关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于托雷莫利诺斯的一个城市街区，距Playa Malapesquera海滩约921米。地块海拔45米，向海岸方向呈缓坡。周边环境的特点是城市化程度高、本地生活配套齐全。
这些住宅专为长住或长期居留设计，注重室内舒适度和户外空间。户型包括两间卧室和两间卫生间，居住面积75平方米。顶层公寓带私家屋顶露台。该户型适合追求地中海气候的情侣或小家庭。
工程目前正在施工中，预计2027年第四季度交付。建筑群包括地下室、一层、两层住宅及顶层公寓层。施工采用混凝土地基和外墙保温，符合技术建筑规范。
Kool Homes是一个纯住宅项目，不含商业用途设施。位于城区意味着存在环境噪音和交通噪音。没有可扩建的土地。停车仅限地下停车场的指定停车位。
Ref: VL044997
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合偏爱城市活力、而非封闭式小区与外界隔绝的购房者。该位置适合无需每天通勤前往马拉加市中心但希望方便抵达的人士。对于寻求免维护、无需打理花园的公寓的买家而言，这是一个可行的选择。两居室的户型可容纳家庭或客人。对投资者来说，靠近海滩和火车站的位置提供全年出租的潜力。
规格说明表明其注重隔热和隔音。外墙由内侧石膏板、保温层以及外部砖木饰面构成。这种结构有助于调节温度。住宅配备空气源热泵热水系统。地暖和地冷确保温度均匀分布。厨房为开放式厨房，与客厅相连。卫浴洁具品质上乘。
Kool Homes的住宅起价为438,000欧元。根据楼层位置和户外空间的不同，价格区间最高至790,000欧元。所有单元在装修和设备配置方面处于相似水准。此处的房产价值由临近海岸线和海景所驱动。价格中包含停车位和储藏室。
在托雷莫利诺斯近海岸生活，兼具西班牙海滨小镇的活力与日常生活的便利配套。地理环境的特点是毗邻地中海和历史悠久的La Carihuela街区。居民生活在一个旅游与本地文化交融的环境中。生活配套设施完善，餐厅和咖啡馆数量众多。生活节奏由阳光和附近的海水主导。92个公共交通站点使居民无需开车也能便捷出行。
居住环境以临海为主要特色。附近有多处蓝旗海滩，表明水质和服务良好。休闲设施丰富，该地区共有193个体育设施。文化景点和观景台为海滩之外提供了休闲选择。步行可达的超市和药店使日常生活十分便利。
地图显示了Kool Homes相对于海岸线和交通网络的位置。它位于托雷莫利诺斯一个成熟的城市街区，靠近Playa Malapesquera海滩和El Pinillo火车站。分析突出显示了高密度的配套设施和临近机场的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于马拉加以西，是一个高度发达的沿海地区。其地处机场与西部度假地之间的位置使其成为中心枢纽。城市布局使该项目比历史中心更靠近大海。通过A-7和N-340公路可连接马拉加和马贝拉。
最近的海滩Playa Malapesquera距离921米。超市距离123米。药店距离414米。马拉加机场距离8.5公里。多个高尔夫球场在7公里范围内，最近的一个3.7公里。距离800米的El Pinillo火车站连接马拉加和机场。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候年均气温约18.5°C。每年历史日照时间超过3,000小时，非常适合户外生活。海滨位置带来宜人海风。泳季持续四个月，水温超过20°C。45米的海拔既可享有海景，又可减轻海浪飞沫的直接影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Carihuela和Bajondillo等海滩是太阳海岸最著名的海滩之一，以其长度和服务设施闻名。贝纳尔马德纳游艇码头提供水上运动设施。附近的高尔夫球场提供陆地休闲选择。该地区的蓝旗认证表明其保持清洁与安全。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.3°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
与附近起价563,000欧元的One Oak项目相比，Kool Homes的入门价格更低。同样位于托雷莫利诺斯的Kosmos提供起价405,000欧元的替代选择，但Kool Homes以更少的单元数量和独特的建筑细节脱颖而出。与贝纳尔马德纳的Art Marina等项目相比，Kool Homes提供更为城市化的环境，可步行抵达更多设施。每平方米单价与托雷莫利诺斯海岸的新建项目一致，通常高于内陆地区，此处通过地块面积和位置得以平衡。
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