关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 El Pinillo 一个成熟的城区，日常生活所需近在咫尺。商店、餐厅和公共交通站点等众多配套设施均在步行可达范围内，为您带来便捷的生活方式。
这套别墅专为舒适居住而设计，配有 5 间卧室和 5 间卫生间（含多间套房卫生间），适合大家庭或经常接待宾客的家庭。其布局专为地中海生活方式打造，设有专门的休闲区和户外娱乐空间。
该房产以现房形式呈现，预计 2026 年完工交付，属于近期翻新或新建项目。别墅配备智能家居系统、空气能系统和太阳能板等现代化设施，确保当代的舒适性与能效。
该房产以固定挂牌价出售，不提供“起价”定价结构。虽然临近海滩，但前往最近海滩的坡道较为陡峭。物业费及未来开发规划的具体细节暂未提供。
这套别墅适合寻求在配套完善、交通便利、生活便利触手可及的城市环境中安家落户的个人或家庭。对于寻找宽敞度假居所的人士而言，它也是极佳选择, , 空间充足可容纳宾客，并可作为探索阳光海岸的舒适基地。由于其邻近景点和各类生活服务，投资者也可考虑其度假租赁潜力。现房状态尤其吸引希望即刻入住的买家，无论是全年居住还是作为第二居所。
别墅展现了传统安达卢西亚-地中海美学与现代设计的完美融合。室内设有 5 间卧室和 5 间卫生间，注重套房卫浴配置，提升私密性与舒适度。主生活区包括带壁炉的宽敞客厅和现代化高端开放式厨房。洗衣房和多功能空间等实用功能一应俱全。户外设计以户外生活为核心，拥有私家花园、私人泳池和多个露台。智能家居系统、报警系统、空气能温控和太阳能板等先进配置，进一步提升了住宅的舒适度、安全性和能效。
这套独栋别墅的挂牌价为固定价格 €1,495,000。作为二手房，此为最终要价，而非议价起点或价格区间。该房产为现房，可立即购买并入住。别墅拥有 5 间卧室和 5 间卫生间，建筑面积 298 平方米，地块面积 478 平方米，其定价充分体现了别墅在备受青睐的 El Pinillo 区域的规模、配置和地段优势。
马拉加 El Pinillo 提供均衡的城市生活体验。该区域的一大特色是与各类生活服务近在咫尺：超市仅几步之遥（109 米），众多餐厅和咖啡馆也近在眼前。公共交通十分便利，多条线路和站点覆盖该区域，Torremolinos 等火车站也近在咫尺。这一城市环境加上周边的自然景观和海岸通道，造就了便利与休闲兼具的生活方式。从这里出发，您可以早晨步行去附近面包店，快速采购日用品，轻松通勤，同时又能便捷地享受阳光海岸的海滩和休闲娱乐活动。
马拉加 El Pinillo 是一个便利度极高的城市住宅区。日常生活因各类生活服务的近距离而变得轻松：超市仅 109 米之遥，众多药店、银行和咖啡馆均在步行可达范围内。该区域公共交通设施发达，拥有 50 个公交站点和 Torremolinos（0.2 公里）等附近火车站。这种连通性确保居民无需完全依赖私家车即可轻松抵达市中心和各类设施。这里兼具郊区的宁静与城市的便捷，适合注重安逸与便利并重的人士。
此地图突出显示了别墅在 El Pinillo 的位置，这是大马拉加地区内交通便利的一个街区。地图展示了超市、药店等生活设施的邻近程度，以及海滩、游艇码头和高尔夫球场等休闲设施，充分体现了该地段的便利性和丰富的生活选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Pinillo 位于马拉加市辖区内，地处阳光海岸的优越位置。它战略性地坐落于马拉加市（13 公里）和马贝拉（37 公里）两大城市中心之间。这一位置既能享受马拉加完善的基础设施和丰富的文化生活，又紧邻沿海的热门旅游目的地和住宅社区。该地区以地中海生活方式、宜人气候和海岸景观而闻名。
别墅地理位置优越，交通便利。最近的海滩 Playa del Bajondillo 约 0.2 公里，但通往海滩的坡道较为陡峭。Playa de la Carihuela 等其他海滩在 1.0 公里范围内。马拉加机场（AGP）直线距离 7.8 公里。公共交通十分充足，附近有 11 条线路和 50 个站点。Torremolinos 等火车站（0.2 公里）提供进一步的连通性。休闲娱乐方面，多个高尔夫球场在 3.4 至 6.3 公里范围内，Benalmádena 游艇码头距离 1.4 公里。超市（109 米）和医院（3.9 公里）等主要设施近在咫尺。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Pinillo 海拔 46 米，享有地中海气候。该地区年平均气温为 18.6°C，泳季通常持续 4 个月，期间水温稳定保持在 20°C 以上。该区域阳光充沛，是阳光海岸的典型特征。虽然紧邻区域为城区，但靠近海岸地区以及马拉加省更广阔的自然景观，为享受当地气候和自然美景提供了诸多机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸是这套别墅的一大亮点：最近的海滩 Playa del Bajondillo 仅 0.2 公里，但需注意通往海滩的坡道陡峭。Playa de la Carihuela 也非常近，仅 1.0 公里。休闲娱乐选择丰富多样：Benalmádena 游艇码头距离 1.4 公里，提供各类水上活动。对于高尔夫爱好者，多个球场位于 3.4 至 6.3 公里半径范围内。市政泳池、足球场等体育设施也在 1.5 公里范围内，助您保持活力生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.1°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.4°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 61 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
Ref: VL253887
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸周边的新建项目相比，如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、米哈斯的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 €269,000），这套位于 El Pinillo 的独栋别墅以 €1,495,000 的价格代表了明显更高的价位。这一差异可能源于其现房豪华住宅的属性、可观的规模（建筑面积 298 平方米，地块面积 478 平方米）以及 5 间带套房卫浴的卧室、私人泳池和先进系统等配置。虽然可比项目以较低的入门价格提供新建选项，但该房产可即刻入住，且拥有更成熟、更完善的城市环境。El Pinillo 的位置兼顾城市便利性（类似更靠近马拉加市的区域），有别于更偏远或以海岸为重点的开发项目。
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