Residencial Living Gardens befindet sich in Torremolinos, einer der am dichtesten besiedelten Gemeinden an der Costa del Sol. Das Projekt umfasst 61 Wohneinheiten und befindet sich aktuell in der Bauphase. Die geplante Fertigstellung liegt im ersten Quartal 2027. Die Wohnungen verfügen über 56 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Preisspanne beginnt bei 270.000 Euro und reicht bis 636.500 Euro. Torremolinos zeichnet sich durch eine hohe Versorgungsdichte und direkte Küstennähe aus, was das Projekt in einen städtischen Kontext stellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Torremolinos auf einer Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zum Playa del Bajondillo beträgt 600 Meter. Der Bahnhof Torremolinos ist 200 Meter entfernt. Die N-340 verläuft in der Nähe, was zu einer spürbaren Verkehrslärmbelastung führt. Die Lage ist städtisch geprägt mit Versorgungsinfrastruktur auf kurze Distanz.
Die Grundrisse sind auf eine offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang ausgelegt. Die Wohnungen umfassen eine Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jede Einheit enthält einen Stellplatz und einen Abstellraum. Die Ausrichtung variiert zwischen Ost, Süd und West. Die Terrassen sind überdacht und als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert.
Der Baustatus ist als unter Konstruktion ausgewiesen. Die voraussichtliche Übergabe ist für das erste Quartal 2027 angesetzt. Diese Angabe ist indikativ und unterliegt baubedingten Schwankungen. Das Projekt wird als Neubau realisiert mit zeitgemäßen Gebäudestandards und Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Infinity-Pool und Coworking-Bereich.
Das Projekt weist Lärmbelastung durch die nahegelegene Autobahn N-340 auf. DieInfrastruktur erfordert ein autofokussiertes Mobilitätskonzept trotz naher Versorgungsangebote. Die Hänge zum Strand weisen ein Gefälle von 8,2 Prozent auf, was den Fußweg zur Küste als beschwerlich einstuft. Es handelt sich ausschließlich um Ein-Schlafzimmer-Einheiten.
Ref: VL659956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Konstellation des Projekts entspricht einem Nutzungsszenario, bei dem Nähe zu städtischer Infrastruktur und öffentlichem Verkehr im Vordergrund steht. Die Anbindung an den Bahnhof in 200 Metern ermöglicht die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug entlang der Küstenachse. Die Ein-Schlafzimmer-Ausrichtung begrenzt die Belegungskapazität auf maximal zwei Personen. Die Übergabe im ersten Quartal 2027 erlaubt eine Nutzung ab dem Frühjahr desselben Jahres. Das Klima mit durchschnittlich 18,5 Grad Celsius und 3.888 Sonnenstunden jährlich unterstützt eine ganzjährige Nutzbarkeit. Die 52 Hotels mit über 20.000 Betten in der Gemeinde prägen den Charakter als Tourismusstandort. Für Personen, die regelmäßig Flugverbindungen nutzen, reduziert die Distanz zum Flughafen die Transferzeit auf unter 15 Minuten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Coworking-Space und Gastrobar ergänzen das Angebot für zeitweilige Aufenthalte.
Die Bildanalyse zeigt weiße Küchenschränke mit geradliniger Frontgestaltung. Die Badezimmer sind in Weiß und Beige gehalten mit zeitgemäßer Sanitärtechnik. Die Fußböden sind durchgehend in hellen Tönen ausgeführt. Die Terrassen sind überdacht und als festes Element der Grundrissgestaltung konzipiert. Die Fenster sind großformatig und reichen bis nahe an den Boden, was den Lichteinfall maximiert. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sind fest integriert. Die Klimaanlage umfasst sowohl Kühl- als auch Heizfunktion. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen ein Infinity-Becken mit Solarterrasse, einen Fitnessraum und landschaftlich gestaltete Gartenanlagen. Die Gebäudearchitektur verwendet einfache geometrische Formen. Die Materialwahl entspricht dem Standard zeitgenössischer Neubauprojekte in der Region.
Die Preisgestaltung beginnt bei 270.000 Euro und reicht bis 636.500 Euro. Die Spanne deutet auf Variationen in Ausrichtung, Etage und Grundstückszuteilung hin. Das mediane Provenzeinkommen in der Provinz liegt bei 16.450 Euro jährlich. Die Preise bewegen sich im Segment städtischer Neubauwohnungen an der Costa del Sol. Jeder Kaufpreis enthält einen Stellplatz und einen Abstellraum als festen Bestandteil.
Das alltägliche Leben in Residencial Living Gardens ist von urbaner Dichte und städtischer Funktionalität geprägt. Torremolinos verzeichnet über 71.000 Einwohner auf 20 Quadratkilometern, was eine hohe Bebauungsdichte bedeutet. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 189 Restaurants, 38 Cafés und 24 Apotheken. Der Bahnhof in 200 Metern Entfernung ermöglicht die Nutzung des Schienennetzes entlang der Küste. Der Fußweg zum Strand führt über eine Steigung von 8,2 Prozent, was den Spaziergang zur Küste als körperlich anspruchsvoll einstuft. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts umfassen einen Fitnessbereich, einen Coworking-Space und eine Gastrobar. Diese Ausstattung erweitert den nutzbaren Wohnraum über die private Wohnung hinaus. Die Ostausrichtung der Terrassen führt zu Morgensonne, während Süd- und Westeinheiten den Nachmittag und Abend nutzen. Das lokale Angebot an Sportstätten umfasst 193 Einrichtungen im Umkreis. Das städtische Umfeld bedeutet eine durchgehende Aktivität über das gesamte Jahr, unterbrochen von 34 lokalen Feiertagen. Die Nähe zum Flughafen mit 6,4 Kilometern führt zu regelmäßigem Flugverkehr über das Gebiet.
Die Versorgungsstruktur in Torremolinos umfasst innerhalb von zwei Kilometern 189 Restaurants, 38 Cafés, 10 Bankfilialen und 4 Zahnarztpraxen. Die nächstgelegene Apotheek liegt in 791 Metern Entfernung, ein Supermarkt in 875 Metern. Das Krankenhaus ist 3,1 Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot umfasst 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen in der Gemeinde. Zwei Gesundheitszentren decken die Grundversorgung ab. Der Bahnhof Torremolinos in 200 Metern Entfernung ist an das Cercanías-Netz angebunden. Insgesamt verlaufen 13 ÖPNV-Linien mit 92 Haltestellen durch die Gemeinde. Die Struktur der Versorgung ermöglicht die Erledigung täglichen Bedarfs ohne eigenes Fahrzeug. Die hohe Dichte an Gastronomiebetrieben reflektiert die Ausrichtung als Tourismusgemeinde mit 52 Hotels und über 20.000 Betten.
Die Karte zeigt die Position von Residencial Living Gardens innerhalb der städtischen Struktur von Torremolinos. Sichtbar sind die Nähe zur N-340, der Verlauf zur Küste und die Position des Bahnhofs. Die Distanz zum Flughafen und die Anbindung an das Schienennetz lassen sich aus der Darstellung ablesen. Die Steigung zum Strand ist auf der topografischen Darstellung erkennbar.
Torremolinos liegt westlich von Málaga und bildet einen der am dichtesten bebauten Abschnitte der Costa del Sol. Die Gemeinde grenzt direkt an Benalmádena. Die Positionierung ist städtisch mit durchgehender Bebauung entlang der Küste. Der Abstand zum Zentrum von Málaga beträgt etwa 15 Kilometer. Innerhalb der Region nimmt Torremolinos eine zentrale Rolle im öffentlichen Verkehrsnetz ein, bedingt durch die Bahnanbindung und die Nähe zum Flughafen.
Der Strand Playa del Bajondillo liegt in 600 Metern Entfernung, erfordert jedoch den Rückweg über eine 8,2-prozentige Steigung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 6,4 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Golfplatz, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ist 2,4 Kilometer entfernt. Weitere Golfanlagen liegen in 4,3 und 5,3 Kilometern Distanz. Die EV-Ladestation Málaga Supercharger ist 4,9 Kilometer entfernt. Die Marina von Benalmádena liegt in erreichbarer Entfernung über das Küstennetz. Die Hänge zur Küste erfordern bei Rückwegen vom Strand eine erhöhte körperliche Anstrengung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 Grad Celsius mit einer Schwankungsbreite von 11 bis 26 Grad. Die historische Sonneneinstrahlung liegt bei 3.888 Stunden jährlich. Das Schwimmseeson mit Wassertemperaturen über 20 Grad umfasst vier Monate. Die Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima nur marginal. Die vier Blue-Flag-Strände in der Gemeinde weisen auf kontrollierte Wasserqualität hin. Die exponierte Lage an der Küste führt zu höheren Windgeschwindigkeiten als in inlandigen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torremolinos verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Der Playa del Bajondillo als nächstgelegener Strand liegt 600 Meter vom Projekt entfernt. Der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ist 2,4 Kilometer entfernt, der Club de Golf Málaga Parador in 5,3 Kilometern. Das Sportangebot umfasst 193 Einrichtungen, darunter das städtische Freibad Virgen del Carmen in 1,1 Kilometern Entfernung und den Orientierungskurs Los Manantiales in 900 Metern. Die Mirador Los Cañones Aussichtspunkte liegt in 1,4 Kilometern Entfernung.
193 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und bildet einen der am dichtesten bebauten Abschnitte der Costa del Sol. Die Gemeinde grenzt direkt an Benalmádena. Die Positionierung ist städtisch mit durchgehender Bebauung entlang der Küste. Der Abstand zum Zentrum von Málaga beträgt etwa 15 Kilometer. Innerhalb der Region nimmt Torremolinos eine zentrale Rolle im öffentlichen Verkehrsnetz ein, bedingt durch die Bahnanbindung und die Nähe zum Flughafen.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ein Vergleich mit benachbarten Projekten zeigt eine differenzierte Preisstruktur. Arosa in Mijas beginnt bei 490.000 Euro, was die höhere Preisklasse der Gemeinde Mijas widerspiegelt. Waterfall Residences in Fuengirola startet bei 720.000 Euro und positioniert sich im Premiumsegment. Astra Homes in Fuengirola beginnt bei 364.000 Euro. Residencial Living Gardens mit einem Einstiegspreis von 270.000 Euro liegt unterhalb dieser Vergleichsprojekte. Die Ursache liegt in der Kombination aus Ein-Schlafzimmer-Ausrichtung, städtischer Dichte und der Lärmbelastung durch die N-340. Torremolinos als Standort weist eine höhere Bebauungsdichte auf als Mijas oder Fuengirola. Die Gemeinde verzeichnet 71.329 Einwohner auf 20 Quadratkilometern, was 3.567 Einwohner pro Quadratkilometer ergibt. Diese Dichte spiegelt sich in der Art der Bebauung und der Verfügbarkeit von Versorgungsinfrastruktur wider. Die Nähe zum Flughafen mit 6,4 Kilometern stellt einen unterscheidenden Faktor dar, der bei den Vergleichsprojekten in Mijas und Fuengirola nicht in diesem Ausmaß gegeben ist. Für Käufer, die Preisbewusstsein mit urbaner Infrastruktur kombinieren, bietet das Projekt einen anderen Kompromiss als die Vergleichsobjekte. Die fehlende Exklusivität wird durch die höhere Versorgungsdichte und die Verkehrsanbindung kompensiert.
Maiko ist Immobilientechniker mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Informationen während des gesamten Kaufprozesses.
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