Appartamento moderno con licenza turistica situato nella prestigiosa urbanizzazione La Roca a Torremolinos Centro. Questa proprietà si trova a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina, offrendo accesso diretto al litorale mediterraneo. Completato nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, l'appartamento di 50 m² con una camera da letto e un bagno rappresenta un'opportunità interessante sia come residenza secondaria che come investimento. La sua posizione strategica nel cuore di Torremolinos permette di godere di tutte le comodità urbane a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione privilegiata nel centro di Torremolinos, a breve distanza a piedi dalle principali attrazioni della città. La sua vicinanza alla costa (1,8 km dalla spiaggia più vicina) e al centro urbano offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e stile di vita costiero. L'edificio fa parte di un complesso residenziale ben organizzato con aree comuni curate e piscina condivisa per i residenti.
Questo appartamento di 50 m² con una camera da letto e un bagno è progettato per massimizzare la funzionalità in uno spazio compatto. La disposizione con soggiorno-pranzo open-plan e cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze di una coppia o di un singolo occupante. La presenza di armadi a muro e l'arredamento completo offre soluzioni di stoccaggio immediate, mentre la vista sul giardino e sulla piscina contribuisce a creare un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana.
Questo appartamento è stato completato nel 1970, facente parte della prima generazione di sviluppi immobiliari che hanno trasformato Torremolinos in una destinazione turistica consolidata. Nonostante la sua data di costruzione, l'immobile è stato mantenuto in buone condizioni nel corso degli anni, con elementi moderni come l'aria condizionata e un arredamento contemporaneo che lo rendono adeguato agli standard abitativi attuali. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata nel mercato immobiliare locale.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla spiaggia. Lo spazio limitato di 50 m² potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per chi cerca ampie aree abitative. La mancanza di posti auto privati garantisce solo parcheggio comune, che potrebbe essere limitato durante i mesi estivi. La costruzione del 1970, sebbene ben mantenuta, non include le ultime tecnologie di efficienza energetica che si trovano negli edifici più recenti.
Ref: VL185846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi di vacanza nella soleggiata Costa del Sol, potendo utilizzarlo personalmente durante parte dell'anno e affittarlo nei restanti mesi grazie alla licenza turistica. È una soluzione adatto per coppie senza figli o single che desiderano un pied-à-terre mediterraneo con bassi requisiti di manutenzione. La posizione centrale e la vicinanza alla spiaggia lo rendono solido per coloro che amano il mix di vita urbana e balneare, con la possibilità di raggiungere facilmente a piedi ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento. È anche un'opzione interessante per investitori che cercano un immobile con rendita garantita data l'alta domanda turistica di Torremolinos e la possibilità di gestire affitti brevi senza complicazioni burocratiche aggiuntive.
L'appartamento presenta un livello di finitura buono per un edificio della sua età, con materiali che sono stati mantenuti e aggiornati nel corso degli anni. La cucina completamente attrezzata con mobili bianchi moderni offre un contrasto fresco e funzionale, mentre gli armadi a mura forniscono soluzioni di stoccaggio integrate e ben progettate. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante i mesi estivi più caldi, un elemento essenziale nella regione mediterranea. Gli spazi comuni del complesso, tra cui la piscina e le aree verdi, sono ben curati e mostrano una manutenzione regolare che contribuisce a mantenere un ambiente piacevole per i residenti. L'arredatura completa, sebbene non di lusso, è pratica e funzionale, pensata per soddisfare le esigenze essenziali per soggiorni temporanei o come residenza secondaria senza richiedere ulteriori investimenti immediati.
Questo appartamento di una camera a Torremolinos Centro è disponibile a partire da €373.000, un prezzo che riflette la sua posizione strategica e il potenziale di investimento, soprattutto grazie alla licenza turistica valida. Il costo per metro quadro si attesta circa €7.460, un valore allineato con le quotazioni del mercato immobiliare di Torremolinos, particolarmente per le proprietà vicine alla spiaggia con licenza turistica. A confronto con appartamenti simili in altre zone della Costa del Sol come Mijas o Estepona, il prezzo risulta competitivo, soprattutto considerando la completezza dell'arredamento e la vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche che ne facilitano la locazione stagionale.
La vita in questo appartamento a Torremolinos Centro si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, caratterizzato da un mix di vita urbana e accessibilità alle spiagge. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di 15 minuti fino alla spiaggia di San Andrés, dove godere della prima colazione in uno dei numerosi chiringuitos sulla spiaggia prima del bagno. Rientrati in appartamento, il soggiorno luminoso offre uno spazio confortevole per il relax durante le ore più calde. Il pomeriggio può essere dedicato all'esplorazione del centro di Torremolinos, con i suoi negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. La sera, la piscina comunità diventa un punto d'incontro per socializzare con altri residenti prima di cenare in uno dei 383 ristoranti disponibili nel raggio di 2 km. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutto il necessario senza necessità di auto, rendendo la vita quotidiana pratica e conveniente.
