关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于拉卡里埃拉的市区核心地带，与地中海海岸线保持直接且近距离的接触。周边环境属于高度城市化区域，各类商业和服务设施密集分布。其地理位置处于托雷莫利诺斯的沿海地带，紧邻当地的旅游和休闲基础设施。
该房产的布局主要满足对居住空间有较高要求的家庭或群体。复式结构提供了明确的楼层功能分区，将公共活动区域与私密休息空间有效分开。对于寻求大面积室内生活空间以及室外娱乐区域的住户来说，此建筑具有功能上的适应性。
该物业属于二手房项目，已于1999年左右竣工并交付使用。目前的建筑状态显示其已具备入住条件，无需经历新建项目的等待期。现有的维护状况和设施均已就绪，买家可以直接接管并使用该住宅。
该住宅不配备私人游泳池，仅提供社区共享的泳池设施。由于位于热门的海滨旅游区，周边在旺季可能存在较高的游客流量和相应的环境噪音水平。此外，房产位于多层建筑的顶部，虽然视野开阔，但依赖于楼梯或电梯进行垂直交通。
该房产适合需要多个卧室以容纳家庭成员或频繁访客的住户。对于计划长期居住并希望拥有宽敞接待空间的买家，例如需要家庭办公室或大型娱乐区域的人士，此布局具有实用性。同时，对于希望无需等待装修或施工即可入住的买家来说，现房状态是一个显著优势。该位置也适合那些倾向于步行可达海滩和城市设施，而不是寻求隐蔽乡村环境的群体。此外，对于寻求位于成熟旅游区具有租赁潜力的投资客，该房产的规模和位置也是重要的考量因素。
住宅内部采用大理石地板铺设，这是一种常见于西班牙沿海高端住宅的耐用材料。主楼层设有一个大型客厅，空间足以容纳台球桌等大型家具。厨房设备齐全，并设有独立的洗衣/杂物间。楼梯设计为螺旋形，连接至主楼层。主套房设有步入式衣帽间和带按摩浴缸的套间浴室。屋顶太阳能平台配备了室外厨房设施，便于户外餐饮。建筑配备了空调系统，提供冷热调节功能，部分区域还设有壁炉。整体装修风格注重实用性与耐用性，符合当时的建筑标准。
该物业的要价为849,000欧元，这一价格水平反映了其作为大型复式顶层公寓的稀缺性以及所在地段的价值。在拉卡里埃拉地区，具有类似占地面积和卧室数量的房产并不多见。价格包含了停车位和储藏室，这在沿海地区的房产中通常属于额外成本或稀缺资源。考虑到房产的规模和完工状态，其单价在区域内属于高端范畴，主要面向寻求大面积现房的买家。
拉卡里埃拉是一个以海岸生活为中心的社区，日常生活节奏深受其地理位置的影响。居民可以利用步行或自行车前往海滩、众多的海鲜餐厅和咖啡馆。由于设施高度集中，日常的购物、餐饮和社交活动大多可以在步行距离内完成，这种便利性减少了对私家车的依赖。该地区全年保持着活跃的氛围，尤其是在夏季旅游高峰期。然而，由于其成熟的城市化特征，这里也提供了必要的基础服务，如医疗中心、超市和公共交通连接。对于喜欢在喧嚣中寻找便利和海滨环境的居民来说，这里提供了一个功能齐全的生活舞台。
周边的基础设施非常完善，医疗服务、教育机构和商业网点分布密集。最近的超市距离不到200米，药店则在150米范围内。公共交通方面，El Pinillo火车站距离约900米，提供通往马拉加市中心和周边城镇的列车服务。此外，该区域有多条公交线路连接。对于驾驶者，通往A-7高速公路的入口便于前往马拉加机场（约7.6公里）以及沿地中海海岸线前往东部或西部城市。该地区还有多个体育中心和公共游泳池可供居民使用。
地图显示该物业位于沿海主干道N-340和海滩之间的城市化区域。图示清晰标示了通往El Pinillo火车站的通道以及直接通往Promenade海滨大道的路径。周边密集的建筑群反映了该区域的高密度开发特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉卡里埃拉位于托雷莫利诺斯市的西部沿海地带，介于马拉加市和贝纳尔马德纳市之间。它是“太阳海岸”最古老和最著名的旅游区之一。其位置使其成为连接大城市马拉加的便利居住地，既享受城市的便利，又保留了海滨度假村的特色。相比于东部较新的开发区，这里拥有更成熟的城市景观和更丰富的历史背景。
距离Playa de la Carihuela海滩仅约300米，步行即可到达。马拉加机场位于7.6公里外，车程约15分钟，便于国际旅行。最近的高尔夫球场是Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，直线距离3公里。托雷莫利诺斯市中心和贝纳尔马德纳港分别位于东西两侧，车程均在10至15分钟以内，提供了更广泛的购物和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。历史日照数据显示每年约有3888小时的阳光。由于海拔仅10米且距离海洋极近，气候受海洋调节明显，冬季温和，夏季温暖。游泳季节通常持续约五个月，海水温度适宜。地势平坦，坡度极低，这使得步行和骑行在该区域非常轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de la Carihuela是该区域的主要海滩，以长约数公里的金色沙滩闻名。海滩通常在夏季配备救生员和出租服务。除了海滩活动，附近还有多个高尔夫球场，包括3公里外的18洞球场。该区域还设有市立游泳池和足球场等体育设施。对于喜欢户外活动的人来说，附近的观景点如Mirador Los Cañones提供了俯瞰海岸线的机会。
来源: OpenStreetMap
拉卡里埃拉位于托雷莫利诺斯市的西部沿海地带，介于马拉加市和贝纳尔马德纳市之间。它是“太阳海岸”最古老和最著名的旅游区之一。其位置使其成为连接大城市马拉加的便利居住地，既享受城市的便利，又保留了海滨度假村的特色。相比于东部较新的开发区，这里拥有更成熟的城市景观和更丰富的历史背景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL078373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Etherna Homes或米哈斯的Lantana Residencial等新建项目相比，拉卡里埃拉的这套房产价格显著较高。这种价格差异主要由三个因素驱动：首先是地理位置，拉卡里埃拉是高度成熟且永久性的居住区，而许多新建项目位于仍在开发中的区域；其次是房产规模，414平方米的复式结构在新建公寓市场中极为罕见，新项目通常提供较小的公寓；最后是现房优势，买家无需承担建筑延期风险。虽然托雷德尔马尔的Aquamar项目价格较低，但其位于该地区的东部，距离马拉加机场和主要国际机场枢纽较远。因此，对于优先考虑即时入住、巨大空间和核心沿海地段便利性的买家而言，拉卡里埃拉的房产提供了不同于新建郊区开发项目的价值主张。
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