En to-værelses lejlighed i udkanten af La Carihuela, Torremolinos, tilbydes til en fast udbudspris på €325.000. Boligen har et boligareal på 64–65 m² og stammer fra 2003, med en terrasse med havudsigt og adgang til en fælles pool. Kvarteret ligger 12 meter over havet på fladt terræn, 0,6 km i lige linje fra Playa de la Carihuela. Málaga Lufthavn ligger ca. 7 km væk i lige linje. Lejligheden er indflytningsklar, har en ferieudlejningslicens og ligger i et område med omfattende dagligdagsfaciliteter i gåafstand.
I forhold til nuværende nybyggertilbud på Costa del Sol indtager denne brugte lejlighed en særskilt niche. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, alle nybyggeri med udviklerspecifikationer, men i lokaliteter, der enten ligger længere fra Málaga (Torre del Mar, Estepona) eller i mindre etablerede omgivelser. For €325.000 fast tilbyder denne lejlighed det, disse projekter stort set ikke kan: en position i et fuldt etableret kvarter, hvor restauranter, apoteker, skoler og sundhedscentre allerede findes, plus togforbindelse til Málaga og lufthavnen. Ferieudlejningslicensen er en anden differentiator; nybyggerier i Andalusien møder i stigende grad restriktioner på turistudlejning, og en eksisterende licens følger boligen. Hvad køberen giver afkald på, er pakken, der er typisk for nybyggeri: elevator, garage, depotrum, moderne isolering og udviklergarantier. Sammenlignet med brugtboligmarkedet i selve La Carihuela ligger prisen på ca. €5.000 pr. kvadratmeter boligareal inden for intervallet for en renoveret enhed med havudsigt og licens, i et område med ca. 1.566 bolighandler om året, et likvidt marked efter Costa del Sol-mål. Beliggenhedsmæssigt bytter Torremolinos plads og eksklusivitet for centralitet og bekvemmelighed: Marbella, 36 km mod vest, tilbyder større grunde og højere prisniveauer, mens Málaga by 14 km væk giver storbyfaciliteter. En median provinsindkomst på €16.450 understreger, at dette segment er rettet mod internationale og sekundærboligkøbere frem for det lokale primærmarked. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje licensen, gåvenligheden og transportforbindelserne mod fraværet af parkering og elevator, før de beslutter sig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Carihuela, Torremolinos' gamle fiskerkvarter på Costa del Sol. Stranden ligger 0,6 km væk i lige linje, nået over fladt terræn med en hældning på ca. 1,5%. Torremolinos togstation ligger 1,1 km væk, og centrum af Málaga ligger 14 km væk i lige linje. Det nærmeste område er bymæssigt og bebygget, karakteristisk for en etableret kystby.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille familie: to soveværelser, ét badeværelse med bruser og en stue med åbent køkken og morgenmadbar. Begge soveværelser har aircondition (varme/køling). En privat terrasse med markise og balustrade vender mod syd til sydvest og kan bruges om eftermiddagen og aftenen. Der er fælles pool på anlægget. Der er ingen elevator; lejligheden ligger på første sal.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 2003, og lejligheden er indflytningsklar og beskrives af sælger som i fremragende stand. Interiøret er blevet moderniseret med et håndtagsløst højblankt køkken, træeffekt-gulvbelægning og et moderne badeværelse, mens originale detaljer som loftgesimser og buede gennemgange er bevaret. Eventuelle renoveringsbehov synes begrænset til kosmetiske præferencer.
Boligen tilbyder hverken privat have, privat pool, garage eller parkeringsplads og heller ikke depotrum. Med ét badeværelse og 64–65 m² boligareal er pladsen beskeden for en husstand på mere end tre personer. Bygningen har ingen elevator, så placeringen på første sal involverer en trappe. Der nævnes ikke gulvvarme, solpaneler eller energimærkedokumentation i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig nær stranden, der kan nås med fly inden for en kort transfer fra Málaga Lufthavn, vil finde beliggenheden praktisk: ca. 7 km i lige linje fra terminalen, med togforbindelse som alternativ til taxa eller lejebil. Købere, der ønsker at kombinere personlig brug med ferieudlejning, drager fordel af den eksisterende licens, som fjerner et proceduretrin, der i mange andalusiske kommuner er blevet mere restriktivt. Det flade terræn og den korte afstand til stranden egner sig til ældre købere eller alle, der ønsker at undgå de stejle bakker, der findes andre steder langs denne kyst, hældningen er kun 1,5%. Den egner sig ligeledes til en enkelt person eller et par, der flytter permanent: skoler, to sundhedscentre og et komplet udvalg af butikker og services ligger inden for en kompakt radius, og toget giver adgang til Málaga uden bilkørsel. Den passer mindre godt til købere, der har brug for plads til en større familie, mere end ét badeværelse, privat parkering eller en elevator, eller dem, der søger ro og åbent landskab, dette er et bymæssigt kvarter med helårsaktivitet og en stærk sommerturistsæson. Købere, der ønsker en moderne bygning med elevator, garage og depotrum, bør se på nyere projekter og budgettere derefter.
Bygningens facade, okkergul med hvide balustrader, søjler og buede vinduer, vidner om byggeperioden 2003 snarere end et nyligt udviklerprojekt. Indvendigt blander lejligheden oprindelig karakter med et moderniseret køkken og badeværelse. Køkkenet har højeblanke håndtagsløse skabe, et betoneffekt-arbejdsplan og en morgenmadbar og omfatter el-komfur, køleskab, vaskemaskine samt en indbygget kombineret mikrobølgeovn med grill. Gulvene er lyse med træeffekt, og hvide panelerede døre, loftgesimser og buede gennemgange fører den traditionelle stil videre. Badeværelset har en moderne bruser med nutidig flisebelægning. Begge soveværelser har airconditionanlæg, der giver varm og kold luft, hvilket fungerer som det primære klimaanlæg; der er ingen indikation af centralvarme eller gulvvarme, en almindelig udeladelse i dette segment. Terrassen har en markise og en klassisk hvid balustrade. Praktiske punkter, der er værd at verificere ved en fremvisning: isoleringskvalitet, der er typisk for bygninger fra 2003, ruder og akustisk ydeevne i betragtning af bymiljøet, køkkenapparaternes alder samt stand på den fælles pool og bygningens facade. Ingen energimærkedetaljer er inkluderet i dataene. Samlet set er finishniveauet i overensstemmelse med en velholdt brugt lejlighed, renoveret i køkken og badeværelse, men ikke en fuld arkitektonisk istandsættelse.
Lejligheden tilbydes som en brugt bolig til en fast udbudspris på €325.000, ikke en startpris inden for et interval. For det beløb får køberen 64–65 m² boligareal med to soveværelser, ét badeværelse, en terrasse med havudsigt, en fælles pool og en ferieudlejningslicens. Sammenlignet med nybyggerier på Costa del Sol, der typisk starter mellem €205.000 og €321.000 for sammenlignelig størrelse i lokaliteter som Mijas, Torre del Mar eller Estepona, afspejler denne pris den etablerede beliggenhed, licensen og det gåvenlige miljø frem for nybyggeri. Årlige omkostninger til fællesudgifter, IBI ejendomsskat og affaldshåndtering er ikke angivet i de tilgængelige data og bør bekræftes hos sælger.
La Carihuela begyndte som en fiskerlandsby knyttet til Torremolinos og har bevaret en tættere og mere lokal karakter end kystens tårnbelagte afsnit. For beboeren betyder det, at faciliteterne reelt kan nås til fods: inden for to kilometer findes 218 restauranter, 38 caféer, 29 apoteker, 11 banker og en skole, samt 13 folkeskoler og 9 gymnasier i det bredere område. Dagligdagen her afhænger ikke af bil. Indkøb, apoteksbesøg og aftensmad er alt sammen inden for kort gåafstand, og Cercanías-toget fra Torremolinos station, 1,1 km væk i lige linje, forbinder til Málaga by og lufthavnen på minutter. Selve lejligheden er organiseret omkring ét samlet opholdsareal, der kombinerer køkken, spisestue og stue, med franske døre ud til terrassen. Terrassen, der vender mod syd til sydvest, får sol fra midt på dagen og ind i aftenen, med udsigt over kvarteret til Middelhavet. Morgenen kan begynde der; om eftermiddagen giver markisen skygge. Områdets rytme skifter med årstiderne: La Carihuela rummer 52 hoteller med over 20.000 senge, så sommeren bringer turister til gader og strande, mens vintermånederne er roligere, idet mange steder holder åbent, fordi byen har en betydelig helårsbefolkning. Den fælles pool, der er skærmet af en naturstensmur, udvider boligarealerne i den fem måneder lange badesesong, hvor havvandet holder sig på 20°C eller derover.
De nærmeste omgivelser er præget af en etableret kystby. Inden for to kilometer viser antallet af restauranter (218), caféer (38) og apoteker (29) et tæt servicenetværk; den nærmeste strand, Playa de la Carihuela, ligger 0,6 km væk i lige linje, med El Gato Beach 0,8 km væk og Playa del Bajondillo 1,0 km væk. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter et kommunalt swimmingbassin 1,3 km væk, en fodboldbane 1,1 km væk og en orienteringsbane 1,2 km væk. Til gåture og udsigt ligger Mirador Los Cañones blot 0,2 km væk, med udsigtspunkter på bakketopper ved Pico Palomas (4,1 km) og Mirador del Lobo (4,3 km) til længere vandreture. Sundhedsydelser dækkes af to sundhedscentre i området. Turismens omfang, 52 hoteller og ca. 20.800 senge, betyder, at kvarteret er travlt i juli og august og markant roligere fra oktober til april, dog ikke forladt, da Torremolinos fungerer hele året. Boligomsætningen i området ligger på ca. 1.566 handler om året, hvilket peger på et aktivt brugtboligmarked, vigtigt for likviditet, hvis ejeren senere ønsker at sælge. Opladning af elbiler er tilgængelig fra ca. 5,1 km væk nær Málaga.
Kortet viser lejligheden i udkanten af La Carihuela, med Playa de la Carihuela 0,6 km væk i lige linje og Torremolinos station 1,1 km væk. Málaga Lufthavn ses ca. 7 km mod nordøst. Markører angiver nærliggende strande, golfbaner, udsigtspunkter og sundhedsfaciliteter inden for en femkilometerradius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Carihuela indtager en central position på Costa del Sol: Málaga by og lufthavnen ligger mod nordøst (hhv. 14 km og 7 km i lige linje), mens Marbella ligger 36 km mod sydvest, og de større byer Fuengirola og Benalmádena er forbundet langs kyststrippen. Denne centralitet, kombineret med jernbanelinjen, adskiller stedet fra mere bilafhængige lokaliteter længere mod vest. Afvejningen er tæthed: dette er en af kystens mest bebyggede afsnit, med den tilhørende sommeraktivitet og bymæssig helårskarakter.
Afstande nedenfor er i lige linje; vejafstande og rejsetider er længere. Stranden ligger 0,6 km væk, og terrænet er fladt, hvilket gør det til en nem gåtur. Málaga Lufthavn ligger ca. 7 km væk og kan nås med bil, taxa eller Cercanías-toget fra Torremolinos station 1,1 km væk, med El Pinillo station ligeledes 1,2 km væk. Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 14 km væk i lige linje, og Marbella 36 km. Gibraltar lufthavn ligger ca. 92 km væk til alternative flyvninger. Offentlig transport i området består af 7 linjer med 50 stop, der dækker Torremolinos, Benalmádena og forbindelser videre langs kysten. En bil er ikke nødvendig for dagligdagen her, selvom parkering i La Carihuela kan være begrænset i højsæsonen, og lejligheden selv har ingen tildelt plads. Golfspillere kan nå Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,6 km væk, Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,0 km væk og Club de Golf Málaga Parador 5,4 km væk.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 12 meter over havet med en blid hældning på 1,5% ned mod stranden, ingen bakker at bestige mellem lejligheden og havet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med varme somre og milde vintre. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller varmere, varer ca. fem måneder, generelt fra sidst i maj til først i oktober. Regnen falder mest i vinterhalvåret, mens sommermånederne overvejende er tørre og solrige, hvilket er grunden til, at terrassens retning, syd til sydvest, fungerer godt til udendørs liv gennem det meste af året. Udsigtspunkterne ved Pico Palomas og Mirador del Lobo, begge ca. 4 km væk, vidner om lave bakker bag byen, nok til gåture, uden at boligen selv ligger i skrånende terræn. Middelhavsvegetation langs kyststien og søbrisen definerer den naturlige ramme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for én kilometer i lige linje: Playa de la Carihuela (0,6 km), El Gato Beach (0,8 km) og Playa del Bajondillo (1,0 km). La Carihuela er kendt for sine chiringuitos og fiskerestauranter langs Paseo Marítimo, hvilket giver strandmiljøet en lokal karakter ved siden af turistudbudet. Til svømning uden for havets sæson er den fælles pool på stedet og den kommunale Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,3 km væk alternativer, med Piscinas Virgen del Carmen III 1,6 km væk. Golf er velrepræsenteret: den 9-hullige Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,6 km væk egner sig til korte runder, mens Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,0 km) udvider valgmulighederne. For dem, der foretrækker Costa del Sols længe etablerede cafékultur, giver de 38 caféer inden for to kilometer muligheder hele året, og Benalmádenas havn Puerto Marina ligger en kort strækning langs kysten til aftenudflugter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 46 mm |
| Februar | 13.3°C | 33 mm |
| Marts | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Fladt
Ref: VL928514
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN