En leilighet med to soverom i utkanten av La Carihuela, Torremolinos, tilbys til en fast prisantydning på €325 000. Boligen har et bruksareal (BRA) på 64–65 m² og er fra 2003, med en terrasse med havutsikt og tilgang til fellesbasseng. Nabolaget ligger 12 meter over havet på flatt terreng, 0,6 km i luftlinje fra Playa de la Carihuela. Málaga flyplass ligger omtrent 7 km unna i luftlinje. Leiligheten er innflyttingsklar, har ferieutleielisens og ligger i et område med omfattende dagligdagse fasiliteter innen gangavstand.
Mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol inntar denne bruktboligen en tydelig nisje. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, alt nybygg med utviklerspesifikasjoner, men på steder som enten ligger lengre fra Málaga (Torre del Mar, Estepona) eller i mindre etablerte omgivelser. Til €325 000 fast tilbyr denne leiligheten det disse prosjektene i stor grad ikke kan: en posisjon inne i et fullt etablert nabolag der restauranter, apotek, skoler og helsentre allerede finnes, pluss togforbindelse til Málaga og flyplassen. Ferieutleielisensen er en annen differensiator; nybygg i Andalucía møter stadig mer restriksjoner på turistutleie, og en eksisterende lisens følger boligen. Det kjøperen gir opp, er pakken som er typisk for nybygg: heis, garasje, bod, moderne isolasjon og utviklergarantier. Sammenlignet med bruktmarkedet i selve La Carihuela ligger prisen på omtrent €5 000 per kvadratmeter bruksareal innenfor spennet for en renovert enhet med havutsikt og lisens, i et område med omtrent 1 566 boligtransaksjoner per år, et likvidt marked etter Costa del Sol-standard. Beliggenhetsmessig bytter Torremolinos plass og eksklusivitet mot sentralitet og bekvemmelighet: Marbella, 36 km vest, tilbyr større tomter og høyere prisnivå, mens Málaga by 14 km unna gir storbyfasiliteter. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 understreker at dette segmentet er orientert mot internasjonale og fritidsboligkjøpere snarere enn det lokale primærmarkedet. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør veie lisensen, gangvennligheten og transportforbindelsene mot fraværet av parkering og heis før de bestemmer seg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Carihuela, det gamle fiskerkvarteret i Torremolinos på Costa del Sol. Stranden ligger 0,6 km unna i luftlinje, nås over flatt terreng med en stigning på omtrent 1,5 %. Torremolinos togstasjon ligger 1,1 km unna, og sentrum av Málaga ligger 14 km unna i luftlinje. Det nærmeste området er urbant og bebygget, typisk for en etablert kystby.
Planløsningen passer for to beboere eller en liten familie: to soverom, ett bad med dusj, og en stue med åpen kjøkkenløsning og frokostbar. Begge soveromene har klimaanlegg (varme/kjøling). En privat terrasse med markise og balustrade er vendt mot sør til sørvest, noe som gir bruk utover ettermiddagen og kvelden. Det er fellesbasseng i anlegget. Det finnes ingen heis; enheten ligger i første etasje.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen ble fullført i 2003, og leiligheten er innflyttingsklar og beskrives av selger som i utmerket stand. Interiøret er modernisert, med håndløst kjøkken i høyglans, gulv i trelook og et moderne bad, mens originale detaljer som taklist og buede gjennomganger er bevart. Eventuelle renoveringsbehov ser ut til å være begrenset til kosmetiske preferanser.
Boligen har ingen privat hage, ikke privat basseng, ingen garasje eller parkeringsplass og ingen bod. Med ett bad og 64–65 m² bruksareal er plassen beskjeden for en husholdning på mer enn tre. Bygningen har ingen heis, så plasseringen i første etasje innebærer en trapp. Det finnes ingen opplysninger om gulvvarme, solceller eller energidokumentasjon i de tilgjengelige dataene.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri bolig nær stranden, nåbar med fly og kort transfer fra Málaga flyplass, vil finne beliggenheten praktisk: omtrent 7 km i luftlinje fra terminalen, med togsamband som alternativ til taxi eller leiebil. Kjøpere som ønsker å kombinere egen bruk med ferieutleie, drar nytte av den eksisterende lisensen, som fjerner et prosedyremessig steg som i mange andalusiske kommuner har blitt mer restriktivt. Det flate terrenget og korte avstand til stranden passer eldre kjøpere eller alle som vil unngå de bratte bakken man finner andre steder langs denne kysten, stigningen er bare 1,5 %. Den passer like godt for en singel eller et par som flytter permanent: skoler, to helsentre og et fullstendig spekter av butikker og tjenester ligger innen en kompakt radius, og toget gir tilgang til Málaga uten å kjøre. Den passer mindre godt for kjøpere som trenger plass til en større familie, mer enn ett bad, privat parkering eller heis, eller de som søker stillhet og åpent landskap, dette er et urbant nabolag med aktivitet hele året og en sterk sommerturistsesong. Kjøpere som ønsker en moderne blokk med heis, garasje og bod, bør se på nyere prosjekter og budsjettere deretter.
