Овај дуплекс пентхаус се налази у урбаном окружењу Ла Карихуеле, на удаљености од 300 метара од обале. Објекат се простира на 414 квадратних метара и нуди четири спаваће собе организоване на две нивоа. Градња датира из 1999. године, што указује на етаблирани стамбени простор унутар густо насељене туристичке зоне. Локација омогућава директан приступ градској инфраструктури и мору, са становиштем које комбинује значајну квадратуру типичну за више класе са одликама старије, али одржаване градње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаној зони Ла Карихуела, са непосредном близином морске обале и мреже локалних услуга. Локалитет карактерише висока густина смештајних капацитета и угоститељских објеката. Удаљеност до аеродрома Малага износи нешто више од седам километара у правој линији, што ово место сврстава у категорију добро повезаних тачака на Коста дел Солу.
Распоред простора одговара захтевима за стално боравеће домаћинство великих димензија или породицама којима је потребан више нивоа приватности. Постојање два спрата и великих тераса задовољава потребу за одвојеним зонама за дневни боравак и одмор. Присуство подземног паркинга и складишног простора решава логистичке потребе везане за смештај возила и опреме.
У питању је завршени пројекат из 1999. године, што значи да је објекат тренутно спреман за усељење без чекања на градњу. Купац се суочава са тренутним стањем инсталација и завршне обраде, које одражавају стандарде тог периода. Структура зграде и дистрибуција простора су утврђене и могу се одмах користити.
Објекат не нуди приватност типичну за изоловане виле због свог смештаја у густо насељеном урбаном подручју са високим бројем хотела. Недостак сопственог базена значи да се корисници ослањају на заједничке садржаје у згради. Тражиоци тишине и потпуне мирине могу да наиђу на изазове због уличне буке и активности у туристичкој сезони.
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан значајан стамбени простор за већи број чланова породице или за смештај гостију у дужем периоду. Због постојеће конфигурације са четири спаваће собе и могућношћу реконфигурације, погодан је за домаћинства која траже флексибилност у организацији простора. Такође, погоди оне који не желе да се суочавају с процесом куповине новоградње и чекања на завршетак радова. Локација је примерена за особе које приоритет дају могућности пешачког приступа плажи и богатству услуга, ако су спремне да прихвате урбану густину насељености.
Дневни боравак је обложен мермерним подовима, што је карактеристично за период изградње крајем деведесетих година и указује на трајност подлоге. Кухиња је потпуно опремљена и одвојена помоћном просторијом, што олакшава организацију домаћинства. Присуство џакузија у главном купатилу и посебне туш кабине указује на фокус на удобност у време изградње. Спиралне степениште ка горњем нивоу представља архитектонски елемент, али може бити непрактично за особе с ограниченом покретљивошћу. Зграда нуди заједнички базен, а стандарди изолације одговарају прописима из периода 1999. године.
Цена од 849.000 евра рефлектује величину објекта од 414 квадратних метара, што је изнад просечне понуде на тржишту. У овај износ је укључена паркинг места и депо, што доприноси укупној вредности. У поређењу са новијим пројектима у региону, цена по квадратном метру може показати другачију структуру због старине зграде и специфичне локације у урбаној зони.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму приобалног урбаног милјеа. Захваљујући равној конфигурацији терена и кратким удаљеностима до супермаркета и апотека, кретање пешице представља примарни начин задовољавања основних потреба. Дневна соба са мермерним подовима и излазом на терасу омогућава транзицију између унутрашњег и спољашњег простора током целе године, док велика површина дозвољава смештај обимног намештаја. Горњи ниво са соларијумом и спољашњом кухињом функционише као додатна дневна зона током летњих месеци. Ипак, локација у туристичком центру подразумева присуство вибрација из околине, посебно током сезоне, што може утицати на ниво буке у ентеријеру.
Околина објекта дефинисана је густом мрежом услуга на пешачкој удаљености. У радијусу од 500 метара налази се преко 200 ресторана и бројне продавнице, што уклања потребу за честим коришћењем аутомобила за свакодневне обавезе. Постојаност јавног превоза је изражена, са више линија које опслужују подручје, док су железничке станице Ел Пинило и Торемолинос на удаљености око једног километра. Приступ обали је олакшан благим нагибом терена, што чини плажу доступном. Ипак, висока концентрација хотела и туриста може довести до гужви у улици током вршних сезона.
Карта илуструје непосредну близину објекта према морској обали и главном прометном правцу дуж авеније. Видљива је густина угоститељских објеката и хотела у околини. Означене су линије јавног превоза и приступне путеве до аеродрома, чиме се потврђује добра повезаност са ширим подручјем Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Карихуела лежи између градова Торемолинос и Беналмадена, формирајући део континуираног урбаног појаса Коста дел Сол. Ова позиција нуди предност периферног према центрима градова, али с пуним приступом њиховим садржајима. Локација је интегрисана у туристичко срце регије, где су границе између насеља замагљене густом изградњом дуж обале.
Аеродром Малага се налази на 7,6 километара, што омогућује брз транспорт долазећих гостију. Најближа плажа, Плаја де ла Карихуела, удаљена је свега 300 метара, што је око 4 минута хода. Голови терени, као што је Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез, налазе се на 3 километра, док је болница удаљена 3,4 километара. Све кључне тачке за свакодневни живот и рекреацију су у кругу од 5 до 10 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује са 3888 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,9 степени Целзијуса. Положај на надморској висини од само 10 метара и непосредна близина мора модеришу екстремне температуре, што резултује благим зимама. Период за пливање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око пет месеци. Оријентација тераса омогућује излагање сунцу током већег дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у Ла Карихуели представља дуги низ пешчаних плажа. Плажна шеталишта повезују објекат са суседним местима, нудећи могућност дугих шетњи уз море. У близини се налазе спортски центри, попут општинског базена, и фудбалски терени. За љубитеље голфа доступна су три терена у кругу од 6 километара, што пружа додатне рекреативне опције поред морских активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Карихуела лежи између градова Торемолинос и Беналмадена, формирајући део континуираног урбаног појаса Коста дел Сол. Ова позиција нуди предност периферног према центрима градова, али с пуним приступом њиховим садржајима. Локација је интегрисана у туристичко срце регије, где су границе између насеља замагљене густом изградњом дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL078373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Etherna Homes у Естепони, овај објекат се разликује по знатно већој квадратури и тренутној доступности. Док новоградње нуде модерне енергетске стандарде и компактније распореде, овај пентхаус пружа простор који је реткост на савременом тржишту. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу су често смештени даље од обале и у мирнијим, мање густим зонама. Ла Карихуела нуди интензивнији урбани живот и тренутну корист од инфраструктуре, за разлику од девелоперских пројеката који често подразумевају чекање на развој околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID