Tento penthouse duplex sa nachádza v mestskej časti La Carihuela v Torremolinos, iba 300 metrov od pobrežia. Objekt s celkovou plochou 414 m² bol dokončený v roku 1999 a ponúka dispozíciu na dvoch úrovniach. Pôvodná konfigurácia piatich spální bola zmenená na rozšírený obývací priestor, hoci je obnovenie pôvodného stavu možné. Nehnuteľnosť disponuje dvoma terasami a súkromným solarium s vonkajšou kuchyňou. Poloha v centre zóny zabezpečuje priame prepojenie na mestskú infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v La Carihuela, historickej rybárskej štvrti, ktorá je teraz súčasťou mestského agregátu Torremolinos. Vzdialenosť k hladine mora je približne 10 metrov. Nachádza sa v zóne s vysokou hustotou zástavby, v bezprostrednej blízkosti obchodov a reštaurácií. Vzdušná vzdialenosť k letisku Malaga je 7,6 km. Okolie je charakteristické premenlivým charakterom miestneho života a cestovného ruchu.
Dispozicia domu je vhodná pre náročnejšie požiadavky na bývanie s dôrazom na priestor. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú kapacitu pre väčšiu rodinu alebo ubytovanie hostí. Veľký obývací priestor umožňuje rozdelenie na relaxačnú a pracovnú zónu. Prítomnosť krytého parkovania a skladu rieši praktické potreby uloženia vozidiel a materiálu v mestskej lokalite.
Budova bola dokončená v roku 1999, čo ju zaradzuje do kategórie starších, ale udržiavaných zástavieb. Konštrukčný a estetický stav je klasifikovaný ako výborný. Keďže nejde o novostavbu, energetické parametre zodpovedajú normám doby výstavby, nie najnovším ekologickým štandardom. Interiér prešiel zmenami dispozície v rámci rekonštrukcie vykonanej aktuálnymi majiteľmi.
Tento projekt nenabíz súkromnú záhradu na úrovni terénu. Keďže sa nachádza v centre mestskej štvrte, úroveň súkromia a ticha je ovplyvnená okolitou dopravou a komerčnou aktivitou. Nie je súčasťou uzavretého rezortu s 24-hodinovou recepciou. Orientácia objektu rôznymi smermi môže mať za následok rozdielne slnečná podmienky na jednotlivých terasách.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kedy je primárnym požiadavkou nadmerný vnútorný a vonkajší priestor. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú oddelené spálne pre viacero osôb a dostatok miesta na spoločné aktivity. Dispozícia umožňuje aj využitie jednej časti na pracovné účely, napríklad home office, vzhľadom na existenciu miestnosti pôvodne určenej na spánok. Pre záujemcov, ktorí plánujú dlhodobejší pobyt alebo trvalé presídlenie, poskytuje objekt úložné priestory a kryté parkovanie, čo je v husto obývaných centrách výhodou. Tiež je relevantný pre tých, ktorí vyhľadávajú byvanie s možnosťou exteriérovej relaxácie na vlastnej terase, bez nutnosti opustiť objekt.
Vnútorné úpravy používajú materiály zamerané na trvácnosť a reprezentatívny vzhľad. Podlahy v spoločných priestoroch sú vyhotovené z mramoru, čo zjednodušuje údržbu a prispieva k chladu v letných mesiacoch. Kuchynská linka je plne vybavená so samostatnou technickou miestnosťou. Kúpeľne sú vybavené nadštandardnými prvkami vrátane vaňej Jacuzzi, samostatného sprchového kútu a dvoch umývadiel. Hlavná spálňa na hornom podlaží má vlastné sociálne zariadenie. Schodisko medzi poschodiami je točité, čo ušetorí priestor. Okná a dvere poskytujú zvukovú izoláciu od okolitého rušivého hluku.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 849 000 eur. Pri celkovej použiteľnej ploche 414 m² predstavuje cena za štvorcový meter približne 2 050 eur. Táto hodnota sa pohybuje nad priemernou cenou pre štandardné apartmány v regióne, avšak odráža nadmernú veľkosť bytu a polohu v prvej línii k moru. Dostupnosť tohto typu nehnuteľností je na trhu obmedzená, keďže väčšina ponuky v La Carihuela pozostáva z menších jednotiek.
