וילה בודדת זו באל פיניו, מאלגה, משלבת אופי אנדלוסי מסורתי עם סגנון עכשווי. הווילה ממוקמת באזור מגורים שקט וכוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח בנוי של 298 מ"ר על מגרש של 478 מ"ר. הנכס מוכן למגורים ומציע הזדמנות למגורים מיידיים או להשכרה. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה לשירותים ולתשתיות תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באל פיניו, בתוך אזור עירוני מבוסס היטב, עם גישה מיידית לצרכים היומיומיים. היא נמצאת במרחק הליכה משפע שירותים, לרבות חנויות, מסעדות וקווי תחבורה ציבורית, התורמים לאורח חיים נוח ונגיש.
הווילה תוכננה למגורים נוחים ומתאימה למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, לרבות כמה חדרי רחצה צמודים. התכנון הפנימי תומך באורח חיים ים-תיכוני עם שטחים ייעודיים לרגיעה ולאירוח בחוץ.
למרות שהנכס מוצג כמוכן למגורים עם מסירה משוערת ב-2026, מדובר בשיפוץ או בנייה עדכניים. הנכס נהנה ממערכות מודרניות כגון מערכת בית חכם, מערכת אווירותרמית ופאנלים סולאריים, המבטיחות נוחות ויעילות עכשוויות.
נכס זה נמכר במחיר מבוקש קבוע ואינו מציע מבנה מחיר 'החל מ'. אף שהנכס קרוב לחוף הים, השיפוע בדרך אל החוף הקרוב ביותר תלול. לא נמסרו פרטים ספציפיים על דמי ועד בית או על תוכניות פיתוח עתידיות.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע בסביבה עירונית מחוברת היטב עם שירותים במרחק צעדים. היא גם מועמדת מצוינת למי שמחפש בית נופש מרווח, המציע שטח נדיב לאורחים ובסיס נוח לטיולים בקוסטה דל סול. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להשכרה לחופשות בזכות קרבתו לאטרקציות ולשירותים חיוניים. מעמד 'מוכן למגורים' מושך קונים המעוניינים להיכנס לנכס ללא דיחוי, בין אם למגורים בכל ימות השנה ובין אם כנכס משני.
הווילה מציגה שילוב של אסתטיקה אנדלוסית-ים תיכונית מסורתית עם עיצוב עכשווי. בפנים, היא כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם דגש על חדרי רחצה צמודים לפרטיות ונוחות מוגברת. אזור המגורים המרכזי כולל סלון מרווח עם אח ומטבח פתוח מודרני ברמה גבוהה, וכן שילובם של אלמנטים פרקטיים כמו חדר כביסה ושטח רב-תכליתי. בחוץ, הנכס תוכנן לחיים בחוץ וכולל גינה פרטית, בריכת שחייה ומספר מרפסות שמש. תכונות מתקדמות כמו מערכת בית חכם, מערכת אזעקה, מיזוג אוויר אווירותרמי ופאנלים סולאריים תורמות לנוחות, לאבטחה וליעילות האנרגטית של הבית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר קבוע של €1,495,000. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש הכולל, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח אפשרויות. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הפרושים על פני 298 מ"ר במגרש של 478 מ"ר, התמחור משקף את גודל הווילה, את תכונותיה ואת מיקומה בתוך אזור אל פיניו המבוקש.
אל פיניו, מאלגה, מציעה חוויית מגורים עירונית מאוזנת. האזור מתאפיין בקרבה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (109 מ'), וכן מסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם מספר קווים ותחנות המשרתים את האזור, ותחנות רכבת כמו טורמולינוס קרובות מאוד. הסביבה העירונית הזו, יחד עם האלמנטים הטבעיים הסמוכים והגישה לחוף, יוצרת אורח חיים שבו נוחות נפגשת עם פנאי. מיקום הנכס מאפשר שגרה של טיולי בוקר אל המאפייה המקומית, קניות מהירות ונסיעות קלות, תוך קרבה לחופים ולפעילויות הפנאי של קוסטה דל סול.
