En renoveret ét-værelses lejlighed på 48 m² i La Carihuela, Torremolinos, tilbydes til en fast udbudspris på 295.000 €. Boligen ligger i stuen i en bygning fra 1970 og er indflytningsklar med et åbent indrettet køkken, et moderne badeværelse med gulvbruser, aircondition og varme. Playa de la Carihuela ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt. Området byder på et bredt udvalg af restauranter, caféer, apoteker og offentlig transport, med Torremolinos togstation ca. 1,1 km væk og Málaga Lufthavn ca. 7 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Carihuela, Torremolinos' strandkvarter på Costa del Sol. Den nærmeste strand, Playa de la Carihuela, ligger ca. 0,6 km væk i lige linje, med El Gato Beach og Playa del Bajondillo inden for ca. 1 km. Omgivelserne er bymæssige og kommericelle, med Torremolinos' centrum og jernbanestation ca. 1,1 km fra boligen.
Boligen tilbyder 48 m² boligareal fordelt på et soveværelse med indbyggede garderober, et badeværelse med gulvbruser samt en lys stue med åbent indrettet køkken. Aircondition og varme sikrer behageligt indeklima hele året. Boligen leveres fuldt møbleret og i renoveret stand, hvilket begrænser arbejdet før indflytning.
Dette er en eksisterende lejlighed i en bygning fra 1970, ikke et nybyggeri. Enheden er for nylig renoveret og beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Byggestatus og aflevering er angivet som afsluttet; renoveringsdetaljer og garantibetingelser bør bekræftes med sælger.
Boligen tilbyder et soveværelse og et badeværelse på 48 m², hvilket begrænser dens egnethed til singler eller par. Det er en stueenhed med østfacade, så direkte sollys er koncentreret om morgenen. Parkeringsplads, depotrum, fælles pool, have eller elevator er ikke angivet i de tilgængelige data og bør verificeres ved en fremvisning.
Ref: VL706942
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en genkendelig række købersituationer. Enlig eller par, der søger en lavvedligeholdelses-kystbase i gåafstand fra stranden, vil opleve, at 48 m²-planløsningen og stueetagens placering er ligetil at håndtere. Købere, der prioriterer beliggenhed frem for boligareal, La Carihuela er et veletableret strandkvarter med usædvanlig tæt forsyning af restauranter og services, kan acceptere den kompakte størrelse i bytte for den beliggenhed. Den møblerede, renoverede stand egner sig også til købere, der ønsker at flytte ind eller udleje uden en renoveringsfase. Da enheden er indflytningsklar, kan intervallet mellem overtagelse og første brug blive kort, hvilket er relevant for ferieudlejnings-investorer, forbeholdt lokale licensregler, der skal verificeres uafhængigt. Den passer mindre godt til familier, der har brug for flere soveværelser, købere, der kræver privat parkeringsplads eller depot, eller dem, der søger fælles pool eller havemiljø, ingen af delene fremgår af boligdataene. Østorienteringen og stueetagens placering vil også betyde noget for købere, der værdsætter eftermiddagssol eller privatliv på øvre etager. Byggeåret 1970 betyder, at fællesdeles stand og fællesudgifternes struktur fortjener særlig opmærksomhed under due diligence.
Lejligheden er gennemrenoveret, og annonsen beskriver den i fremragende stand med moderne, funktionel finish. Interiørbilleder viser marmorgulve, et åbent stue- og spiseområde med moderne møbler, et indrettet køkken integreret i stuen, et badeværelse med gulvbruser og marmordetaljer samt et soveværelse med vægdekoration i en lys, neutral stil. Teknisk set inkluderer boligen aircondition og varme, indbyggede garderober i soveværelset samt et fuldt indrettet og udstyret køkken. Møblerne er inkluderet i salget, hvilket reducerer etableringsomkostningerne for købere, der ønsker at bruge eller udleje boligen med det samme. Selve bygningen er fra 1970, og renoveringen gælder den enkelte enhed frem for nødvendigvis fællesstrukturen. Købere bør verificere bygningens fællesdele, facade, tag, elledninger og VVS-stigerør, og anmode om fællesudgiftsattest, referater fra ejerforeningsmøder og eventuelle forestående ekstraordinære bidrag. Energimærkedokumentation for den specifikke enhed bør også anmodes fra sælger. Disse kontroller er standardpraksis for brugte lejligheder i denne alder og giver et faktisk grundlag for langsigtede vedligeholdelsesforventninger.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på 295.000 €. Dette er ikke et prisliste-projekt, så der findes ikke flere enhedstyper eller fra-pris-struktur; beløbet gælder netop denne specifikke bolig på 48 m² med ét soveværelse og ét badeværelse. Til denne pris konkurrerer boligen med nybyggerier i andre dele af Costa del Sol, sammenlignelige boliger starter fra ca. 205.000 € i Mijas og 269.950 € i Torre del Mar, selvom disse muligheder generelt indebærer længere afleveringstider og andre beliggenheder. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i den forstand, at enheden er indflytningsklar og fuldt møbleret; transaktionsomkostninger, fællesudgifter og skat bør bekræftes med sælger.
