Residencial Living Gardens est un projet de 61 appartements en cours de construction à Torremolinos, sur la Costa del Sol. Les unités présentent des surfaces habitables de 56 m² avec des terrasses couvertes. Le programme prévoit une piscine à débordement, un espace de coworking, un gymnase et une gastrobar. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Le projet se situe à 52 mètres d'altitude, dans un environnement urbain dense avec 189 restaurants et 24 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne à 600 mètres de la Playa del Bajondillo et à 200 mètres de la gare de Torremolinos. La proximité de la N-340 implique une présence constante de trafic routier. La pente vers le bord de mer est de 8,2 %, ce qui représente une montée régulière lors des trajets à pied vers la côte.
La configuration des unités répond à un besoin de logement compact avec un accès direct à l'extérieur. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée, d'un rangement et d'une place de parking. La climatisation réversible couvre les besoins thermiques annuels sans nécessiter d'équipement supplémentaire.
La phase de construction est active. La date de livraison au premier trimestre 2027 reste indicative et dépend de l'avancement du chantier. Les parties communes, incluant la piscine et le gymnase, seront livrées simultanément aux habitations selon le planning actuel.
Le projet ne dispose pas de logements avec plus d'une chambre dans la tranche de prix de base. La dépendance à la voiture est élevée pour les déplacements hors de l'agglomération immédiate. La proximité de l'autoroute génère une exposition au bruit routier en continu.
Ref: VL659956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à un achat orienté vers la fonctionnalité urbaine plutôt que vers le calme résidentiel. Une personne recherchant un accès piétonnier aux transports, aux commerces et à la plage y trouvera une logique cohérente. La configuration d'une chambre convient à un usage individuel, en couple ou comme pied-à-terre saisonnier. La gare à 200 mètres facilite les déplacements vers Málaga sans recourir à la voiture. Un acquéreur présent une partie de l'année bénéficiera de la continuité des services, assurée par la densité de population permanente. En revanche, un profil priorisant le silence, l'espace extérieur privé ou un environnement exclusif ne retrouvera pas ces caractéristiques ici. La dépendance automobile pour quitter l'agglomération constitue également un facteur à intégrer dans l'évaluation.
Les images disponibles montrent une cuisine avec mobilier blanc intégré, des plans de travail continus et un îlot central. Les salles de bain présentent deux styles : l'un avec céramique blanche et vasque suspendue, l'autre avec tons beige et rangements encastrés. Les espaces communs intègrent un mobilier de coworking avec cloisons vitrées et éclairage intégré. Les terrasses sont couvertes et prolongent le séjour par de grandes baies vitrées. Le choix des matériaux s'inscrit dans une esthétique contemporaine standardisée pour le marché de la nouvelle construction sur la Costa del Sol. Les placards sont intégrés dans les chambres. La climatisation chaud et froid est pré-installée. Le parking et le local de stockage sont inclus dans chaque unité, ce qui représente un avantage pratique dans un environnement urbain où le stationnement en surface reste limité.
Les prix démarrent à 270 000 euros pour les unités d'une chambre de 56 m² et s'étendent jusqu'à 636 500 euros. Cette fourchette reflète les variations d'orientation, de superficie des terrasses et de positionnement dans le bâtiment. Le revenu médian de la province s'établit à 16 450 euros, ce qui situe ce projet au-dessus des standards locaux et le destine principalement à une clientèle internationale ou disposant de revenus extérieurs.
Torremolinos compte 71 329 habitants répartis sur 20 km², ce qui en fait l'une des municipalités les plus denses de la côte. Cette densité se traduit par une offre permanente de services : commerces ouverts toute l'année, réseau de 13 lignes de bus et 92 arrêts, présence de deux centres de santé. Le quotidien sur place s'organise autour de la proximité immédiate. Le trajet vers la gare prend moins de cinq minutes à pied. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 900 mètres. Le matin, l'ensoleillement est direct sur les terrasses orientées à l'est, tandis que les orientations sud et ouest captent la lumière l'après-midi. La Playa del Bajondillo, certifiée Pavillon Bleu, reste accessible à pied, mais la descente de 8,2 % demande un effort physique. Le quartier conserve une vocation touristique marquée, avec 52 hôtels et plus de 20 000 lits sur la commune. Cette activité maintient une animation nocturne et commerciale constante, y compris en dehors de la saison estivale. Les locaux fréquentent les mêmes infrastructures que les visiteurs, ce qui donne un rythme urbain soutenu. Le quartier La Batería et son parc se situent à proximité, offrant un espace de promenade séparé des zones commerciales.
