Residencial Pacaraima is een nieuwbouwproject in de gemeente Torremolinos, aan de westelijke zijde van Málaga. Het project omvat 37 appartementen en twee geschakelde woningen in een stedelijke omgeving op loopafstand van de kust. De locatie bevindt zich in het deel Montemar, met het strand Playa de la Carihuela op circa 700 meter afstand. De projectontwikkelaar voorziet een oplevering in het tweede kwartaal van 2026. De woonunits hebben een oppervlakte vanaf 96 m² en zijn uitgerust met twee slaapkamers en twee badkamers. De instapprijs bedraagt €645.000.
Residencial Pacaraima positioneert zich in het midden-hogere segment van de Torremolinos-markt. In vergelijking met Art Marina (vanaf €504.000) en One Oak (vanaf €563.000) is de instapprijs hoger, wat deels verklaard wordt door de grootte van de units en de uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoals sauna en fitness. Bastión Sea Views start vanaf €605.000 en biedt eveneens zeezicht. Het fundamentele verschil met projecten in Málaga-stad is de toeristische, levendige sfeer van Torremolinos versus het meer stedelijke, zakelijke karakter van de provinciehoofdstad. Voor wie rust en ruimte zoekt, zijn de noordelijke wijken van Benalmádena of residentiële projecten in Rincon de la Victoria alternatieven met minder verkeersgeluid en een lagere bevolkingsdichtheid. Daarentegen biedt Pacaraima een ongekende mobiliteit en bereikbaarheid die in meer afgelegen projecten ontbreekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een verstedelijtd gebied van Torremolinos, op korte afstand van de zee en het centrum. De directe omgeving kent een hoge dichtheid aan woningen en voorzieningen. Door de ligging nabij de N-340 en de toegangswegen naar Málaga is de bereikbaarheid per auto verzekerd, doch dit brengt een verhoogde geluidsbelasting met zich mee.
De woningen zijn ontworpen voor gebruikers die een volwaardig verblijf aan de Costa del Sol zoeken met voldoende ruimte voor een huishouden. Met twee slaapkamers en badkamers is de indeling geschikt voor permanente bewoning of langdurige verblijven. De aanwezigheid van een lift en parkeerplaats ondersteunt het comfort voor diverse doelgroepen.
De bouwwerkzaamheden zijn aangevangen. De oplevering is voorzien voor Q2 2026, wat betekent dat de koper de woning over circa twee jaar kan betrekgen. Nieuwbouw impliceert moderne bouwtechnieken zoals aerothermie en thermisch gebroken aluminium profielen, alsook conformiteit met actueel bouwrecht.
De locatie is onderhevig aan geluidsoverlast door nabijgelegen verkeersinfrastructuur en een hoge stedelijke dichtheid. Dit project biedt geen individuele zwembaden of grote private tuinen. Rust en privacy zijn door de verstedelijking en toeristische aantrekkingskracht van Torremolinos beperkter dan in meer afgelegen residentiële zones.
Dit project past bij kopers die de voorkeur geven aan een actieve kustplaats met volop voorzieningen boven een rustige, afgelegen ligging. Het is functioneel voor wie permanent wil verblijven of langere periodes per jaar doorbrengt aan de Costa del Sol, aangezien scholen, gezondheidszorg en winkels dichtbij zijn. Door de aanwezigheid van een lift en de plattegrond met twee badkamers is het eveneens geschikt voor wie beperkingen in mobiliteit wil vermijden of gasten regelmatig ontvangt. Kopers die gevoelig zijn aan verkeersgeluid of op zoek zijn naar grote privétuinen, dienen rekening te houden met de beperkingen van de locatie. Voor investeerders biedt de sterke toeristische positie van Torremolinos potentieel voor verhuur, hoewel de lokale regelgeving hieromtrent geraadpleegd moet worden.
De kwaliteitsspecificaties van Residencial Pacaraima zijn conform de normen voor hedendaagse nieuwbouw. De gevel bestaat uit een dubbele schil met thermische en akoestische isolatie. De buiten schrijnwerk is voorzien van thermisch gebroken, gelakt aluminium met dubbele beglazing van het type Climalit voor betere isolatie. De voordeur is bepantserd met een meer-puntsvergrendeling. Binnenwanden zijn opgetrokken met gipskartonnen platen op metalen profielen met isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels. De keukens zijn uitgerust met Silestone aanrechtbladen, inductiekookplaten en witte HPL-kastenfronten. Sanitair omvat witte keramiek en douches die vlak met de vloer zijn afgewerkt. Voor klimaatregeling is een Airzone-systeem aangebracht, dat segmentering per ruimte mogelijk maakt. De warmwatervoorziening en verwarming maken gebruik van aerothermie, een energiezuinige techniek die warmte aan de buitenlucht onttrekt. Deze afwerking duidt op een eigentijds, functioneel niveau zonder overtollige luxe materialen.
De aanvangsprijs voor een appartement in Residencial Pacaraima bedraagt €645.000. Dit betreft een twee slaapkamerunit met 96 m² woonoppervlakte. In vergelijking met soortgelijke projecten in Torremolinos ligt dit in het hogere marktsegment: projecten als Art Marina starten vanaf €504.000, One Oak vanaf €563.000. De prijs weerspiegelt de nabijheid van zee en het voorzieningenpakket. De beschikbaarheid van units is afhankelijk van de verkoopstatus; bij interesse is verificatie van het actuele aanbod noodzakelijk.
Residencial Pacaraima situeert zich in een dynamische, stedelijke context. Het dagelijks ritme wordt gekenmerkt door korte afstanden tot essentiële diensten: supermarkten, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich binnen een straal van 500 meter. Het treinstation Torremolinos ligt op 200 meter, wat verbindingen met Málaga centrum en de luchthaven faciliteert. Het strand is te voet bereikbaar, zij het via een route met een hellingsgraad van ongeveer 8%. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad met verschillende zones, een fitnessruimte en een sauna. De omgeving is levendig, met een uitgebreid aanbod aan horeca: binnen een straal van twee kilometer tellen 189 restaurants en 38 cafés. Dit impliceert een actieve levensstijl met volop vertier, maar ook een hogere mate van drukte, vooral in het hoogseizoen. De terrassen van de woningen, gericht op het zuidwesten, bieden zicht op zee, bergen of de gemeenschappelijke groenzones, wat een visuele ontsnapping biedt aan de stedelijke omgeving.
Torremolinos telt circa 71.000 inwoners en fungeert als een van de belangrijkste toeristische centra van de Costa del Sol. De omgeving van het project kent een hoge dichtheid: binnen een straal van twee kilometer zijn er 189 restaurants, 38 cafés, 24 apotheken en 10 bankkantoren. Voor gezinnen is er één school binnen deze straal, doch het totaal aantal onderwijsinstellingen in de gemeente bedraagt 22. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd met twee gezondheidscentra en diverse tandartsen. De helling naar het strand, gemiddeld 8%, vergt enige fysieke inspanning bij de terugweg. Het openbaar vervoer is uitgebreid met 92 bushaltes en een treinstation op loopafstand. Dit maakt een leven zonder auto mogelijk, hoewel een eigen voertuig het bereik van de regio vergroot.
De kaart toont de positie van Residencial Pacaraima in de wijk Montemar, tussen de kustlijn en het stadscentrum van Torremolinos. Let op de nabijheid van het treinstation en de N-340 kustweg, die zorgt voor mobiliteit maar ook geluidsimpact. De helling naar het strand is zichtbaar door de hoogtelijnen.
Torremolinos ligt westelijk van Málaga stad en fungeert als een brug tussen de metropool en de westelijke Costa del Sol met plaatsen als Benalmádena en Fuengirola. De positie is strategisch voor wie zowel de stedelijke faciliteiten van Málaga als de kustdorpen wil verkennen. De nabijheid van de luchthaven, slechts 7,8 kilometer verwijderd, is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van meer westelijke locaties zoals Marbella of Estepona, waar de transfers aanzienlijk langer duren. De stedelijke drukte en het toerisme zijn echter prominenter dan in meer residentiële zones als Rincon de la Victoria of de noordelijke wijken van Benalmádena.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 7,8 kilometer van het project, wat met de auto circa 15 minuten vergt. Het treinstation Torremolinos, op 200 meter, biedt een directe verbinding met de luchthaven en het centrum van Málaga. Het strand Playa de la Carihuela ligt op 701 meter hemelsbreed. Golfers vinden de baan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 3,3 kilometer. Andere golfbanen zoals Golf Benalmadena en Club de Golf Málaga Parador liggen binnen een straal van 6 kilometer. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten wandelen bereikbaar.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ligt op 49 meter boven zeeniveau in een regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. De historische gegevens wijzen op 3.888 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met watertemperaturen boven 20°C, bedraagt vier maanden. De helling naar zee zorgt voor een natuurlijk hoogteverschil dat zichtlijnen mogelijk maakt, maar ook fysieke inspanning vraagt. De stedelijke omgeving beperkt de aanwezigheid van groene natuurgebieden in de directe nabijheid, hoewel de gemeenschappelijke tuinen van het project en de nabijgelegen stranden een buitenleven mogelijk maken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Torremolinos beschikt over vier Blue Flag stranden: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos en Playamar. Playa de la Carihuela, het dichtstbijzijnde strand bij het project, staat bekend om de chiringuitos en visrestaurants. Naast stranden telt de gemeente 193 sportfaciliteiten, waaronder zwembaden, sportscholen en voetbalvelden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de omliggende gemeenten Benalmádena en Málaga. Het project zelf biedt een multifunctioneel gemeenschappelijk zwembad, fitness en sauna, wat de recreatieve mogelijkheden op het perceel zelf uitbreidt.
193 faciliteiten beschikbaar
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligt westelijk van Málaga stad en fungeert als een brug tussen de metropool en de westelijke Costa del Sol met plaatsen als Benalmádena en Fuengirola. De positie is strategisch voor wie zowel de stedelijke faciliteiten van Málaga als de kustdorpen wil verkennen. De nabijheid van de luchthaven, slechts 7,8 kilometer verwijderd, is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van meer westelijke locaties zoals Marbella of Estepona, waar de transfers aanzienlijk langer duren. De stedelijke drukte en het toerisme zijn echter prominenter dan in meer residentiële zones als Rincon de la Victoria of de noordelijke wijken van Benalmádena.
Torremolinos is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 20 km². In 2007 had Torremolinos 60.010 inwoners. De plaats ligt aan de Costa del Sol, 18 km ten zuidwesten van de plaats Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.4°C | 62 mm |
| February | 11.8°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.2°C | 33 mm |
| June | 22.4°C | 7 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| October | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL022177
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
