立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は定評のある海岸地区ラ・カリウエラに位置しています。Playa de la Carihuelaまで徒歩圏内の300メートルにあり、標高は10メートルと平坦な地形です。周辺には多くの施設が集積しており、日常的な買い物やサービスへのアクセスは徒歩で完結する環境です。
4つの寝室と2層構造のレイアウトは、ファミリーや複数の客室を必要とするニーズに対応します。プライベート空間とリビング空間が階層ごとに分離されているため、滞在者ごとのプライバシーが確保されやすい設計です。広いリビングは多目的な利用が可能です。
建設は1999年に完了しており、新築ではなく中古物件となります。状態は良好とされ、大理石の床やエアコンが設置されています。将来の引き渡し日程ではなく、即時の入居が可能な物件です。
この物件は新築開発物件ではなく、専用のプライベートプールはありません。立地は都市部のビーチエリアであるため、田舎の静寂や隔絶された環境は提供されません。ペントハウスであるため、エレベーターまたは階段での移動が伴います。
この物件は、中心部の利便性を維持しながら広い居住空間を必要とする大きな家族に適しています。近年の新築物件では実現が困難な414平方メートルの広さを確保したい場合や、頻繁に友人や家族を招いて接待をする機会が多いライフスタイルにも対応します。また、海辺の活気ある雰囲気を好みつつ、自宅ではプライバシーと静寂を確保したいと考えるニーズにも合致します。
1999年建設のこの物件は、大理石の床を基調とした内装に特徴があります。メインフロアにはユーティリティルームを完備したフルキッチンがあり、広いリビングスペースはビリヤード台を設置できるほどの広さがあります。内部へのアクセスは螺旋階段で接続されており、上層階にはメザニンクエリアと屋上ソラリウムが配置されています。設備面では、ジャクジー付きのバスルーム、エアコン、暖炉が装備されています。屋上ソラリウムにはアウトドアキッチンが設けられており、屋外での食事も可能です。
価格は849,000ユーロからです。この価格設定は、414平方メートルという広い居住面積と海岸への近接性に基づいています。比較対象となる新築物件（AquamarやLantanaなど）と比較して高価ですが、これは築年の経過にもかかわらず広さと立地の優位性を反映しています。地下駐車場と貸し倉庫が含まれている点も評価要素の一つです。
ラ・カリウエラは活気があり、ビーチとシーフード料理で知られるエリアです。日常のリズムは、海への散歩や近隣の市場での買い物を中心に回ります。海への勾配は2.3%と緩やかで、移動は容易です。周辺2km圏内に223軒のレストランがあり、夜間も賑わいを見せる一方で、上階に位置することで、通りの人混みからは少し離れた環境が保たれています。公共交通機関も近く（7路線）、マラガ空港まで約7.6kmという立地は、頻繁な移動が必要なライフスタイルにも適応します。
生活環境は、197メートル先にスーパーマーケット、148メートル先に薬局があり、日常の買い物には非常に便利です。医療機関は3.4km離れています。交通網に関しては、El Pinillo駅やTorremolinos駅まで1.5km以内であり、マラガ市内やフエンヒローラ方面への列車移動が可能です。周辺には52軒のホテルがあり、観光地としての賑わいと地元の居住エリアが混在する様相を呈しています。
地図はラ・カリウエラ地区の海岸沿いの位置を示しています。物件の南側には地中海、北側には鉄道駅と都市部のインフラが広がっていることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市とベナルマデナの間に位置するトレモリノス市のラ・カリウエラ地区にあります。マラガ空港に非常に近く、国際線フライトの利用頻度が高い居住者にとって有利な位置関係にあります。コスタ・デル・ソルの東部エリアにおける交通の要衝に近い都市部の居住地です。
主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（Playa de la Carihuela）までは300メートル、最寄りのゴルフ場（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）までは約3.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7.6kmと近く、国際的な移動に適しています。また、近隣には複数のスポーツセンターとプール施設が分布しており、レジャー活動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均気温は18.9°C、年間の日照時間は3,888時間に達し、温暖な地中海性気候を享受しています。水温が20度を超える水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。標高は海抜10メートルと低く、海風の影響を受けやすい立地です。都市部でありながら、日照条件を活かした屋上ソラリウムでの生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地から300メートルの位置にPlaya de la Carihuelaのビーチがあり、海水浴やマリンスポーツにアクセスできます。近隣にはEl Gato BeachやPlaya del Bajondilloもあり、ビーチライフを中心としたレクリエーション活動が可能です。ゴルフ場は半径6km以内に3カ所（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Golf Benalmadena Pitch& Puttなど）あり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市とベナルマデナの間に位置するトレモリノス市のラ・カリウエラ地区にあります。マラガ空港に非常に近く、国際線フライトの利用頻度が高い居住者にとって有利な位置関係にあります。コスタ・デル・ソルの東部エリアにおける交通の要衝に近い都市部の居住地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL078373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
類似プロジェクトであるトーレ・デル・マルの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」と比較すると、本物件は築年数が経過しているものの、居住面積がはるかに大きく、海岸への立地も優れています。これらの比較対照物件は新築開発であり価格が抑えめ（205,000ユーロ～269,950ユーロ）ですが、一般的なユニットサイズは本物件の414平方メートルには及びません。また、ラ・カリウエラのような確立された観光・居住エリアにおけるこの規模のペントハウスは、新築市場では供給が限られているため、広さとロケーションのバランスにおいて異なる価値を提供します。
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