Acest penthouse duplex situat în La Carihuela, Torremolinos, oferă o suprafață generoasă de 414 m² distribuită pe două niveluri. Construit în 1999, imobilul dispune de patru dormitoare și trei băi, fiind complet finalizat și disponibil pentru ocupare imediată. Prețul de listare începe de la 849.000 de euro. Proprietatea se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană densă, cu vedere la mare și facilități comunale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în districtul La Carihuela, la aproximativ 300 de metri de Playa de la Carihuela. Zona este caracterizată printr-un mediu urban consolidat, cu o densitate mare de hoteluri și restaurante. Accesul la autostrada A-7 și linia de cale ferată este facil, conectând locația cu aeroportul Malaga și restul coastei. Terenul are o înclinare ușoară de 2,3% către mare.
Dispunerea pe două niveluri include o scară spirală care conectează zona de zi cu dormitorul principal de la etaj. Suprafața interioară extinsă permite utilizarea spațiului pentru birou sau zonă de agrement. Proprietatea include o parcare subterană privată și o cameră de depozitare, rezolvând necesitățile de stocare și siguranță. Solariumul de pe acoperiș oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber.
Clădirea a fost finalizată în anul 1999, făcând parte din fondul de locuințe existent. Nu există faze de construcție în curs sau planificate de dezvoltare. Starea tehnică este una matură, cu sisteme instalate și funcționale. Procesul de cumpărare implică transferul imediat al titlului de proprietate, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a urbanizării. Fiind situat într-o zonă turistică vibrantă, pot exista zgomote ambientale specifice activităților urbane. Configurația internă actuală a redus numărul de dormitoare de la cinci la patru, prin transformarea spațiului. Eficiența energetică corespunde standardelor anilor '90.
Acest profil se potrivește cumpărătorilor care necesită spațiu interior extins și nu caută o proprietate de tip "lock-up-and-leave" mică. Este adecvat pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații dedicate pentru birou acasă. Situația în inima turistică a Torremolinosului este potrivită pentru persoane care preferă accesul imediat la facilități urbane și viață de noapte în detrimentul liniștii suburbane. De asemenea, se adresează celor care apreciază caracterul clădirilor consolidate și nu prioritizează certificatele de eficiență energetică ale noilor construcții.
Finisajele interioare includ podele din marmură, un material durabil specific epocii de construcție. Bucătăria este complet mobilată și dispune de o cameră de utilități separată. Baia principală este echipată cu cadă Jacuzzi, duș walk-in și chiuvete duble, indicând un nivel ridicat de echipare la momentul construirii. Tâmplăria și izolația corespund normelor din 1999. Scara spirală este un element structural distinctiv care conectează etajele. Instalațiile de climatizare sunt prezente, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Construcția este de tip beton armat, specific zonii seismice a Andaluziei.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 849.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a suprafeței construite, de 414 m², și includerea locurilor de parcare. Comparativ cu prețul mediu pe metru pătrat din zonă, această proprietate se situează într-un segment superior. Fiind o unitate individuală de revânzare, nu există variații de preț în funcție de finisaje sau orientare selectată din faza de proiectare. Tranzacția implică costurile standard de transfer pentru proprietăți second-hand din Spania.
Această locație funcționează ca o reședință permanentă într-un punct cu trafic intens de turiști. Viața de zi cu zi este definită de proximitatea imediată a serviciilor: supermarketuri, farmacii și restaurante sunt accesibile pe jos. Mersul pe plajă este o activitate zilnică posibilă datorită distanței scurte, iar promenada oferă o rută extensivă pentru plimbări sau sport. Dimensiunea apartamentului permite separarea clară a zonelor de activitate, beneficiind familiile sau cei care lucrează de acasă. Deși zona este aglomerată vara, structura urbană oferă tot ceea ce este necesar pentru viața cotidiană fără utilizarea frecventă a autovehiculului. Cultura spaniolă de viață în aer liber se integrează aici cu facilitățile moderne.
Cartierul La Carihuela este o zonă urbană completă cu o infrastructură densă. Există 223 de restaurante și 39 de cafenele în raza de 2 km, indicând o ofertă bogată de servicii de alimentație publică. Rețeaua de transport public include 7 linii de autobuz și 3 stații de tren în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină. Zona este predominată de turism, ceea ce înseamnă că serviciile comerciale rămân deschise tot anul. Accesul către autostrada A-7 este rapid, conectând zona cu aeroportul și alte municipalități de pe coastă în mai puțin de 20 de minute.
Harta ilustrează poziționarea imobilului în gridul urban dens din La Carihuela. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și plajă. Infrastructura de transport, inclusie linia de cale ferată Cercanías, este vizibilă paralel cu coasta. Markerii verzi indică zonele verzi și terenurile de golf din vecinătate, în timp ce albastrul reprezintă Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Carihuela este situată în partea de vest a golfului Malaga, parte din municipiul Torremolinos. Aceasta ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind la egală distanță aproximativ de orașul Málaga (est) și zonele turistice din Benalmádena și Fuengirola (vest). Această poziție strategică permite accesul rapid atât la facilitățile metropolei Malaga, cât și la marina din Benalmádena. Este una dintre cele mai accesibile și bine conectate zone de coastă din regiune.
Supermarketurile sunt situate la o distanță de mers pe jos de 197 metri. Plaja Playa de la Carihuela este accesibilă în aproximativ 3-4 minute de mers pe jos (300 metri). Cea mai apropiată farmacie se află la 148 metri. Pentru activități de golf, terenul Miguel Ángel Jiménez este la 3 km distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 7,6 km în linie dreaptă, aproximativ 15 minute cu mașina. Spitalul regional se află la o distanță de 3,4 km.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Registrele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,9°C. Zona beneficiază de 3.888 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea scăzută de 10 metri asigură o expunere directă la briza marină, care poate tempera căldura verii. Umiditatea este moderată, specifică climatului mediteranean. Influența urbană poate menține temperaturile ușor mai ridicate noaptea comparativ cu zonele rurale din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală, Playa de la Carihuela, este situată la 300 de metri și este cunoscută pentru lățimea sa și serviciile complete. Pentru sporturi, Complexul Sportiv El Pozuelo este la 1,4 km. Piscina municipală Virgen del Carmen oferă o alternativă la apa mării și se află la 1,5 km. Pentru entuziaștii golfului, există opțiuni variate într-o rază de 6 km, inclusiv terenuri de pitch&putt și campionate. Promenada de pe plajă, cu o lungime de peste 7 km, permite activități de jogging și ciclism pe malul mării.
Sursă: OpenStreetMap
La Carihuela este situată în partea de vest a golfului Malaga, parte din municipiul Torremolinos. Aceasta ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind la egală distanță aproximativ de orașul Málaga (est) și zonele turistice din Benalmádena și Fuengirola (vest). Această poziție strategică permite accesul rapid atât la facilitățile metropolei Malaga, cât și la marina din Benalmádena. Este una dintre cele mai accesibile și bine conectate zone de coastă din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL078373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă unități mai mici la prețuri de pornire sub 300.000 de euro, această proprietate din La Carihuela reprezintă o segmentare diferită a pieței. Este o clădire de dimensiuni considerabile (414 m²) comparabilă ca preț cu vilele individuale, dar situată într-un bloc apartament. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă eficiență energetică modernă și design contemporan, acest penthouse oferă caracter, spațiu imediat și o locație matură cu vegetație stabilită. Costul pe metru pătrat este mai ridicat decât în noile dezvoltări periferice, însă accesibilitatea pietonală la facilități este superioară proiectelor situate în zone în dezvoltare. Alegerea dintre acestea depinde de preferința pentru dimensiune și locație centrală versus noutate și eficiență energetică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID