Residencial Living Gardens é um empreendimento de construção nova situado no município de Torremolinos, província de Málaga. O projeto compreende 61 apartamentos com tipologias de um a quatro quartos, todos equipados com terraços privados e lugares de estacionamento. A localização do empreendimento situa-se a cerca de 600 metros do mar Mediterrâneo e a menos de um quilómetro da estação de comboios de Torremolinos. Os preços dos imóveis iniciam-se em 270.000 euros. A previsão de entrega aponta para o primeiro trimestre de 2027.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O empreendimento está inserido numa zona urbana consolidada de Torremolinos, a uma altitude de aproximadamente 52 metros acima do nível do mar. A proximidade da linha de costa é de 600 metros, existindo um declive de 8,2% até à praia. A estação ferroviária situa-se a 200 metros de distância, proporcionando ligação direta ao centro de Málaga e ao aeroporto. A autoestrada N-340 passa nas imediações do projeto.
Os apartamentos de um quarto possuem uma área útil de 56 metros quadrados e uma área de terrasso de 70 metros quadrados. A disposição integra uma zona de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto. As divisões incluem armários embutidos e instalações sanitárias com acabamentos contemporâneos. Cada unidade dispõe de um lugar de garagem e uma arrecadação privativa, complementados por um sistema de climatização de ar quente e frio.
O estado atual do projeto é de construção em curso. A previsão de conclusão e entrega das chaves está indicada para o primeiro trimestre de 2027. Esta data é de carácter indicativo e está sujeita a possíveis ajustes decorrentes do progresso da obra. O empreendimento é classificado como construção nova, o que implica a aplicação dos regulamentos de eficiência energética e construção vigentes em Espanha.
O projeto apresenta duas restrições registadas na base de dados: a proximidade de uma via rodoviária de tráfego intenso, o que implica a perceção de ruído de trânsito, e a dependência do automóvel. Apesar da existência de 92 paragens de transportes públicos num raio de dois quilómetros, a localização específica e a topografia com declives acentuados tornam o uso de veículo privado uma necessidade prática para determinados deslocamentos diários.
Ref: VL659956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento enquadra-se em perfis de utilização que exigem proximidade a infraestruturas de transporte e serviços urbanos. A distância de 200 metros da estação de comboios facilita o acesso ao aeroporto de Málaga, situado a 6,4 quilómetros, tornando o local funcional para quem efetua deslocações frequentes. A tipologia de um quarto, com 56 metros quadrados, responde a necessidades de habitação para um ou dois ocupantes, sendo adequada para uso como residência secundária ou para quem pratica o teletrabalho. A existência de um espaço de coworking no empreendimento suporta esta última funcionalidade. O investidor que procure rendimento de arrendamento tem em Torremolinos um mercado com 52 hotéis e mais de 20.000 camas turísticas, o que demonstra uma procura de alojamento consistente. O comprador que priorize o silêncio absoluto ou espaços de grande dimensão verde privativo encontrará limitações no modelo urbano deste projeto.
As imagens disponíveis do projeto revelam uma escolha por acabamentos de caráter minimalista. As cozinhas apresentam mobiliário de cor branca, integrado numa linha contínua. Os espaços sanitários exibem duas variações de design, uma em tons brancos e outra em tons beges, ambos com sanitários suspensos e iluminação embutida. A presença de grandes superfícies envidraçadas é um elemento estrutural do projeto, maximizando a entrada de luz natural e a ligação visual com o exterior. As fachadas do edifício utilizam volumes de formas simples, criando uma estética geométrica. Os materiais de pavimentação e revestimentos não estão detalhados ao nível das especificações técnicas, mas a linguagem visual aponta para uma execução padronizada de construção nova. O sistema de climatização com ar quente e frio está previsto na especificação base. Os armários embutidos nos quartos fazem parte do equipamento standard. A presença de um gastrobar e um espaço de coworking nas áreas comuns indica um investimento em infraestruturas partilhadas de qualidade comercial.
Os valores de comercialização dos apartamentos começam em 270.000 euros, com o teto superior a situar-se nos 636.500 euros. Esta variação reflete as diferenças nas tipologias, desde os apartamentos de um quarto com 56 metros quadrados até às unidades de quatro quartos. O preço por metro quadrado situa-se assim num espetro que depende da área interior e da dimensão do terraço associado. Cada unidade inclui no preço um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Os valores anunciados não incluem impostos de transmissão, taxas notariais ou custos de registo.
Torremolinos caracteriza-se por ser um município com 71.329 habitantes e uma densidade urbana elevada, suportada por 189 restaurantes e 38 cafés num raio de dois quilómetros. O dia a dia nesta zona é marcado por um ritmo ativo, comércio de proximidade e movimento pedestre constante. A presença de 13 linhas de transporte público e 92 paragens demonstra uma aposta significativa na mobilidade urbana. No entanto, a topografia local, com um desnível de 8,2% em direção ao mar, condiciona os percursos a pé. O acesso ao mar requer o planeamento deste declive. A vida noturna e a oferta de restauração mantêm a cidade ativa durante todo o ano, ultrapassando a sazonalidade turística de verão. O facto de existirem apenas 13 escolas básicas e secundárias num raio alargado indica que a zona não tem uma vocação predominantemente familiar residencial, sendo mais orientada para um estilo de vida urbano e turístico. O centro de saúde mais próximo encontra-se a 3,1 quilómetros, enquanto as farmácias estão disponíveis a 791 metros.
A infraestrutura envolvente ao Residencial Living Gardens é densa e diversificada. Num raio de dois quilómetros, o utilizador tem acesso a 24 farmácias, 10 bancos, 4 clínicas dentárias e 189 restaurantes. O supermercado mais próximo situa-se a 875 metros. O centro histórico de Torremolinos e a Câmara Municipal estão a uma curta distância, proporcionando acesso a serviços administrativos. O parque municipal La Batería, localizado na área envolvente, oferece uma área verde de dimensões consideráveis para lazer ao ar livre. A presença de 193 instalações desportivas no concelho reflete uma aposta municipal na atividade física, incluindo o circuito de orientação a menos de um quilómetro e a piscina municipal a 1,1 quilómetros. A combinação de comércio, restauração e equipamentos públicos confere ao bairro uma autonomia funcional elevada, reduzindo a necessidade de deslocações a outros concelhos para o cumprimento de rotinas diárias.
A localização do empreendimento no mapa reflete a sua inserção no tecido urbano de Torremolinos, a meio caminho entre a faixa costeira e a via rápida N-340. A proximidade visual à estação ferroviária e à linha de costa ilustra o binómio entre acessibilidade e vida marítima que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
Dentro da Costa del Sol, Torremolinos ocupa a posição mais oriental do arco turístico, imediatamente adjacente à cidade de Málaga. Esta localização confere-lhe o estatuto de porta de entrada da costa. A distância de Málaga Centro é de aproximadamente 15 minutos de carro ou de comboio. Benalmádena situa-se a oeste, enquanto Fuengirola fica a cerca de 20 quilómetros de distância. O posicionamento de Torremolinos é distinto dos concelhos a oeste pela sua integração direta na malha urbana de Málaga e pela sua maior densidade populacional e turística.
A praia mais próxima é a Playa del Bajondillo, a 600 metros em linha reta, embora o percurso pedestre exija a descida de um declive de 8,2%. O campo de golf Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontra-se a 2,4 quilómetros, enquanto o Club de Golf Málaga Parador está a 5,3 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 6,4 quilómetros, uma das distâncias mais curtas entre os empreendimentos costeiros e o terminal aeroportuário. A estação de comboios de Torremolinos, a 200 metros, permite alcançar Málaga Centro em cerca de 15 minutos. A marina mais próxima situa-se na vizinha Benalmádena. Os pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 3,8 quilómetros.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos regista uma temperatura média anual de 18,5 graus Celsius, com amplitudes térmicas que variam entre os 11 e os 26 graus. A altitude de 52 metros acima do nível do mar influencia microclimaticamente a zona, promovendo ventilação natural. O município beneficia de 3.888 horas de sol por ano. A temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20 graus Celsius durante quatro meses anuais, definindo o período principal de banhos. A orientação dos apartamentos para este, sul e oeste determina a exposição solar, com a orientação nascente a garantir luz matinal nos terraços. A humidade relativa, típica da costa mediterrânica, está presente durante grande parte do ano.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A costa de Torremolinos dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. A proximidade à Playa del Bajondillo, a 600 metros, permite o acesso a pé a um areal vigiado e equipado. Para a prática de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez surge como a opção mais próxima a 2,4 quilómetros, seguido pelo Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,3 quilómetros. A 1,1 quilómetros encontra-se a Piscina Municipal Virgen del Carmen. O parque aquático Aqualand está localizado na mesma zona do município. A existência de 193 instalações desportivas no concelho inclui campos de futebol, como o El Pozuelo a um quilómetro, e circuitos de orientação, oferecendo alternativas à atividade marítima.
193 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro da Costa del Sol, Torremolinos ocupa a posição mais oriental do arco turístico, imediatamente adjacente à cidade de Málaga. Esta localização confere-lhe o estatuto de porta de entrada da costa. A distância de Málaga Centro é de aproximadamente 15 minutos de carro ou de comboio. Benalmádena situa-se a oeste, enquanto Fuengirola fica a cerca de 20 quilómetros de distância. O posicionamento de Torremolinos é distinto dos concelhos a oeste pela sua integração direta na malha urbana de Málaga e pela sua maior densidade populacional e turística.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Quando comparado com empreendimentos em municípios vizinhos, o Residencial Living Gardens posiciona-se num segmento de entrada em termos de preço. O projeto Arosa, em Mijas, apresenta valores a partir de 490.000 euros, enquanto o Waterfall Residences, em Fuengirola, parte de 720.000 euros. O Astra Homes, também em Fuengirola, tem preços iniciais de 364.000 euros. Esta diferença de preço reflete a diferença de posicionamento geográfico e de contexto urbano. Mijas e Fuengirola, sobretudo nas zonas de nova expansão, tendem a oferecer empreendimentos em bairros mais residenciais e afastados do centro. Torremolinos, por contraste, é um ambiente consolidado, com uma densidade de serviços superior. A escolha entre estes concelhos implica uma troca entre o preço de aquisição mais baixo de Torremolinos e o caráter mais tranquilo e residencial de Mijas ou Fuengirola. A proximidade do aeroporto é outro fator diferenciador: os 6,4 quilómetros do Living Gardens são uma vantagem logística objetiva face aos projetos mais a oeste, que podem exigir 25 a 35 minutos de viagem até ao terminal.
Maiko é especialista no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores na identificação do imóvel adequado. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo informação factual durante todo o processo de aquisição.
Interessado/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
