Residencial Pacaraima is een nieuwbouwproject in Montemar, Torremolinos, met 37 appartementen en 2 geschakelde woningen. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De locatie combineert de dynamiek van een toeristische kustplaats met de bereikbaarheid van het stedelijk weefsel. Met een oplevering voorzien in Q2 2026 biedt het project woningen met 2 tot 4 slaapkamers, gemeenschappelijke faciliteiten waaronder een zwembad, fitnessruimte en sauna. De nabijheid van Málaga luchthaven (7,8 km) en het treinstation (0,2 km) maakt de locatie bereikbaar voor internationaal gebruik.
Residencial Pacaraima positioneert zich in het middenhoge segment van de Torremolinos nieuwbouwmarkt. In vergelijking met Art Marina (vanaf €504.000) en One Oak (vanaf €563.000) ligt de instapprijs hoger, wat deels verklaard wordt door de grootte van de eenheden (96 m²) en de gemeenschappelijke faciliteiten. Bastión Sea Views (vanaf €605.000) biedt een vergelijkbaar prijsniveau. De onderscheidende factoren van Pacaraima zijn de nabijheid van het treinstation (0,2 km), de combinatie van zwembad, fitness en sauna, en de locatie in Montemar met directe toegang tot La Carihuela. Projecten verder van de kust bieden doorgaans meer rust en grotere buitenruimtes, maar vereisen vaker autogebruik. Pacaraima is een van de weinige projecten in dit prijssegment dat zowel strand, openbaar vervoer als uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten combineert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De ligging in Montemar, Torremolinos, plaatst het project in een gevestigde stedelijke omgeving met directe toegang tot stranden, voorzieningen en transportinfrastructuur. De afstand tot Playa de la Carihuela bedraagt circa 700 meter, wat dagelijks strandbezoek mogelijk maakt zonder voertuig. De nabijheid van de snelweg en het treinstation zorgt voor verbindingen met Málaga en omliggende gemeenten.
De woningindeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers op 96 m² woonoppervlak is geschikt voor permanente bewoning, tweede verblijf of verhuur. De aanwezigheid van een lift, parkeerplaats en berging onderscheidt het project van oudere appartementencomplexen in de regio. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembad, fitness en sauna ondersteunen een breed gebruiksspectrum.
De bouwfase is gestart, met een indicatieve oplevering in Q2 2026. De constructie omvat gewapend beton, thermische en akoestische isolatie, en aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking. Het project omvat 37 appartementen en 2 geschakelde woningen, met ondergrondse parkeergelegenheid en bergingen. De afwerking specificaties vermelden Silestone aanrechten, inductiekookplaten en Airzone klimaatregeling.
De locatie in een stedelijke omgeving brengt verkeersgeluid van de nabijgelegen snelweg en een hilde verstedelijking met zich mee. De helling naar het strand bedraagt 8,2%, wat minder geschikt is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De dichtheid aan toeristische voorzieningen kan in het hoogseizoen leiden tot drukte in de directe omgeving.
Dit project past bij kopers die een combinatie zoeken van stedelijke voorzieningen, strandtoegang en bereikbaarheid. De locatie is geschikt voor wie gebruik wil maken van openbaar vervoer, gezien het treinstation op 200 meter afstand. Voor frequente reizigers is de nabijheid van Málaga luchthaven (7,8 km) een praktisch voordeel. De aanwezigheid van een lift, gemeenschappelijk zwembad, fitness en sauna maakt het project aantrekkelijk voor kopers die faciliteiten zoeken zonder individueel onderhoud. De woninggrootte van 96 m² met 2 slaapkamers is toereikend voor stellen, kleine gezinnen of als tweede verblijf. Voor verhuurdoeleinden biedt de locatie nabij strand en voorzieningen een basis voor kortetermijnverhuur, waarbij lokale regelgeving in acht moet worden genomen. De stedelijke omgeving en verkeersgeluid van de snelweg vragen om aanpassingsvermogen van bewoners die rust zoeken. Het project past minder bij wie een rustige, landelijke omgeving of grote buitenruimte verkiest.
De bouwspecificaties vermelden een gewapend betonnen constructie, uitgevoerd volgens de resultaten van het geotechnisch onderzoek en conform het Technisch Bouwbesluit. De gevel bestaat uit een dubbellagige uitvoering met thermische en akoestische isolatie, afgewerkt met pleisterwerk en steenbekleding. Het buitenschrijnwerk omvat thermisch onderbroken, gelakt aluminium profielen met Climalit dubbele beglazing en een tussenruimte voor verbeterde isolatie. Gemotoriseerde aluminium rolluiken worden geïnstalleerd in de slaapkamers. De binnendeuren zijn wit gelakt, 220 cm hoog, en de voordeur is bepantserd met een meerlingd veiligheidsslot en anti-bumping cilinder. De vloeren bestaan uit keramische tegels in de gehele woning, met doorlopende tegelwerk op de terrassen met verzonken afwatering. In de badkamers wordt steenbekleding toegepast in de douchezone, gecombineerd met meubelstellen en wastafels. De keukens zijn uitgerust met mat wit HPL meubels, Silestone aanrecht of gelijkwaardig, en inductiekookplaten. De klimaatregeling omvat Airzone gecontroleerde airconditioning en aerothermie voor warmwaterproductie. Plafonds van gipsplaat worden toegepast, met waterdichte uitvoering in vochtige ruimtes.
