立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カリウエラ地区の海岸沿いに位置するこの物件は、都市環境の中にありながら、ビーチまでわずか300メートルという近さを享受できます。周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高いロケーションです。主要な交通網へのアクセスも良好で、バカンスや永住の拠点として機能します。
広大な居住空間と複数のテラスを求める購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。4つのベッドルームは、家族構成やライフスタイルの変化に応じて柔軟に利用可能です。また、屋内外でのエンターテイメントやリラクゼーションを重視する方にも適した設計となっています。海への近さも、リゾートのような生活を求めるニーズに応えます。
1999年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、その規模と設計は現代の基準から見ても特筆すべきものです。デュプレックス・ペントハウスとして、2つのフロアにわたる広々とした空間は、当時の建築基準を超えたゆとりを提供しています。現況での引き渡しとなり、即時の入居が可能です。
この物件は、都市部での生活の利便性と海への近さを提供しますが、大規模な都市部から離れた静寂を求める方には適さない可能性があります。また、414平方メートルの広大な面積は、維持管理に時間と労力を要する場合があります。さらに、1999年築であるため、最新の省エネ基準や建築技術においては、新築物件と比較して差異が見られる可能性があります。
この物件は、広大な居住空間と、都市の利便性に加え、海への近さを重視する購入者に適しています。4つのベッドルームと複数のバスルームは、大家族や、ゲストをもてなす機会が多い方々に十分なスペースを提供します。また、屋内外でアクティブに過ごすライフスタイルを好む方、特に屋外での食事や日光浴を楽しみたい方にとって、ルーフトップ・ソラリウムは魅力的な要素となるでしょう。年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候に恵まれているため、年間を通じて快適な生活を送りたい、またはセカンドハウスとして頻繁に利用したいというニーズにも応えられます。さらに、周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などが充実しており、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。投資目的で購入を検討する場合、そのユニークな特徴とロケーションから、賃貸収入を得る可能性も考えられます。
このデュプレックス・ペントハウスは、1999年に完成した物件でありながら、その品質と仕上げは際立っています。広々としたリビングエリアは、高級感のある大理石の床が特徴で、優雅な雰囲気を醸し出しています。キッチンは設備が充実しており、独立したユーティリティルームも備えています。バスルームの一つにはジャグジーが設置されており、リラクゼーションを重視した設計となっています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると考えられます。特に、広大なリビングスペースや複数のテラス、ルーフトップ・ソラリウムといった要素は、当時の高級物件に求められた仕様を反映しています。また、エアコン（冷暖房対応）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。窓からは海を望むことができ、開放感のある眺望が日々の生活を彩ります。全体として、この物件は、その広さ、機能性、そして空間の質において、高い水準の快適さを提供しています。
この4ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、849,000ユーロから提供されています。414平方メートルの広々とした居住空間、2つのプライベートテラス、そしてプライベート・ルーフトップ・ソラリウムといった特徴を持つこの物件は、その規模と立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は完成済みであり、即時に入居可能です。この広さの物件は市場では希少であり、価格設定はこのユニークな特徴を反映しています。購入を検討する際には、この価格が物件全体の価値と、ラ・カリウエラ地区という人気のロケーションにおける希少性を考慮したものであることを理解することが重要です。
マラガ県ラ・カリウエラ地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、賑やかな都市環境と海岸生活の融合を体験できる場所です。物件の広さは414平方メートルに及び、2つのレベルにわたって展開されます。リビングエリアは広々としており、ダイニングスペースやリラクゼーションエリア、さらにはプールテーブルを設置できるほどの余裕があります。この広々とした空間は、プライベートなテラスへと繋がり、共用庭園の緑を眺めることができます。キッチンは独立しており、ユーティリティルームも備えています。主階には3つのダブルベッドルームがあり、そのうち1室はウォークインクローゼットとジャグジー付きの専用バスルームを備えています。上階へは印象的な螺旋階段で繋がり、そこには広大なマスターベッドルームまたはゲストルームがあり、専用バスルームも完備されています。さらに、メザニンエリアからは、屋外キッチンを備えたプライベート・ルーフトップ・ソラリウムへとアクセスでき、屋外での食事や日光浴を楽しむのに理想的な空間です。この物件は、年間を通じて温暖な気候と3,888時間という豊富な日照時間を享受できます。周辺には200軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。
ラ・カリウエラ地区は、マリティモ通り沿いに広がる活気あるエリアで、観光客と地元住民の両方に人気があります。この物件は、その中心部に位置し、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか197メートル、薬局までは148メートルと、日常生活の利便性は非常に高いです。また、223軒のレストラン、39軒のカフェ、14軒の銀行が近隣にあり、外食やショッピングの選択肢は豊富です。教育機関も充実しており、半径2km以内に13の小学校と9つの中学校があります。医療機関も近く、3.4km圏内には病院があります。さらに、このエリアは50の公共交通機関のバス停と7つの公共交通機関の路線が利用可能で、公共交通機関での移動も容易です。約7.6kmの距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。約0.3km先には、広々とした砂浜が広がるプラヤ・デ・ラ・カリウエラがあり、リラックスしたビーチライフを楽しむことができます。
