Residencial Pacaraima er et nybyggeri i Torremolinos bestående af 37 lejligheder og 2 rækkehuse. Byggeriet er under udvikling i bydelen Montemar med forventet færdiggørelse i andet kvartal 2026. Projektet ligger ca. 700 meter fra Playa de la Carihuela i et etableret boligområde med bymæssig infrastruktur. Lejlighederne har 2 soveværelser, 2 badeværelser og en boligareal på 96 m² med startpris fra €645.000. Udviklingen omholder fælles faciliteter inklusiv swimmingpool, fitnessområde og børneplads.
Residencial Pacaraima positionerer sig i den øvre prisklasse blandt nybyggerier i Torremolinos. Med en startpris på €645.000 for 96 m² ligger det over sammenlignelige projekter som Art Marina (€504.000), Bastión Sea Views (€605.000) og One Oak (€563.000). Prisforskellen afspejler en kombination af beliggenhed, faciliteter og byggekvalitet. I modsætning til Art Marina og One Oak, der ligger længere fra stranden, har Pacaraima gangafstand til både Carihuela og Bajondillo. Bastión Sea Views tilbyder tilsvarende havudsigt, men i en anden del af byen. Sammenlignet med nabokommunen Benalmádena, hvor nybyggerier ofte ligger i mere moderne maritime områder som Puerto Marina, tilbyder Torremolinos mere etableret bymiljø med højere befolkningstæthed. For købere, der søger stilhed og eksklusivitet, kan områder som Benahavís eller Nueva Andalucía være relevante alternativer, men til højere priser og med større afstand til lufthavn og byliv. Pacaraima passer til købere, der prioriterer tilgængelighed, faciliteter og bymæssigt miljø frem for isolation og privatliv.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projektet ligger i Montemar-distriktet i Torremolinos, ca. 700 meter fra kystlinjen ved Middelhavet. Området er bymæssigt præget med boligbebyggelse, hoteller og lokale services. Afstand til Malaga Lufthavn er 7,8 km, og Torremolinos togstation ligger 200 meter fra projektet, hvilket giver kollektiv forbindelse til regionen.
Boligerne er planlagt med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 96 m² boligareal. Terrasser er orienteret mod sydvest. Fællesarealerne omfatter en multifunktionspool, udendørs fitness, sauna, børneområde og et såkaldt Txoco-fællesskab. Byggeriet inkluderer parkering og opbevaringsrum.
Byggeriet er igangværende med levering forventet i Q2 2026. Konstruktionen følger gældende bygningsreglementer med termisk og akustisk isolering. Installationen omfatter aerotermi til opvarmning og køling samt Airzone-styret klimaanlæg. Vinduer er udført med termisk brud og dobbeltglas.
Lokationen er bymæssigt tæt bebygget med tilhørende støj fra infrastruktur, herunder nærhed til hovedvej. Boligområdet har begrænset privat uderum ud over terrassen. Fælles faciliteter deles med andre beboere. Grundens hældning mod stranden er 8,2%, hvilket indebærer niveauændringer i terrænet.
Projektet er relevant for købere, der søger en nybygget lejlighed med moderne standarder i et etableret kystområde. For personer, der ønsker at kunne gå til strand og byliv uden bil, opfylder lokationen dette krav med faciliteter inden for gåafstand. Det passer til dem, der foretrækker bymæssigt miljø frem for landlig ro. Faciliteter som pool, fitness og sauna kan være relevante for dem, der ønsker rekreative muligheder i boligområdet. Terrassens sydvest-orientering er en faktor for dem, der værdsætter eftermiddagssol. Projektet er mindre relevant for dem, der søger isolation, stilhed eller store private grunde. Støj fra hovedvej og bymæssig aktivitet er en realitet. For investorer kan lokationen med kort afstand til lufthavn og strand samt højt serviceniveau have udlejningspotentiale, men dette afhænger af markedsforhold og driftsomkostninger. Købere bør være opmærksomme på, at leveringstidspunktet er skønsmæssigt, og forsinkelser kan forekomme i byggeprocessen.