Hverdagen på denne adresse kredser om en renoveret stuelejligheds kompakte fodaftryk kombineret med La Carihuelas tætte service-netværk. Indretningen følger en åben plan: stue og spisested forbinder direkte med det indrettede køkken, hvilket passer til etplans-, lavvedligeholdelses-boliger. Med 48 m² og ét soveværelse fungerer boligen mest naturligt for én eller to beboere, enten som permanent base, ferielejlighed eller udlejningsejendom. Den østvendte orientering betyder, at stuen får morgenlys, og at interiøret er skyggefuldt fra middagstid, en praktisk overvejelse i en region med en gennemsnitstemperatur på 18,9 °C om året. Aircondition og varme udvider komforten gennem både sommer og de køligere vintermåneder. Uden for hoveddøren lever kvarteret i kystens rytme. Inden for 2 km oplister dataene 218 restauranter, 38 caféer, 29 apoteker, 11 banker og 5 tandlæger, hvilket bringer næsten alle daglige ærinder inden for gåafstand. Badesæsonen varer ca. fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, så strandbrug, Playa de la Carihuela ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt, strækker sig fra sen forår til tidlig efterår. Torremolinos station, 1,1 km væk, forbinder kvarteret med Málaga by og lufthavnen og reducerer afhængigheden af bil til regionale ture.
La Carihuela fungerer som et af de mest servicetætte kvarterer på denne kyststrækning. Inden for en radius på 2 km registrerer dataene 218 restauranter, 38 caféer, 29 apoteker, 11 banker og 5 tandlæger, samt 52 hoteller og ca. 20.800 turistbedste. For beboere betyder det, at dagligvarer, restaurantbesøg og sundhedsærender sjældent kræver bil. Én skole ligger inden for den umiddelbare 2 km-radius, mens det bredere Torremolinos-område tæller 13 folkeskoler og 9 ungdomsskoler samt 2 sundhedscentre. Transportforbindelser er et definerende træk. Torremolinos station ligger ca. 1,1 km væk (fugleflugt), med El Pinillo på 1,2 km, som forbinder kvarteret med Málaga by, lufthavnen og Fuengirola via Cercanías-linjen. Syv offentlige transportlinjer og 50 stop betjener området. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 7 km væk i fugleflugt, en af de korteste lufthavnsafstande på Costa del Sol. Området er livligt og turistorienteret, især om sommeren. Uden for sæsonen bliver kvarteret roligere men bevarer sin helårlige bolig- og servicebase. Bolighandler i området udgør ca. 1.566 om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligsmarked.
Kortet viser lejlighedens position i La Carihuela, med stranden ca. 0,6 km mod syd og Torremolinos station 1,1 km inde i landet. Viste afstande er fugleflugt; faktiske gang- eller køreruter kan være længere. Málaga by og lufthavn ligger mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Carihuela ligger på Torremolinos-kysten, ca. 14 km (fugleflugt) fra Málaga by og 36 km fra Marbella, hvilket placerer den i Costa del Sols nordlige, mest tilgængelige del. Dens placering mellem provinsens hovedstad og Benalmádena og Fuengirolas golf- og resortbælte giver både bynærhed og en etableret turistinfrastruktur. Málaga Lufthavn på ca. 7 km gør den til et af kystens nærmeste strandkvarterer til en international ankomsthub, en faktor der påvirker både boligefterspørgsel og udlejningsaktivitet i området.