Bygningens eksteriør, okergult med hvite balustrader, søyler og buede vinduer, vitner om byggeåret 2003 snarere enn et nylig utviklerprosjekt. Innvendig blander leiligheten opprinnelig karakter med et modernisert kjøkken og bad. Kjøkkenet har håndløse enheter i høyglans, benkeplate i betonglook og frokostbar, og inkluderer elektrisk komfyr, kjøleskap, vaskemaskin og en innebygd kombimikro med grill. Gulvene er i lys trelook, og hvite panelerde, taklist og buede gjennomganger fører den tradisjonelle stilen videre. Badet har en moderne dusj med samtidsfliser. Begge soverom har klimaanlegg som gir både varm og kald luft, og som fungerer som hovedklimaanlegget; det er ingenting som tyder på sentralvarme eller gulvvarme, en vanlig mangel i dette segmentet. Terrassen har markise og en klassisk hvit balustrade. Praktiske punkter som er verdt å undersøke på en visning: isolasjonskvalitet typisk for 2003-konstruksjon, vindusglass og akustisk ytelse gitt bymiljøet, alderen på kjøkkenapparatene, og tilstanden til fellesbasseng og bygningsfasade. Ingen detaljer om energiattest er inkludert i dataene. Samlet sett er utførelsesnivået i tråd med en godt vedlikeholdt bruktbolig, renovert på kjøkken og bad, men ikke en fullstendig arkitektonisk rehabilitering.
Leiligheten tilbys som en bruktbolig med en fast prisantydning på €325 000, ikke en startpris innenfor et spenn. For den summen får kjøperen 64–65 m² bruksareal med to soverom, ett bad, en terrasse med havutsikt, fellesbasseng og ferieutleielisens. Sammenlignet med nybyggprosjekter på Costa del Sol, som vanligvis starter mellom €205 000 og €321 000 for sammenlignbar størrelse på steder som Mijas, Torre del Mar eller Estepona, reflekterer denne prisen den etablerte beliggenheten, lisensen og det gangvennlige miljøet fremfor nybygg. Årlige kostnader for fellesutgifter, IBI og renovasjon er ikke oppgitt i de tilgjengelige dataene og bør bekreftes med selger.
La Carihuela begynte som en fiskerlandsby knyttet til Torremolinos og har beholdt en tettere og mer lokal preg enn de tårnkledde strekningene langs kysten. For beboeren betyr dette at fasiliteter faktisk er gangavstand unna: innen to kilometer finnes det 218 restauranter, 38 kaféer, 29 apotek, 11 banker og en skole, i tillegg til 13 barneskoler og 9 ungdomsskoler i det videre området. Dagliglivet her er ikke avhengig av bil. Dagligvarer, apotekbesøk og kveldsmat ligger alt sammen på kort gåtur, og Cercanías-toget fra Torremolinos stasjon, 1,1 km unna i luftlinje, knytter til Málaga by og flyplassen på få minutter. Selve leiligheten er organisert rundt ett enkelt levendsrom som kombinerer kjøkken, spiseplass og sitteområde, med franske dører ut til terrassen. Terrassen, orientert mot sør til sørvest, får sol fra midt på dagen og utover kvelden, med utsikt over nabolaget til Middelhavet. Morgener kan starte der; om ettermiddagen gir markisen skygge. Rytmen i området endrer seg med årstidene: La Carihuela har 52 hoteller med over 20 000 senger, så sommeren bringer turister til gatene og strendene, mens vintermånedene er roligere, med mange steder som holder åpent fordi byen har en betydelig helårsbefolkning. Fellesbassengen, skjermet av en natursteinsmur, utvider boarealet i løpet av den fem måneder lange badesesongen, når sjøvannet holder 20 °C eller mer.
De nærmeste omgivelsene er de til en etablert kystby. Innen to kilometer indikerer antallet restauranter (218), kaféer (38) og apotek (29) et tett tjenestenettverk; nærmeste strand, Playa de la Carihuela, ligger 0,6 km unna i luftlinje, med El Gato Beach 0,8 km unna og Playa del Bajondillo 1,0 km unna. Sportsfasiliteter i nærheten inkluderer et kommunalt basseng 1,3 km unna, en fotballbane 1,1 km unna og en orienteringsløype 1,2 km unna. For turer og utsikt ligger Mirador Los Cañones bare 0,2 km unna, med toppunktspunkter på Pico Palomas (4,1 km) og Mirador del Lobo (4,3 km) for lengre turer. Helse er dekket av to helsentre i området. Omfanget av turismen, 52 hoteller og rundt 20 800 senger, betyr at nabolaget er travelt i juli og august og merkbart roligere fra oktober til april, men ikke forlatt, siden Torremolinos fungerer hele året. Boligomsetningen i området ligger på omtrent 1 566 transaksjoner per år, noe som peker på et aktivt bruktmarked, noe som betyr noe for likviditet dersom eieren senere skal selge. Ladepunkter for elbiler finnes fra omtrent 5,1 km unna nær Málaga.
Kartet viser leiligheten i utkanten av La Carihuela, med Playa de la Carihuela 0,6 km unna i luftlinje og Torremolinos stasjon 1,1 km unna. Málaga flyplass vises omtrent 7 km mot nordøst. Markører indikerer nærliggende strender, golfbaner, utsiktspunkter og helsefasiliteter innen en femkilometersradius.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Carihuela inntar en sentral posisjon på Costa del Sol: Málaga by og dens flyplass ligger mot nordøst (hhv. 14 km og 7 km i luftlinje), mens Marbella ligger 36 km mot sørvest, og de større byene Fuengirola og Benalmádena er knyttet sammen langs kyststripen. Denne sentraliteten, kombinert med jernbanen, skiller den fra mer bilavhengige steder lenger vest. Avveiningen er tetthet: dette er en av de mest bebygde strekningene på kysten, med tilhørende sommeraktivitet og urbant preg hele året.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander og reisetider er lengre. Stranden ligger 0,6 km unna og terrenget er flatt, noe som gjør den til en enkel gåtur. Málaga flyplass ligger omtrent 7 km unna, nåbar med bil, taxi eller Cercanías-toget fra Torremolinos stasjon 1,1 km unna, med El Pinillo stasjon også 1,2 km unna. Málaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 14 km unna i luftlinje, og Marbella 36 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 92 km unna for alternative flyvninger. Kollektivtransport i området består av 7 linjer med 50 stopp, som dekker Torremolinos, Benalmádena og forbindelser videre langs kysten. Bil er ikke nødvendig for dagliglivet her, men parkering i La Carihuela kan være begrenset i høysesongen, og selve leiligheten har ingen tildelt plass. Golfspillere kan nå Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,6 km unna, Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,0 km unna og Club de Golf Málaga Parador 5,4 km unna.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 12 meter over havet med en svak stigning på 1,5 % ned mot stranden, ingen bakker å klatre mellom leiligheten og havet. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,9 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med varme somre og milde vintrere. Badesesongen, definert av sjøvann på 20 °C eller varmere, varer omtrent fem måneder, vanligvis fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, mens sommermånedene er overveiende tørre og solrike, noe som er grunnen til at terrasseorienteringen, sør til sørvest, fungerer godt for utendørs liv store deler av året. Utsiktspunktene i nærheten på Pico Palomas og Mirador del Lobo, begge rundt 4 km unna, indikerer lave åser bak byen, nok for turer uten at selve boligen ligger i skrånende terreng. Middelhavsvegetasjon langs kyststien og sjøbrisen definerer den naturlige rammen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen én kilometer i luftlinje: Playa de la Carihuela (0,6 km), El Gato Beach (0,8 km) og Playa del Bajondillo (1,0 km). La Carihuela er kjent for sine chiringuitos og fiskerestauranter langs Paseo Marítimo, noe som gir strandlivet en lokal karakter ved siden av turisttilbudet. For bading utenfor havsesongen er fellesbassengen på stedet og det kommunale Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,3 km unna alternativer, med Piscinas Virgen del Carmen III 1,6 km unna. Golf er godt representert: 9-hullsbanen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,6 km unna passer for korte runder, mens Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,0 km) utvider valget. For de som foretrekker Costa del Sols langt etablerte kafékultur gir de 38 kaféene innen to kilometer alternativer hele året, og Benalmádenas havn Puerto Marina ligger en kort strekning langs kysten unna for kveldsutflukter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 46 mm |
| Februar | 13.3°C | 33 mm |
| Mars | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Mai | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| Desember | 13.3°C | 49 mm |
Flatt
Ref: VL928514
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN