Peruskorjattu yhden makuuhuoneen asunto, 48 m², La Carihuelassa, Torremolinoksessa, tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 295 000 €. Kohde sijaitsee vuonna 1970 valmistuneen rakennuksen pohjakerroksessa ja on muuttovalmis; siinä on avokeittiö varusteineen, moderni kylpyhuone suihkutilalla sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Playa de la Carihuela on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä. Ympäröivällä asuinalueella on laaja valikoima ravintoloita, kahviloita, apteekkeja ja julkisia liikennevaihtoehtoja; Torremolinoksen juna-asema on noin 1,1 km:n ja Málagan lentokenttä noin 7 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Carihuelassa, Torremolinoksen rantakaupunginosassa Costa del Solilla. Lähin ranta, Playa de la Carihuela, on suorassa linjassa noin 0,6 km:n päässä, ja El Gato sekä Playa del Bajondillo sijaitsevat noin 1 km:n säteellä. Ympäristö on kaupunkimainen ja liikekeskusta; Torremolinoksen keskusta ja rautatieasema ovat noin 1,1 km:n päässä kohteesta.
Kodissa on 48 m² asuinpinta-alaa: yksi makuuhuone sisäänrakennettuine vaatekaappeineen, kylpyhuone suihkutilalla sekä valoisa olohuone avokeittiöllä varusteineen. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä ympäri vuoden. Kohde myydään kalustettuna ja peruskorjattuna, mikä vähentää muuttoa edeltävää työtä.
Kyseessä on olemassa oleva asunto vuonna 1970 valmistuneessa rakennuksessa, ei uudiskohde. Huoneisto on hiljattain peruskorjattu ja se kuvataan muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostojen jälkeen. Rakennustyö ja toimitus on ilmoitettu valmiiksi; korjaustyön yksityiskohdat ja takiahdot kannattaa vahvistaa myyjän kanssa.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 48 m²:n pinta-alalla, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta yksineläjille tai pareille. Kyseessä on itään avautuva pohjakerroksen huoneisto, joten suora auringonvalo osuu lähinnä aamupäivällä. Saatavilla olevista tiedoista ei käy ilmi autopaikkaa, varastoa, yhteistä uima-allasta, puutarhaa tai hissiä, ja nämä tulee varmistaa esittelyssä.
Ref: VL706942
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tunnistettavaa ostajaprofiilia. Yksineläjä tai pari, joka etsii helppohoitoista rannikkokotia kävelymatkan päässä rannasta, huomaa 48 m²:n pohjaratkaisun ja pohjakerroksen sijainnin helposti hallittaviksi. Sijaintia pinta-alan sijaan arvostavat ostajat, La Carihuela on vakiintunut rantakaupunginosa poikkeuksellisen tiheällä ravintola- ja palvelutarjonnalla, voivat hyväksyä kompaktin koon vastineeksi sijainnista. Kalustettu, peruskorjattu kunto sopii myös ostajille, jotka haluavat muuttaa sisään tai vuokrata heti ilman korjausvaihetta. Koska huoneisto on muuttovalmis, aika kaupanteosta ensimmäiseen käyttöön voi olla lyhyt, mikä on olennaista lomavuokrauksen sijoittajille, tosin paikalliset luvanvaatimukset on selvitettävä erikseen. Kohde sopii huonommin perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, ostajille, jotka vaativat omaa autopaikkaa tai varastoa, tai niille, jotka etsivät yhteistä uima-allasta tai puutarhaa, mikään näistä ei esiinny kohteen tiedoissa. Itäsuunta ja pohjakerros merkitsevät myös niille, jotka arvostavat iltapäivän aurinkoa tai ylempien kerrosten yksityisyyttä. Rakennuksen ikä (1970) tarkoittaa, että yhteisten osien kunto ja yhtiövastikkeen rakenne kannattaa tarkistaa huolellisesti ostotarkastuksessa.
Asunto on peruskorjattu kokonaan, ja ilmoitus kuvaa sen erinomaisessa kunnossa modernilla, toiminnallisella viimeistelyllä. Sisäkuvat näyttävät marmoriportaikon lattiapinnan, avoimen olo- ja ruokailutilan nykyaikaisine kalusteineen, oleskelutilaan integroidun keittiön varusteineen, kylpyhuoneen suihkutilalla ja marmoripinnoilla sekä makuuhuoneen kirkkain, neutraalein seinäkoristein. Teknisesti kotiin kuuluu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneessa ja täysin varusteltu keittiö. Kalusteet sisältyvät kauppaan, mikä pienentää aloituskustannuksia ostajille, jotka aikovat käyttää tai vuokrata kohdetta heti. Itse rakennus on vuodelta 1970, ja korjaus koskee yksittäistä huoneistoa, ei välttämättä yhteisiä rakenteita. Ostajien kannattaa tarkistaa rakennuksen yhteisten osien kunto, julkisivu, katto, sähkö- ja putkijohtojen nousevat linjat, ja pyytää yhtiötodistus, osakaskokousten pöytäkirjat ja mahdolliset erityismaksusuunnitelmat. Myös huoneistokohtainen energiatodistus kannattaa pyytää myyjältä. Nämä tarkistukset kuuluvat tämän ikäisten käytettyjen asuntojen vakiokäytäntöön ja antavat tosiasiallisen pohjan pitkän aikavälin kunnossapito-odotuksille.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 295 000 €. Kyse ei ole hintaluettelokohteesta, joten ei ole eri huoneistotyyppejä tai alkaen-hintarakennetta; summa koskee tätä tiettyä 48 m²:n, yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kohdetta. Tällä hinnalla koti kilpailee Costa del Solin muiden osien uudiskohteiden kanssa, vastaavat listaukset alkavat noin 205 000 €:sta Mijasissa ja 269 950 €:sta Torre del Marissa, tosin näissä vaihtoehdoissa on yleensä pidemmät toimitusajat ja eri sijainnit. Saatavuus on välitön siinä mielessä, että huoneisto on muuttovalmis ja kalustettu; kauppakustannukset, yhtiövastike ja verot kannattaa vahvistaa myyjän kanssa.
Arkipäivä tässä osoitteessa rakentuu peruskorjatun pohjakerroksen asunnon kompaktin pohjaratkaisun ja La Carihuelan tiheän palveluverkoston ympärille. Sisätilat ovat avointa mallia: olo- ja ruokailutila yhtyvät suoraan keittiöön, mikä sopii yhden tason, helppohoitoiseen asumiseen. 48 m²:lla ja yhdellä makuuhuoneella koti sopii luontevimmin yhdelle tai kahdelle asujalle pysyvänä kotina, loma-asuntona tai vuokrauskohteena. Itään avautuvan suunnan vuoksi oleskelutilat saavat aamuvaloa, ja sisätilat jäävät varjoon keskipäivän jälkeen, käytännöllinen seikka alueella, jonka vuosittainen keskilämpötila on 18,9 °C. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ulottaa mukavuuden sekä kesään että viileämpiin talvikuukausiin. Ovien ulkopuolella kaupunginosa elää rannikon rytmissä. 2 km:n säteellä tiedot luettelevat 218 ravintoloita, 38 kahvilaa, 29 apteekkia, 11 pankkia ja 5 hammaslääkäriä, joten lähes kaikki arkiaskareet hoituvat kävelymatkan päässä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, joten rannan käyttö, Playa de la Carihuela on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä, ulottuu myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Torremolinoksen asema, 1,1 km:n päässä, yhdistää alueen Málagan kaupunkiin ja lentokentälle ja vähentää auton tarvetta alueellisissa matkoissa.
La Carihuela on yksi palveluvaltaisimmista kaupunginosista tämän rantavyöhykkeen alueella. 2 km:n säteellä tiedot mainitsevat 218 ravintoloita, 38 kahvilaa, 29 apteekkia, 11 pankkia ja 5 hammaslääkäriä sekä 52 hotellia ja noin 20 800 turistipaikkaa. Asukkaille tämä tarkoittaa, että ruokaostokset, ruokailu ja terveysasiat harvoin vaativat autoa. Yksi koulu sijaitsee välittömässä 2 km:n säteessä, ja laajemmalla Torremolinoksen alueella on 13 ala-astetta ja 9 yläastetta sekä 2 terveyskeskusta. Liikenneyhteydet ovat alueen selkeä vahvuus. Torremolinoksen asema on noin 1,1 km:n päässä (linnuntie), El Pinillo 1,2 km:n päässä, ja ne yhdistävät alueen Málagan keskustaan, lentokentälle ja Fuengirolaan Cercanías-linjaa pitkin. Seitsemän julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 7 km:n päässä, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä Costa del Solilla. Alue on vilkas ja turistipainotteinen, erityisesti kesällä. Sesongin ulkopuolella kaupunginosa rauhoittuu mutta säilyttää ympärivuotisen asukas- ja palvelupohjansa. Asuntokaupat alueella ovat noin 1 566 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Kartta näyttää asennon sijainnin La Carihuelassa, ranta noin 0,6 km etelään ja Torremolinoksen asema 1,1 km sisämaahan. Etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset kävely- tai ajoreitit voivat olla pidempiä. Málagan kaupunki ja lentokenttä sijaitsevat koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Carihuela sijaitsee Torremolinoksen rannikolla noin 14 km:n (linnuntie) päässä Málagan keskustasta ja 36 km:n päässä Marbellasta, Costa del Solin pohjoisimmassa ja saavutettavimmassa osassa. Sijainti maakunnan pääkaupungin sekä Benalmádenan ja Fuengirolan golf- ja lomakeskusvyöhykkeen välissä antaa sille sekä kaupunkiläheisyyden että vakiintuneen matkailuinfrastruktuurin. Málagan lentokenttä noin 7 km:n päässä tekee siitä yhden koko rannikon lentokenttää lähimmistä rantakaupunginosista, mikä muokkaa sekä asuntokysyntää että vuokraustoimintaa alueella.
Lähin ranta, Playa de la Carihuela, on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä, ja reitti on käytännössä tasainen, kaltevuus noin 1,5 %, joten kävely merelle sopii arkipäivään. El Gato (0,8 km) ja Playa del Bajondillo (1,0 km) tarjoavat vaihtoehtoja kävelymatkan päässä. Torremolinoksen juna-asema on 1,1 km:n ja Málagan keskusta 14 km:n (linnuntie) päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 7 km:n päässä, junalla tai lyhyellä ajolla; Gibraltarin lentokenttä on noin 92 km:n päässä. Golfaajille Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on 2,6 km:n, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,0 km:n ja Club de Golf Málaga Parador 5,4 km:n päässä. Kävelymatkan säteellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat kunnallinen uima-allas 1,3 km:n ja jalkapallokenttä 1,1 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteitä on noin 5,1 km:n etäisyydestä alkaen, mikä viittaa siihen, että kadulla tai rakennuksessa tapahtuvaa latausta ei ole dokumentoitu ja se olisi tarkistettava.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 12 m:n korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin maasto on tasaista, joten merkittäviä nousuja ei ole ranta- tai keskustareiteillä. Vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C, mikä vastaa läntisen Costa del Solin välimerenilmastoa, ja uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Ulkoiluun tiedot listaavat useita näköalapaikkoja: Mirador Los Cañones on vain 0,2 km:n päässä käytännössä ovella, kun taas Pico Palomas (4,1 km) ja Mirador del Lobo (4,3 km) tarjoavat sisämaan rinnepolut. Suunnistusrata Los Manantiales de Torremolinoksessa, 1,2 km:n päässä, lisää jäsennellyn ulkoilumahdollisuuden. Matalan rannikkokorkeuden ja läheisten kukkuloiden yhdistelmä antaa asukkaille sekä tasaisen arkiympäristön että korkealla sijaitsevat kävelyreitit ilman pitkiä matkoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on keskeinen virkistysomaisuus. Playa de la Carihuela, noin 0,6 km:n päässä suorassa linjassa, on vakiintunut perheranta, joka tunnetaan chiringuitoistaan ja rantabulevardistaan, ja tasainen reitti tekee siitä käyttökelpoisen ympäri vuoden. El Gato (0,8 km) ja Playa del Bajondillo (1,0 km) jatkavat rantaviivaa kävelymatkan päässä. Uimisen lisäksi alueella on Piscinas Virgen del Carmen III 1,6 km:n ja kunnallinen allas 1,3 km:n päässä sekä lastenallas 2,9 km:n päässä. Golfaajat pääsevät Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin 2,6 km:n päässä, ja lisäkentät sijaitsevat 5,0 km:n ja 5,4 km:n etäisyydellä. Matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja noin 20 800 paikkaa välittömässä läheisyydessä, tukee laajaa sesongin mukaista ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa, joska samalla ruuhkauttaa rannat ja rantabulevardin sesongin huipulla. Viiden kuukauden uimakausi määrittää vuoden rytmin, ja olkahukkuukaudet tarjoavat hiljaisemmat olosuhteet rannikon kävelyyn ja pyöräilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.2°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 25 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 49 mm |
Tasainen
Alueen käytettyjen asuntojen markkinalla tämä asunto edustaa klassista Costa del Solin rantakohdetta: kompakti, peruskorjattu huoneisto kypsällä, palveluvaltaisella alueella lähellä sekä suurkaupunkia että kansainvälistä lentokenttää. Uudiskohteisiin verrattuna valinta on lähinnä kompromissi tilan, sijainnin ja ajoituksen välillä. Verrattavia uusia projekteja ovat muun muassa Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Torre del Marin ja Esteponan vaihtoehdot sijaitsevat rannikon itä- ja länsipuolella uudemmassa rakennuskannassa mutta harvemmassa palveluverkostossa; Lantana Residencial Mijasissa tarjoaa alemman aloitushinnan sisämaaisemmassa sijainnissa. Tämä La Carihuelan asunto kiinteällä 295 000 €:n hinnallaan ostaa välittömän saatavuuden, kalustetun ja peruskorjatun sisustuksen sekä yhden rannikon kävelypysytyisimmistä rantapaikoista, 218 ravintoloita 2 km:n säteellä ja juna-asema 1,1 km:n päässä. Vastapaino on rakenteellinen. 48 m² on noin puolet vastaavanhintaisten uudiskohteiden tyypillisestä pinta-alasta, ja 1970-luvun rakennuksessa on aikakautensa kunnossapitoprofiili, jonka yhtiövastikkeet ja suunnitellut työt on tarkistettava. Käytettyjen asuntojen markkina on täällä aktiivinen, noin 1 566 asuntokauppaa vuodessa paikallisesti, mikä tukee likviditeettiä mutta tarkoittaa myös, että vastaava kanta kilpailee suoraan hinnalla ja kunnolla. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta muihin uudisrakennuksiin rannikolla, valitsevat käytännössä vakiintuneen sijainnin mukavuuden ja uudempien, isompien mutta vähemmän keskeisten vaihtoehtojen välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN