Diese bezugsfertige Wohnung in Los Alamos bietet modernes Wohnen in der Nähe der Mittelmeerküste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 132 m² Wohnfläche stellt diese Immobilie eine besondere Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage dar. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist sofort bezugsfertig und verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnen. Die Lage bietet bequemen Zugang zu Einrichtungen bei gleichzeitiger angenehmer Entfernung zum belebten Stadtzentrum und verspricht einen ausgewogenen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Los Alamos gelegen, befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Küste, sodass die Bewohner den Strand schnell erreichen. Die direkte Umgebung ist durch ein urbanes Umfeld geprägt, das sicherstellt, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage verbindet Küstenzugang mit urbaner Bequemlichkeit.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einem urbanen Küstengebiet suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt sie verschiedene Bedürfnisse ab, von kleinen Familien bis zu Berufstätigen mit Platzbedarf. Der bezugsfertige Status und der moderne Zustand sprechen alle an, die ohne Renovierungsbedarf sofort einziehen möchten.
Der Bau dieser Wohnung ist abgeschlossen, und sie ist derzeit bezugsfertig. Obwohl sie mit einem indikativen Fertigstellungsjahr 2025 gelistet ist, ist die Immobilie sofort beziehbar. Dieser Status bedeutet, dass alle Bauphasen abgeschlossen sind, was den neuen Eigentümern einen schnellen Umzug ermöglicht.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und wird wie gesehen verkauft. Zusätzliche Steuern und kaufbezogene Kosten über den angegebenen Preis hinaus sind im Angebot nicht enthalten. Ausrichtung und konkrete Aussichten der Immobilie sind aufgrund der aktuellen Bauweise und Lage festgelegt; Anpassungsmöglichkeiten an der Gebäudestruktur bestehen nicht.
Ref: VL311214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen urbanen Küstenlebensstil mit bequemer Anbindung priorisieren. Sie passt zu denen, die einen Hauptwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus suchen, mit viel Platz und modernem Komfort. Der bezugsfertige Status spricht Käufer an, die ohne Verzögerung einziehen oder sofort umbauen möchten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (3,4 km Luftlinie) macht sie für Vielflieger attraktiv. Die Lage kommt auch Golfbegeisterten entgegen, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe. Für Umzugswillige bietet das Gebiet Zugang zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen; das mittlere Einkommen in der Provinz liefert einen sozioökonomischen Kontext.
Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Zustand mit zeitgemäßem Design und Ausstattung. Zu den Merkmalen zählen Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum für ganzjährigen Komfort sowie Klimaanlage (warm/kalt). Das Hauptschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche. Die Immobilie profitiert von bodentiefen Fenstern, die das Tageslicht maximieren und Panoramablick aufs Meer rahmen, mit direktem Zugang zu einer umfangreichen umlaufenden Terrasse aus mehreren Räumen. Die Küche ist schlicht und elegant gestaltet und in einen offenen Wohnbereich integriert, mit separatem Hauswirtschaftsraum. Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum sind inbegriffen, was die Praktikabilität erhöht.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist zum Festpreis von €1.490.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis keine anfallenden Steuern und Kaufkosten enthält, die im Kurzinformationsdokument (D.I.A.) aufgeführt werden. Zu den jährlichen Kosten zählen ca. €1500 für die IBI (Grundsteuer) und €300 für Basura (Müllabfuhr); die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen €300.
Los Alamos bietet ein dynamisches urbanes Umfeld mit starker Anbindung an die Küste. Die Bewohner finden zahlreiche Einrichtungen in fußläufiger Entfernung, darunter viele Restaurants, Cafés, Apotheken sowie wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Banken. Das Gebiet ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 18 Linien und 50 Haltestellen, die die Fortbewegung in der Region und ins Zentrum von Málaga erleichtern. Ein Auto erhöht die Mobilität, doch viele tägliche Bedürfnisse werden lokal erfüllt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de los Álamos, nur 0,8 km entfernt, ermöglicht einfachen Zugang zu Aktivitäten an der Küste. Das konstante Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,5 °C unterstützt ganzjährig ein aktives Leben im Freien, wobei die Badesaison in der Regel etwa 4 Monate dauert.
