Carlota Gardens ist ein Neubauprojekt in Torremolinos, das aus Apartmenten mit zwei oder drei Schlafzimmern besteht. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Strand Playa de la Carihuela. Die Wohnungen sind mit offenen Grundrissen und großzügigen Terrassen konzipiert. Jede Einheit enthält einen Stellplatz und einen Abstellraum. Die geplante Fertigstellung liegt im vierten Quartal 2027. Der Ausgangspreis für eine Zweizimmerwohnung mit 64 Quadratmetern liegt bei 425.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Torremolinos, westlich von Málaga, in direkter Küstennähe. Die Entfernung zum Strand Playa de la Carihuela beträgt 361 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistern. Der Bahnhof Torremolinos ist 200 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine Nutzung des regionalen Schienennetzes ohne PKW.
Die Grundrisse sind auf offene Wohnbereiche mit angrenzenden Terrassen ausgerichtet. Die Wohnflächen von 64 Quadratmetern umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Einzelnutzungsbäder und bodentiehe Fenster gehören zur Standardausstattung. Die Ausrichtung nach Südosten führt zu einer spezifischen Sonneneinstrahlung auf den Terrassen im Tagesverlauf.
Das Projekt befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt in der Bauphase. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Diese Angabe ist indikativ und unterliegt dem Baufortschritt. Bis zur Fertigstellung bleiben Planungsänderungen durch den Bauträger möglich. Die Kaufverträge werden in der Regel nach spanischem Recht mit Progresszahlungen abgeschlossen.
Das Projekt befindet sich in einem städtisch dicht bebauten Gebiet. Es gibt keine privaten Gartenflächen oder Grundstückszugehörigkeiten. Die Anlage bietet keinen Zugang zu einem Golfplatz oder zu Naturschutzgebieten. Die Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel in Verbindung mit einer Hangneigung von 8,2 Prozent erfordert bei der Rückkehr vom Strand physische Anstrengung zu Fuß.
Ref: VL438428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt in Situationen, in denen eine städtische Infrastruktur mit Küstennähe priorisiert wird. Die Gehnähe zu Strand, Supermarkt und Bahnhof reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs auf ein Minimum. Für Personen, die regelmäßig mit dem Flugzeug reisen, ist die Distanz zum Flughafen Málaga von 7,8 Kilometern ein faktischer Vorteil. Die zwei Schlafzimmer und 64 Quadratmeter Wohnfläche definieren den Rahmen für Paare oder Kleinfamilien. Die Ausrichtung als Tourismusstandort mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr führt zu einer Umgebung, die auch außerhalb der Sommermonate belebt ist. Die Investition in eine Wohnung in diesem Segment richtet sich an Käufer, die eine Feriennutzung mit einer späteren Vermietungsoption kombinieren möchten. Die hohe Anzahl an Hotelbetten in der Umgebung zeigt eine bestehende Nachfrage nach Unterkünften. Für Personen, die Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe suchen, ist die Lage in Torremolinos aufgrund der städtischen Dichte nicht passend.
Die Konstruktion ist als Neubau klassifiziert. Die Ausführung umfasst Doppelverglasung als Standard zur Schallsisolierung. Die Klimaanlage deckt sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen ab. Die Badezimmer sind mit zeitgenössischen Materialien und geraden Linien gefertigt. Ein Hauptschlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Bad. Eingebaute Schränke sind in den Schlafzimmern vorhanden. Die Küchen sind als offene Bereiche integriert, mit der Option zur Individualisierung nach Spezifikation und gegen Aufpreis. Der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist durch einen Aufzug und entsprechende Zugänge gegeben. Die Terrassen sind als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und für ganzjährige Nutzung ausgelegt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gärten. Die genauen Spezifikationen der Bodenbeläge und Sanitäranlagen sind im Detailvertrag des Bauträgers definiert.
Die angegebenen Preise beginnen bei 425.000 Euro für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 64 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 6.640 Euro. Wohnungen mit drei Schlafzimmern weisen höhere Preise auf. Die endgültigen Kosten setzen sich aus dem Kaufpreis, Notargebühren, Grundbuchkosten und der Grunderwerbsteuer zusammen. In Andalusien beträgt diese Steuersatz für Neubauten 7 Prozent des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten für Individualisierungen der Küche oder Grundrissänderungen sind im Basispreis nicht enthalten.
Carlota Gardens liegt im Zentrum von Torremolinos, einer Gemeinde mit 71.329 Einwohnern auf einer Fläche von 20 Quadratkilometern. Die urbane Struktur ist verdichtet und auf den Tourismus ausgerichtet, mit 52 Hotels und rund 20.800 Betten in der Gemeinde. Für Bewohner bedeutet dies eine Infrastruktur, die ganzjährig verfügbar ist. Der Alltag an diesem Ort gestaltet sich ohne Abhängigkeit vom Auto. Ein Supermarkt befindet sich 176 Meter vom Projekt entfernt, eine Apotheke 477 Meter. Die Promenade von La Carihuela ist in wenigen Gehminuten erreichbar und dient als zentrale Achse für Spaziergänge und gastronomische Angebote. Mit 189 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern ist das Angebot an Außengastronomie umfangreich. Der Bahnhof in 200 Metern Entfernung verbindet direkt mit Málaga und Fuengirola. In den Abendstunden und in der Hauptsaison ist mit einer erhöhten Frequenz an Personen im öffentlichen Raum zu rechnen. Die Kombination aus Wohnort und Tourismusgebiet prägt das Umfeld. Wer sich hier niederlässt, lebt in einem funktionierenden städtischen Umfeld mit sofortiger Erreichbarkeit aller Basisversorgungen.
Die Infrastruktur rund um Carlota Gardens ist vollständig ausgebaut. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 24 Apotheken, 10 Bankfilialen, 4 Zahnarztpraxen und 38 Cafés. Die medizinische Grundversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde gesichert, das nächste Krankenhaus liegt 3,7 Kilometer entfernt. Das Schulangebot umfasst 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 13 Linien und 92 Haltestellen. Der Bahnhof Torremolinos in 200 Metern Entfernung ist Teil der Cercanías-Linie C1, die Málaga und den Flughafen direkt anbindet. Für sportliche Aktivitäten stehen 193 Einrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Schwimmbad Virgen del Carmen in 1,1 Kilometern Entfernung und ein Orientierungslaufkreis in 900 Metern. Das Projekt liegt in einem Umfeld, in dem alle Dienstleistungen ohne längere Fahrten erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Position von Carlota Gardens im städtischen Gebiet von Torremolinos, unmittelbar hinter der Küstenlinie. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zum Strand Playa de la Carihuela und die Nähe zum Bahnhof. Die Bebauung im Umfeld ist dicht und durchzogen von Verkehrsachsen. Die Hanglage in Richtung Meer ist auf der topographischen Darstellung sichtbar.
Torremolinos liegt westlich von Málaga und bildet den östlichen Anfang der Costa del Sol. Die Gemeinde grenzt direkt an Benalmádena. Im Vergleich zu den westlicher gelegenen Orten wie Marbella oder Estepona ist Torremolinos näher am Flughafen und an der Stadt Málaga positioniert. Die urbane Struktur ist kompakter und die Bebauungsdichte höher. Die Entfernung zum Flughafen von 7,8 Kilometern macht Torremolinos zu einem der am besten angebundenen Küstenorte der Region.
Der Strand Playa de la Carihuela liegt 361 Meter vom Projekt entfernt. Playa del Bajondillo ist 600 Meter entfernt. Beide Stränge tragen die Auszeichnung der Blauen Flagge. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 7,8 Kilometer entfernt, was bei normalem Verkehr etwa 12 Minuten Fahrtzeit entspricht. Der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt 3,2 Kilometer entfernt. Puerto Marina in Benalmádena ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadtmitte von Málaga liegt in einer Entfernung von etwa 15 Fahrminuten. EV-Lademöglichkeiten gibt es in einem Radius von 5,7 Kilometern.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos liegt auf einer Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 Grad Celsius, mit einer Spanne von 11 bis 26 Grad Celsius im Jahresverlauf. Die historische Sonneneinstrahlung liegt bei 3.888 Stunden pro Jahr. Die Wassertemperatur überschreitet vier Monate lang die 20-Grad-Marke und definiert damit die Länge des Badesaisons. Die Hangneigung in Richtung Küste beträgt 8,2 Prozent, was den Fußweg zum Strand als steil einstuft. Die geographische Position an der Küste führt zu geringeren Temperaturschwankungen im Vergleich zum Hinterland. Die Höhe von 52 Metern bietet eine gewisse Luftzirkulation, ohne die Küstennähe zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In Torremolinos gibt es vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Playa de la Carihuela als nächstgelegener Strand ist 361 Meter entfernt. El Gato Beach liegt 1,5 Kilometer vom Projekt entfernt. Die Golfinfrastruktur umfasst den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 3,2 Kilometern Entfernung, den Golf Benalmadena Pitch&Putt in 4,5 Kilometern und den Club de Golf Málaga Parador in 6,0 Kilometern. Für Schwimmsport stehen die Piscina Municipal Virgen del Carmen und weitere öffentliche Bäder zur Verfügung. Mit 193 Sportfaciliteiten in der Gemeinde ist das Angebot an aktiven Freizeitmöglichkeiten vielfältig.
193 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und bildet den östlichen Anfang der Costa del Sol. Die Gemeinde grenzt direkt an Benalmádena. Im Vergleich zu den westlicher gelegenen Orten wie Marbella oder Estepona ist Torremolinos näher am Flughafen und an der Stadt Málaga positioniert. Die urbane Struktur ist kompakter und die Bebauungsdichte höher. Die Entfernung zum Flughafen von 7,8 Kilometern macht Torremolinos zu einem der am besten angebundenen Küstenorte der Region.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Im direkten Vergleich mit anderen Neubauprojekten in Torremolinos positioniert sich Carlota Gardens im mittleren Preissegment. Das Projekt Kosmos bietet ähnliche Wohnungen ab 405.000 Euro an, liegt also rund 20.000 Euro unter dem Einstiegspreis von Carlota Gardens. Kool Homes beginnt bei 438.000 Euro und liegt damit oberhalb. Art Marina als Premiumprojekt startet bei 504.000 Euro. Die Preisunterschiede spiegeln in der Regel Faktoren wie exakte Entfernung zum Meer, Meerblick, Ausstattungsniveau und Terrassengröße wider. Gegenüber Projekten in westlicher gelegenen Gemeinden wie Marbella oder Estepona bietet Torremolinos einen Preisvorteil bei gleichzeitig kürzerer Fahrtzeit zum Flughafen. Der Quadratmeterpreis von rund 6.640 Euro liegt unter dem Niveau der Prime-Lagen in Marbella, wo Preise von 8.000 Euro und mehr üblich sind. Der Nachteil der Lage in Torremolinos gegenüber diesen westlichen Orten ist die höhere urbane Dichte und der stärkere Tourismusdruck. Für Käufer, die eine Balance zwischen Küstennähe, städtischer Infrastruktur und Zugang zum internationalen Flughafen suchen, stellt Torremolinos einen pragmatischen Kompromiss dar. Die Vergleichsprojekte in der direkten Umgebung zeigen, dass der Markt in Torremolinos für Neubauwohnungen aktiv ist und eine ausreichende Auswahl bietet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Informationen während des gesamten Kaufprozesses.
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