Residencial Living Gardens es un desarrollo de nueva construcción situado en Torremolinos, Málaga, compuesto por 61 viviendas con entre 1 y 4 dormitorios. El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción con una entrega prevista para el primer trimestre de 2027. Las viviendas disponen de terrazas cubiertas, plaza de garaje y trastero incluidos. Las orientaciones disponibles son este, sur y oeste, con vistas al mar, jardines y piscina comunitaria. El precio de las viviendas parte desde 270.000 euros.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El desarrollo se ubica en un entorno urbano consolidado de Torremolinos, a 600 metros de la Playa del Bajondillo. La estación de tren Cercanías se encuentra a 200 metros, lo que establece una conexión directa con el aeropuerto y Málaga capital. El contexto inmediato combina edificación residencial con alta densidad de servicios comerciales y gastronómicos dentro de un radio de dos kilómetros.
Las viviendas de 56 metros cuadrados de superficie habitable están diseñadas bajo un concepto de planta abierta donde la cocina, el comedor y el salón forman un espacio continuo. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y los baños presentan acabados en tonos claros. La presencia de terraza privada cubierta amplía el espacio utilizable de la vivienda hacia el exterior durante todo el año.
El proyecto se encuentra en fase de ejecución constructiva. La entrega se estima para el primer trimestre de 2027, si bien esta fecha tiene carácter indicativo y está sujeta al progreso de las obras. Al tratarse de obra nueva, las viviendas se entregan con certificación de eficiencia energética vigente, instalación de aire acondicionado por conductos con función de frío y calor, y plazas de garaje y trasteros asignados.
La base de datos del proyecto registra dos limitaciones objetivas: la proximidad a una autopista, lo que implica la percepción de ruido de tráfico en determinadas zonas del desarrollo, y una dependencia del vehículo privado para determinados desplazamientos fuera del núcleo urbano inmediato. No se dispone de información sobre otros servicios o restricciones adicionales.
Ref: VL659956
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta ubicación corresponde a un perfil de uso vinculado a la vida urbana costera. La cercanía al aeropuerto, a 6,4 kilómetros, y a la estación de tren facilita su utilización como residencia secundaria con desplazamientos frecuentes. La configuración de las viviendas, con espacios abiertos y terrazas, responde a un uso orientado a la estancia temporal o al residency periódico. La dependencia del automóvil señalada en las restricciones del proyecto no impide el acceso a los servicios básicos, que se encuentran a distancia peatonal, pero sí condiciona los desplazamientos a zonas fuera del casco urbano. El nivel de actividad urbana de Torremolinos, con 52 hoteles y más de 20.000 plazas turísticas, determina un entorno con presencia constante de visitantes. Este factor resulta relevante para quienes priorizan la disponibilidad de servicios y la conectividad frente a la tranquilidad residencial.
La documentación disponible del proyecto describe acabados contemporáneos con predominio de tonos blancos y beige, tanto en cocinas como en baños. Las imágenes analizadas muestran cocinas con mobiliario de lineas rectas en acabado blanco, encimeras de tono claro y electrodomésticos integrados. Los baños presentan saneamiento de diseño compacto, griferías empotradas y pavimentos y revestimientos en tonalidades neutras. Las terrazas disponen de pavimento continuo y barandillas de cristal, lo que maximiza la entrada de luz y la percepción de amplitud. Las zonas comunes incluyen un espacio de coworking con mobiliario de trabajo individualizado, un gastrobar y un gimnasio equipado. La piscina comunitaria es de tipo infinity con solarium ajardinado. Todos los elementos constructivos corresponden a estándares de obra nueva en la región, con instalación de aire acondicionado por conductos y carpintería con doble acristalamiento.
Los precios en Residencial Living Gardens inician en 270.000 euros y alcanzan los 636.500 euros. Esta variación responde a diferencias en el número de dormitorios, la superficie del terraza y la orientación de la vivienda. El precio de partida corresponde a las unidades de un dormitorio, mientras que las cotas superiores corresponden a viviendas de mayor metraje. Cada propiedad incluye en su precio plaza de garaje y trastero, elementos que en el mercado de segunda mano de la zona suelen representar un coste adicional. La mediana de ingresos en la provincia de Málaga es de 16.450 euros anuales, un dato que proporciona contexto sobre el mercado local.
Torremolinos presenta las características de un municipio urbano maduro en la Costa del Sol, con una población de 71.329 habitantes y una infraestructura de servicios ampliamente desarrollada. La vida diaria en esta ubicación se estructura en torno a la proximidad entre vivienda, comercios y transporte. Con 189 restaurantes, 24 farmacias y 38 cafeterías en un radio de dos kilómetros, la mayoría de las gestiones cotidianas se resuelven a pie. El paseo marítimo, a menos de un kilómetro, funciona como eje de ocio durante todo el año, con actividad comercial independiente de la temporada turística alta. La presencia de la línea de Cercanías a 200 metros permite desplazamientos frecuentes a Málaga capital sin necesidad de vehículo. El ambiente urbano implica un nivel de actividad constante, con mayor afluencia durante los meses de verano. Los 34 días festivos locales al año y la oferta de 193 instalaciones deportivas en el municipio configuran un calendario de actividades extenso. La vida en esta zona se caracteriza por la accesibilidad inmediata a servicios, el tránsito peatonal y la convivencia entre población residente y visitantes.
Torremolinos cuenta con 13 líneas de transporte público y 92 paradas dentro del municipio, lo que configura una red de movilidad interna extensa. La estación de Cercanías más cercana está a 200 metros del desarrollo, con frecuencia de paso cada 20 minutos en horario diurno. El centro urbano concentra la oferta de servicios, con 10 entidades bancarias y 4 clínicas dentales en menos de dos kilómetros. Los dos centros de salud del municipio cubren la atención primaria, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 3,1 kilómetros. La infraestructura educativa incluye 13 colegios de educación primaria y 9 de secundaria, aunque solo una escuela aparece registrada dentro del radio de dos kilómetros del proyecto. El Parque de la Batería, uno de los espacios verdes principales del municipio, se sitúa a corta distancia al sur del desarrollo.
La ubicación de Residencial Living Gardens se sitúa en el sector centro-occidental de Torremolinos, en la zona de transición entre el casco urbano y el litoral. La proximidad a la autovía N-340 y a la estación de Cercanías queda visible en el mapa, al igual que la corta distancia al paseo marítimo de El Bajondillo, en un entorno donde la calidad de vida española se manifiesta en la cercanía entre vivienda, servicios y costa.
Torremolinos ocupa una posición central en el eje litoral de la Costa del Sol occidental, situada entre Málaga capital y Benalmádena. Esta localización permite acceder al centro de Málaga en 15 minutos por carretera y a Benalmádena en menos de 10 minutos. Dentro de la jerarquía urbana de la región, Torremolinos funciona como un municipio de servicios con identidad propia, diferenciado de los núcleos turísticos de nueva creación por su estructura urbana consolidada y su historia como destino pionero del turismo en la década de 1960.
La Playa del Bajondillo se encuentra a 600 metros del desarrollo, aunque el desnivel hasta la línea de costa presenta una pendiente del 8,2%, lo que supone un esfuerzo físico apreciable en el trayecto a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 6,4 kilómetros, con un tiempo estimado de trayecto en vehículo de 10 minutos fuera de horas punta. El Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se ubica a 2,4 kilómetros, mientras que el Club de Golf Málaga Parador está a 5,3 kilómetros. Los puntos de carga para vehículos eléctricos más cercanos se encuentran a una distancia de 4,9 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos registra una temperatura media anual de 18,5 grados centígrados, con un rango histórico de 11 a 26 grados según la época del año. La localidad acumula 3.888 horas de sol anuales. La temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20 grados durante cuatro meses al año, definiendo el periodo de baño estival. La altitud del municipio es de 52 metros sobre el nivel del mar, con una topografía que desciende hacia la costa con pendientes superiores al 8 por ciento en determinados tramos. Esta orografía condiciona los recorridos peatonales hacia el litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Torremolinos dispone de cuatro playas con Bandera Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos y Playamar. Estas playas cuentan con servicios de salvamento, limpieza diaria y accesibilidad durante todo el año. La oferta deportiva del municipio incluye 193 instalaciones, entre las que se encuentran el Circuito Permanente de Orientación a menos de un kilómetro, el Campo de Fútbol El Pozuelo a un kilómetro y la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,1 kilómetros. En materia de golf, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 2,4 kilómetros es el más accesible, seguido del Pitch&Putt de Benalmádena a 4,3 kilómetros.
193 faciliteiten beschikbaar
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupa una posición central en el eje litoral de la Costa del Sol occidental, situada entre Málaga capital y Benalmádena. Esta localización permite acceder al centro de Málaga en 15 minutos por carretera y a Benalmádena en menos de 10 minutos. Dentro de la jerarquía urbana de la región, Torremolinos funciona como un municipio de servicios con identidad propia, diferenciado de los núcleos turísticos de nueva creación por su estructura urbana consolidada y su historia como destino pionero del turismo en la década de 1960.
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
En comparación con desarrollos de características similares en municipios adyacentes, Residencial Living Gardens presenta un precio de partida de 270.000 euros, una cifra inferior a la de proyectos equivalentes en la zona. Arosa, en Mijas, parte desde 490.000 euros, mientras que Waterfall Residences, en Fuengirola, lo hace desde 720.000 euros. Astra Homes, también en Fuengirola, parte desde 364.000 euros. Esta diferencia de precio refleja la posición de Torremolinos como un mercado consolidado con menor presión especulativa que las zonas de nueva expansión de Mijas o las áreas residenciales de Fuengirola. Torremolinos ofrece una infraestructura urbana más madura, con mayor densidad de transporte público y servicios, pero con un tejido residencial que convive con una importante oferta hotelera. Los proyectos en Mijas y Fuengirola suelen ubicarse en entornos de menor densidad urbana, con mayor separación entre núcleos residenciales y zonas turísticas. La elección entre estas localizaciones depende del peso relativo que se asigne al precio de acceso, la conectividad ferroviaria y el grado de actividad urbana del entorno inmediato. La tradición andaluza de vida en comunidad se percibe de forma distinta en cada municipio: en Torremolinos se manifiesta en la intensidad del comercio local y el uso del espacio público, mientras que en Mijas o Fuengirola adquiere un carácter más disperso.
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