Wohnen in Los Alamos bedeutet urbanes Leben an der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist reich an 33 Restaurants, 8 Cafés und 5 Apotheken, alle innerhalb von 2 km, sodass tägliche Bedürfnisse bequem erfüllt werden. Supermärkte und Banken sind ebenfalls leicht erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 18 Linien und 50 Haltestellen bietet Anbindungen nach Málaga, zum Einkaufszentrum Plaza Mayor und zum Flughafen. Zur Freizeitgestaltung liegen zahlreiche Strände wie Playa de los Álamos (0,8 km) in der Nähe. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meer und der flache Verlauf zum Strand sorgen für bequemen Zugang und Mobilität. Das Vorhandensein von 33 Hotels und 20808 Betten zeugt von einer etablierten Tourismusinfrastruktur.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Wohnung in Los Alamos, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zur Mittelmeerküste und die wichtigsten Verkehrsanbindungen, einschließlich Flughafen und Bahnhöfe. Die Dichte an Einrichtungen wie Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitorten wie Golfplätzen und Stränden ist ebenfalls sichtbar und bietet einen räumlichen Überblick über das Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alamos liegt in der Provinz Málaga, eingebettet in die lebendige Landschaft der Costa del Sol. Die Lage zwischen der Stadt Málaga und dem beliebten Touristenort Torremolinos bietet eine Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Zugang zu Küstenorten. Die direkte Zuglinie ins Zentrum von Málaga und die Flughafennähe unterstreichen die strategische Position in der Region. Dieser Standort bildet eine Basis, um die vielfältigen Angebote der Costa del Sol zu entdecken, von renommierten Stränden und Golfplätzen bis zu kulturellen Attraktionen.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de los Álamos, liegt ca. 0,8 km entfernt mit flachem Verlauf. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt bequem ca. 3,4 km Luftlinie entfernt. Für Golfer: Club de Golf Málaga Parador 4,1 km und Club de Golf de Guadalhorce 5,8 km. Wichtige Bahnhöfe wie Los Álamos liegen 0,0 km, La Colina 0,7 km und Torremolinos 2,8 km entfernt, was Regionalreisen erleichtert. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 18 Linien und 50 Haltestellen. Die Straßenanbindung wird durch nahegelegene E-Ladestationen unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alamos profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 12–26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Dieses Klima ermöglicht Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres, wobei die Wassertemperatur in der Regel etwa 4 Monate über 20 °C bleibt, was die Hauptschwimmsaison definiert. Die geringe Höhenlage von 10 Metern über dem Meer und ein sanftes Gefälle von 1,0 % zum Strand tragen zu einer angenehmen, zugänglichen Umgebung bei. Die Sonnenstunden sind reichlich, wie für die Region Costa del Sol typisch, was die Attraktivität der Außenterrassen und Gemeinschaftspoolbereiche steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein zentrales Merkmal, mit Playa de los Álamos nur 0,8 km entfernt. Weitere nahe Strände sind Playa Sacaba Beach (2,0 km) und Playa de la Misericordia (2,1 km). Ein Strand mit Blauer Flagge, Playamar, liegt in der Umgebung. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet gut aufgestellt, mit Club de Golf Málaga Parador 4,1 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,4 km entfernt. Sportanlagen wie Pádel La Colina (1,2 km) und Kart-Möglichkeiten sind ebenfalls zugänglich und unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Verglichen mit umliegenden Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist diese Wohnung in Los Alamos deutlich höher positioniert. Diese vergleichbaren Projekte, alle mit Wohnungen, sind erheblich günstiger und spiegeln ein anderes Marktsegment wider, wahrscheinlich Neubauprojekte mit weniger Ausstattung oder an anderen Standorten. Der Preis von €1.490.000 für die Immobilie in Los Alamos deutet auf eine Prämie für ihre spezifischen Merkmale hin, möglicherweise eine Lage in der ersten Strandlinie, umfangreiche Terrassenfläche oder die Einbeziehung von zwei Stellplätzen, was in günstigeren Projekten seltener vorkommt. Die Costa del Sol bietet ein breites Spektrum an Immobilientypen und Preisspannen, von Einsteiger-Wohnungen bis zu Luxusvillen. Diese konkrete Immobilie nimmt das obere Ende des Marktes ein und spricht Käufer an, die exklusive Merkmale und eine Top-Lage suchen, und zwar eher als budgetbewusste Investoren oder Erstkäufer von Eigenheimen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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