Le réseau de transports en commun comprend 13 lignes et 92 arrêts sur la commune. La gare de Torremolinos, à 200 mètres, relie directement Málaga en moins de 20 minutes et Fuengirola en direction ouest. La N-340 longe la zone et assure la liaison routière vers l'aéroport et les autres municipalités côtières. L'accès à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol s'effectue en environ dix minutes en voiture. Le quartier dispose de 189 restaurants, 38 cafés et 10 banques dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures de santé incluent deux centres de santé et un hôpital à 3,1 kilomètres. L'offre scolaire comprend 13 écoles primaires et 9 établissements secondaires sur la commune.
La carte montre un projet inséré dans le tissu urbain de Torremolinos, proche de la N-340 et de la ligne de chemin de fer. La Playa del Bajondillo et le parc La Batería apparaissent comme repères visuels à proximité. Cette visualisation illustre l'intégration du site dans un environnement bâti et connecté.
Torremolinos se situe à l'ouest de Málaga, dont le centre est à environ quinze minutes en voiture. La commune borde Benalmádena à l'ouest. Sa position centrale sur la Costa del Sol permet un accès équidistant aux pôles de Málaga et Marbella. L'urbanisation y est plus continue et plus dense que dans les zones situées plus à l'ouest comme Estepona ou Casares.
La Playa del Bajondillo se trouve à 600 mètres, avec une descente de 8,2 %. Le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est accessible à 2,4 kilomètres. L'aéroport de Málaga est situé à 6,4 kilomètres à vol d'oiseau. Le centre de Torremolinos et ses commerces principaux sont atteignables à pied en moins de dix minutes. Les trois autres golfs de la zone se situent entre 4,3 et 5,8 kilomètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos enregistre 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle atteint 18,5 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 11 °C et 26 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure quatre mois. L'altitude de 52 mètres limite l'effet de refuge thermique que l'on trouve plus dans l'intérieur des terres. L'exposition aux vents marins reste directe compte tenu de la proximité avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Quatre plages certifiées Pavillon Bleu sont accessibles : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. La Playa del Bajondillo, la plus proche, est à 600 mètres. La commune dispose de 193 installations sportives, incluant le circuit d'orientation Los Manantiales à 900 mètres, la piscine municipale Virgen del Carmen à 1,1 kilomètre et le terrain de football El Pozuelo à un kilomètre. Le golf est représenté par quatre parcours dans un rayon de six kilomètres.
193 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se situe à l'ouest de Málaga, dont le centre est à environ quinze minutes en voiture. La commune borde Benalmádena à l'ouest. Sa position centrale sur la Costa del Sol permet un accès équidistant aux pôles de Málaga et Marbella. L'urbanisation y est plus continue et plus dense que dans les zones situées plus à l'ouest comme Estepona ou Casares.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Comparé à Arosa à Mijas, dont les prix démarrent à 490 000 euros, Residencial Living Gardens propose un point d'entrée inférieur de près de 220 000 euros. Arosa se situe dans un environnement plus résidentiel et moins urbanisé, ce qui réduit la densité de services à pied mais offre un cadre plus calme. Waterfall Residences à Fuengirola, à partir de 720 000 euros, cible un segment premium avec des prestations différenciées, tandis que Living Gardens reste positionné sur une offre standardisée. Astra Homes à Fuengirola, avec des prix à partir de 364 000 euros, se rapproche davantage de la fourchette de Living Gardens, mais dans un contexte urbain légèrement moins dense que Torremolinos. La différence principale entre ces projets réside dans l'équilibre entre accessibilité aux transports, densité urbaine et niveau de prix. Living Gardens maximise la proximité ferroviaire et commerciale au détriment du calme. Pour un acquéreur belge habitué à un cadre de vie semi-urbain, la transition vers cette densité mediterraneenne demande un ajustement. Les projets de Mijas ou Fuengirola présentent des compromis différents sur ces mêmes critères.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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