Vivere in questo appartamento a Torremolinos Centro significa avere accessibilità immediata a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali. La stazione ferroviaria più vicina si trova a soli 0,2-0,4 km, consentendo facili spostamenti verso Málaga e altre destinazioni lungo la Costa del Sol. Con 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate nelle vicinanze, la mobilità senza automobile è particolarmente agevole. L'area è servita da 124 farmacie e 28 studi dentistici nel raggio di 2 km, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari di base, mentre l'ospedale dista solo 642 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 73 metri dall'appartamento, rendendo estremamente comuni gli acquisti di prima necessità. La posizione centrale offre inoltre accesso a 13 scuole primarie e 9 secondarie nell'area circostante, un fattore rilevante per chi considera l'utilizzo della proprietà durante periodi più prolungati con famiglia.
La mappa evidenzia la posizione centrale di questo appartamento nel cuore di Torremolinos, con le spiagge a brevissima distanza a sud e l'area urbana ben sviluppata che si estende verso nord. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali arterie di trasporto è chiaramente visibile, così come l'accesso diretto a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie. La posizione strategica all'interno della baia di Málaga offre un eccellente punto di partenza per esplorare l'intera Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Torremolinos, che funge da ponte naturale tra la vivace città di Málaga e le località turistiche più esclusive della Costa del Sol occidentale. A soli 47 km da Marbella e a 90 km da Granada, Torremolinos offre un punto d'accesso ideale per esplorare tutta la regione andalusa. La sua posizione centrale lungo la costa lo rende ben collegato sia con i centri urbani principali che con le attrazioni turistiche della zona. A differenza delle località più isolate, Torremolinos offre un'equilibrata combinazione di servizi urbani completi e accessibilità alle spiagge, rendendolo una scelta pratica per chi desidera sia il comfort cittadino che il relax marittimo senza dover percorrere grandi distanze per accedere a entrambi.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km, facilmente raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km, circa 15 minuti in auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce dista 9,4 km, entrambi accessibili in meno di 20 minuti. Le principali spiagge dell'area come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono facilmente raggiungibili, permettendo di sfruttare appieno lo stile di vita costiero. La vicinanza a Málaga città (0 km) offre inoltre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento a livello metropolitano.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Torremolinos gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. Situato a soli 6 metri sopra il livello del mare, l'appartamento beneficia di un microclima costiero mitigato dalla vicinanza del mare. La pendenza graduale verso la spiaggia (0,3%) rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto. La zona gode di abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, con uno stagione balneabile che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Questo clima favorevole permette di godere degli spazi esterni del complesso, come la piscina comunitaria e le aree verdi, per gran parte dell'anno, supportando uno stile di vita all'aperto che caratterizza la regione della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Torremolinos Centro offrono ampie opportunità ricreative e balneari. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés a 1,8 km, è una delle più frequentate della zona, seguita da Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge sono ben attrezzate con servizi per bagnanti e offrono un'esperienza mediterranea tipica. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture sportive nella zona includono anche centri benessere e palestre come il Centro Wellness a 0,7 km e il Forus Trinidad a 0,7 km, completando l'offerta ricreativa per i residenti che desiderano mantenersi attivi durante il loro soggiorno nella Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Torremolinos, che funge da ponte naturale tra la vivace città di Málaga e le località turistiche più esclusive della Costa del Sol occidentale. A soli 47 km da Marbella e a 90 km da Granada, Torremolinos offre un punto d'accesso ideale per esplorare tutta la regione andalusa. La sua posizione centrale lungo la costa lo rende ben collegato sia con i centri urbani principali che con le attrazioni turistiche della zona. A differenza delle località più isolate, Torremolinos offre un'equilibrata combinazione di servizi urbani completi e accessibilità alle spiagge, rendendolo una scelta pratica per chi desidera sia il comfort cittadino che il relax marittimo senza dover percorrere grandi distanze per accedere a entrambi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
A differenza di altri progetti nella regione, questo appartamento a Torremolinos offre un equilibrio distintivo tra accessibilità economica e posizione strategica. Mondo ad Aquamar a Torre del Mar, che parte da €269.950, presenta una posizione meno centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, si trova in un contesto più residenziale e tranquillo ma richiede l'utilizzo dell'automobile per accedere ai servizi. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €259.000, offre un ambiente più esclusivo ma è significativamente più distante dall'aeroporto e dalle strutture urbane di Málaga. L'appartamento di Torremolinos si distingue per la sua vicinanza sia alla città di Málaga che alle spiagge, una combinazione che altri progetti nella stessa fascia di prezzo raramente offrono. Inoltre, la licenza turistica già presente rappresenta un valore aggiunto immediato che molti immobili nella regione non possiedono, consentendo un potenziale di rendita senza ulteriori investimenti o pratiche burocratiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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