La Carihuela predstavuje dynamickú mestskú štvrť s vysokým stupňom využitia. Denný rytmus v tejto lokalite je určovaný kombináciou trvalého bývania a cestovného ruchu. Pre obyvateľov to znamená okamžitý prístup k širokej škále služieb, ktoré sú umiestnené v tesnej blízkosti. Pešia vzdialenosť k pláži Playa de la Carihuela umožňuje integrovať pobyt pri mori do bežného dňa bez potreby použitia vozidla. Hustota zástavby prináša mestský charakter, kde sú súkromné a verejné priestory tesne prepojené. Infraštruktúra vrátane lekárni a bánk je na dosah ruky, čo zjednodušuje každodenné úkony. Využitie verejnej dopravy je možné prostredníctvom blízkych zastávok, čo je alternatívou k individuálnej doprave. Okolie je orientované na chodcov, čo podporuje aktívny životný štýl.
Okolie objektu je charakteristické vysokou hustotou služieb a vybavenia. V okruhu 2 km sa nachádza 223 reštaurácií, čo svedčí o kulinárskom zameraní štvrte. Pre denné potreby je k dispozícii 28 lekárni a 14 bánok. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrmi a nemocnicou vo vzdialenosti 3,4 km. Školstvo je zastúpené 13 základnými a 9 strednými školami v širšom okolí. Okolie je výrazne ovplyvnené cestovným ruchom, pričom v regióne je registrovaných 52 hotelov s približne 20 000 lôžok. Miestna infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá a mestské bazény.
Mapa znázorňuje polohu objektu v centre štvrte La Carihuela, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Zvýraznené sú trasy k blízkym plážiam a dopravným spojeniam. Oranžové značky indikujú koncentráciu služieb v okolí. Vzdialenosť k letisku je znázornená juhovýchodným smerom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Carihuela je súčasťou mesta Torremolinos, ktoré leží bezprostredne pri hraniciach obce Benalmádena. Je to západná časť pobrežného koridoru Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu A-7, ktorá prepája Malagu s inými pobrežnými mestami. Nachádza sa v centre husto obývaného turistického územia, čo znamená dobrú konektivitu s letiskom a hlavným mestom provincie.
Playa de la Carihuela je vzdialená 300 metrov, čo umožňuje prístup k moru do 5 minút chôdze. Golfové ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sa nachádza vo vzdialenosti 3 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou 7,6 km, po zemi približne 15 minút jazdy. Železničné stanice El Pinillo a Torremolinos sú vzdialené menej ako 1,5 km, čo zabezpečuje vlakové spojenie s Malagou. Nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti, supermarket je na 197 metroch.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 888 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C s výkyvmi v letných a zimných mesiacoch. Vodná teplota v mori dosahuje aspoň 20 °C počas piatich mesiacov v roku, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Nadmorská výška 10 metrov znamená minimálny rozdiel teplôt oproti hladine mora. Orientácia objektu na všetky svetové strany zabezpečuje prirodzené vetranie a slnečný svit v rôznych časoch dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, vrátane Playa de la Carihuela a Playa del Bajondillo, sú známe svojou dĺžkou a vybavením. Mnohé pláže v regióne držia ocenenie Modrá vlajka pre kvalitu vody a služieb. Rekreačné aktivity zahŕňajú vodné športy na pláži a kúpanie v mori. Pre futbalových nadšencov je k dispozícii štadión Campo de Fútbol El Pozuelo. Mestské bazény, ako napríklad Piscina Municipal Virgen del Carmen, sú otvorené verejnosti. Golfové aktivity sú možné na blízkych ihriskách, pričom neďaleký Club de Golf Málaga Parador je jedným z najstarších v provincii.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela je súčasťou mesta Torremolinos, ktoré leží bezprostredne pri hraniciach obce Benalmádena. Je to západná časť pobrežného koridoru Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu A-7, ktorá prepája Malagu s inými pobrežnými mestami. Nachádza sa v centre husto obývaného turistického územia, čo znamená dobrú konektivitu s letiskom a hlavným mestom provincie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL078373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas ukazuje rozdiely v cenovej hladine a type zástavby. Kým uvedené projekty sú často novšie s nižšími vstupnými cenami, tento penthouse v La Carihuela predstavuje sekundárny trh s vysokou hodnotou použiteľnej plochy. Cena 849 000 eur je výrazne vyššia než štartovné ceny porovnávacích projektov, ale odráža nadmernú veľkosť 414 m² oproti typickým menším apartmánom. La Carihuela je urbanistickejšia a hustejšie zastavaná než rozložitejšie oblasti ako Mijas, čo poskytuje iný typ prístupu k službám a pláži. Kým Etherna Homes v Estepona sa môže pochváliť novšími technológiami, tento objekt ponúka zabehnutú lokalitu s priamym prístupom k mestskému životu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID