Šis dvipakopis penthouse, esantis La Carihuela rajone (Torremolinos), siūlo 414 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, išdėstytos dviejuose aukštuose. 1999 metais pastatytas objektas turi 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs už 300 metrų nuo jūros, urboje, pasižyminčioje dideliu paslaugų ir patogumų tankumu. Tai didelės talpos būstas priešpastytėje zonoje su papildomomis terasomis ir požemine garža.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Carihuela urbanizacijoje, tiesiogiai prie kranto linijos. Atstumas iki paplūdimio yra apie 300 metrų. Artimiausioje aplinkoje vyrauja gyvenamieji pastatai su komercinėmis patalpomis pirmuose aukštuose, tokiais kaip restoranai ir parduotuvės. Absoliutus aukštis virš jūros lygio yra 10 metrų, o teritorija yra lygi.
Išplanavimas užima 414 m², iš pradžių skirtas penkiems miegamiesiems, bet šiuo metu sukonfigūruotas kaip keturi. Jame yra atskira ūkinė patalpa, keletas terasų ir stogo solariumas su lauko virtuve. Ši konfigūracija tinkama didelėms šeimoms ar asmenims, reikiantiems didelės vidinės ir išorinės gyvenamosios erdvės. Erdvus salonas gali būti pritaikytas bendram laisvalaikiui.
Pastatas užbaigtas 1999 metais, todėl tai antrinės rinkos nekilnojamasis turtas esančioje urbanizacijoje. Konkretus penthouse butas turi marmurinius grindis ir sraigštonines laiptus, jungiančius du lygmenis. Tolimesnių statybos planų nėra; nekilnojamasis turtas yra prieinamas nedelsiant perkant, o oplevering (perdavimas) gali įvykti greitu laiku.
Nekilnojamasis turtas nėra naujos plėtros dalis. Jis nesiūlo privačios sodo erdvės žemės lygyje; išorinė erdvė apribota terasomis ir solariumu. Esant centrinėje turistinei zonoje, triukšmo lygis iš aplinkinių restoranų ir gatvių gali būti aukštesnis lyginant su tik gyvenamosiomis zonoms. Privataus baseino nėra, tik bendrasis naudojimas. Viduje esantys sraigštiniai laiptai gali būti nepatogti some su judėjimo apribojimais.
Šis būstas tinka didelėms šeimoms, kurios nori gyventi vienoje vietoje be poreikio keisti butą iš didesnio į mažesnį. 4 miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais ar svečiais. Taip pat tai gali būti investicija ilgalaikiai nuomai, atsižvelgiant į turistų paklausą regione. Gyventojams, kurie dirba distanciniu būdu, didelė erdvė leis sukurti darbo kabinetus nevaržant likusios šeimos. Kadangi objektas yra centre, tai netiks tiems, kurie ieško visiškos ramybės, atokumo nuo miesto šurmulio ar privataus kiemo. Taip pat reikėtų atsižvelgti į laiptų buvimą (sraigštiniai laiptai), kas gali būti kliūtis tėvams su mažais vaikais ar vyresniems žmonėms.
Pastatas, pastatytas 1999 metais, atitinka to meto statybos standartus, kurie Ispanijoje paprastai yra geros kokybės. Penthouse viduje dominuoja marmurinės grindys, kurios užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Vonios kambariuose įrengti Jacuzzi vonia ir atskira dušo kabineta, rodo aukštesnį įrengimo lygį. Virtuvė yra pilnai įrengta su įmontuojamais spintomis. Sraigštiniai laiptai, jungiantys aukštus, yra pagaminti iš medienos ir metalo. Bendrose zonose yra baseinas, kurio priežiūra tvarkoma bendrijos.
Šio penthouse kaina yra 849 000 eurų. Palyginti su kitais kvartalo pasiūlymais, kaina atspindi didelę bendrą plotą (414 m²) ir dviejų aukštų struktūrą. Rinkoje esantys butai mažesniu plodu paprastai kainuoja žymiai mažiau, todėl šis objektas užima aukštesnę rinkos nišą. Variacijos kainoje gali būti susijusios tik su derybomis dėl baldų komplekto, kadangi objektas yra pilnai įrengtas.
La Carihuela yra vienas aktyviausių Torremolinos kvartalų. Čia kasdieninis ritmas susiformuoja aplink jūrą ir uzbeką. Nuo ryto iki vakaro gatvės gyvos: veikia kavinės, parduotuvės ir restoranai. Gyventojams, ieškantiems dinamiškos aplinkos, vieta bus tinkama, tačiau reikia atsižvelgti į intensyvų turistinį srautą vasaros mėnesiais. Naktinis gyvenimas čia taip pat aktyvus. Tačiau dėl didelio terasų skaičiaus ir buto išplanavimo dviejuose aukštuose, galima sukurti atskirą, izoliuotą erdvę nuo miesto triukšmo. Privatus solariumas leidžia mėgautis saule bekontaktiškai su viešuoju paplūdimiu. Važiavimas į miestą neprivalomas, nes viskas pasiekiama pėsčiomis. Ši vieta tinka tiems, kurie nemėgsta izoliacijos ir nori būti įsiterpę į miesto struktūrą.
Aplinka La Carihuela pasižymi dideliu infrastruktūros tankumu. Vien 2 km spinduliu yra daugiau nei 200 restoranų ir keletas dešimčių vaistinių. Tai reiškia, kad kasdieniniai poreikiai gali būti tenkinami keliasdešimt metrų atstumu. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, netoliese yra trys geležinkelio stotys, leidžiančios greitai pasiekti Malagą ar Fuengirolą. Tačiau dėl aukšto pastatų tankio ir siaurų gatvių, automobilių stovėjimas viešoje erdvėje gali būti sudėtingas, nors šis objektas turi požemio garžą. Vietovė yra labai urbanizuota, nėra daug žaliosios zonos.
Žemėlapis parodo projekto padėtį La Carihuela kvartale, netoli jūros kranto linijos. Pažymėti artimiausi paplūdimiai ir transporto mazgai (geležinkelio stotis El Pinillo). Matyti, kad objektas yra urbanizuotoje zonoje, tarp gatvių. Šis rajonas yra žinomas dėl savo "pescaito" (keptų mažų žuvelių) virtuvės tradicijų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Carihuela yra rytinė Torremolinos dalis, ribojasi su Benalmádena. Tai vienas seniausių ir labiausiai turistinių regionų. Vietovė yra tarp Malagos centro (12 km vakaruose) ir Fuengirolos (10 km rytuose). Geografiškai tai yra įlankos viduryje, kas užtikrina gerą kelių jungtį (AP-7 greitkelis ir N-340 kelias arti).
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Carihuela, yra už 300 metrų. Kelionė automobiliu iki Malagos oro uosto užtrunka apie 15 minučių, nes atstumas yra tik 7,6 km. Artimiausios golfo aikštynai yra maždaug 3, 5 km atstumu, kas reiškia 10 minučių važiavimą automobiliu. Prekybos centrai ir mažmeninės prekybos parduotuvės yra įsikūrusios pačiame kvartale, todėl automobilis nėra būtinas kasdienėms buysioms.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu, daugiau nei 3000 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,9 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra yra tinkama maudymuisi. Dėl artumo jūrai, drėgmė yra šiek tiek aukštesnė negu vidiniuose regionuose, tačiau vėjai nuo Atlanto dažnai gaivina orą vasarą. Aplinka nėra aukštumose (10 m virš jūros lygio), todėl čia nėra tiesioginės kalnų įtakos orui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de la Carihuela yra miesto tipo paplūdimys su smėliu. Jis turi Mėlynojo vėliavos statusą, reiškiantį aukštą vandens kokybę. Paplūdimiai yra užpildyti gultais ir restoranais. Sporto mėgėjams netoliese yra futbolo aikštynas ir viešasis baseinas. Golfo aikštelės yra trumpesnio atstumo, tačiau pilnavertis golfo klubas yra apie 3 km atstumu. Aktyvus poilsis čia susideda daugiau iš vandens sporto rūšių, pėsčiųjų takų pajūryje ir dviračių nuomos.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Carihuela yra rytinė Torremolinos dalis, ribojasi su Benalmádena. Tai vienas seniausių ir labiausiai turistinių regionų. Vietovė yra tarp Malagos centro (12 km vakaruose) ir Fuengirolos (10 km rytuose). Geografiškai tai yra įlankos viduryje, kas užtikrina gerą kelių jungtį (AP-7 greitkelis ir N-340 kelias arti).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL078373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretima Benalmadena Costa, La Carihuela yra labiau urbanizuota ir istoriškai susiformavusi vietovė. Nauji projektai toliau nuo jūros (pvz., Mijas ar Estepona) siūlo bendruomeninius baseinus ir sodus, tačiau dažnai reikalauja automobilio. Šis objektas siūlo dydį (414 m²), kurio retai randamas naujuosiuose projektuose šioje kainos kategorijoje (pvz., Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, bet yra mažesni). Panašaus dydžio butai Naujoje Torremolinos dalyje (El Bajondillo) kainuoja panašiai, bet čia didesnis potencialas dėl artimesnės prieigos prie geriausių restoranų. Skirtingai nei atokiuose kvartaluose, čia nėra ramybės, tačiau kompensuojama patogumu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID