Residencial Living Gardens toczy nowy projekt mieszkaniowy w Torremolinos, składający się z 61 apartamentów o powierzchni od 56 m². Kompleks znajduje się w fazie budowy, a planowane oddanie kluczy nastąpi w pierwszym kwartale 2027 roku. Wszystkie jednostki posiadają przypisane miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie. Projekt oferuje układy od 1 do 4 sypialni, zorientowane na wschód, południe lub zachód. Ceny rozpoczynają się od 270 000 euro. Obiekt znajduje się na wysokości 52 m n.p.m., w odległości 600 metrów od plaży Playa del Bajondillo.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projekt usytuowano w granicach administracyjnych Torremolinos, w obszarze o zabudowie miejskiej. Odległość do linii brzegowej wynosi 600 metrów, a do stacji kolejowej Torremolinos zaledwie 200 metrów. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 189 restauracji, 24 apteki oraz 38 kawiarni. Konfiguracja urbanistyczna determinuje wysoki stopień dostępności usług na pieszo.
Funkcjonalność układu opiera się na otwartej przestrzeni dziennej łączącej salon, strefę jadalnianą i kuchnię. Wszystkie apartamenty posiadają prywatne tarasy zadaszone o różnej ekspozycji. Każda jednostka zawiera wbudowane szafy, klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz przypisany garaż. Powierzchnia 56 m² w wariancie jednosypialniowym określa przestrzeń zaprojektowaną dla jednej lub dwóch osób.
Stan projektu określa się jako w budowie. Termin oddania wskazano na pierwszy kwartał 2027 roku jako orientacyjny. Kompleks składa się z 61 jednostek mieszkalnych. Infrastruktura wspólna obejmuje basen typu infinity z solariem, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz gastrobar. Zakończenie prac zależy od biegu procesu budowlanego.
Baza danych wskazuje na występowanie hałasu pochodzącego z pobliskiej autostrady N-340. Lokalizacja wymaga korzystania z samochodu jako głównego środka transportu do niektórych celów. Wariant jednosypialniowy o powierzchni 56 m² nie oferuje przestrzeni dla dużych gospodarstw domowych. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 8,2%.
Ref: VL659956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja jednostek jednosypialniowych o powierzchni 56 m² odpowiada zapotrzebowaniu na główne miejsce zamieszkania dla osoby samotnej lub pary. Termin oddania w pierwszym kwartale 2027 roku oznacza, że pierwsze pełne lato w obiekcie przypada na sezon 2027. Odległość 6,4 km od lotniska Malaga-Costa del Sol ułatwia logistykę dojazdów dla osób korzystających z regularnych połączeń lotniczych. Dostępność 13 linii transportu publicznego i 92 przystanków w gminie wpływa na mobilność bez konieczności posiadania drugiego pojazdu. Wysoka gęstość gastronomii w promieniu dwóch kilometrów odpowiada preferencjom osób ceniących dostęp do usług cateringowych na co dzień. Projekt może stanowić punkt wyjścia dla osób planujących relokację na Costa del Sol, jednak konieczność posiadania samochodu wynikająca z charakterystyki komunikacyjnej okolicy stanowi element wymagający analizy. Orientacyjna data ukończenia budowy wiąże się z cyklem deweloperskim, co determinuje harmonogram działań związanych z zakupem i ubezpieczeniem.
Materiały wykończeniowe opierają się na standardzie nowej konstrukcji z elementami współczesnej estetyki. Analiza zdjęć wskazuje na jasne fronty kuchenne w kolorze białym, co determinuje percepcję przestrzeni jako jasnej i neutralnej. Łazienki wykonano w dwóch wariantach kolorystycznych: białym oraz beżowym, co wskazuje na ustandaryzowane rozwiązania wykończeniowe. Podłogi i płytki ścienne utrzymano w jednolitym formacie. Otwarty układ kuchni zintegrowanej z salonem wymaga spójności materiałowej na większej powierzchni. Duże przeszklenia stanowią główny element architektoniczny, maksymalizujący dopływ światła naturalnego. Wszystkie jednostki wyposażono w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, co stanowi standard w nowej zabudowie w tej części wybrzeża. Tarasy zadaszone funkcjonują jako przedłużenie wnętrza, ich układ wynika bezpośrednio z orientacji budynku. Szafy wbudowane w sypialniach wykonano na wymiar w ramach specyfikacji deweloperskiej. Wspólne przestrzenie obejmują basen infinity, siłownię, strefę coworkingu oraz gastrobar, co określa zakres infrastruktury dostępnej dla mieszkańców bez konieczności opuszczania kompleksu.
Ceny apartamentów w Residencial Living Gardens rozpoczynają się od 270 000 euro i sięgają 636 500 euro. Różnica w cenie wynika z metrażu, układu sypialni oraz ekspozycji. Podstawowy wariant jednosypialniowy o powierzchni 56 m² z tarasem i miejscem postojowym określa próg wejścia do projektu. Mediana dochodów w prowincji Málaga wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst lokalnej zdolności nabywczej. Wartość transakcji na rynku wtórnym w Torremolinos wyniosła 1566 operacji, co potwierdza płynność lokalnego rynku.
Torremolinos funkcjonuje jako gęsto zaludniona gmina z 71 329 stałymi mieszkańcami i rozwiniętą infrastrukturą turystyczną obejmującą 52 hotele. Wpływa to bezpośrednio na charakter okolicy: przez cały rok funkcjonuje tu szeroka sieć usług, jednak w sezonie letnim dochodzi do zauważalnego wzrostu ruchu na drogach i w strefach przybrzeżnych. Codzienny rytm w Residencial Living Gardens opiera się na podziale między strefę prywatną apartamentu a przestrzenie wspólne. Ekspozycja wschodnia tarasów determinuje nasłonecznienie poranne, co przekłada się na specyfikę korzystania z tych stref w pierwszej połowie dnia. Południowa i zachodnia orientacja innych jednostek zapewnia dostęp do światła popołudniowego. Odległość 200 metrów od stacji kolejowej umożliwia korzystanie z kolei podmiejskiej Cercanías jako alternatywy dla ruchu drogowego na trasie do Malagi. Bliskość plaży Playa del Bajondillo determinuje możliwości rekreacyjne, jednak nachylenie terenu wynoszące 8,2% stanowi czynnik ograniczający przy pieszym powrocie ze strefy brzegowej. Słoneczny klimat z 3888 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą 18,5°C kształtuje tryb życia z przewagą przebywania na zewnątrz. Wspólne tereny zielone, basen i gastrobar wewnątrz kompleksu stanowią przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, co ma znaczenie w miesiącach o podwyższonej frekwencji turystycznej.
Infrastruktura wokół Residencial Living Gardens charakteryzuje się wysokim stopniem zagęszczenia usług. W promieniu dwóch kilometrów funkcjonuje 189 restauracji, 24 apteki, 10 banków, 38 kawiarni oraz 4 gabinety stomatologiczne. Odległość do najbliższego supermarketu wynosi 875 metrów, a do apteki 791 metrów. Opieka zdrowotna realizowana jest przez dwa lokalne centra zdrowia, z których najbliższe znajduje się w odległości 3,1 km. Szkolnictwo podstawowe i średnie obejmuje 13 szkół podstawowych i 9 szkół średnich w granicach gminy. Stacja kolejowa Torremolinos oddalona o 200 metrów zapewnia połączenie z Malagą i lotniskiem. W gminie funkcjonuje 13 linii transportu publicznego obsługujących 92 przystanki. W promieniu kilometra od projektu znajduje się basen miejski Virgen del Carmen, boisko piłkarskie El Pozuelo oraz obiekt sportowy Los Manantiales. Dostęp do 193 obiektów sportowych w gminie determinuje szeroki zakres możliwości aktywności fizycznej.
Mapa prezentuje położenie Residencial Living Gardens względem kluczowych punktów orientacyjnych Torremolinos. Zaznaczono odległości do plaży Bajondillo, centrum miasta, parku La Batería oraz trasy N-340. Słońce i ciepło przez większość dni w roku wpływają na sposób korzystania z przestrzeni wokół kompleksu.
Torremolinos zlokalizowano na zachód od Malagi, jako pierwszą z gmin Costa del Sol rozwiniętą turystycznie. Gmina zajmuje powierzchnię 20 km² przy gęstości zaludnienia przekraczającej 3500 osób na km². Pozycja względem Malagi oznacza dojazd do centrum miasta w około 15 minut. Sąsiednie gminy to Benalmádena na południowym zachodzie i Málaga na wschodzie. Lokalizacja projektu w centralnej części Torremolinos determinuje równy dostęp do infrastruktury miejskiej i strefy brzegowej.
