トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進み、観光客に人気の高いエリアです。このタウンハウス（€645,000〜）は、近隣の同様の物件と比較して、その広さ（244m²）と4つの寝室という点で、ファミリー層や複数の居住者を持つ場合に魅力的な選択肢となります。例えば、Kool Homes（€790,000〜）やBastión Sea Views（€605,014〜）といった近隣の物件も、それぞれ異なる特徴を持っています。Kool Homesはより高価格帯であり、より高級な仕様やロケーションが想定されます。一方、Art Marina（€504,000〜）やBastión Sea Viewsは、より手頃な価格帯ですが、広さや設備、あるいはロケーションの利便性において、今回紹介する物件と異なる可能性があります。この物件の強みは、ビーチへの近さ、都市部の充実したインフラへのアクセス、そして広々とした居住空間のバランスにあります。トレモリーノス自体は、マラガ（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約15万人）といった近隣の大都市と比較すると、より小規模で集中的なリゾート開発が行われていますが、その分、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、徒歩での移動がしやすいという利点があります。この物件は、利便性と居住空間の広さを重視する購入者にとって、トレモリーノス内での有力な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトレモリーノスの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、マドリード空港へも短時間で移動可能です。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、大家族や、ゲストを招く機会の多い方に適しています。広々としたリビングルーム、独立したキッチン、そしてプライベートテラスと庭は、快適な居住空間と、アウトドアでのリフレッシュやエンターテイメントの機会を提供します。屋上テラスからは、海と山々のパノラマビューを楽しむことができます。
この物件は2008年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、既に地域に根差した住環境の一部となっています。購入者は、完成済みの物件であるため、入居までの待機期間がなく、速やかに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、共用プールへのアクセスは追加料金が必要であり、プライベートプールは備わっていません。また、物件のコンディションは「フェア」と評価されており、購入後に内装や設備の更新が必要となる可能性があります。家具は含まれていないため、別途購入する必要があります。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、トレモリーノスの中心部という利便性の高い立地を重視し、ビーチや日々の生活に必要な施設に徒歩でアクセスしたいと考える人々です。また、4つの寝室があるため、大家族、複数の子供を持つ家庭、またはゲストルームを必要とする方にも十分なスペースを提供します。週末や休暇を利用して、自宅にいながらリゾート気分を味わいたい方にも、屋上テラスからの眺望や、近隣のビーチが魅力となるでしょう。さらに、マドリード空港へのアクセスが良いことから、頻繁に国内外へ出張するビジネスパーソンや、海外からの訪問者を招く機会が多い方にも便利なロケーションです。既に完成している物件のため、購入後すぐに居住を開始したい方、あるいは、新築物件の建築期間を待たずに、迅速にスペインでの生活を始めたい方にも適しています。
このタウンハウスの品質と仕上げについては、詳細な仕様は限られていますが、提供された情報と特徴からいくつかの側面が伺えます。床材には、大理石と木材の両方が使用されており、居住空間に異なる質感と高級感をもたらしています。暖房システムには、セントラルヒーティングと暖炉が備わっており、冬場の快適性を高めます。冷房には、エアコンが設置され、夏場の暑さを和らげます。プライベートテラス、収納部屋、ユーティリティールームといった機能的な設備も充実しています。ただし、物件の状態は「フェア」と評価されており、購入後に内装や設備の更新が必要になる可能性も考慮すべきです。全体として、基本的な快適性と機能性は備わっていますが、個々の好みに合わせたカスタマイズや、最新のトレンドに合わせた改修が必要となる場合があるでしょう。
このタウンハウスは、€645,000から購入可能です。4つの寝室と3つの浴室を持つ広々とした物件であり、その価格は、立地、広さ、および現況を考慮したものです。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格には、不動産業者の手数料が含まれていますが、公証人費用、登記費用、移転税（ITP）などの諸経費は別途必要となります。市場の状況や物件の個別条件により、価格や disponibilità は変動する可能性があるため、最新の情報は直接確認することが推奨されます。
このタウンハウスは、賑やかなトレモリーノスの中心部という、利便性と活気あるライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションにあります。物件からわずか数百メートルの範囲には、スーパーマーケット、薬局、数多くのレストランやカフェが点在しており、日々の生活必需品の調達や外食に困ることはありません。ビーチへも徒歩でアクセス可能で、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関の利用も容易で、近隣の都市やマドリード空港への移動もスムーズです。一方で、都市部特有の賑やかさや、季節によっては観光客の多さを感じることになるでしょう。この物件は、利便性を重視し、アクティブな都市生活とビーチライフを両立させたいと考える居住者に適しています。
トレモリーノスは、かつての漁村から発展した、アンダルシア地方で最も人気のあるリゾート地の一つです。このタウンハウスは、その賑やかな中心部に位置しており、日常生活は活気に満ちています。周辺には190軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが密集しており、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。13本の公共交通機関路線が運行されており、移動の利便性も高いです。また、0.8km圏内にはスポーツセンターや、0.5km圏内にはビーチがあり、レクリエーションの機会も豊富です。一方、年間71,000人以上の人口と、多くの観光客を受け入れる地域であるため、特に観光シーズンには賑やかさが増します。この環境は、都市の利便性とリゾートの活気を享受したい住民にとって魅力的ですが、静寂を求める場合には、周辺の騒音レベルに注意が必要かもしれません。
この地図は、トレモリーノスの中心部に位置する物件の場所を示しています。周辺のビーチ、主要な交通インフラ（空港、鉄道駅）、および日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、医療センター）への近さが視覚的に確認できます。また、近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも示されており、この地域のレクリエーションの多様性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港から西へ約13kmの距離にあります。この地理的位置は、地域へのアクセスにおいて非常に有利です。東に13km進めば、アンダルシア州の州都であり、主要な文化・経済の中心地であるマラガ市があります。マラガは、歴史的な建造物、美術館、多様なショッピング施設、そして国際空港への玄関口として機能します。一方、西へ約37km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。マルベーリャは、洗練された雰囲気、マリーナ、高級ブティック、そして国際的なイベントで有名です。このように、トレモリーノスは、活気あるローカルなリゾートと、より大規模な都市や国際的なデスティネーションへのアクセスが良い、戦略的な立地にあります。
この物件の立地は、交通と利便性の面で非常に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドィージョまではわずか500メートルで、徒歩でアクセス可能です。マドリード＝コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約6kmと非常に近く、タクシーやレンタカーでの移動が容易です。スーパーマーケットや薬局は400〜500メートル圏内にあり、日常の買い物に便利です。医療センターも1km以内に位置しています。ゴルフ愛好家には、210メートル先にミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースがあり、他の主要なゴルフコースへのアクセスも良好です。最寄りの鉄道駅「トレモリーノス駅」はわずか100メートル先にあり、公共交通機関による移動も容易です。92箇所のバス停と13本の路線バスが運行されており、地域内の移動もカバーされています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、4ヶ月間は平均水温20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが長く続きます。物件は海抜57メートルに位置しており、穏やかな高台からの眺望が期待できます。ビーチへの傾斜は10.8%とやや急ですが、徒歩でのアクセスは可能です。南向きの配置は、年間を通じて豊富な日照を室内に取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。この地域は、晴天率が高く、アウトドア活動を年間を通して楽しめる気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デル・バホンドィージョまではわずか500メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。周辺には、プラヤ・デ・ロス・アラムス（1.5km）、プラヤ・デル・リド（1.5km）など、合計4つのブルーフラッグ認証を受けたビーチがあります。これらのビーチは、その水質、安全性、および設備において高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家にとっても、210メートル先にミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースがあり、近隣には他にも複数のゴルフコースが存在します。さらに、地域内にはスポーツセンター、屋外プール、オリエンテーショントラックなど、多様なスポーツ施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送るための機会が豊富に提供されています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港から西へ約13kmの距離にあります。この地理的位置は、地域へのアクセスにおいて非常に有利です。東に13km進めば、アンダルシア州の州都であり、主要な文化・経済の中心地であるマラガ市があります。マラガは、歴史的な建造物、美術館、多様なショッピング施設、そして国際空港への玄関口として機能します。一方、西へ約37km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。マルベーリャは、洗練された雰囲気、マリーナ、高級ブティック、そして国際的なイベントで有名です。このように、トレモリーノスは、活気あるローカルなリゾートと、より大規模な都市や国際的なデスティネーションへのアクセスが良い、戦略的な立地にあります。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL300202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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