De starting prijs van €645.000 voor een 96 m² appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers positioneert Residencial Pacaraima in het middenhoge segment van de Torremolinos markt. Vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals Art Marina (vanaf €504.000) en Bastión Sea Views (vanaf €605.000), bevinden zich in een vergelijkbaar prijsbereik. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €6.719, wat boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. De prijsstelling omvat parkeergelegenheid en berging, wat de totale waarde beïnvloedt. Beschikbaarheid hangt af van de bouwfase en verkoopstatus, waarbij vroege fasen doorgaans meer keuzevrijheid bieden in oriëntatie en verdieping.
Residencial Pacaraima ligt in Montemar, een wijk binnen de gemeente Torremolinos die functioneert als overgangszone tussen het stedelijke centrum en de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing, hotels en lokale voorzieningen. Met 189 restaurants en 38 cafés binnen een straal van 2 kilometer is de culinaire en sociale infrastructuur ruim voorhanden. De aanwezigheid van 24 apotheken en meerdere gezondheidscentra in de directe omgeving ondersteunt permanente bewoning. De dagelijkse levensstijl in deze locatie combineert de mogelijkheid tot strandbezoek, stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Het treinstation op 200 meter biedt verbindingen naar Málaga centrum, de luchthaven en andere kustplaatsen. De helling van 8,2% naar het strand vereist enige fysieke inspanning, maar is overbrugbaar voor mobiele bewoners. De stedelijke dichtheid betekent dat rustmomenten zich voornamelijk binnen de gemeenschappelijke ruimtes van het project afspelen, waaronder het multifunctionele zwembad met strandopgang en de buitenfitness. De mix van permanente bewoners en toeristen maakt dat de omgeving het gehele jaar door voorzieningen biedt, met een piek in activiteit tijdens de zomermaanden.
Torremolinos is een gemeente met 71.329 inwoners (2025) en fungeert als een van de meest ontwikkelde toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol. De omgeving van Residencial Pacaraima biedt een hilde voorzieningenstructuur, met supermarkten op 175 meter, apotheken op 472 meter en een ziekenhuis op 3,8 kilometer. Het openbaar vervoernetwerk omvat 13 lijnen en 92 haltes, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. Het treinstation Torremolinos (0,2 km) verbindt de locatie met Málaga centrum, de luchthaven en Fuengirola. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 9 middelbare scholen in de gemeente maakt de locatie geschikt voor gezinnen, hoewel scholen binnen een grotere straal liggen. De combinatie van stedelijke dichtheid en toeristische infrastructuur zorgt voor een actieve omgeving gedurende het gehele jaar, met piekperiodes in de zomermaanden.
De kaart toont de ligging van Residencial Pacaraima in Montemar, met directe toegang tot de kustpromenade en stranden. Het treinstation en luchthaven zijn zichtbaar als transportknelpunten.
Torremolinos ligt ten westen van Málaga en fungeert als verbinding tussen de provinciehoofdstad en de westelijke Costa del Sol. De afstand tot Málaga centrum bedraagt circa 15 kilometer, bereikbaar via trein of auto. Benalmádena grenst direct aan Torremolinos en biedt aanvullende voorzieningen, waaronder de haven Puerto Marina. De positie binnen de regio maakt excursies naar Málaga, Fuengirola en Marbella mogelijk binnen maximaal 45 minuten rijden.
De afstand tot Playa de la Carihuela bedraagt 701 meter, wat overeenkomt met een wandeling van circa 8-10 minuten. Playa Malapesquera ligt op 1,7 kilometer. Málaga-Costa del Sol luchthaven bevindt zich op 7,8 kilometer, bereikbaar via de N-340 en A-7. Golfbanen in de omgeving omvatten Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,3 km), Golf Benalmadena Pitch & Putt (4,1 km) en Club de Golf Málaga Parador (6,2 km). EV-laadpunten zijn beschikbaar op 3,8 kilometer (Málaga Supercharger). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is hoog, gezien het treinstation op 200 meter en meerdere bushaltes in de directe omgeving.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ligt op 49 meter boven zeeniveau en registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met historisch gemiddelden variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C bedraagt 4 maanden. Het aantal zonuren per jaar bedraagt 3.888, wat boven het Europese gemiddelde ligt. De helling naar het strand van 8,2% betekent een hoogteverschil dat fysieke inspanning vereist bij terugkeer van het strand. De ligging aan de zuidkust van Spanje zorgt voor een mediterraan klimaat met milde winters en warme, droge zomers.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De gemeente Torremolinos beschikt over vier Blue Flag stranden: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos en Playamar. Playa del Bajondillo ligt op 600 meter van het project. De stranden bieden een combinatie van zand, promenades en chiringuitos. Recreatieve voorzieningen omvatten 193 sportfaciliteiten, waaronder het Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,9 km), Campo de Fútbol El Pozuelo (1,0 km) en de Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,1 km). Uitzichtpunten zoals Mirador Los Cañones (1,4 km) bieden panorama's over de kustlijn.
193 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligt ten westen van Málaga en fungeert als verbinding tussen de provinciehoofdstad en de westelijke Costa del Sol. De afstand tot Málaga centrum bedraagt circa 15 kilometer, bereikbaar via trein of auto. Benalmádena grenst direct aan Torremolinos en biedt aanvullende voorzieningen, waaronder de haven Puerto Marina. De positie binnen de regio maakt excursies naar Málaga, Fuengirola en Marbella mogelijk binnen maximaal 45 minuten rijden.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL022177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