אל פיניו, מאלגה, הוא אזור מגורים עירוני המספק רמה גבוהה של נוחות. חיי היומיום מוקלים בזכות הקרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 109 מטרים בלבד ומרפאות, בנקים ובתי קפה רבים במרחק הליכה. האזור נהנה מתשתית תחבורה ציבורית משמעותית, לרבות 50 תחנות תחבורה ציבורית ותחנות רכבת סמוכות כמו טורמולינוס (0.2 ק"מ). קישוריות זו מבטיחה שהתושבים יוכלו להגיע בקלות למרכזים עירוניים ולשירותים מבלי להסתמך רק על תחבורה פרטית. הסביבה מציעה שילוב של שקט פרברי ונגישות עירונית, ולכן מתאימה למי שמעריך גם שלווה וגם נוחות.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה באל פיניו, שכונה מחוברת היטב בתוך מטרופולין מאלגה. היא מציגה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות, וכן למתקני פנאי כמו חופים, מרינות ומגרשי גולף, וממחישה את הנוחות ואת אפשרויות אורח החיים הזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פיניו שוכנת בתחום העירייה של מאלגה, במיקום אטרקטיבי על קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין המרכזים העירוניים הגדולים של העיר מאלגה (13 ק"מ) ומרבייה (37 ק"מ). מיקום זה מספק גישה לתשתיות הנרחבות ולהצעות התרבותיות של מאלגה, תוך קרבה ליעדי התיירות הפופולריים ולקהילות המגורים לאורך החוף. האזור עצמו ידוע באורח החיים הים-תיכוני שלו, באקלים ובאטרקציות החוף.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל בחונדיו, נמצא במרחק של כ-0.2 ק"מ, אם כי השיפוע בדרך אליו תלול. חופים אחרים כמו פלאיה דה לה קריהואלה נמצאים במרחק של עד 1.0 ק"מ. לנמל התעופה מאלגה (AGP) ניתן להגיע במרחק קו ישר של 7.8 ק"מ. התחבורה הציבורית נדיבה, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה. תחנות רכבת, לרבות טורמולינוס במרחק 0.2 ק"מ, מספקות קישוריות נוספת. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.4 עד 6.3 ק"מ, ומרינת בנלמדנה במרחק 1.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (109 מ') ובתי חולים (3.9 ק"מ) נמצאים בהישג יד.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פיניו, השוכנת בגובה של 46 מטרים מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור זוכה לשמש שופעת, האופיינית לקוסטה דל סול. אף שהסביבה הקרובה עירונית, הקרבה לאזורי החוף ולנופים הטבעיים ברחבי פרובינציית מאלגה מספקת הזדמנויות ליהנות מהאקלים האזורי ומיופי הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הווילה לחוף היא תכונה מרכזית, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל בחונדיו, נמצא במרחק 0.2 ק"מ בלבד, אם כי שימו לב לגישה התלולה. פלאיה דה לה קריהואלה קרובה מאוד גם כן, במרחק 1.0 ק"מ. אפשרויות הפנאי מגוונות: מרינת בנלמדנה במרחק 1.4 ק"מ מציעה פעילויות ימיות. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 3.4 עד 6.3 ק"מ. מתקני ספורט, לרבות בריכות שחייה עירוניות ומגרשי כדורגל, זמינים גם כן בטווח של 1.5 ק"מ, ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.1°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.4°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 61 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL253887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים בסביבה בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו באל פיניו מייצגת רמת תמחור גבוהה משמעותית של €1,495,000. הבדל זה נובע ככל הנראה ממעמדה כנכס יוקרה קיים ומוכן למגורים בגודל מרשים (שטח בנוי של 298 מ"ר על מגרש של 478 מ"ר) ומתכונות כמו 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, בריכה פרטית ומערכות מתקדמות. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים אפשרויות של בנייה חדשה במחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה עירונית מבוססת ומשולבת יותר. המיקום באל פיניו מציע איזון של נוחות עירונית, בדומה לאזורים קרובים יותר לעיר מאלגה, ומבדיל אותו מפיתוחים פריפריים או ממוקדי חוף יותר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL