Carlota Gardens is ett nyproduktionsprojekt med lägenheter i Torremolinos, Málaga. Projektet omfattar två- och tremannabostäder med en genomsnittlig yta på 64 kvadratmeter och en startprisnivå på 425 000 euro. Byggnationen påbörjades under 2024 och en preliminär överlämning är planerad till fjärde kvartalet 2027. Läget är direkt vid kusten i La Carihuela-området, med gångavstånd till stranden och stadens service. Varje bostad inkluderar parkeringsplats och förråd.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projektet är beläget i den sydöstra delen av Torremolinos, nära Playa de la Carihuela. Området utgör en del av stadens kustremsa med kontinuerlig bebyggelse. Avståndet till närmaste tågstation är 200 meter, vilket knyter samman läget med regionens pendelnät. Höjden är 52 meter över havet med en lutning på 8,2 procent ned mot stranden.
Bostäderna är utformade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönstren når från golv till tak och ger direkt tillgång till terrassen. Sovaavdelningen består av två rum med inbyggda garderober. Badrummen är utrustade med en suite-lösning. Planlösningen riktar sig mot boenden där inomhus- och utomhusytor ska fungera som en enhet.
Byggstatus är under konstruktion med en indikerad överlämning under Q4 2027. Köpare har möjlighet att påverka vissa delar av planlösning och kök mot en extra kostnad. Projektet omfattar gemensamma utrymmen med pool och trädgård. Byggnationen följer gällande spansk norm för nyproduktion, inklusive energikrav och tillgänglighetsstandard.
Projektet ligger i ett tätbebyggt område med urban densitet. Det finns ingen egendomsmark eller privatträdgård kopplad till bostäderna. Utomhusutrymmet begränsas till den privata terrassen och de gemensamma områdena. Avståndet till närmaste golfbana är 3,2 kilometer. Lutningen mot stranden är 8,2 procent, vilket påverkar gångvänligheten.
Ref: VL438428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Carlota Gardens passar i situationer där närhet till kustens service är ett primärt krav. Avståndet till stranden är under 400 meter och tågstationen nås på två minuter till fots. Detta gör projektet relevant för boenden där pendling längs kusten, tillgång till restauranger och stadsmiljö utgör huvudsakliga behov. Bostädernas storlek på 64 kvadratmeter med två sovrum lämpar sig för hushåll med begränsat ytkrav, såsom par eller småfamiljer. Den öppna planlösningen och terrassen kan utnyttjas för säsongsboende eller som permanentbostad. Läget i ett tätbebyggt område innebär att omgivningen har stadskaraktär med tillhörande ljudnivå och aktivitet. För den som söker avskildhet eller naturnära miljö ligger inte projektets profil i linje med behoven. Den indikerade överlämningen i Q4 2027 innebär en bindning på drygt två år, vilket passar köpare med en längre tidshorisont.
Projektet klassificeras som nyproduktion med modern standard. Fönsternas dimensioner från golv till tak påverkar ljusinsläppet och utbytetskapet mellan ute och inne. Dubbelglasning är standard, vilket bidrar till ljudisolering i ett tätbebyggt område. Badrummen har en suite-lösning och färdigmonterade material. Köket är öppet mot vardagsrummet och kan anpassas inom ramen för tillval. Inbyggda garderober ingår i sovrummen. Klimatanläggningen omfattar både värme och kyla via luftkonditionering. Byggnaden är utrustad med hiss och anpassad för personer med reducerad rörlighet. Terrasserna är dimensionerade för utemöbler och måltider utomhus. Avslutningsnivån motsvarar vad som förväntas av nyproduktion i Mellanhavets kustregioner, utan lyxsegmentets materialval men med funktionella och nutida lösningar.
Startpriset för bostäderna i Carlota Gardens är 425 000 euro. Prisnivån motsvarar ungefär 6 640 euro per kvadratmeter för den angivna ytan på 64 kvadratmeter. Variationer i pris beror på läge inom byggnaden, våningsplan och terrassyta. Penthousebostäder inkluderar två parkeringsplatser, medan övriga lägenheter har en. Jämfört med liknande projekt i Torremolinos ligger priset mellan Kosmos från 405 000 euro och Art Marina från 504 000 euro.
Carlota Gardens ligger i ett område där stadsliv och kustnära närhet sammanfaller. Torremolinos har 71 329 invånare och en infrastruktur som är anpassad för både permanentboende och turism. Inom en radie av två kilometer finns 189 restauranger, 24 apotek och 38 kaféer. Det dagliga livet här innebär att de flesta ärenden kan lösas till fots. Den närmaste livsmedelsbutiken ligger 176 meter från projektet. Strandpromenaden vid La Carihuela utgör en central sträcka för promenader och uteserveringar. Tågstationen i Torremolinos är 200 meter bort och förbinder orten med Málaga och Fuengirola med frekventa avgångar. Detta påverkar rörligheten och minskar beroendet av bil för transporter längs kusten. Utbudet av sportfaciliteter är omfattande med 193 anläggningar i kommunen, inklusive simhall, idrottsplatser och orienteringsbanor inom kort avstånd. Torremolinos har fyra Blue Flag-stränder, varav två ligger inom en kilometer från projektet. Området präglas av verksamhet året runt med 34 lokala högtider per år och en hotellkapacitet på över 20 000 sängar. Detta skapar ett konstant flöde av människor och aktivitet i närområdet.
Infrastrukturen runt Carlota Gardens är täthet av service. Inom gångavstånd finns apotek, livsmedelsbutiker, bankkontor och tandläkare. Tågnätet Cercanías stannar i Torremolinos med förbindelser mot Málaga centrum och Fuengirola. Det finns 13 linjer för kollektivtrafik och 92 hållplatser i kommunen. Sjukhuset ligger 3,7 kilometer bort, vilket kräver bil eller kollektivtrafik. La Colina och El Pinillo-stationerna ligger inom 2,2 kilometer och ger ytterligare railanslutningar. Området har 13 grundskolor och 9 gymnasier, men endast en skola ligger inom två kilometer från projektet. Detta påverkar planeringen för familjer med skolpliktiga barn. Parque de la Batería nås till fots och erbjuder grönyta och promenadstråk. Puerto Marina i Benalmádena nås med bil på några minuter.
Kartan visar Carlota Gardens position i södra Torremolinos, nära La Carihuela. Avståndet till kustlinjen är under 400 meter. Tågstationen ligger 200 meter norrut. Det soliga klimatet med nära tillgång till strand och stadens puls är direkt kopplat till den geografiska placeringen längs Medelhavet.
Torremolinos är den västligaste kommunen i Málagas storstadsområde längs kusten. Carlota Gardens ligger i stadens södra del, nära gränsen mot Benalmádena. Avståndet till Málaga centrum är cirka 15 minuter med bil. Benalmádena Puerto Marina nås på kort tid. Positioneringen innebär att projektet har både närhet till storstadens tjänster och kustens turistanläggningar. Torremolinos var den första orten vid Costa del Sol som utvecklades för turism och har därför en äldre bebyggelsestruktur med senare tillägg av nyproduktion.
Avståndet till Playa de la Carihuela är 361 meter. El Bajondillo-stranden ligger 600 meter bort. Málaga flygplats är 7,8 kilometer från projektet, vilket motsvarar ungefär tolv minuter med bil under normala trafikförhållanden. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez är närmaste golfbana på 3,2 kilometer. Golf Benalmadena Pitch&Putt nås på 4,5 kilometer och Club de Golf Málaga Parador på 6,0 kilometer. Närmaste EV-laddningspunkt ligger 5,7 kilometer bort. Apotek nås på 477 meter och livsmedelsbutik på 176 meter.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos har en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader med ett historiskt soltid på 3 888 timmar per år. Temperaturen varierar mellan 11 och 26 grader över året. Höjden på 52 meter över havet ger ett viss klimatpåverkan jämfört med inlandet, med mindre extrema temperaturer. Lutningen på 8,2 procent mot stranden påverkar mikrolokala vindförhållanden. Simsäsongen, definierad som vattentemperatur på minst 20 grader, varar i fyra månader. Terrassernas sydostliga orientering ger morgonsol och viss skuggning under eftermiddagen, vilket påverkar utomhusklimatet på bostäderna.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Torremolinos har fyra Blue Flag-certifierade stränder: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos och Playamar. Två av dessa ligger inom en kilometer från Carlota Gardens. Strandpromenaden förbinder stränderna längs kusten. Närmaste golfbana är Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 3,2 kilometer. Sportfaciliteter i kommunen omfattar 193 anläggningar, inklusive Piscina Municipal Virgen del Carmen på 1,1 kilometer och Circuito Permanente de Orientación på 900 meter. Simbassänger för allmänheten finns inom kort avstånd. Utbudet av rekreation är brett och anpassat för både vattenaktiviteter och landbaserad sport.
193 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos är den västligaste kommunen i Málagas storstadsområde längs kusten. Carlota Gardens ligger i stadens södra del, nära gränsen mot Benalmádena. Avståndet till Málaga centrum är cirka 15 minuter med bil. Benalmádena Puerto Marina nås på kort tid. Positioneringen innebär att projektet har både närhet till storstadens tjänster och kustens turistanläggningar. Torremolinos var den första orten vid Costa del Sol som utvecklades för turism och har därför en äldre bebyggelsestruktur med senare tillägg av nyproduktion.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Carlota Gardens positionerar sig prismässigt mellan Kosmos från 405 000 euro och Art Marina från 504 000 euro, medan Kool Homes startar på 438 000 euro. Skillnaden mot Kosmos är i första hand lägesrelaterad, där Carlota Gardens ligger närmare stranden i La Carihuela. Art Marina har en högre prisnivå som kan kopplas till specifika lägesfaktorer eller terrassytor. Jämfört med nyproduktion i Benalmádena, som gränsar i väst, erbjuder Torremolinos en mer etablerad stadsstruktur med högre befolkningstäthet. Torremolinos har 71 329 invånare jämfört med Benalmádenas lägre täthet, vilket påverkar stadskänslan. Avståndet till flygplatsen är 7,8 kilometer, vilket gör Carlota Gardens till ett av de närmast belägna nyproduktionsprojekten i relation till AGP. Inom kommunen finns 1 566 fastighetstransaktioner årligen, vilket indikerar en aktiv marknad. Ur ett regionalt perspektiv ligger Torremolinos närmare Málaga centrum än motsvarande projekt i Fuengirola eller Marbella, med kortare restid till stadens tjänster och internationella förbindelser.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendebarhet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
