Kool Homes je majhna stanovanjska novogradnja s 16 stanovanji v Torremolinosu v Málagi. Projekt je od plaž Playa Malapesquera in Playa de la Carihuela oddaljen le peš razdaljo. Stanovanja in penthousi imajo dve spalnici in južno lego. Zaključek gradnje je načrtovan za 4. četrtletje 2027.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanem mestnem predelu Torremolinosa, približno 921 metrov od plaže Playa Malapesquera. Zemljišče leži 45 metrov nad morsko gladino z zmernim padcem proti obali. Neposredno okolje zaznamuje urbana gostota in prisotnost različnih lokalnih storitev.
Stanovanja so zasnovana za stalno bivanje ali daljše obiske, s poudarkom na notranjem udobju in zunanjem prostoru. Tloris vključuje dve spalnici in dve kopalnici na bivalni površini 75 m². Penthousi imajo zasebno strešno teraso. Zasnova je primerna za pare ali manjše družine, ki si želijo sredozemskega podnebja.
Gradnja trenutno poteka. Predaja je predvidena v četrtem četrtletju 2027. Kompleks vključuje klet, pritličje, dve nadstropji in etažo penthousev. Gradnja uporablja betonske temelje in toplotno izolacijo fasade v skladu s tehničnimi gradbenimi predpisi.
Kool Homes je stanovanjski projekt brez prostorov za komercialno uporabo. Lega v urbanem območju pomeni okoljski hrup in promet. Ni zemljišča za širitev. Parkiranje je omejeno na določena mesta v kleti.
Ref: VL044997
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza posameznikom, ki dajejo prednost urbani dinamiki pred osamo stanovanjskega naselja. Lokacija ustreza tistim, ki se danes ne vozijo v središče Málage, a si želijo dostopa do njega. Je izvedljiva možnost za kupce, ki iščejo stanovanje z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami brez nege vrta. Tloris z dvema spalnicama sprejme družine ali goste. Za vlagatelje lokacija blizu plaže in železniške postaje ponuja možnost oddaje vse leto.
Specifikacije kažejo poudarek na toplotni in zvočni izolaciji. Fasade sestavljajo notranja suhomontažna stena, izolacijska plast ter zunanja opeka in lesene zaključke. Takšna gradnja pomaga pri uravnavanju temperature. Stanovanja vključujejo aerotermalne sisteme za pripravo tople vode. Talno ogrevanje in hlajenje zagotavlja enakomerno razporeditev temperature. Kuhinja je odprta in povezana z dnevno sobo. Sanitarna oprema je visoke kakovosti.
Cene stanovanj v Kool Homes se začnejo od 438.000 €. Cenovni razpon sega do 790.000 €, odvisno od lege enote in zunanjega prostora. Vse enote si delijo podobno raven opreme glede zaključnih del in inštalacij. Vrednost nepremičnine tu poganja bližina obale in pogled na morje. Ceno podpira vključitev parkirnih mest in shramb.
Življenje v Torremolinosu blizu obale združuje živahnost španskega obmorskega mesta z bistvenimi dnevnimi storitvami. Fizikalno okolje določa bližina Sredozemskega morja in zgodovinsko okrožje La Carihuela. Prebivalci živijo v okolju, kjer se turizem in lokalna kultura prepletata. Socialna infrastruktura je popolnoma razvita z velikim številom restavracij in kavarn. Ritem določata sonce in bližnja voda. Prisotnost 92 postajališč javnega prevoza omogoča mobilnost brez avtomobila.
Bivalno okolje zaznamuje bližina obale. V bližini je več plaž z modro zastavo, kar priča o dobri kakovosti vode in storitvah. Rekreacijska infrastruktura je obsežna z 193 športnimi objekti v regiji. Kulturne znamenitosti in razgledne točke ponujajo alternativo plaži za prosti čas. Gostota supermarketov in lekarn v peš razdalji olajšuje vsakdanje življenje.
Zemljevid prikazuje lego Kool Homes glede na obalo in prometno omrežje. Nahaja se v uveljavljenem urbanem območju Torremolinosa, blizu plaže Playa Malapesquera in postaje El Pinillo. Analiza poudarja veliko gostoto storitev in bližino letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Málage in predstavlja zelo razvito obalno območje. Njegov položaj med letališčem in zahodnimi letovišči ga dela osrednje vozlišče. Urbana struktura postavlja ta projekt bližje morju kot zgodovinskemu središču. Povezave po A-7 in N-340 omogočajo dostop do Málage in Marbelle.
Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je oddaljena 921 metrov. Supermarket je na 123 metrih. Lekarna je na 414 metrih. Letališče Málaga je 8,5 kilometra daleč. Več golfskih igrišč je v radiju 7 kilometrov, najbližje na 3,7 kilometra. Železniška postaja El Pinillo, 800 metrov daleč, povezuje z Málago in letališčem.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje zaznamujejo povprečne letne temperature okoli 18,5 °C. Z več kot 3.000 sončnimi urami na leto je območje primerno za življenje na prostem. Lega ob morju prinaša morski vetrič. Kopalska sezona traja štiri mesece s temperaturami vode nad 20 °C. Nadmorska višina 45 metrov omogoča pogled na morje in ublaži neposredno morsko pršenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže, kot sta La Carihuela in Bajondillo, so med najbolj znanimi na Costi del Sol, sloveče po dolžini in storitvah. Objekti za vodne športe so na voljo v marini Benalmádena. Bližnja golfska igrišča ponujajo rekreacijo na kopnem. Modra zastava regije pomeni vzdrževano čistočo in varnost.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z bližnjim projektom One Oak, z izhodiščno ceno 563.000 €, Kool Homes ponuja nižjo vstopno ceno. Kosmos, prav tako v Torremolinosu, ponuja alternativo od 405.000 €, vendar se Kool Homes izstopa z manjšim številom enot in posebnimi arhitekturnimi podrobnostmi. V primerjavi s projekti v Benalmádeni, kot je Art Marina, Kool Homes ponuja bolj urbano okolje s peš dostopnimi storitvami. Cena na kvadratni meter je v skladu z novogradnjo na obali Torremolinos, ki je običajno višja od celinskih območij, kar tu uravnotežita velikost zemljišča in lokacija.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