Odległość do plaży Playa del Bajondillo wynosi 600 metrów w linii prostej, jednak nachylenie terenu 8,2% wydłuża czas przejścia pieszego w kierunku powrotnym. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 6,4 km, co przy normalnym ruchu drogowym oznacza czas dojazdu wynoszący około 10-15 minut. Najbliższe pole golfowe, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, oddalone jest o 2,4 km. Dodatkowe obiekty golfowe w zasięgu krótkiego dojazdu to Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,3 km) oraz Club de Golf Málaga Parador (5,3 km). Stacja kolejowa Torremolinos dostępna jest w odległości 200 metrów. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w promieniu 4,9 km.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Torremolinos klasyfikuje się jako śródziemnomorski z średnią roczną temperaturą 18,5°C i amplitudą miesięczną od 11°C do 26°C. Historyczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi 3888 rocznie. Temperatura wody morskiej osiąga próg 20°C przez cztery miesiące w roku, co określa długość sezonu kąpielowego. Projekt usytuowano na wysokości 52 m n.p.m., co minimalnie różnicuje warunki klimatyczne względem strefy przybrzeżnej. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 8,2%, co wpływa na przepływ powietrza i ekspozycję na wiatry. Wysoka liczba dni słonecznych przekłada się na konieczność zastosowania osłon przeciwsłonecznych, które stanowią element wyposażenia standardowego.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W granicach Torremolinos funkcjonują cztery plaże z certyfikatem Blue Flag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos oraz Playamar. Najbliższa plaża, Playa del Bajondillo, znajduje się w odległości 600 metrów od projektu. Infrastruktura golfowa w bezpośrednim zasięgu obejmuje Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,4 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,3 km) oraz Club de Golf Málaga Parador (5,3 km). W promieniu kilometra od kompleksu zlokalizowano basen municipal Virgen del Carmen, boisko El Pozuelo oraz obiekt orientacji sportowej Los Manantiales. Łączna liczba 193 obiektów sportowych w gminie określa szeroki wachlarz dostępnych form aktywności rekreacyjnej.
193 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zlokalizowano na zachód od Malagi, jako pierwszą z gmin Costa del Sol rozwiniętą turystycznie. Gmina zajmuje powierzchnię 20 km² przy gęstości zaludnienia przekraczającej 3500 osób na km². Pozycja względem Malagi oznacza dojazd do centrum miasta w około 15 minut. Sąsiednie gminy to Benalmádena na południowym zachodzie i Málaga na wschodzie. Lokalizacja projektu w centralnej części Torremolinos determinuje równy dostęp do infrastruktury miejskiej i strefy brzegowej.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Porównanie Residencial Living Gardens z projektami w sąsiednich gminach ujawnia różnice w strukturze cenowej i charakterze lokalizacji. Arosa w Mijas rozpoczyna się od 490 000 euro, co stanowi wyższy próg wejścia przy podobnym profilu apartamentów nadmorskich. Waterfall Residences w Fuengirola z cenami od 720 000 euro pozycjonuje się w segmencie wyższym, co wynika z metrażu i standardu wykończenia. Astra Homes w Fuengirola oferuje ceny od 364 000 euro, plasując się między Living Gardens a wyższym segmentem. Torremolinos jako lokalizacja różnicuje się od Mijas i Fuengiroli gęstością zabudowy miejskiej i liczbą mieszkańców: 71 329 osób na 20 km² przy 52 hotelach i ponad 20 000 miejscach hotelowych. Słoneczny klimat i bliskość lotniska stanowią wspólne czynniki dla całego wybrzeża, jednak Torremolinos oferuje najkrótszy czas dojazdu do terminala lotniczego (6,4 km). Różnica w cenie wejścia między Living Gardens (270 000 euro) a najtańszym porównywalnym obiektem w Fuengiroli (364 000 euro) wynosi 94 500 euro. Należy jednak uwzględnić odmienne parametry lokalizacyjne: Torremolinos cechuje się wyższym natężeniem ruchu turystycznego i miejskiego oraz obecnością autostrady N-340 w bezpośrednim sąsiedztwie projektu.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i możliwości mieszkania, zapewniając rzetelne, oparte na danych informacje przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