この地図は、物件が位置するラ・カリウエラ地区の都市景観と海岸線を示しています。物件の周辺には、ビーチ、レストラン、ショップ、公共交通機関のハブが密集しており、都市生活の利便性と海岸リゾートの魅力を兼ね備えたロケーションであることがわかります。マラガ空港や主要なゴルフコースへの近さも、この地図から読み取ることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ県に位置するラ・カリウエラ地区にあります。この地区は、活気ある観光地として知られるトレモリーノスの一部であり、海岸沿いの魅力的なロケーションを誇ります。マラガ市中心部へは電車で容易にアクセスでき、約0.9kmのエル・ピニージョ駅や1.5kmのトレモリーノス駅を利用できます。これにより、都市の文化施設やショッピング、グルメを気軽に楽しむことができます。また、周辺のベナルマデナ（3.1km）といったリゾート地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を満喫できる戦略的な位置にあります。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性と充実した周辺施設です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルで、気軽にビーチへアクセスできます。スーパーマーケット（197m）、薬局（148m）も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。教育施設も豊富で、小学校や中学校が近隣に複数あります。医療面では、3.4kmの距離に病院があり、安心です。ゴルフ愛好家には、3.0kmの距離にカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなどのゴルフコースがあります。マラガ空港（AGP）までは約7.6kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの路線が利用可能です。これらの施設への近さは、車に頼らない快適な生活を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件が位置するラ・カリウエラ地区は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は平均3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適しています。物件は海抜10メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.3%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（301m）やエル・ガト・ビーチ（1.2km）といった美しいビーチがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。また、3.0kmの距離にはゴルフコースもあり、多様なアウトドアアクティビティが楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力は、そのビーチへの近さです。物件からわずか301メートル先には、プラヤ・デ・ラ・カリウエラがあり、青い旗（Blue Flag）認定の美しい砂浜が広がっています。さらに、エル・ガト・ビーチ（1.2km）やプラヤ・デル・バジョンド（1.4km）も徒歩圏内にあり、多様なビーチでのリラクゼーションやアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、3.0kmの距離にあるカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、1.4km先にはサッカー場、1.5km先には公共プールやオリエンテーリングコースがあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ県に位置するラ・カリウエラ地区にあります。この地区は、活気ある観光地として知られるトレモリーノスの一部であり、海岸沿いの魅力的なロケーションを誇ります。マラガ市中心部へは電車で容易にアクセスでき、約0.9kmのエル・ピニージョ駅や1.5kmのトレモリーノス駅を利用できます。これにより、都市の文化施設やショッピング、グルメを気軽に楽しむことができます。また、周辺のベナルマデナ（3.1km）といったリゾート地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を満喫できる戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL078373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方の他の物件と比較すると、このラ・カリウエラ地区のデュプレックス・ペントハウスは、その広さとユニークな特徴において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、269,950ユーロ〜）やミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、205,000ユーロ〜）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、259,000ユーロ〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に専有面積が小さく、プレミアムな特徴（広大なテラス、ルーフトップ・ソラリウムなど）は限定的です。この物件の849,000ユーロという価格は、414平方メートルという広大な居住空間、2つのレベルにわたる設計、そして海への直接的な近さといった要素を反映したものです。特に、都市環境にありながらビーチに非常に近い立地、そしてプライベートな屋外スペースの充実度は、この価格帯の物件においても稀有な組み合わせと言えます。他の比較対象物件が、より新しい建築、または異なるロケーション（内陸部や小規模な複合施設）に焦点を当てているのに対し、この物件は、広さ、ロケーション、そしてユニークなライフスタイルを提供する点において、独自の価値提案を行っています。この物件は、単なる住居としてだけでなく、贅沢なライフスタイルと投資の可能性を求める層にとって、比較検討の対象となるでしょう。
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