Questo attico duplex situato a La Carihuela offre una superficie abitabile di 414 m² distribuiti su due livelli. Completato nel 1999, l'immobile si trova a breve distanza dal mare e presenta quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà include un solarium privato, un posto auto sotterraneo e un locale di deposito, posizionandosi in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere costiero di La Carihuela, parte del comune di Torremolinos. L'area è caratterizzata da un'urbanizzazione continua con diretto accesso al lungomare. La posizione permette di raggiungere a piedi le infrastrutture locali e la spiaggia, mantenendo una connessione funzionale con il resto della baia di Malaga.
L'ampia metratura e la distribuzione su due piani rispondono all'esigenza di spazi abitativi ampi e suddivisi. La presenza di quattro camere da letto e di una zona giorno estesa, adatta a un tavolo da biliardo, soddisfa le necessità di nuclei familiari numerosi o di chi cerca spazi dedicati all'intrattenimento domestico.
L'edificio è stato completato nel 1999 e si trova in uno stato di conservazione maturo. Non si tratta di una costruzione di nuova edificazione, ma di una proprietà esistente disponibile per il trasferimento immediato. La struttura riflette gli standard costruttivi di quel periodo, con finiture interne già stabilite.
Il progetto non offre un giardino privato a livello del suolo, ma spazi esterni sviluppati in altezza come terrazze e solarium. Essendo un duplex, la presenza di una scala interna potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. L'area circostante è densamente urbanizzata e soggetta a attività turistica.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente spaziosa in un contesto servito e cosmopolita. La configurazione con quattro camere da letto la rende idonea per famiglie estese o per chi necessita di camere aggiuntive per studio o ospiti. È anche una soluzione per chi desidera una casa vacanze di grandi dimensioni con capacità di intrattenimento, data l'ampiezza della zona giorno e la presenza di una cucina esterna sul solarium. Non è la scelta adatta per chi cerca l'isolamento o una villa con giardino privato a terra.
Le finiture interne presentano pavimenti in marmo nelle aree comuni e nei corridoi, un materiale scelto per la sua durabilità e facilità di manutenzione. I bagni sono dotati di vasche idromassaggio e docce walk-in, con sanitari a doppio lavabo nella suite principale. L'uso di una scala a chiocciola per collegare i due livelli è un elemento architettonico distintivo ma funzionale. Gli infissi e gli impianti risentono dello standard dell'epoca di costruzione (1999), sebbene manutenuti in eccellenti condizioni secondo i dati disponibili. Le terrazze sono pavimentate per resistere agli agenti atmosferici esterni.
Il prezzo di mercato si attesta a 849.000 euro. Considerando la superficie totale di 414 m², il costo per metro quadro è di circa 2.050 euro. Questo prezzo riflette la tipologia di attico duplex e la posizione centrale rispetto al mare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà di seconda mano, il che implica tempistiche di acquisto più brevi rispetto a nuove costruzioni off-plan.
Vivere a La Carihuela significa trovarsi in un ambiente dinamico e orientato al mare. La giornata tipo è facilitata dalla vicinanza dei servizi essenziali: supermercati e farmacie sono accessibili a piedi. Il lungomare è il fulcro dell'attività ricreativa, con numerosi ristoranti e chioschi. L'atmosfera è urbana, con un flusso costante di pedoni, specialmente durante la stagione estiva. L'accesso alla spiaggia Playa de la Carihuela, dista appena 300 metri, permettendo di integrare facilmente la balneazione nella routine quotidiana. Nonostante l'intensità urbanistica, l'attico offre una ritirata elevata rispetto al traffico stradale.
L'infrastruttura circostante è completa e varia. A meno di un chilometro si trovano la stazione ferroviaria di El Pinillo e la stazione di Torremolinos, collegando l'area con Malaga e l'aeroporto. La rete di trasporto pubblico locale è densa, con 50 fermate e 7 linee di autobus nel raggio di azione. Per la salute, sono presenti due centri sanitari e diverse farmacie a breve distanza. L'offerta commerciale è vasta, con oltre 200 ristoranti e numerosi bar, garantendo una vivibilità notturna attiva. L'area è ben servita da banche e servizi quotidiani.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di La Carihuela. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera e la presenza di strade principali che collegano l'area con l'entroterra e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Carihuela occupa una posizione strategica lungo la costa occidentale di Malaga, adiacente al centro di Torremolinos e a breve distanza da Benalmádena. Questa posizione permette di godere dei servizi di due grandi comuni pur mantenendo un'identità di quartiere costiero autonomo. Si trova a metà strada tra la città di Malaga e le zone turistiche più a ovest come Marbella, facilitando gli spostamenti in tutta la regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 7,6 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali rapidi. L'accesso autostradale è facilitato dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione costiere. Per il tempo libero, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è accessibile a 3 km, mentre il porto e le marine vicine offrono servizi nautici. La spiaggia è l'elemento di maggior rilevanza, raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. La zona gode di circa 3.888 ore di sole all'anno, favorendo un uso prolungato degli spazi esterni come il solarium. Lo sciame balneare, definito da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare implica un clima mite ma con umidità tipica della fascia costiera. L'esposizione su quattro lati garantisce una ventilazione trasversale naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia primaria è Playa de la Carihuela, situata a 300 metri. Si tratta di una spiaggia urbana attrezzata, frequentata durante tutto l'anno. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi come il Campo de Fútbol El Pozuelo e piscine comunali come la Virgen del Carmen. L'offerta golfistica è ben rappresentata nei dintorni con diversi campi entro un raggio di 6 km. I punti panoramici vicini, come il Mirador Los Cañones, offrono viste sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela occupa una posizione strategica lungo la costa occidentale di Malaga, adiacente al centro di Torremolinos e a breve distanza da Benalmádena. Questa posizione permette di godere dei servizi di due grandi comuni pur mantenendo un'identità di quartiere costiero autonomo. Si trova a metà strada tra la città di Malaga e le zone turistiche più a ovest come Marbella, facilitando gli spostamenti in tutta la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL078373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di nuovi sviluppi come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, che offrono prezzi di partenza inferiori ma metrature più contenute, questa proprietà a La Carihuela si distingue per la sua estensione interna eccezionale. Mentre i progetti moderni nelle zone di espansione offrono comunità chiuse e piscine resort, questo immobile si inserisce in un contesto urbano maturo dove la vita sociale e l'accesso diretto ai servizi esistenti sono prevalenti. Il prezzo per metro quadro è superiore a quello di nuove costruzioni in zone più periferiche, ma giustificato dalla posizione consolidata fronte mare e dalla volumetria rara per la tipologia di attico.
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