Dieses Maisonette-Penthouse mit vier Schlafzimmern liegt im Viertel Los Álamos von Torremolinos, am westlichen Rand der Küstenzone von Málaga. Fertiggestellt im Jahr 2021 innerhalb der Anlage Residencial Alamar, bietet die Immobilie 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, einem privaten Dachterrasse mit 360-Grad-Blick und Meerblick Richtung Mittelmeer. Der Strand Playa de los Álamos liegt Luftlinie etwa 0,8 km entfernt. Der Angebotspreis ist fest auf 1.295.000 € angesetzt und die Wohnung ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in einer verstädterten Strandzone zwischen Torremolinos und dem Flughafen Málaga. Der Bahnhof Los Álamos ist fußläufig erreichbar und verbindet das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum von Málaga und Fuengirola. Playa de los Álamos liegt Luftlinie 0,8 km entfernt, das Gelände ist praktisch flach, sodass der Strand zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Uferpromenade erreichbar ist.
Die Maisonette-Aufteilung trennt die alltäglichen Funktionen: drei Schlafzimmer und die offene Wohnküche befinden sich auf der Hauptebene, während das gesamte Obergeschoss einer Mastersuite mit privatem Wohnbereich und umlaufender Dachterrasse vorbehalten ist. Klimaanlage, ein Aufzug, Einbauschränke und ein eigenes Bad sind vorhanden. Ein Gemeinschaftspool dient der Wohnanlage. Verborgene Abstell- und Waschräume bieten zusätzliche praktische Kapazität.
Die Bauarbeiten wurden 2021 abgeschlossen und die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, das heißt, es gelten keine Wartezeiten und kein Risiko beim Kauf vom Reißbrett. Die Ausstattung entspricht modernen Standards: eine offene Küche, moderne Badezimmer und kürzlich installierte Klimasysteme. Als Bestandsimmobilie folgt der Kauf den üblichen Abläufen für Gebrauchtimmobilien statt Neubauverträgen.
Die Immobilie verfügt nur über einen Gemeinschaftspool; ein Privatpool ist nicht vorhanden. Laut den verfügbaren Daten sind weder ein Privatgarten noch eine Garage aufgeführt, Parkmöglichkeiten müssten verifiziert werden. Der Strandzugang erfordert einen Fußweg von etwa 0,8 km, keine direkte Strandlage. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und touristisch geprägt, mit Hotels und Beachclubs in der Nähe, die Lage ist also kein ruhiges Wohnviertel.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht und vier Schlafzimmer, eine Bahnverbindung zum Pendeln nach Málaga und Schulen in Reichweite sucht, dreizehn Grundschulen und neun weiterführende Schulen versorgen das Gebiet, würde die Aufteilung praktisch finden. Ein Paar, das ein Zweitwohnsitz mit starkem Vermietungspotenzial sucht, profitiert von der touristischen Infrastruktur von Los Álamos und dem kurzen Flughafentransfer von Luftlinie etwa 4 km. Käufer, die Außenwohnen priorisieren, werden die doppelte Terrassenlösung schätzen: die nach Westen ausgerichtete Hauptterrasse zum Essen und die obere Dachterrasse für Privatsphäre und Tagessonne. Die Immobilie ist weniger geeignet für solche, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen; das Viertel ist städtisch, im Sommer stark touristisch und nahe an Flugrouten. Ebenso werden Käufer, die einen Privatgarten oder eigenen Pool möchten, dies hier nicht finden, da der Pool communal ist. Haushalte mit Mobilitätseinschränkungen sollten beachten, dass zwar ein Aufzug das Gebäude bedient, die Maisonette selbst jedoch innere Treppen zwischen den Ebenen aufweist. Für Käufer, die Hauptwohnsitz, Feriennutzung und spätere Vermietung in einer Immobilie kombinieren, passt die Konfiguration, separate Master-Etage, drei weitere Schlafzimmer, bezugsfertiger Zustand, zu diesem vielseitigen Muster.
Übergeben im Jahr 2021, spiegelt die Wohnung heutige Baustandards statt älterer Küstenbestände wider. Die Hauptebene ist um eine offene Küche angeordnet, die in den Wohnbereich übergeht, mit großen Öffnungen zur überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die als Außenlounge mit Feuertisch und Essbereich möbliert ist. Innenbilder zeigen eine moderne Palette: ein modernes Wohnzimmer, ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Zweibettzimmer mit Einbauschränken. Abstell- und Waschmöglichkeiten sind in der Hauptetage verborgen, ein Detail, das die offene Aufteilung aufgeräumt hält. Das Obergeschoss ist der Mastersuite mit eigenem Bad und einem privaten Wohnbereich vorbehalten, der auf die umlaufende Dachterrasse öffnet. Die Klimatisierung erfolgt durchgehend per Klimaanlage, eine praktische Notwendigkeit angesichts Sommertemperaturen von durchschnittlich bis zu 26°C. Die Immobilie umfasst einen Aufzug für das Gebäude, Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie Meer- und Bergblick von der oberen Ebene. Der Zustand wird als hervorragend verzeichnet, konsistent mit einer vier Jahre alten Wohnung mit kontrollierter Nutzung. Wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie bleibt eine unabhängige technische Prüfung empfehlenswert, um Installationsqualität und Instandhaltungsstandards der Gemeinschaft zu verifizieren, von denen beides in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert ist.
Der Angebotspreis ist fest auf 1.295.000 € für diese bestehende, bezugsfertige Wohnung, dies ist kein Ab-Preis innerhalb einer Anlage. Die Immobilie bietet 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, einer privaten Dachterrasse, einer überdachten Terrasse und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Fertiggestellt 2021, liegt sie am oberen Ende des lokalen Marktes, was das Maisonette-Format, den Meerblick und die Nähe zu Strand und Bahnanbindung nach Málaga widerspiegelt. Kaufkosten folgen dem üblichen spanischen Bestandsregime, einschließlich Grunderwerbsteuer statt Mehrwertsteuer. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Position des Verkäufers.
Das alltägliche Leben hier dreht sich um den Küstenrhythmus von Los Álamos: Morgens können mit Kaffee auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse beginnen, wobei die Aufteilung auf der Hauptebene Küche, Wohnbereich und drei Schlafzimmer auf einer Ebene hält. Die obere Ebene fungiert als in sich geschlossener Rückzugsort mit einer Mastersuite, einem privaten Wohnbereich und einer umlaufenden Dachterrasse, ausgerichtet auf Nachmittags- und Abendsonne, eine Aufteilung, die Haushalten passt, die eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatzonen wünschen. Das Viertel selbst ist dicht an Angeboten: innerhalb von 2 km gibt es 33 Restaurants, 8 Cafés und 5 Apotheken, dazu zwei Gesundheitszentren in der weiteren Umgebung. Plaza Mayor und das Designer-Outlet McArthurGlen sind eine kurze Fahrt entfernt für Einkäufe. Der Bahnhof Los Álamos liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht autofreien Zugang zum Zentrum von Málaga und der weiteren Küste, während der Flughafen Luftlinie etwa 4 km entfernt liegt, praktisch für Reisen, wobei Fluglärm ein Faktor ist, der vor Ort geprüft werden sollte. Das Gebiet hat einen ausgeprägten Saisoncharakter: 52 Hotels und über 20.000 Betten bedeuten, dass die Sommer belebt und lebhaft sind, während die Wintermonate deutlich ruhiger sind. Für Käufer, die eine aktive, gut angebundene Basis am Strand statt Abgeschiedenheit suchen, ist das Alltagserlebnis städtisch und gesellig, mit Strand, Padelplätzen und Promenade in bequemer Nähe.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnanlagen mit einem belebten Küstenstreifen. Playa de los Álamos liegt Luftlinie 0,8 km entfernt über flaches Gelände, und der Weg folgt einer etablierten Promenade mit Chiringuitos und Beachclubs. Alltägliche Dienste sind dicht: 33 Restaurants, 8 Cafés, 5 Apotheken und eine Bank innerhalb von 2 km decken den routinebedarf ohne Auto. Für Sport liegt Pádel La Colina 1,2 km und Kart&Fun Málaga 1,7 km entfernt; ein öffentliches Kinderbecken liegt 1 km von der Immobilie. Bildung und Gesundheit sind mit 13 Grundschulen, 9 weiterführenden Schulen und 2 Gesundheitszentren im Gebiet vertreten. Die Saisondynamik ist relevant: mit 52 Hotels und rund 20.800 Touristenbetten bringen Juli und August Menschenmassen und Verkehr, während Zwischensaisons und Winter deutlich ruhiger sind. Der Bahnhof Los Álamos liegt praktisch vor der Haustür, und 18 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen versorgen das Viertel. Drei Ladepunkte für E-Autos, darunter ein Tesla Supercharger 1,2 km entfernt, unterstützen elektrisches Fahren.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie auf der flachen Küstenebene von Los Álamos, mit dem Strand 0,8 km südöstlich und der Bahnlinie, mit dem Bahnhof vor der Haustür, parallel zur Küste. Der Flughafen Málaga liegt in kurzer Entfernung nordöstlich, und Torremolinos erstreckt sich nach Süden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Álamos nimmt den Küstenstreifen zwischen Torremolinos und dem Flughafen Málaga ein, was diese Immobilie am östlichen Tor zur Costa del Sol platziert. Die Stadt Málaga ist eine kurze Zugfahrt entfernt, während das Zentrum von Torremolinos 2,8 km südlich liegt. Die Position verbindet städtisches Küstenwohnen mit metropolitalem Zugang, ein anderes Angebot als die Ferienorte weiter westlich wie Benalmádena, Fuengirola oder Marbella. Für Käufer, die die Costa del Sol gegen die Costa Blanca abwägen, tauscht diese Lage die Ferienort-Dimension jener Regionen gegen direkte Nähe zu einer Provinzhauptstadt und einem internationalen Flughafen.
Die Erreichbarkeit ist eine der Stärken der Lage. Der Bahnhof Los Álamos liegt direkt an der Immobilie, mit La Colina 0,7 km und Torremolinos 2,8 km weiter entlang der Cercanías-Linie, was direkte Bahnverbindungen zum Stadtzentrum von Málaga und zum Flughafen bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt Luftlinie etwa 4 km entfernt, mit einer Fahrzeit von etwa fünf Minuten; der Flughafen Gibraltar ist etwa 95 km entfernt. Strände sind nah: Playa de los Álamos bei 0,8 km, Playa Campo de Golf bei 1,9 km und Playa del Lido bei 2,4 km, jeweils Luftlinie. Golfer haben drei Plätze in Reichweite, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 1,4 km, Club de Golf Málaga Parador bei 1,6 km und Guadalhorce bei 7,2 km. Die Marina Real Club Mediterráneo liegt 9,5 km entfernt in Málaga. Mit dem Auto sind die N-340 und AP-7 leicht erreichbar, und das flache Gelände macht Gehen und Radfahren für die meisten täglichen Wege zu realistischen Alternativen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und Monatsdurchschnitten von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, was die Außennutzung der Terrassen für den Großteil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September. Die Höhe beträgt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von nur 1% Richtung Strand, sodass keine Hügel die täglichen Wege zur Küste unterbrechen. Für Naturliebhaber liegt das Observatorio de Aves Marinas 3,5 km entfernt, und Aussichtspunkte am Mirador de Churriana (3,1 km) und Mirador Los Cañones (4,1 km) bieten Blicke ins Landesinnere. Bergblick ist von der oberen Dachterrasse sichtbar, was den Meerblick ergänzt. Die Kombination aus milden Wintern und warmen, trockenen Sommern prägt den outdoororientierten Rhythmus des Gebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de los Álamos, liegt Luftlinie 0,8 km entfernt und bildet das soziale Herz des Viertels, bekannt für seine Beachclubs und traditionellen Chiringuito-Restaurants entlang der Promenade. Playamar, 1,9 km entfernt, trägt eine Blaue Flagge für Wasserqualität und Services. Playa Campo de Golf (1,9 km) und Playa del Lido (2,4 km) verlängern die Sandküste nach Süden. Golf ist für eine städtische Lage ungewöhnlich gut vertreten: drei Plätze innerhalb von 7,2 km umfassen den Miguel-Ángel-Jiménez-Platz bei 1,4 km und den Club Málaga Parador bei 1,6 km, beide zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Padel steht im Mittelpunkt der lokalen Freizeit, mit Pádel La Colina 1,2 km entfernt, und Kartfahren ist 1,7 km entfernt möglich. Ein Kinderbecken 1 km entfernt bietet eine Familienoption. Zusammen unterstützen diese Einrichtungen ganzjährige Aktivität über die Sommerbadesaison hinaus.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL876305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol besetzt diese Immobilie ein eigenständiges Segment. Die aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekte, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), liegen in einer anderen Preisklasse und bieten typischerweise Wohnungen kleineren Maßstabs an weniger zentralen Lagen. Mit einem festen Preis von 1.295.000 € konkurriert dieses Maisonette-Penthouse über Format und Lage statt über den Preis pro Quadratmeter: eine Aufteilung mit vier Schlafzimmern auf zwei Ebenen mit privater Dachterrasse ist selten im dichten Küstenstreifen zwischen Málaga und Torremolinos. Die Lage ist das Unterscheidungsmerkmal. Torre del Mar und Estepona sprechen Käufer an, die ruhigere, weniger dichte Umgebungen suchen, während Los Álamos diese Ruhe gegen Bahnanbindung, einen Flughafen Luftlinie etwa 4 km entfernt und das kulturelle Gewicht der Stadt Málaga im Cercanías-Netz eintauscht. Der lokale Markt verzeichnet rund 1.566 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hinweist, und die Hotelinfrastruktur des Viertels unterstützt eine konstante saisonale Mietnachfrage. Käufer, die diese Wohnung mit Alternativen im Landesinneren oder an der westlichen Costa del Sol vergleichen, sollten städtische Lebhaftigkeit, belebte Sommer, Flughafennähe, dichter Tourismus, gegen die praktischen Vorteile einer autounabhängigen, stadtnahen Lage abwägen. Für Käufer, deren Priorität eine pflegeleichte, sofort verfügbare Küstenimmobilie nahe einem großen Flughafen ist, beruht das Wertargument auf Komfort und Aufteilung statt auf Abgeschiedenheit oder Grund.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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