Den nærmeste strand, Playa de la Carihuela, ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt, med en næsten flad rute, en hældning på ca. 1,5 %, hvilket gør gåturen til havet praktisk til daglig brug. El Gato Beach (0,8 km) og Playa del Bajondillo (1,0 km) giver alternativer i gåafstand. Torremolinos togstation ligger 1,1 km væk og Málaga centrum 14 km (fugleflugt). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 7 km væk og kan nås med tog eller en kort køretur; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 92 km væk. For golfere ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,6 km væk, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,0 km og Club de Golf Málaga Parador 5,4 km. Sportsfaciliteter i gåafstand omfatter et kommunalt svømmebassin på 1,3 km og en fodboldbane på 1,1 km. Ladestandere til elbiler er tilgængelige fra ca. 5,1 km og udad, hvilket indikerer, at gade- eller bygningsladning derhjemme ikke er dokumenteret og bør undersøges.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 12 m over havet med flad hældning mod kysten, så ingen betydningsfulde stigninger påvirker gangruter til stranden eller byen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9 °C, i overensstemmelse med det vestlige Costa del Sols middelhavsklima, og badesæsonen strækker sig til ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på 20 °C eller derover. Til friluftsliv oplister dataene flere udsigtspunkter i rækkevidde: Mirador Los Cañones ligger kun 0,2 km væk, praktisk talt på dørtrinnet, mens Pico Palomas (4,1 km) og Mirador del Lobo (4,3 km) tilbyder vandremuligheder i de indre bakker. En orienteringsbane ved Los Manantiales de Torremolinos, 1,2 km væk, tilføjer et struktureret friluftsvalg. Kombinationen af lav kysthøjde og nærliggende bakker giver beboerne både et fladt dagligt miljø og adgang til højere vandreruter uden at skulle rejse langt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er den centrale rekreative værdi. Playa de la Carihuela, ca. 0,6 km væk i lige linje, er en længe etableret familiestrand kendt for sine chiringuitos og strandpromenade, og den flade rute gør den anvendelig hele året. El Gato Beach (0,8 km) og Playa del Bajondillo (1,0 km) udvider kystlinjen i gåafstand. Udover bad tilbyder området Piscinas Virgen del Carmen III på 1,6 km og et kommunalt bassin på 1,3 km samt et børnebassin på 2,9 km. Golfere kan nå Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 km med yderligere baner på 5,0 km og 5,4 km. Turistinfrastrukturen, 52 hoteller og ca. 20.800 bedste i nærområdet, understøtter et bredt sæsonprogram af mad og fritid, men betyder også mylder på strande og promenade i højsæsonen. Den fem måneder lange badesæson definerer årets rytme, hvor skuldermånederne byder på roligere forhold til gå- og cykelture langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 46 mm |
| Februar | 13.3°C | 33 mm |
| Marts | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Fladt
I det regionale brugtboligsmarked repræsenterer denne lejlighed det klassiske Costa del Sol-strandtilbud: en kompakt, renoveret enhed i et modent, serviceært kvarter tæt på både en storby og en international lufthavn. Mod nybyg-alternativer er sammenligningen i det store hele en afvejning mellem areal, beliggenhed og timing. Sammenlignelige nye projekter omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Torre del Mar- og Estepona-mulighederne ligger længere mod øst og vest langs kysten i områder med nyere bygningsmasse men tyndere servicetæthed; Lantana Residencial i Mijas tilbyder en lavere indgangspris i et mere inde i landet beliggende område. Denne La Carihuela-lejlighed, til en fast pris på 295.000 €, køber øjeblikkelig tilgængelighed, et møbleret og renoveret interiør og en af kystens mest gangbare strandbeliggenheder, 218 restauranter inden for 2 km og togforbindelse 1,1 km væk. Modvægtene er strukturelle. Med 48 m² tilbyder den ca. halvdelen af det boligareal, der er typisk for nybyg-lejligheder i lignende prisniveauer, og bygningen fra 1970 bærer sin tids vedligeholdelsesprofil, med fællesudgifter og planlagte arbejder at verificere. Brugtboligsmarkedet her er aktivt, ca. 1.566 bolighandler om året lokalt, hvilket understøtter likviditet, men også betyder, at sammenlignelige boliger konkurrerer direkte på pris og stand. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerier andre steder på kysten, vælger i praksis mellem etableret beliggenheds bekvemmelighed og nyere, større, men mindre centralt placerede alternativer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN