ajuda à regulação da temperatura. As habitações incluem sistemas aerotérmicos para aquecimento de água. O piso radiante, quente e frio, garante uma distribuição uniforme da temperatura. A cozinha é aberta para a sala. Os equipamentos sanitários são de alta qualidade.
Os preços das habitações na Kool Homes começam em 438.000 €. O intervalo de preços vai até 790.000 €, dependendo da posição da unidade e do espaço exterior. Todas as unidades partilham um nível de especificação semelhante em termos de acabamentos e instalações. O valor do imóvel é aqui impulsionado pela proximidade da linha costeira e pela vista mar. Os preços são reforçados pela inclusão de lugares de estacionamento e arrecadações.
Viver em Torremolinos perto da costa combina a vibração de uma vila balnear espanhola com os serviços essenciais do dia a dia. O enquadramento físico é definido pela proximidade do Mar Mediterrâneo e do histórico bairro da Carihuela. Os residentes vivem num ambiente onde o turismo e a cultura local se fundem. A infraestrutura social está totalmente desenvolvida, com um elevado número de restaurantes e cafés. O ritmo é ditado pelo sol e pela água próxima. A existência de 92 paragens de transporte público apoia a mobilidade sem a necessidade de carro.
O ambiente de vida é dominado pela proximidade da costa. Várias praias com Bandeira Azul ficam nas imediações, indicando boa qualidade da água e serviços. A infraestrutura recreativa é extensa, com 193 instalações desportivas na região. Sítios culturais e miradouros oferecem alternativas de lazer à praia. A densidade de supermercados e farmácias a poucos minutos a pé facilita o dia a dia.
O mapa mostra a posição da Kool Homes em relação à linha costeira e às redes de transporte. Situa-se numa área urbana consolidada de Torremolinos, perto da Playa Malapesquera e da estação de El Pinillo. A análise destaca a elevada densidade de serviços e a proximidade do aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos fica a oeste de Málaga e representa uma área costeira altamente desenvolvida. A sua posição entre o aeroporto e os resorts a oeste torna-a um ponto central. A estrutura urbana coloca este projeto mais perto do mar do que o centro histórico. As ligações pela A-7 e N-340 dão acesso a Málaga e a Marbella.
A praia mais próxima, a Playa Malapesquera, fica a 921 metros. Um supermercado está a 123 metros. Uma farmácia está a 414 metros. O Aeroporto de Málaga fica a 8,5 quilómetros. Vários campos de golfe ficam num raio de 7 quilómetros, o mais próximo a 3,7 quilómetros. A estação de comboio de El Pinillo, a 800 metros, liga a Málaga e ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima caracteriza-se por temperaturas médias anuais em torno dos 18,5 °C. Com mais de 3.000 horas de sol por ano, a área é propícia à vida ao ar livre. A localização à beira-mar proporciona brisas. A época balnear dura quatro meses, com temperaturas da água acima de 20 °C. A elevação de 45 metros oferece vista mar, atenuando a exposição direta às partículas de maresia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Praias como La Carihuela e Bajondillo estão entre as mais famosas da Costa del Sol, conhecidas pelo seu comprimento e serviços. Instalações de desportos aquáticos estão disponíveis no porto de Benalmádena. Os campos de golfe próximos oferecem recreação em terra. O estatuto de Bandeira Azul da região significa limpeza e segurança mantidas.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.3°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Muito íngreme
Em comparação com o projeto vizinho One Oak, com preços desde 563.000 €, a Kool Homes oferece um preço de entrada mais baixo. O Kosmos, também em Torremolinos, oferece uma alternativa desde 405.000 €, mas a Kool Homes distingue-se pelo menor número de unidades e detalhes arquitetónicos específicos. Em comparação com projetos em Benalmádena como o Art Marina, a Kool Homes oferece um ambiente mais urbano, com acesso pedonal a mais serviços. O preço por metro quadrado está alinhado com a construção nova na costa de Torremolinos, tipicamente mais elevada do que nas áreas do interior, aqui equilibrado pela área do terreno e pela localização.
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