Ifølge tekniske specifikationer udføres fundamentet efter geoteknisk undersøgelse og i overensstemmelse med bygningsreglementet. Bærende konstruktion er i armeret beton. Facaden er dobbeltlags med termisk og akustisk isolering. Indervæge er gipsplader på metalprofiler med isolering. Ydervinduer er termisk brudte aluminiumsrammer i hvid indvendig farve med glidende eller vippe-funktion. Glas er dobbeltglas med luftkammer for termisk og akustisk isolering. Badeværelser har opaliseret glas. Soveværelser har motoriserede aluminiumspersienner. Terrasser har sikkerhedsglas. Indgangsdøren er pansret med多点-lås og anti-bumping cylinder. Indvendige døre er hvidlakerede med 220 cm højde. Gulve er keramiske fliser gennem hele boligen, med tilsvarende belægning på terrassen. Badeværelser har stenbeklædning i bruserum og resin-bruserist i gulvniveau. VVS-armaturer er enkelthåndsmixere med Coolstar-system. Toiletter er i hvid kvalitetsporcelæn. Køkkener har mat hvid HPL-front, Silestone-bordplade, induktionskogeplade og rustfrit stål-vask. Klimaanlægget er segmentstyret Airzone med aerotermi som energikilde. Lofter er gipsplader med adgang til tekniske installationer.
Startprisen er €645.000 for lejligheder på 96 m² med 2 soveværelser. Pr. kvadratmeter svarer det til ca. €6.718. Sammenlignet med tilsvarende projekter i Torremolinos, som Art Marina (fra €504.000), Bastión Sea Views (fra €605.000) og One Oak (fra €563.000), ligger Pacaraima i den øvre del af prismæssigt spektrum. Forskellen afspejler bl.a. faciliteter, beliggenhed i forhold til strand og færdiggørelsesgrad. Der findes både lejligheder og to rækkehuse i udviklingen, hvor rækkehusene forventes at ligge i en højere prisklasse. Tilgængeligheden afhænger af byggefase, og med igangværende byggeri er valgmulighederne begrænset til de enheder, der endnu ikke er reserveret.
Residencial Pacaraima er placeret i etableret bymæssigt miljø i Torremolinos. Montemar-distriktet har en blanding af faste beboere og turisme, hvilket skaber aktivitet året rundt, men med tydelig forskel på højsæson og lavsæson. Dagliglivet foregår primært i de lokale gader med butikker, caféer og restauranter inden for gåafstand. Med 189 spisesteder og 38 caféer inden for 2 km radius er der rigelig adgang til service. Nærværet af både hoteller og boligblokke betyder, at gaderne har trafik og bevægelse gennem dagen. For beboere betyder lokationen, at man kan klare daglige ærinder til fods. Supermarked ligger 175 meter fra projektet, og apotek findes inden for 500 meter. Til gengæld betyder bymæssigheden, at der ikke er stilhed eller isolering fra bylyde. De fælles faciliteter, herunder pool og fitness, skaber rammen for ophold uden for lejligheden, men de deles med andre. Terrassen mod sydvest giver eftermiddagssol, hvilket er en konkret faktor for udnyttelse af uderummet.
Torremolinos har 71.329 indbyggere og er en af de mest etablerede kystbyer på Costa del Sol. Med 13 grundskoler og 9 gymnasier i kommunen er der uddannelsestilbud tilrettelagt fastboende. Sundhedsvæsenet omfatter 2 sundhedscentre, og nærmeste hospital ligger 3,8 km fra projektet. Byen har 52 hoteller og 20.808 sengepladser, hvilket indikerer betydelig turisme især i sommermånederne. For beboere betyder det fuldt udviklet infrastruktur med butikker, restauranter og service. Med 189 restauranter og 38 caféer inden for 2 km er der bred adgang til spisesteder. De 24 apoteker i samme radius viser højt serviceniveau. Offentlig transport omfatter 13 linjer og 92 stoppesteder, samt togforbindelse til Malaga og Fuengirola fra Torremolinos Station 200 meter væk. Byen har 193 sportsfaciliteter, herunder svømmehaller og sportspladser. Nærmeste sportscenter er 0,9 km væk, og den kommunale swimmingpool ligger 1,1 km fra projektet. Dette betyder, at fysisk aktivitet kan foregå både i fællesarealerne og i kommunale anlæg.
Kortet viser Residencial Pacaraimas placering i Montemar-distriktet, 700 meter fra Playa de la Carihuela. Nærmeste togstation er markeret 200 meter væk. Lufthavnen ses 7,8 km østpå. Kortet visualiserer afstande til strand, bymidte og transportknudepunkter.
Torremolinos ligger vest for Malaga by og var den første kystby, der blev udviklet til turisme på Costa del Sol i 1950'erne. Byen er fortsat en af de mest besøgte i regionen. I forhold til naboer som Benalmádena (øst) og Fuengirola (længere vestpå) er Torremolinos mere bymæssigt tæt med højere befolkningstæthed. Afstand til Marbella er ca. 45 km, svarende til 30-40 minutters kørsel. Malaga bycentrum ligger 15 km væk og er tilgængeligt med tog på 20 minutter. For beboere betyder placeringen, at man har byliv og strand i gåafstand, samt adgang til regionens faciliteter via motorvej og tog. Sammenlignet med mere landlige kystområder byder Torremolinos på højere aktivitetsniveau og mere infrastruktur, men også mere trafik og turisme.
Strandene Playa del Bajondillo og Playa de la Carihuela ligger inden for 700 meters gangafstand. Samlet har Torremolinos fire Blue Flag-strande, hvilket indikerer vandkvalitet og faciliteter. Golfbaner findes inden for 3-6 km, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez som den nærmeste på 1,3 km. Malaga Lufthavn ligger 7,8 km væk, svarende til ca. 10-15 minutters kørsel. Med togforbindelsen 200 meter fra projektet kan lufthavnen nås direkte uden bil. Malaga bycentrum er ca. 15 km væk og kan nås med tog eller bil på 20-25 minutter. Nærmeste supermarked ligger 175 meter fra boligen, og apotek 472 meter væk. Hospital er 3,8 km væk. For beboere uden bil er daglige ærinder mulige til fods, mens udflugter i regionen kræver offentlig transport eller bil. Parkering er inkluderet i projektet, hvilket letter bilisternes forhold i et område med begrænset gadeplads.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ligger 49 meter over havets overflade med et middelhavsklima. Gennemsnitstemperaturen er 18,5°C årligt, med variation fra 11°C i vintermånederne til 26°C om sommeren. Området har 3.888 soltimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Europa. Svømmesæsonen med vandtemperatur på 20°C eller derover varer 4 måneder, typisk fra juni til september. Terrænet har en hældning på 8,2% mod stranden, hvilket betyder let stigning fra kysten op til projektet. Dette påvirker ikke daglig livsførelse, men er en faktor ved gåture til og fra stranden. Nærmeste naturområde og udsigtspunkter som Mirador Los Cañones (1,4 km) og Pico Palomas (3,5 km) tilbyder mulighed for vandreture i omgivelserne. Regionen har 34 lokale helligdage årligt, hvilket kan påvirke åbningstider i servicebutikker.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Torremolinos har fire Blue Flag-strande: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos og Playamar. Playa de la Carihuela er nærmeste strand på 700 meter og er kendt for sine chiringuitos og faciliteter. Playa del Bajondillo (600 meter) er bred med langgrundt vand. Strandområdet har promenade med restauranter og adgang for gangbesværede. Vandkvaliteten overvåges i svømmesæsonen. Golfmuligheder omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,3 km), som er en offentlig 9-hullers bane, samt Club de Golf Málaga Parador (4,1 km) og Golf Benalmadena Pitch & Putt (5,8 km). Sportsfaciliteter i byen omfatter 193 anlæg fordelt på svømmehaller, sportspladser, fitness og specialfaciliteter. Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,1 km) er en offentlig svømmehal. Projektets fællesarealer supplerer med pool, fitness, sauna og børneområde, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter.
193 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligger vest for Malaga by og var den første kystby, der blev udviklet til turisme på Costa del Sol i 1950'erne. Byen er fortsat en af de mest besøgte i regionen. I forhold til naboer som Benalmádena (øst) og Fuengirola (længere vestpå) er Torremolinos mere bymæssigt tæt med højere befolkningstæthed. Afstand til Marbella er ca. 45 km, svarende til 30-40 minutters kørsel. Malaga bycentrum ligger 15 km væk og er tilgængeligt med tog på 20 minutter. For beboere betyder placeringen, at man har byliv og strand i gåafstand, samt adgang til regionens faciliteter via motorvej og tog. Sammenlignet med mere landlige kystområder byder Torremolinos på højere aktivitetsniveau og mere infrastruktur, men også mere trafik og turisme.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL022177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er boligekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybgående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
