Residencial Living Gardens on uusi asuinrakennushanke Torremolinosissa, Málagan maakunnassa. Projekti koostuu 61 asunnosta, joiden koot vaihtelevat yhden makuuhuoneen 56 neliömetrin yksiköistä aina neljän makuuhuoneen asuntoihin. Hankkeen hintahaarukka on 270 000–636 500 euroa. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu luovutusajankohta on vuoden 2027 ensimmäinen neljännes. Sijainti on kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä rannikkoa, alle kilometrin päässä Bajondillon rannasta. Torremolinos on yksi Costa del Solin vanhimmista ja väkirikkaimmista lomakohteista, jossa asuu yli 71 000 ihmistä ympäri vuoden.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Hanke sijaitsee Torremolinosin keskusta-alueen tuntumassa. Etäisyys Playa del Bajondillo -rannalle on noin 600 metriä. Lähin rautatieasema, Torremolinos, on 200 metrin päässä. N-340-valtatie kulkee lähellä, mikä mahdollistaa nopean liikkumisen itään ja länteen along rannikkoa. Kaupungin palvelut, kuten ravintolat, apteekit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä.
Projekti tarjoaa asuntoja, joissa on avoin oleskelutila, yhdistetty keittiö ja oleskelualue sekä yksityinen terassi. Jokaiseen asuntoon kuuluu autonpaikka ja varastotila. Yhteiset tilat sisältävät uima-altaan, kuntosalin ja coworking-tilan. Asunnot on suunnattu tilantarpeeltaan eri kokoisille kotitalouksille yhdestä neljään makuuhuoneeseen.
Rakennus on uudiskohteen vaiheessa. Arvioitu valmistumisaika on Q1 2027, mutta tämä on alustava aikataulu. Projektissa on 61 asuntoa. Ostajat voivat vielä vaikuttaa materiaalivalintoihin rakennusvaiheen aikana, riippuen rakentajan käytännöistä. Kohteen energialuokitus ei ole vielä vahvistettu lopullisessa muodossaan.
Hanke ei sovi henkilöille, jotka etsivät hiljaista ympäristöä kaukana liikenteestä. N-340-valtatie läheisyydessä aiheuttaa liikenteen melua. Auton käyttö on käytännössä välttämätöntä alueen ulkopuolella liikkumiseen. Korkeus ja rannalle johtava 8,2 prosentin nousu vaativat fyysistä toimintakykyä kävellessä.
Ref: VL659956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii tilanteisiin, joissa ostaja arvostaa kaupunkimaista infrastruktuuria ja ei halua olla riippuvainen yksityisestä autosta päivittäisissä asioissa. Sijainti lähellä rautatieasemaa ja lentokenttää tekee siitä toimivan vaihtoehdon henkilölle, joka matkustaa säännöllisesti. Torremolinosin vuokra-asuntomarkkina on aktiivinen, ja 52 hotellin sekä yli 20 000 vuodepaikan läsnäolo viittaa vahvaan matkailukysyntään. Tämä voi liittyä tilanteisiin, joissa asuntoa harkitaan sijoituskäyttöön. Projektin valmistuminen vuoden 2027 alussa tarkoittaa, että ensimmäinen täysi käyttökausi osuu kevään ja kesän ajankohtaan, jolloin alueen palvelut ovat täydessä toiminnassaan. Yhden makuuhuoneen asunnot toimivat myös pienemmän budjetin yksin asujalle, kun taas suuremmat yksiköt palvelevat perheitä.
Brochure- ja kuva-aineiston perusteella asunnoissa on käytetty modernia, valkoiseen sävyyn pohjautuvaa sisustustyyliä. Keittiöissä on vaaleat kaapit ja suurella mittakaavalla käytettyä lasipintaa. Kylpyhuoneissa yhdistyvät vaaleat laatat ja beige sävyt. Oleskelutilat on suunniteltu avoimiksi, jolloin keittiö, ruokailu- ja oleskelualue muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Terassit on rakennettu asunnon sisätilojen jatkeeksi, ja ne on katettu. Kiinteät kaapit on suunniteltu makuuhuoneisiin. Ilmastointi on toteutettu lämmitys- ja jäähdytystoiminnolla. Yhteistilojen materiaalivalinnoissa on painotettu trooppista puutarhaa ja vesielementtejä. Kuvista päätellen pinnoitteet ja laitteet vastaavat nykyaikaisen uudistuotannon standardia, mutta yksityiskohtaiset materiaaliluettelot on varmistettava rakentajalta suoraan.
Hinnoittelu alkaa 270 000 eurosta yhden makuuhuoneen 56 neliömetrin asunnoissa ja nousee 636 500 euroon neljän makuuhuoneen yksiköissä. Jokaiseen hintaan sisältyy autonpaikka ja varastotila. Alueen mediaanitulo Málagan maakunnassa on 16 450 euroa, mikä asettaa hankkeen paikalliseen tulotasoon nähden ylempään hintakategoriaan. Hinnoittelu heijastaa uudiskohteen asemaa ja sijaintia lähellä rannikkoa.
