شقة حديثة تقع في مجمع لا روكا السكني المرموق في توريمولينوس سنترو، مالقة. بُنيت في عام 1970، وتتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 50 متر مربع بموقع قريب من الشاطئ في بيئة حضرية. تحمل الشقة ترخيصًا سياحيًا صالحًا، مما يجعلها مناسبة للاستخدام السكني والإيجار قصير الأجل. مع اتجاهها الجنوبي، تستفيد الشقة من الإضاءة الطبيعية الوافرة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توريمولينوس سنترو، وهي منطقة حضرية مركزية في كوستا ديل سول. يمنحها موقعها القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم. تستفيد الشقة من القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمرافق الصحية (642 مترًا). المنطقة متصلة جيدًا بمركز مدينة مالقة وتوفر وسائل نقل عام.
تلبي هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال تخطيطها العملي. تشمل المساحة البالغة 50 مترًا مربعًا منطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة، وغرفة نوم منفصلة، وحمام كامل. المطباب المجهز بالكامل والأثاث الموجود يجعلها صالحة للسكن فورًا. الاتجاه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة، بينما توفر مناطق السباحة والحدائق المشتركة مساحات ترفيهية خارجية دون الحاجة إلى صيانة من المالك.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يضعه ضمن المباني القائمة في توريمولينوس. كعقار مكتمل، فهو متاح للشغل الفوري دون تأخيرات في البناء. تمت صيانة الشقة إلى مستوى جيد مع تحديثات تشمل تكييف الهواء. يعرض المجمع نباتات راسخة في مناطقه المشتركة، مما يدل على تنسيق حدائق ناضج بدلاً من الحدائق المزروعة حديثًا النموذجية في المباني الجديدة.
بمساحة 50 متر مربع فقط، توفر الشقة مساحة محدودة للتوسيع أو استيعاب多个 المقيمين على المدى الطويل. تفتقر العقار إلى المناطق الخارجية الخاصة، وتعتمد كليًا على المرافق المشتركة. كونها جزءًا من مجمع أقدم، فقد لا تحتوي على أحدث تقنيات كفاءة الطاقة الشائعة في المباني الجديدة. الموقع الحضري المركزي يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة في المنطقة.
Ref: VL185846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في إسبانيا مع متطلبات صيانة قليلة. يروق موقعها لأولئك الذين يرغبون في الوصول الفوري إلى المرافق الحضرية وأنشطة الشاطئ دون الحاجة إلى مركبة للاحتياجات اليومية. وجود الترخيص السياحي يجعلها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين ينوون استخدام العقار بشكل مؤقت مع تحقيق دخل إيجاري خلال غيابهم. قد يجد المحترفون العاملون في منطقة مالقة الشقة مناسبة كمسكن ثانٍ، حيث توفر قاعدة ملائمة قريبة من المدينة والساحل. الحجم المحدود يحد من وظيفتها للعائلات ذات الأطفال، ولكنه يجعلها قابلة للإدارة للعزاب أو الأزواج دون عبء صيانة مساحات مفرطة.
تتميز الشقة بلمسات تشطيب سكنية قياسية نموذجية للممتلكات الساحلية الإسبانية من فترة بنائها. تتكون الأرضية من بلاط سيراميك متين في جميع أنحاء العقار، ومناسب للمناخ وسهل الصيانة. الجدران مغطاة بدهان أملس، مع وجود بعض العناصر الزخرفية مثل ورق الجدران المرئي في غرفة النوم. يعرض المطباب خزانات بيضاء نموذجية للتصميم المتوسطي، مما يوفر تخزينًا عمليًا في مساحة مدمجة. بينما تعتبر المطباب عملية، فإنها تمثل مواصفات قياسية بدلاً من مواصفات فاخرة. تماثل أجهزة الحمام الطرف العملي من السوق، حيث توفر المرافق الضرورية دون عناصر فاخرة.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 373,000 يورو لمساحة 50 متر مربع، مما ينتج عنه حوالي 7,460 يورو للمتر المربع الواحد. يضع هذا التسعير العقار ضمن نطاق متوسط الشقق الساحلية في توريمولينوس. يشمل السعر الأثاث الموجود والتجهيزات، مما يمثل حلاً جاهزًا دون حاجة لاستثمارات إضافية. وجود ترخيص سياحي صالح يضيف قيمة محتملة من خلال فرص الإيجار، والتي قد تبرر سعر الشراء للمستثمرين. يمثل السعر نقطة انطلاق، مع إمكانية وجود تقلبات حسب ظروف السوق والتفاوض.
تركز الحياة اليومية في هذه الشقة في توريمولينوس حول الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبر ماركت للبقالة، والصيدليات للأدوية، والمقاهي والمطاعم العديدة للطعام. يتيح الموقع أسلوب حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية على بعد دقائق مشي، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل. توفر الشواطئ القريبة فرصًا لنزهات الصباح، والسباحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، أو الاسترخاء على شاطئ البحر. موقع الشقة يسمح بالوصول السهل إلى وسائل النقل العام، مع وجود محطات قطار على بعد 400 متر، مما يسهل زيارات مركز مدينة مالقة أو المدن الساحلية الأخرى. البيئة الحضرية المحيطة توفر نشاطًا مستمرًا، مع توفر المحلات والخدمات وخيارات الترفيه طوال العام. يخلق هذا تجربة معيشة ديناميكية بدلاً من ملاذ معزول.
العيش في هذه الشقة في توريمولينوس يضع المقيمين في قلب بيئة ساحلية ديناميكية. تحتوي المحيطة المباشرة على 383 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة من المأكولات الإسبانية التقليدية إلى المأكولات الدولية. يمكن تلبي الاحتياجات العملية اليومية بسهولة مع وجود 124 صيدلية و73 بنكًا و160 مقهى ضمن نفس النطاق. يوفر الموقع إمكانية وصول صحية كبيرة مع مركزي صحيين ومستشفى على بعد 642 مترًا فقط. للعائلات، توجد 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يدل على وجود بنية تحتية تعليمية راسخة. يدعم الكثافة الحضرية أسلوب حياة يمكن فيه الوصول إلى معظم الخدمات سيرًا على الأقدام، مما يخلق روتينًا يوميًا صديقًا للمشاة.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل توريمولينوس سنترو، مع تسليط الضوء على قربه من المرافق والمعالم الرئيسية. تقع الشقة على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ سان أندريس، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على طول الساحل. توضح الرؤية تركيز الخدمات ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام والاتصال المباشر بمدينة مالقة. تبرهن الخريطة على كيفية استفادة العقار من كل من البنية التحتية الحضرية والوصول الساحلي في قلب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في توريمولينوس سنترو، الذي يشكل جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة في منطقة كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع المركزي العقار ضمن أحد المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى الساحل. مالقة المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، تحيط بالعقار، مما يوفر بنية تحتية حضرية واسعة. مقارنة بالوجهات الساحلية الكبرى الأخرى، يوفر الموقع مزايا متميزة: مرسيلية، على بعد 47 كم إلى الجنوب الغربي، تمثل بيئة أكثر حصرية ورفاهية، بينما غرناطة، على بعد 90 كم في الداخل، تقدم عوامل جذب تاريخية وثقافية لكنها تفتقر إلى الوصول الساحلي.
يوفر موقع الشقة إمكانية وصول استثنائية إلى الوجهات الرئيسية. أقرب شاطئ، شاطئ سان أندريس، يبعد 1.8 كم فقط، أي حوالي 20 دقيقة مشيًا. توفر شواطئ أخرى بما في ذلك شاطئ مالاجيتا (1.3 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم) بدائل ضمن الوصول السهل. مركز مدينة مالقة可以直接 الوصول إليه حيث أن العقار يقع ضمن حدود المدينة، مما يوفر وسائل الراحة الحضرية دون حاجة للسفر لمسافات طويلة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل كلًا من السفر الدولي ووصول الزوار.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توريمولينوس من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. تصل درجات الحرارة في الصيف عادةً إلى 27 درجة مئوية، بينما يبلغ متوسط درجات الحرارة في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة مناسبة للاستمتاع بها في جميع المواسم. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. هذا يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأنشطة الشاطئ والسباحة خلال الفترة الأكثر دفئًا. مع وجود 32 عطلة محلية سنويًا، تحافظ المنطقة على تقويم ثقافي نابض بالحياة يعكس التقاليد الأندلسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة الوصول إلى عدة شواطئ معتمدة بالعلم الأزرق على مسافة قريبة. شاطئ سان أندريس، الأقرب على بعد 1.8 كم، يوفر وصولاً مريحًا إلى الشاطئ للمقيمين. هذا والشواطئ القريبة الأخرى بما في ذلك شاطئ مالاجيتا وشاطئ لا ميسيريكورديا توفر مرافق محفوظة ومعايير سلامة ونظافة نموذجية للمناطق الساحلية المعترف بها. تمتد الفرص الترفيهية خارج أنشطة الشاطئ لتشمل ثلاثة ملاعب غولف على بعد 8-11 كم من العقار. توفر هذه الملاعب فرصًا للعب الغولف على مدار العام في المناخ المتوسطي، وتجذب كلاً من اللاعبين العاديين والهواة. القرب من عدة ملاعب يوفر تنوعًا دون متطلبات سفر كبيرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في توريمولينوس سنترو، الذي يشكل جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة في منطقة كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع المركزي العقار ضمن أحد المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى الساحل. مالقة المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، تحيط بالعقار، مما يوفر بنية تحتية حضرية واسعة. مقارنة بالوجهات الساحلية الكبرى الأخرى، يوفر الموقع مزايا متميزة: مرسيلية، على بعد 47 كم إلى الجنوب الغربي، تمثل بيئة أكثر حصرية ورفاهية، بينما غرناطة، على بعد 90 كم في الداخل، تقدم عوامل جذب تاريخية وثقافية لكنها تفتقر إلى الوصول الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة شقة توريمولينوس مع خيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد عدة نقاط تميز. توريمولينوس، كجزء من منطقة مالقة الحضرية، يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ بشكل مباشر، وهو أمر قد لا تجده في المناطق الساحلية الأكثر عزلة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو)، يقع هذا الشقة في موقع أكثر مركزية مع وصول أسهل إلى البنية التحتية الحضرية. وبالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، يتمتع موقع توريمولينوس بميزة النقل العام الأفضل والقرب من مطار مالقة (7.9 كم). مقارنةً بـ Etherna Homes 2 في إيستيبونا (التي تبدأ من 259,000 يورو)، يوفر مشروع توريمولينوس إمكانية الوصول إلى مدينة أكبر (مالقة) مع جميع الخدمات المصاحبة لذلك.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID