تقدم هذه الفيلا المستقلة في El Pinillo بمالقة مزيجًا من الطابع الأندلسي التقليدي والطراز العصري. تقع في منطقة سكنية هادئة، وتضم 5 غرف نوم و5 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 298 م² في قطعة أرض بمساحة 478 م². العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة للإقامة الفورية أو التأجير. يمنحه موقعه الاستراتيجي وصولًا سهلًا إلى الخدمات مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في El Pinillo، ضمن منطقة حضرية راسخة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. تبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن العديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يسهم في نمط حياة مريح وسهل الوصول.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة مريحة، وهي تناسب العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، إذ تضم 5 غرف نوم و5 حمّامات، بما في ذلك عدة حمّامات ملحقة. يدعم التصميم نمط حياة متوسطيًا مع مساحات مخصصة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
على الرغم من تقديمها كعقار جاهز للسكن مع اكتمال عام 2026 كمؤشر للتسليم، فإن هذا العقار يمثل تجديدًا أو بناءً حديثًا. يستفيد من ميزات حديثة مثل نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية والألواح الشمسية، مما يضمن الراحة والكفاءة العصرية.
يُباع هذا العقار بسعر مطلوب ثابت ولا يقدم هيكل سعر «يبدأ من». ورغم قربه من الشاطئ، فإن المنحدر المباشر إلى أقرب شاطئ شديد الانحدار. لا تتوفر تفاصيل محددة حول رسوم الخدمات المشتركة أو خطط التطوير المستقبلية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في بيئة حضرية جيدة الاتصال مع الخدمات على مرمى خطوة. وهي أيضًا مرشح قوي لأولئك الباحثين عن منزل ريفي كبير للعطلات، إذ توفر مساحة واسعة للضيوف وقاعدة مريحة لاستكشاف Costa del Sol. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها للتأجير للعطلات نظرًا لقربها من المعالم والخدمات الأساسية. تجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير، سواء للمعيشة طوال العام أو كعقار ثانٍ.
تعرض الفيلا مزيجًا من الجماليات الأندلسية المتوسطية التقليدية مع التصميم المعاصر. من الداخل، تضم 5 غرف نوم و5 حمّامات، مع التركيز على الحمّامات الملحقة لخصوصية وراحة أكبر. تشمل منطقة المعيشة الرئيسية صالة واسعة مع مدفأة ومطبخ مفتوح حديث عالي الجودة. العناصر العملية مثل غرفة خدمات ومساحة متعددة الاستخدامات متكاملة. من الخارج، صُمم العقار للمعيشة في الهواء الطلق، إذ يتميز بحديقة خاصة ومسبح وعدة تراسات. تسهم الميزات المتقدمة مثل نظام المنزل الذكي ونظام الإنذار والتدفئة الأرضية والألواح الشمسية في راحة المنزل وأمانه وكفاءته الطاقية.
هذه الفيلا المستقلة معروضة بسعر ثابت قدره 1,495,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل السعر المطلوب الإجمالي، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو نطاقًا من الخيارات. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإقامة الفوري. مع 5 غرف نوم و5 حمّامات موزعة على 298 م² في قطعة أرض بمساحة 478 م²، يعكس السعر حجم الفيلا وميزاتها وموقعها داخل منطقة El Pinillo المرغوبة.
يوفر El Pinillo بمالقة تجربة معيشة حضرية متوازنة. تتميز المنطقة بقربها من الخدمات الأساسية؛ فسوبرماركت يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (109م)، كما أن العديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد بسهولة. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع عدة خطوط ومحطات تخدم المنطقة، ومحطات القطار مثل Torremolinos قريبة جدًا. هذا الإطار الحضري، إلى جانب العناصر الطبيعية القريبة والوصول إلى الساحل، يخلق نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. يتيح موقع العقار روتينًا يمكن أن يشمل مشيًا صباحيًا إلى مخبز محلي، ورحلات سريعة لشراء البقالة، وتنقلات سهلة، مع البقاء قريبًا بما يكفي للاستمتاع بشواطئ Costa del Sol وأنشطتها الترفيهية.
El Pinillo بمالقة منطقة سكنية حضرية توفر درجة عالية من الراحة. تُسهَّل الحياة اليومية بفضل القرب من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 109 أمتار فقط والعديد من الصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تستفيد المنطقة من بنية تحتية كبيرة لوسائل النقل العام، بما في ذلك 50 محولة نقل عام ومحطات قطار قريبة مثل Torremolinos (0.2 كم). تضمن هذه الاتصالية أن يتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية والخدمات دون الاعتماد فقط على النقل الخاص. توفر البيئة مزيجًا من الهدوء الضاحي وسهولة الوصول الحضرية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون السلام والراحة معًا.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا في El Pinillo، وهي منطقة جيدة الاتصال داخل منطقة مالقة الكبرى. يوضح القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك مرافق الترفيه مثل الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف، مما يوضح خيارات الراحة ونمط الحياة المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Pinillo داخل بلدية مالقة، مما يمنحه موقعًا مثاليًا على Costa del Sol. وهو يتمتع بموقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الأكبر لمدينة مالقة (13 كم) وMarbella (37 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى البنية التحتية الواسعة والعروض الثقافية لمالقة، مع البقاء قريبًا من الوجهات السياحية الشهيرة والمجتمعات السكنية على طول الساحل. تشتهر المنطقة نفسها بأسلوب الحياة المتوسطي والمناخ والمعالم الساحلية.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، يبعد حوالي 0.2 كم، على الرغم من أن المنحدر للوصول إليه شديد الانحدار. شواطئ أخرى مثل Playa de la Carihuela ضمن 1.0 كم. مطار مالقة (AGP) يمكن الوصول إليه عبر مسافة مستقيمة تبلغ 7.8 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 11 خطًا و50 محطة قريبة. محطات القطار، بما في ذلك Torremolinos على بعد 0.2 كم، توفر اتصالية إضافية. للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق يتراوح بين 3.4 كم و6.3 كم، وتبعد مارينا Benalmádena مسافة 1.4 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات (109 م) والمستشفيات (3.9 كم) في متناول اليد بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد El Pinillo من مناخ متوسطي. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحصل المنطقة على أشعة شمس وفيرة، وهي سمة مميزة لـ Costa del Sol. وفي حين أن المحيط المباشر حضري، فإن القرب من المناطق الساحلية والمناظر الطبيعية داخل محافظة مالقة الأوسع يوفر فرصًا للاستمتاع بمناخ المنطقة وجمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الفيلا من الساحل ميزة رئيسية، إذ يقع أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، على بعد 0.2 كم فقط، على الرغم من المنحدر الشديد للوصول إليه. يقع Playa de la Carihuela أيضًا قريبًا جدًا على بعد 1.0 كم. الفرص الترفيهية متنوعة: تبعد مارينا Benalmádena مسافة 1.4 كم، وتوفر أنشطة بحرية. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق يتراوح بين 3.4 كم و6.3 كم. المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح البلدية وملاعب كرة القدم، متوفرة أيضًا ضمن نطاق 1.5 كم، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.1°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.4°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL253887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة المحيطة على Costa del Sol، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في El Pinillo نقطة سعر أعلى بكثير عند 1,495,000 يورو. يرجح أن هذا الاختلاف يرجع إلى وضعها كعقار فاخر قائم وجاهز للسكن بحجم كبير (298 م² مساحة معيشة على قطعة أرض بمساحة 478 م²) وميزات مثل 5 غرف نوم بحمّامات ملحقة ومسبح خاص وأنظمة متقدمة. وفي حين تقدم المشاريع المماثلة خيارات بناء جديد بأسعار دخول أقل، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا وإطارًا حضريًا أكثر رسوخًا وتكاملًا. يوفر الموقع في El Pinillo توازنًا بين الراحة الحضرية، على غرار المناطق الأقرب إلى مدينة مالقة، مما يميزه عن المشاريع الأكثر طرفًا أو المركزة على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID