Цей дуплекс пентхаус у районі Ла-Каріхуела (Торремолінос) пропонує 414 м² житлової площі. Об'єкт, введений в експлуатацію близько 1999 року, включає чотири спальні кімнати та три ванні кімнати. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів. Конфігурація будівлі передбачає два рівні з приватною сонячною терасою на даху та доступом до спільного басейну. Наявність підземного паркінгу та складського приміщення доповнює функціональні можливості нерухомості в цьому міському прибережному середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо в прибережній зоні Ла-Каріхуела, що є частиною муніципалітету Торремолінос. Це міське середовище з високою щільністю будівель та розвиненою інфраструктурою. Відстань до міста Малага становить приблизно 12 км, а до міжнародного аеропорту, 7,6 км. Район характеризується інтеграцією житлової забудови в туристичну та комерційну інфраструктуру узбережжя.
Відповідний для потреб у великому житловому просторі для великих сімей або розширеного складу household. Наявність чотирьох спальних кімнат та двох терас дозволяє зонувати простір для відпочинку та сну. Приватна сонячна тераса на даху забезпечує можливості для outdoor-активностей. Наявність підземного паркінга та складського приміщення вирішує питання зберігання транспорту та речей.
Проект завершено, будівля введена в експлуатацію навколо 1999 року. Це вторинний ринок житла, що означає відсутність етапів очікування будівництва. Архітектурний стиль відповідає стандартам кінця 90-х років XX століття. Стан об'єкту оцінюється як відмінний. Повідомлень про заплановані реконструкції або нові забудови на прилеглій території немає.
Об'єкт не пропонує власного приватного басейну на ділянці, доступ надається лише до спільних зон. Це не новобудова, тому планування та інженерні системи відповідають стандартам минулого століття. Наявність внутрішніх сходів між рівнями може обмежувати доступність для людей з обмеженою мобільністю. Зовнішній вид на міську забудову, а не на ізольовану природу.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є значна житлова площа в межах міської тканини. Підходить для великих сімей, які потребують окремих спальних зон для дорослих дітей або постійних гостей. Конфігурація дуплекса дозволяє розділити денну та нічну зони на різних рівнях, що забезпечує приватність. Також варто розглядати для тих, хто шукає постійне місце проживання з можливістю приймати гостей, використовуючи великий салон та тераси. Наявність сонячної тераси на даху дозволяє проводити час на вулиці з приватністю, незважаючи на міське щільне забудовування.
Оздоблення характеризується використанням мармурових підлог, що було характерним для преміум-сегменту будівництва кінця 90-х років. Це забезпечує міцність покриттів та легкість прибирання. У головній ванній кімнаті встановлено джакузі, окремий душ та два умивальники, що вказує на увагу до санітарного комфорту. Кухня обладнана вбудованою технікою та має окреме приміщення для пральні/utility room. Система кондиціонування та камін забезпечують регулювання температурного режиму. Спіральні сходи, що ведуть на верхній рівень, є архітектурною особливістю, але вимагають обережності при експлуатації. Вікна та двері мають орієнтацію на різні сторони світу, що забезпечує природну вентиляцію.
Ціна становить від €849 000. Це високий ціновий сегмент для локального ринку вторинного житла, що пояснюється значною площею (414 м²) та статусом пентхауса. Вартість квадратного метра відображає як розміри об'єкта, так і його розташування в першій лінії прибережної зони. Вартість комунальних послуг та внесків у спільне утримання відповідатиме стандартам для містечкової урбанізації з басейном та садом. На вторинному ринку ціна є фіксованою для продавця і підлягає переговорам в межах ринкової практики.
Ла-Каріхуела, це активний міський район безпосередньо біля моря. Щоденний ритм тут визначається близькістю до пляжу та великим вибором закладів громадського харчування. Завдяки пласкому рельєфу (нахил 2,3%) рух до моря пішки не вимагає значних фізичних зусиль. Більшість необхідних послуг, таких як супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі 200 метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Це популярний туристичний район, тому атмосферу можна охарактеризувати як жваву, особливо у високий сезон. Для постійного проживання це означає доступ до інфраструктури цілий рік, але існує сезонне збільшення кількості людей на вулицях.
Район характеризується високою щільністю об'єктів інфраструктури. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 223 ресторани та 39 кав'ярень, що свідчить про надлишок гастрономічних пропозицій. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами здоров'я та 28 аптеками, з яких найближча знаходиться за 148 метрів. Транспортна мережа включає 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок. Найближча залізнична станція El Pinillo знаходиться за 0,9 км. Освітня інфраструктура представлена 13 початковими та 9 середніми школами, що спрощує логістику для сімей з дітьми.
Мапа демонструє периметр кварталу Ла-Каріхуела. Маркером позначено точне розташування об'єкту безпосередньо біля набережної Paseo Marítimo. Також видно мережу вулиць та близькість до зон відпочинку та парків.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Каріхуела розташована в західній частині провінції Малага, безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль. Це один із найстаріших рибальських районів Торремолінос, що межує з Бенальмаденою. Позиціонування між популярними курортами забезпечує зручний доступ до послуг обох міст, але зберігає власну ідентичність. Відстань до обласного центру Малаги становить близько 15 хвилин їзди на авто або поїздом.
Пляж Playa de la Carihuela знаходиться в межах 300 метрів, що дозволяє досягти узбережжя пішки за кілька хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 7,6 км, що забезпечує швидкий доступ для авіаперельотів. Гольф-поля, такі як Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), знаходяться в межах короткої поїздки на авто. Легкий доступ до порту Торремолінос забезпечує можливості для морських прогулянок та водного транспорту. Магазини знаходяться в радіусі 200 метрів.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,9°C та 3888 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил території (2,3%) створюють умови для легкого пересування. Висока кількість сонячних днів дозволяє використовувати відкриті тераси протягом більшої частини року. Рівень вологості відповідний середземноморському клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі належать до міських піщаних пляжів. Playa de la Carihuela є основним місцем відпочинку. Для любителів гольфу доступні кілька полів у радіусі 5-6 км. Спортивна інфраструктура включає муніципальні басейни, футбольне поле Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 км) та орієнтаційний трек. Високий рівень туристичної інфраструктури означає наявність великої кількості спортивних та розважальних закладів поблизу. Наявність зарядних станцій для електромобілів в радіусі 5,5 км підтримує сучасні транспортні потреби.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Каріхуела розташована в західній частині провінції Малага, безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль. Це один із найстаріших рибальських районів Торремолінос, що межує з Бенальмаденою. Позиціонування між популярними курортами забезпечує зручний доступ до послуг обох міст, але зберігає власну ідентичність. Відстань до обласного центру Малаги становить близько 15 хвилин їзди на авто або поїздом.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL078373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проектами на східному узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) та Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), цей об'єкт знаходиться у значно вищому ціновому сегменті. Різниця в ціні пояснюється типом нерухомості (вторинний ринок пентхауса проти нових апартаментів), значно більшою площею (414 м² проти типових 100-150 м² в новобудовах) та розташуванням у центрі розвиненого курорту. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) пропонує нове житло, але на більш віддаленій ділянці від аеропорту та основної туристичної інфраструктури Малаги. Ла-Каріхуела пропонує історичну сітку вулиць та миттєвий доступ до послуг. На відміну від сучасних ізольованих резиденцій, цей район зберігає традиційну атмосферу андалуського узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID