立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ピニージョに位置するこのヴィラは、整備の行き届いた市街地内にあり、日常の必需品へすぐにアクセスできます。商店、レストラン、公共交通機関をはじめとする多くの施設が徒歩圏内にあり、便利でアクセスしやすいライフスタイルを実現しています。
快適な暮らしのために設計されたこのヴィラは、大家族や頻繁にゲストを招く方にも対応できる5つの寝室と5つの浴室（専用バスルーム複数を含む）を備えています。その間取りは、リラックスや屋外でのエンターテインメントのための専用スペースを備え、地中海式のライフスタイルを支えます。
この物件は即入居可として提示されており、目安となる引き渡し時期は2026年完了予定ですが、最近の改装または建築にあたります。ホームオートメーションシステム、エアロサーマルシステム、ソーラーパネルなど最新の設備を備え、現代的な快適性と効率性を確保しています。
この物件は売出価格固定の販売であり、「〜から」の価格体系ではありません。ビーチの近くに位置していますが、最寄りビーチへの斜面は直接で急勾配です。管理費や今後の開発計画に関する詳細は提供されていません。
このヴィラは、利便施設が玄関先にある交通至便な都市環境で恒久的な住居を求める個人や家族に適しています。また、十分な広さがありゲストをたくさん泊められ、コスタ・デル・ソル探索の快適な拠点となる、本格的なセカンドハウスを求める方にも有力な選択肢です。観光名所や必要不可欠なサービスへの近さから、投資家は休暇賃貸の可能性を検討するかもしれません。即入居可の状態は、通年居住でもセカンドハウスでも、遅れなく引っ越したい買い手に魅力的です。
このヴィラは、伝統的なアンダルシア・地中海の美学と現代的なデザインの融合を体現しています。内部には5つの寝室と5つの浴室があり、プライバシーと快適性を高める専用バスルームが重視されています。メインのリビングエリアには暖炉付きの広々としたラウンジと、現代的で高級なオープンキッチンがあります。家事室や多目的スペースなどの実用的な要素も組み込まれています。外部は屋外生活のために設計されており、専用庭、プール、複数のテラスを誇ります。ホームオートメーションシステム、警報システム、エアロサーマルによる空調、ソーラーパネルなどの先進的な設備が、住まいの快適性、安全性、省エネ性に貢献しています。
この独立型ヴィラは€1,495,000の固定価格で販売されています。既存の住宅として、これは交渉の出発点や選択肢の幅ではなく、総額の売出価格です。この物件は即入居可で、即時に購入・入居が可能です。478 m²の敷地に298 m²の広さで5つの寝室と5つの浴室を備え、その価格は人気のエル・ピニージョエリアにおけるヴィラの規模、設備、立地を反映しています。
マラガのエル・ピニージョは、バランスの取れた都市生活を提供するエリアです。スーパーマーケットは徒歩ですぐ（109m）の場所にあり、多くのレストランやカフェにも簡単にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、複数の路線と停留所がこの地域をカバーし、トレモリノスなどの鉄道駅も非常に近くにあります。この都市環境と、近くの自然や海岸へのアクセスが組み合わさることで、利便性と余暇が両立するライフスタイルが生まれています。この物件の立地なら、近所のベーカリーへの朝の散歩、食料品の手早い買い物、通勤通学も容易で、それでいてコスタ・デル・ソルのビーチやレジャー活動も楽しめる距離にあります。
マラガのエル・ピニージョは、高い利便性を提供する都市型住宅地です。わずか109m先にスーパーマーケットがあり、多くの薬局、銀行、カフェが徒歩圏内にあることで、日常生活が支えられています。このエリアは50の公共交通停留所やトレモリノス（0.2 km）などの近隣の鉄道駅を含む充実した公共交通インフラの恩恵を受けています。この接続性により、住民は自家用車に頼らずとも都市中心部や施設へ簡単にアクセスできます。環境は郊外の静けさと都市のアクセス性を兼ね備えており、平穏と利便性の両方を重視する方に適しています。
この地図は、大マラガ圏内の交通至便な地区エル・ピニージョにおけるヴィラの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必須施設、ビーチ、マリーナ、ゴルフ場などのレジャー施設への近さを示し、利用可能な利便性とライフスタイルの選択肢を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ピニージョはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも有利な立地にあります。マラガ市街（13 km）とマルベージャ（37 km）という大都市圏の間に戦略的に位置し、マラガの充実したインフラと文化へのアクセスを提供しながら、海岸沿いの人気観光地や住宅地にも近い場所にあります。この地域自体、地中海式のライフスタイル、気候、海岸の魅力で知られています。
このヴィラはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラジャ・デル・バホンディージョは約0.2 km先にありますが、そこへ至る斜面は急勾配です。プラジャ・デ・ラ・カリウエラなどの他のビーチも1.0 km以内です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で7.8 kmです。公共交通は充実しており、近くに11路線・50の停留所があります。トレモリノス（0.2 km）を含む鉄道駅がさらなるアクセスを提供します。レジャー面では、複数のゴルフ場が3.4 km〜6.3 kmの範囲にあり、ベナルマデナ・マリーナは1.4 km先です。スーパーマーケット（109 m）や病院（3.9 km）などの主要施設にも簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜46 mの場所に位置するエル・ピニージョは、地中海性気候の恩恵を受けています。この地域の年平均気温は18.6°Cで、水温が継続的に20°C以上に達する海水浴シーズンは通常4ヶ月間続きます。コスタ・デル・ソルの特徴である豊かな日照に恵まれています。周辺は都市部ですが、海岸地域やマラガ県の広域における自然景観への近さにより、この地方の気候と自然美を楽しむ機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海岸への近さは重要な特徴で、最寄りのプラジャ・デル・バホンディーヨまではわずか0.2 kmですが、急な坂道がある点にご注意ください。プラジャ・デ・ラ・カリウエラも1.0 kmと非常に近い場所にあります。レジャーの機会も多彩で、ベナルマデナ・マリーナが1.4 km先にあり、海洋アクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家には、3.4 km〜6.3 kmの範囲内に複数のコースがあります。市営プールやサッカー場を含むスポーツ施設も1.5 km以内にあり、アクティブなライフスタイルを支えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.1°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.4°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.6°C | 61 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
Ref: VL253887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル周辺の新築物件、例えばトーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）と比較すると、エル・ピニージョのこの独立型ヴィラは€1,495,000と大幅に高い価格帯にあります。この違いは、即入居可の既存高級住宅としてのステータス、十分な広さ（478 m²の敷地に298 m²の居住面積）、5つの専用バスルーム付き寝室、専用プール、先進的なシステムなどの設備によるものでしょう。比較対象のプロジェクトはより低い参入価格で新築の選択肢を提供しますが、この物件は即時の入居可能性と、より確立された都市環境への統合を提供します。エル・ピニージョの立地は、マラガ市街に近いエリアと同様の都市利便性のバランスを提供し、より周辺的または海岸特化型の開発物件とは一線を画します。
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