En lägenhet med två sovrum i utkanten av La Carihuela, Torremolinos, erbjuden till ett fast begärt pris på 325 000 €. Bostaden har en boyta på 64–65 m² och är från 2003, med en terrass med havsutsikt och tillgång till en gemensam pool. Grannskapet ligger 12 meter över havet på flat mark, 0,6 km fågelvägen från Playa de la Carihuela. Málaga flygplats ligger cirka 7 km bort i rak linje. Lägenheten är inflyttningsklar, har en licens för semesteruthyrning och ligger i ett område med omfattande vardagsservice inom gångavstånd.
Mot dagens nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol intar denna begagnade lägenhet en egen nisch. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, allt nybyggen med utvecklarspecifikationer, men på platser som antingen ligger längre från Málaga (Torre del Mar, Estepona) eller i mindre etablerade miljöer. För 325 000 € fast erbjuder denna lägenhet det dessa projekt i stort sett inte kan: en position inne i ett fullständigt etablerat grannskap där restauranger, apotek, skolor och vårdcentraler redan finns, plus tågförbindelse till Málaga och flygplatsen. Licensen för semesteruthyrning är en annan differentierare; nyproduktion i Andalusien möter allt större begränsningar för turistuthyrning, och en befintlig licens överförs med bostaden. Vad köparen ger upp är paketet som är typiskt för nybyggen: hiss, garage, förråd, modern isolering och utvecklargarantier. Jämfört med andrahandsmarknaden i själva La Carihuela ligger priset på cirka 5 000 € per kvadratmeter boyta inom spannet för en renoverad enhet med havsutsikt och licens, i ett område med cirka 1 566 bostadstransaktioner per år, en likvid marknad enligt Costa del Sol-mått. Lägesmässigt byter Torremolinos utrymme och exklusivitet mot centralitet och bekvämlighet: Marbella, 36 km västerut, erbjuder större tomter och högre prisnivåer, medan Málaga stad på 14 km ger metropol service. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker att segmentet riktar sig mot internationella och fritidsboende-köpare snarare än den lokala primärmarknaden. Köpare som jämför alternativ bör väga licensen, gångvänligheten och kommunikationerna mot avsaknaden av parkering och hiss innan de beslutar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i La Carihuela, Torremolinos gamla fiskarkvarter på Costa del Sol. Stranden ligger 0,6 km fågelvägen, nås över platt mark med en lutning på cirka 1,5 %. Torremolinos tågstation ligger 1,1 km bort och centrala Málaga ligger 14 km i rak linje. Närområdet är urbant och bebyggt, typiskt för en etablerad kuststad.
Planlösningen passar två boende eller en liten familj: två sovrum, ett badrum med dusch och ett vardagsrum med kök med öppen planlösning och frukostbar. Båda sovrummen har luftkonditionering (värme/kyla). En privat terrass med markis och balustrad är vänd mot syd till sydväst, vilket ger användning på eftermiddagen och kvällen. En gemensam pool finns på anläggningen. Det finns ingen hiss; lägenheten ligger på första våningen.
Detta är inte en nyproduktion. Byggnaden färdigställdes 2003 och lägenheten är inflyttningsklar, beskriven av säljaren som i utmärkt skick. Interiören har moderniserats, med ett slätt höggloss-kök utan handtag, golv i trälook och ett modernt badrum, medan originaldetaljer som taklister och välvda passager bevarats. Eventuella renoveringsbehov verkar begränsade till kosmetiska preferenser.
Bostaden erbjuder ingen egen trädgård, ingen egen pool, inget garage eller parkeringsplats och inget förråd. Med ett badrum och 64–65 m² boyta är utrymmet begränsat för ett hushåll på fler än tre personer. Byggnaden har ingen hiss, så första våningen innebär en trappa. Det finns ingen uppgift om golvvärme, solpaneler eller energiprestandadokumentation i tillgängliga data.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en lättskött fritidsbostad nära stranden, nåbar med flyg via en kort transfer från Málaga flygplats, finner läget praktiskt: cirka 7 km fågelvägen från terminalen, med tågförbindelse som alternativ till taxi eller hyrbil. Köpare som vill kombinera egen användning med semesteruthyrning gynnas av den befintliga licensen, vilket tar bort ett processuellt steg som i många andalusiska kommuner blivit mer restriktivt. Den platta marken och korta avstånd till stranden passar äldre köpare eller den som vill undvika de branta backarna som finns på andra håll längs kusten, lutningen är bara 1,5 %. Den passar lika bra för en ensamstående eller par som flyttar permanent: skolor, två vårdcentraler och ett fullständigt utbud av butiker och tjänster ligger inom en kompakt radie, och tåget ger tillgång till Málaga utan bil. Den passar sämre för köpare som behöver utrymme för en större familj, mer än ett badrum, egen parkering eller hiss, eller de som söker tystnad och öppen landsbygd, detta är ett urbant grannskap med aktivitet året runt och en stark sommarturistsäsong. Köpare som vill ha ett modernt hus med hiss, garage och förråd bör titta på nyare projekt och budgetera därefter.
Byggnadens exteriör, ockragul med vita balustrader, kolonner och välvda fönster, vittnar om byggnadsåret 2003 snarare än ett nyligen projekt. Inomblandar lägenheten originalkaraktär med ett moderniserat kök och badrum. Köket har höggloss släta skåp utan handtag, ett arbetsbord i betonglook och en frukostbar, och inkluderar en elektrisk häll, kylskåp, tvättmaskin och en inbyggd kombimikrovågsugn med grill. Golven är ljusa i trälook, och vita panelvärmdörrar, taklister och välvda passager för den traditionella stilen vidare. Badrummet har en modern dusch med samtida kakel. Båda sovrummen har luftkonditioneringsenheter som ger varm och kall luft, vilket utgör det primära klimatsystemet; det finns ingen uppgift om centralvärme eller golvvärme, en vanlig brist i detta segment. Terrassen har en markis och en klassisk vit balustrad. Praktiska punkter värda att kontrollera vid en visning: isoleringskvalitet typisk för 2003 års byggnation, fönsterglas och akustisk prestanda med tanke på stadsmiljön, åldern på köksapparaterna samt skicket på den gemensamma poolen och byggnadens fasad. Inga energideklarationsdetaljer finns i datat. Sammantaget är standarden i linje med en väl underhållen begagnad lägenhet, renoverad i kök och badrum men inte en fullständig arkitektonisk renovering.
Lägenheten erbjuds som en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 325 000 €, inte ett startpris inom ett spann. För den summan får köparen 64–65 m² boyta med två sovrum, ett badrum, en terrass med havsutsikt, en gemensam pool och en licens för semesteruthyrning. Jämfört med nyproduktionsprojekt på Costa del Sol, som typiskt börjar mellan 205 000 € och 321 000 € för jämförbar storlek på platser som Mijas, Torre del Mar eller Estepona, speglar priset den etablerade läget, licensen och den gångvänliga miljön snarare än nybygge. Årliga kostnader för gemensamhetsavgift, fastighetsskatt (IBI) och sophämtning anges inte i tillgängliga data och bör bekräftas med säljaren.
La Carihuela började som en fiskeby knuten till Torremolinos och har en tätare, mer lokal prägel än de tornkantade delarna av kusten. För den boende betyder detta att servicen verkligen går till fots: inom två kilometer finns 218 restauranger, 38 kaféer, 29 apotek, 11 banker och en skola, samt 13 grundskolor och 9 högstadieskolor i det större området. Vardagen här beror inte på bil. Matvaror, apoteksbesök och middagar ligger alla på kort gångavstånd, och pendeltåget (Cercanías) från Torremolinos station, 1,1 km fågelvägen, förbinder med Málaga och flygplatsen på minuter. Själva lägenheten kretsar kring ett enda vardagsrum som förenar kök, matsal och sittutrymme, med franska dörrar ut till terrassen. Terrassen, vänd mot syd till sydväst, får sol från mitt på dagen in på kvällen, med utsikt över grannskapet mot Medelhavet. Morgnar kan börja där; på eftermiddagen ger markisen skugga. Områdets rytm skiftar med årstiderna: La Carihuela har 52 hotell med över 20 000 bäddar, så sommaren för turister till gator och stränder, medan vintermånaderna är lugnare, och många ställen håller öppet eftersom staden har en betydande året-runt-befolkning. Den gemensamma poolen, skyddad av en mur i natursten, utökar boendeytan under den femmånaders låga badsäsongen när havsvattnet håller 20 °C eller varmare.
Näromgivningen är den hos en etablerad kuststad. Inom två kilometer visar antalet restauranger (218), kaféer (38) och apotek (29) på ett tät servicenät; närmaste strand, Playa de la Carihuela, ligger 0,6 km fågelvägen, med El Gato Beach på 0,8 km och Playa del Bajondillo på 1,0 km. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar en kommunal pool på 1,3 km, en fotbollsplan på 1,1 km och en orienteringsbana på 1,2 km. För promenader och utsikt ligger Mirador Los Cañones bara 0,2 km bort, med utsiktspunkter på kulltoppar vid Pico Palomas (4,1 km) och Mirador del Lobo (4,3 km) för längre turer. Vården täcks av två vårdcentraler i området. Turismens omfattning, 52 hotell och cirka 20 800 bäddar, betyder att grannskapet är livligt i juli och augusti och märkbart lugnare från oktober till april, men inte övergivet, eftersom Torremolinos fungerar året runt. Bostadsomsättningen i området ligger på cirka 1 566 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad, vilket spelar roll för likviditet om ägaren senare säljer. Laddning för elbilar finns från cirka 5,1 km bort nära Málaga.
Kartan visar lägenheten i utkanten av La Carihuela, med Playa de la Carihuela 0,6 km fågelvägen och Torremolinos station på 1,1 km. Málaga flygplats visas cirka 7 km mot nordost. Markörer indikerar närliggande stränder, golfbanor, utsiktspunkter och vårdinrättningar inom en radie av fem kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Carihuela intar en central position på Costa del Sol: Málaga stad och dess flygplats ligger mot nordost (14 respektive 7 km i rak linje), medan Marbella ligger 36 km mot sydväst och de större orterna Fuengirola och Benalmádena knyts samman längs kustremsan. Denna centralitet, i kombination med tåglinjen, skiljer platsen från mer bilberoende lägen längre västerut. Avvägningen är täthet: detta är en av kustens mest bebyggda delar, med tillhörande sommaraktivitet och urban karaktär året runt.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Stranden ligger 0,6 km bort och marken är platt, vilket gör det till en lätt promenad. Málaga flygplats ligger cirka 7 km bort, nås med bil, taxi eller Cercanías-tåget från Torremolinos station på 1,1 km, med El Pinillo station också på 1,2 km. Málaga stad, med cirka 579 000 invånare, ligger 14 km fågelvägen och Marbella 36 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 92 km bort för alternativa flyg. Kollektivtrafiken i området består av 7 linjer med 50 hållplatser, som täcker Torremolinos, Benalmádena och förbindelser längre längs kusten. En bil behövs inte för vardagen här, även om parkering i La Carihuela kan vara begränsad under högsäsong, och lägenheten har ingen egen plats. Golfare når Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt på 5,0 km och Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 12 meter över havet med en mjuk lutning på 1,5 % ner mot stranden, inga backar att bestiga mellan lägenheten och havet. Medeltemperaturen per år är 18,9 °C, typiskt för västra Costa del Sol, med heta somrar och milda vintrar. Badsäsongen, definierad av havsvatten på 20 °C eller varmare, varar cirka fem månader, i allmänhet från slutet av maj till början av oktober. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, medan sommarmånaderna är övervägande torra och soliga, vilket är varför terrassens läge, syd till sydväst, fungerar bra för utomhusliv under stora delar av året. Utsiktspunkterna vid Pico Palomas och Mirador del Lobo, båda cirka 4 km bort, visar på låga kullar bakom staden, tillräckligt för promenader utan att bostaden själv ligger på sluttande mark. Medelhavsväxtlighet längs kuststigen och sjöbrisen definierar naturmiljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer fågelvägen: Playa de la Carihuela (0,6 km), El Gato Beach (0,8 km) och Playa del Bajondillo (1,0 km). La Carihuela är känt för sina chiringuitos och fiskrestauranger längs Paseo Marítimo, vilket ger strandlivet en lokal prägel vid sidan av turistutbudet. För bad utanför havssäsongen är den gemensamma poolen på anläggningen och den kommunala Piscina Municipal Virgen del Carmen på 1,3 km alternativ, med Piscinas Virgen del Carmen III på 1,6 km. Golf är väl representerat: 9-håls Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 km passar korta rundor, medan Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) och Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,0 km) breder utbudet. För de som föredrar Costa del Sols långvarigt etablerade kafékultur erbjuder de 38 kaféerna inom två kilometer alternativ året runt, och Benalmádenas småbåtshamn Puerto Marina ligger en kort bit längs kusten för kvällsutflykter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 46 mm |
| Februari | 13.3°C | 33 mm |
| Mars | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Platt
Ref: VL928514
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN