يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة لا كاريويلا في توريملينوس، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 414 مترًا مربعًا موزعة على مستويين. تم بناء العقار في عام 1999 ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويقع على بعد حوالي 300 متر من شاطئ البحر. يتميز التصميم الداخلي بوجود غرفة معيشة كبيرة بأرضيات رخامية وشرفة خاصة، بالإضافة إلى سطح للاستجمام في الطابق العلوي تجهزه مطبخ خارجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في قلب لا كاريويلا، وهي منطقة حضرية ساحلية ضمن بلدية توريملينوس. المحيط المباشر يتكون من كثافة سكنية وخدمات سياحية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الممر الساحلي والشاطئ. المنطقة معروفة بقربها من مرافق الحياة اليومية.
ترتيب المساحة الداخلية مع أربع غرف نوم يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف. توفر الشرفات المتعددة وسطح الاستجمام مساحات خارجية متعددة الاستخدامات، مما يدعم نمط حياة يركز على الوقت الخارجي دون مغادرة المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1999، مما يصنفه ضمن فئة إعادة البيع وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء. الحالة الحالية تسمح بالانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات المستقبلية.
نظرًا لأن العقار يعود لتسعينيات القرن الماضي، فإنه لا يوفر معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي قد توجد في المباني الجديدة. الموقع الحضري في منطقة سياحية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة، والتصميم الداخلي الحالي ثابت قد لا يناسب من يبحث عن تخطيط مفتوح بالكامل.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى مساحات كبيرة وإقامة طويلة الأمد بالقرب من البحر. إنه خيار ملائم لأولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري ولا يرغبون في مخاطر الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون وجود شرفات خاصة ومساحات خارجية متعددة بدلاً من الاعتماد فقط على المرافق المشتركة.
تستخدم المواد الداخلية أرضيات رخامية في مناطق المعيشة الرئيسية، مما يشير إلى تركيز على المتانة والصيانة السهلة. تشمل التشطيبات مدفأة، ونظام تكييف مركزي، وحمامات مجهزة بميزات مثل أحواض الاستحمام بالجاكوزي والسباكات المزدوجة. الدرج الحلقي المعدني الذي يصل بين الطوابق عنصر معماري مميز يعكس أسلوب البناء في تلك الفترة.
يبدأ السعر من 849,000 يورو، وهو مستوى يعكس حجم العقار الكبير (414 م²) ونوعه كبنتهاوس دوبلكس في موقع ساحلي مركزي. بالمقارنة مع الشقق العادية في المنطقة، فإن سعر المتر المربع هنا أعلى بسبب العوامل الخاصة مثل السطح وعدد الغرف والإطلالات.
الحياة في لا كاريويلا تتميز بالحركة الدائمة وتوفر الخدمات في متناول اليد. يمكن للسكان المشي يوميًا إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم التي تغطي المنطقة. المسافة القصيرة إلى البحر تجعل الوصول إلى الرمال والبحر روتينًا سهلاً، بينما يوفر الموقع الدمج بين بيئة سكنية وطابع سياحي نشط، خاصة في فصل الصيف.
تتمتع البيئة المحيطة بكثافة عالية من المرافق الخدمية والترفيهية. توجد محطات القطار في كل من إل بينيلو وتوريملينوس، مما يسهل التنقل إلى مالاغا وغيرها. المنطقة تحتوي على مزيج من السكان المحليين والسياح، مما يخلق بيئة حيوية مع توفر مستمر للمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.
توضح الخريطة موقع العقار في الجنوب الغربي من توريملينوس، مباشرة على الساحل وبالقرب من خط الساحل. يمكن رؤية القرب من محطات القطار والموانئ القريبة، مما يؤكد الطابع الحضري والمركزي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا كاريويلا على الساحل الغربي لخليج مالاغا، بين مدينة مالاغا وبنالمادينا. يعتبر هذا الموقع مركزيًا داخل منطقة كوستا ديل سول، حيث يسهل الوصول إلى كل من المطار الكبير والمناطق السياحية الأخرى مثل ماربيلا إلى الغرب أو مالاغا المدينة إلى الشرق.
يبعد الشاطئ أقل من 500 متر، بينما تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 7.6 كيلومتر، مما يجعله قريبًا جدًا للمسافرين الدائمين. تتوفر مرافق صحية وصيدليات ضمن نطاق 200 متر، وتقع ملاعب الجولف مثلCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد حوالي 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,888 ساعة، ويمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. إن ارتفاع العقار المنخفض (10 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والانحدار الخفيف نحو البحر يسهلان التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع Playa de la Carihuela على بعد حوالي 300 متر وهو شاطئ حضري رئيسي. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والمشي على الممر الساحلي. فيما يتعلق بالجولف، هناك عدة ملاعب في نطاق 5 إلى 10 كيلومترات، كما تتوفر مرافق رياضية مثل مسبح Piscina Municipal Virgen del Carmen ومراكز رياضية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا كاريويلا على الساحل الغربي لخليج مالاغا، بين مدينة مالاغا وبنالمادينا. يعتبر هذا الموقع مركزيًا داخل منطقة كوستا ديل سول، حيث يسهل الوصول إلى كل من المطار الكبير والمناطق السياحية الأخرى مثل ماربيلا إلى الغرب أو مالاغا المدينة إلى الشرق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL078373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، تظهر فروق واضحة في السعر والمواصفات. العقار في لا كاريويلا أ سعرًا أعلى بكثير (€849k مقابل €200k-€270k)، ويرجع ذلك أساسًا إلى حجمه الكبير جدًا (414 م² مقارنة بوحدات أصغر عادة في المشاريع الجديدة) وموقعه المركزي جداً مباشرة على البحر في منطقة راقية. بينما تقدم المشاريع الجديدة في مناطق أخرى كفاءة طاقة حديثة ومرافق مجتمعية فاخرة (حمامات سباحة مشتركة، حدائق)، فإن هذا البنتهاوس يوفر مساحة داخلية وخاصة هائلة وشرفة خاصة كبيرة (Solarium) قد لا تتوفر بنفس المواصفات في المشاريع الجديدة بنفس نقطة السعر. الخيار هنا يعتمد على تفضيل حجم العقار والموقع المركزي على البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID