Este ático duplex está situado em La Carihuela, na zona costeira de Torremolinos. Com uma área total de 414 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel oferece quatro quartos e três casas de banho. A propriedade, concluída em 1999, encontra-se a cerca de 300 metros da praia e dispõe de acabamentos em mármore, ar condicionado e uma área de terraço superior privativa. A localização permite acesso pedestre a serviços urbanos, incluindo estacionamento subterrâneo e uma sala de arrumos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no núcleo urbano de La Carihuela, a uma curta distância a pé da Praia da Carihuela. A zona é densamente servida por comércio, restauração e serviços de saúde. O aeroporto de Málaga localiza-se a cerca de 7,6 km. A topografia é plana com uma inclinação suave em direção ao mar, facilitando o deslocamento pedestre na área circundante.
Com uma área de 414 m², a propriedade satisfaz necessidades de espaço interno considerável, adequada para famílias numerosas ou utilização como residência principal com áreas de trabalho. A distribuição em duplex separa as zonas de dormir das de estar. A existência de um terraço-solarium superior oferece espaço exterior privado. O estacionamento subterrâneo e a sala de arrumos resolvem necessidades logísticas de armazenamento.
O edifício foi concluído em 1999, apresentando-se como uma estrutura finalizada e pronta para habitação imediata. Trata-se de um projeto existente, sem fases de construção em curso. O estado de conservação é descrito como excelente, com revestimentos em mármore e sistemas de controlo climático instalados. A manutenção das áreas comuns, incluindo a piscina, é assegurada pela comunidade.
Este imóvel não é uma moradia isolada, partilhando elementos comuns e não oferecendo total isolamento acústico. Devido à localização num centro turístico urbano, podem existir níveis de ruído ambiente superiores aos de zonas residenciais tranquilas. A propriedade não dispõe de jardim privado privativo, dependendo dos jardins comunitários e dos terraços exteriores para o lazer ao ar livre.
Este imóvel adequa-se a perfis que necessitam de espaço interior superior à média, como famílias alargadas ou casais que recebem visitas frequentes. A configuração de duplex permite dividir a casa em duas zonas autónomas, útil para gerações diferentes ou para trabalhar a partir de casa sem perturbar o restante espaço. É também uma opção para quem busca uma residência permanente com facilidades de acesso a serviços de saúde e transportes públicos. Para quem utiliza o carro, a presença de lugar de estacionamento garateado resolve um problema comum em zonas turísticas. Pode não ser a escolha adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dado o ambiente urbano.
A qualidade dos acabamentos reflete a construção do final dos anos 90, focada na durabilidade e materiais nobres. O pavimento em mármore percorre as áreas sociais, garantindo conforto térmico. As casas de banho estão equipadas com banheira de hidromassagem no quarto principal e duche de walk-in, com lavatórios duplos. A escada em espiral que liga os dois pisos é um elemento arquitetónico marcante. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, complementado por uma lareira na sala de estar, o que permite o uso confortável do imóvel durante o inverno.
O preço indicado é de 849.000€, valor que reflete a superfície habitável invulgar de 414 m² para um apartamento nesta zona costeira. Em comparação com novas construções na região, o preço por metro quadrado é justificado pela localização consolidada e pela dimensão do imóvel. O mercado em La Carihuela é estável com alta procura, tornando uma propriedade desta dimensão uma oferta distinta. O imóvel está disponível para visita imediata, estando pronto a habitar.
A vida neste local é definida pela intensidade característica da Costa del Sol. La Carihuela é uma zona histórica de turismo, o que significa que a atividade nas ruas é constante. O ritmo diário aqui privilegia o pedestre; pode-se caminhar até ao supermercado, à farmácia ou a um dos inúmeros restaurantes nas redondezas. O duplex oferece dois níveis de vivência: o piso principal serve para o dia a dia social, enquanto o piso superior funciona como um refúgio mais privado, com acesso direto ao solarium. O solarium permite aproveitar as horas de sol, protegidos do movimento da rua. A proximidade da praia (300 metros) facilita o hábito de banhos matinais ou passeios ao fim da tarde sem necessidade de transporte motorizado. É uma localização para quem prefere integrar-se na dinâmica urbana em vez de se isolar em urbanizações fechadas.
A envolvente imediata é caracterizada por uma densidade elevada de serviços. Existem múltiplos restaurantes e farmácias num raio de 2 km, o que sublinha a vocação comercial e turística da zona. A nível educativo, há oferta de escolas básicas e secundárias na região. O Hospital Costa del Sol está a cerca de 3,4 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade de estações de comboio, como El Pinillo (900 m) e Torremolinos (1,5 km), ligando rapidamente a Málaga e outros núcleos costeiros.
O mapa mostra a localização exata em La Carihuela, destacando a curta distância a pé até à linha de costa e a proximidade das avenidas principais que ligam a Torremolinos. A área está densamente urbanizada, com uma rede completa de ruas comerciais e residenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada entre Torremolinos e Benalmádena, La Carihuela ocupa uma posição central na baía de Málaga. Funciona como um elo de ligação entre a vida nocturna e comercial de Torremolinos e as instalações turísticas de Benalmádena. Esta centralidade significa que as grandes cidades como Fuengirola e Marbella ficam a oeste, acessíveis pela autovia costeira, enquanto Málaga capital fica a leste.
O acesso à praia de areia é direto e pedestre, com apenas 300 metros de distância até à Praia da Carihuela. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 7,6 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções num raio de 6 km, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3 km. A cidade de Málaga fica a cerca de 15 minutos de comboio ou carro. O porto de Benalmádena e a sua marina encontram-se nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave em direção ao mar proporciona um microclima temperado pela brisa. A região regista uma média de 3.888 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,9°C. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A exposição do imóvel, com orientações múltiplas, permite captação de luz em diferentes horas do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia da Carihuela, a apenas 300 metros, é uma praia urbana extensiva, conhecida pelo seu areal dourado e águas calmas. A zona dispõe de instalações de desporto, como a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,5 km e centros desportivos próximos. As atividades náuticas são facilmente acessíveis através dos portos vizinhos. A presença de numerosos restaurantes de praia ao longo da costa define a oferta recreativa local.
Fonte: OpenStreetMap
Situada entre Torremolinos e Benalmádena, La Carihuela ocupa uma posição central na baía de Málaga. Funciona como um elo de ligação entre a vida nocturna e comercial de Torremolinos e as instalações turísticas de Benalmádena. Esta centralidade significa que as grandes cidades como Fuengirola e Marbella ficam a oeste, acessíveis pela autovia costeira, enquanto Málaga capital fica a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL078373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este ático duplex em La Carihuela apresenta um preço significativamente superior, justificado pela sua localização primeira à beira-mar, pela dimensão muito superior do imóvel (414 m² vs unidades menores) e pelo fato de ser uma propriedade concluída, ao contrário de muitas ofertas 'off-plan'. Enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) foca em novas construções modernas, este projeto oferece característica estabelecida e volume imediato. A área de La Carihuela é mais central e urbanizada do que Mijas ou Estepona, o que se reflete na densidade de serviços e no dinamismo da localização.
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