Torremolinos on tiiviisti rakennettu kaupunki, jossa väestötiheys on korkea. Residencial Living Gardens sijoittuu osaksi tätä kaupunkirakennetta. Arki täällä etenee palvelujen äärellä: lähialueella on 189 ravintolaa, 24 apteekkia ja 38 kahvilaa. Aamun rutiinit voivat sisältää kävelyn lähimmälle rautatieasemalle, joka on vain 200 metrin päässä, ja junamatkan Málagaan. Torremolinosissa on 92 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 13 linjaa, mikä tekee liikkumisesta kaupungin sisällä sujuvaa ilman autoa. Rannalle on lyhyt matka, mutta reitti on jyrkkä. Bajondillon ranta on suosittu ja vilkas ympäri vuoden. Yöelämä ja turistivirrat ovat läsnä erityisesti kesäkuukausina. Kaupungissa järjestetään vuosittain 34 paikallista juhlaa, mikä tuo omaa dynamiikkaansa arkeen. Lähialueen urheilumahdollisuuksia ovat muun muassa jalkapallokenttä, uimahalli ja 193 muuta urheilutilaa. Tämä ei ole ympäristö, jossa arki on hiljaista ja eristäytynyttä, vaan se on osa aktiivista espanjalaista kaupunkielämää.
Torremolinosin infrastruktuuri on kattava. Kaupungissa on 13 peruskoulua ja 9 lukiota, kaksi terveyskeskusta ja useita hammaslääkäreitä. Pankkipalveluita on lähialueella kymmenen. Ruokakauppa on 875 metrin päässä, mikä on kävelyetäisyydellä. Kaupungin keskustan palvelut, mukaan lukien kaupungintalo ja auditorio, ovat saavutettavissa jalan tai julkisella liikenteellä. La Batería -puisto tarjoaa viheralueen lähellä. Auton riippuvuus on todellinen vain silloin, kun liikkuu Torremolinosin rajojen ulkopuolella.
Kartta näyttää hankkeen sijainnin suhteessa N-340-valtatiehen, Bajondillon rantaan ja Torremolinosin keskustaan. Málagan lentokenttä näkyy lyhyen matkan päässä lounaaseen. La Batería -puisto ja rautatieasema ovat merkittyinä lähialueella.
Torremolinos sijaitsee Málagan länsipuolella ja on osa tiheästi asuttua rantakaistaletta. Se on vanhin ja väkirikkain Costa del Solin lomakohteista. Naapurikaupungit Benalmádena ja Málaga ovat välittömässä läheisyydessä. Kaupungin pinta-ala on 20 neliökilometriä, joten palvelut ovat tiiviisti pakattuja pienelle alueelle. Tämä erottaa sen laajemmin levinneistä rantakohteista.
Etäisyys Málagan lentokentälle on 6,4 kilometriä. Rautatieasema on 200 metrin päässä, mikä yhdistää suoraan Málagaan ja Fuengirolaan. Playa del Bajondillo -ranta on 600 metrin päässä, mutta reitillä on 8,2 prosentin nousu. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on 2,4 kilometrin päässä. Sairaalaa lähimmän on 3,1 kilometriä. EV-latauspisteitä on 4,9 kilometrin säteellä.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinosissa on historiallisesti 3 888 auringonpaistetuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 celsiusastetta, ja kuukausittainen vaihtelu on 11–26 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta, kestää neljä kuukautta. Hanke sijaitsee 49–52 metrin korkeudella merenpinnasta. Rannalle johtava reitti on merkittävästi jyrkkä, mikä vaikuttaa kävelyolosuhteisiin. Ilmastointi asunnoissa on tarpeen kesäkuukausina.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Torremolinosissa on neljä Blue Flag -merkittyä rantaa: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ja Playamar. Lähin on Playa del Bajondillo 600 metrin päässä. Golfmahdollisuuksia on kolmen kilometrin säteellä: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on lähin. Urheilutiloja kaupungissa on yhteensä 193, mukaan lukien uimahalli, jalkapallokenttä ja suunnistusrata. Vesiurheilukeskus Eden Beach Club on mainittu lähialueen palveluissa.
193 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos sijaitsee Málagan länsipuolella ja on osa tiheästi asuttua rantakaistaletta. Se on vanhin ja väkirikkain Costa del Solin lomakohteista. Naapurikaupungit Benalmádena ja Málaga ovat välittömässä läheisyydessä. Kaupungin pinta-ala on 20 neliökilometriä, joten palvelut ovat tiiviisti pakattuja pienelle alueelle. Tämä erottaa sen laajemmin levinneistä rantakohteista.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Residencial Living Gardens sijoittuu hintahaarukallaan keskitasolle verrattuna lähialueen uudiskohteisiin. Mijasin Arosa-hanke alkaa 490 000 eurosta, ja Fuengirolan Waterfall Residences 720 000 eurosta, mikä asettaa Living Gardensin selvästi edullisempaan kategoriaan. Fuengirolan Astra Homes on hinnoiteltu 364 000 eurosta alkaen, mikä on lähempänä Living Gardensin alimpaan hintaa. Erot näkyvät myös sijainnissa: Mijas tarjoaa maaseutumaisemman ympäristön kauempana rannikosta, kun taas Fuengirola on tasaisempi kaupunkirakenne ilman Torremolinosin jyrkkyttä. Living Gardensin etuna on suora yhteys rautatieverkkoon ja lentokentän läheisyys. Torremolinos on myös väkiluvultaan suurempi kuin Fuengirola tai Mijas Pueblo, mikä tarkoittaa laajempaa palveluvalikoimaa mutta myös tiheämpää asutusta. Auton riippuvuus on Torremolinosissa pienempi kuin Mijasissa, jossa julkinen liikenne on rajallisempaa. Valtatien läheisyys on yhteinen piirre useille rantakaistaleen hankkeille, mutta Living Gardensin tapauksessa tämä tarkoittaa konkreettisesti melutasoa, joka ei ole yhtä merkittävä tekijä Mijasin sisäosien hankkeissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkokohteista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
