立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはトレモリノス中心部に位置し、ビーチや都市施設へ徒歩圏内です。サン・アンドレス・ビーチまで1.8km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで7.9kmと、海岸部の生活と都市利便性のバランスが取れた立地です。平坦な地形（0.3%の勾配）がビーチへの移動を容易にしています。
この50m²の1寝室1バスルームアパートメントは、基本的な居住ニーズに応えます。コンパクトなレイアウトには、オープンなリビングエリア、完全装備のキッチン、収納スペースが含まれています。共有プールや庭園エリアなどの共同設備により、追加のレジャースペースを利用できます。都市部の立場により、徒歩圏内に日常生活の必需品が揃っています。
この建物は1970年に完成しており、新築物件ではなく既存物件に分類されます。エアコンなどの現代的な要素を備えつつ、良好な状態を維持しています。完成済みの開発物件として、新築プロジェクトによく見られる建設遅延や不確実性はなく、すべてのインフラと共同施設が稼働しています。
このアパートメントは居住面積が50m²と1寝室のみに限定されており、大きな世帯には空間が不足する可能性があります。建物の年代（1970年）は、新築開発と比較してインフラの古さを意味する場合があります。都市部の立場は、閑静な物件と比較してプライバシーの少なさを意味します。私有の駐車場や庭園スペースはなく、共同施設に依存する必要があります。
Ref: VL185846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの沿岸地域で第二の住居を求める個人やカップルに適しています。その管理しやすいサイズは、広範なメンテナンスを必要とせずに休暇用として実用的です。観光ライセンスにより、使用していない時期に物件を貸し出し、潜在的な収入を得る柔軟性が提供されます。 スペインへの移住を検討している人々にとって、中心部のトレモリノスの立場は、徒歩圏内に必須のアメニティが揃っており、スペインの日常生活への適応を容易にします。交通ハブへの近さは、ビジネスまたは個人的な理由で定期的な旅行接続が必要な人々に適しています。 既存の観光地域での物件を探す投資家にとって、立地と賃貸ライセンスの組み合わせは魅力的かもしれません。物件の年代は、まだ問題が出てくる可能性のある新築開発とは対照的に、予測可能な維持コストを持つ安定した構造を示唆しています。 より温暖な気候を求める退職者は、近隣の医療施設を伴うアクセスしやすい都市環境から利益を得ることができます。平坦な地形と必須サービスへの近さは、広範な移動能力を必要とせずに快適な日常生活を支えます。
このアパートメントは、1970年代の建設期間に適した品質の素材を使用した機能的なレイアウトを特徴としています。居住空間は自然光を活かし、空気感のある雰囲気を作り出しています。キッチンは必要な器具と白いキャビネットを完備しており、実用的な調理設備を提供しています。 寝室には、限られた空間を効率的に活用する組み込みクローゼットが備わっています。バスルームは標準的な設備を良好な状態で維持しています。エアコンの設備は、暖かい月の快適さのために気候管理ニーズに対応しています。建物の構造は、その時代の地中海の物件に典型的な堅実な建設を年齢を肯定的に示しています。 共有エリアは、コスタ・デル・ソルの美学を特徴付けるヤシの木を伴った維持された造園を示しています。プールエリアは海を望むレクリエーションスペースを提供し、居住体験を向上させます。セキュリティ機能にはゲート付き複合施設へのアクセスが含まれ、都市環境内で居住者に安心感を提供します。 物件の維持された状態は継続的な保存努力を示しており、エレベーターアクセス（リフト）などの要素が居住者のために機能性を向上させています。超現代的な仕様を備えているわけではありませんが、このアパートメントは地中海の住宅基準に合った信頼性のある品質を提供します。
このアパートメントは、50m²の居住面積と1寝室1バスルームを備え、373,000ユーロからの価格設定です。これは1平方メートルあたり約7,460ユーロに相当し、トレモリノス中心部の中価格帯に位置します。価格には、プール、庭園、駐車場エリアなどの共同施設へのアクセスが含まれます。1970年の建物完成は、新築物件と比較して価格に影響を与える可能性があります。有効な観光ライセンスにより、物件は賃貸収入の可能性を提供し、総合的な投資価値に組み込むことができます。価格は開発内での特定のユニットの位置や眺望の方位によって変動します。
このアパートメントはトレモリノス中心部における都市型海岸生活様式を表しています。日々の生活には、73mの距離にあるスーパーマーケットや薬局など、近隣の設備へのアクセスが含まれます。ビーチ（1.8km）への近さは定期的な海岸散歩を可能にし、平坦な地形が年齢や運動能力に関係なくこれらの移動を快適にします。 地域は居住機能と観光のバランスを取っており、徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあります。通勤には、近くの列車駅（0.2-0.4km）がコスタ・デル・ソルの他の地域への接続を提供します。年間平均約18.5°Cの地中海性気候が年間を通じた屋外活動を支えています。 住民は通常、地元のスペインのカフェ文化で一日を始め、その後近くのビーチへ向かったり都市中心部を探索したりします。物件の観光ライセンスは、所有者が不在時の賃貸可能性を示しており、所有コストを相殺する可能性があります。共有プールエリアは隣人との社会的交流の機会を提供し、より大きな都市環境内に小さなコミュニティを形成します。
アパートメントのトレモリノス中心部という立場により、居住者は包括的なサービスと施設のネットワーク内に配置されます。2km圏内に383のレストラン、124の薬局、73の銀行があるため、日々の必需品が容易に利用可能です。医療ニーズは近くの病院（642m）や地区内の保健センターによって対処されます。 交通インフラには、400m以内に複数の列車駅と50の公共交通路線が含まれ、マラガ市中心部や他の沿岸都市への接続を容易にします。地域の歩きやすさがプライベート車両への依存を減らし、スーパーマーケットはわずか73mの距離にあります。 環境は居住生活と観光を両立させており、近くに52のホテルと20,808の観光客用ベッドがあることが示されています。これにより、季節的な閉鎖ではなく、年間を通じた活動の動的な雰囲気が生まれます。教育施設には、より長期の居住を検討している家族を支援するために、近くに13の小学校と9の中学校があります。 海抜6mの標高は、歩行や自転車に適した平坦な地形を提供し、緩やかな傾斜でビーチにアクセスできます。この地形は、都市部と沿岸部の間の快適な移動を支援するアクティブなライフスタイルを支えます。
地図は、トレモリノス中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しており、都市施設と沿岸部の両方への近接性によって強調されています。物件とビーチの間の平坦な地形は、簡単に移動できるルートを作り出します。可視化は、マラガやその先への接続を提供する列車駅を含む、徒歩圏内の複数の交通オプションを明らかにしています。周囲を示す密集した施設のネットワークは、物件を取り囲む包括的なサービス環境を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペインのコスタ・デル・ソル地域のマラガ県内にあるトレモリノス中心部に位置しています。マラガ市の中心部から0kmの距離にあり、地域の主要な都市ハブとして機能する大都市圏の一部です。この位置により、居住者は西部のコスタ・デル・ソル目的地であるマルベージャ（47km）や東部の都市であるグラナダ（90km）の中間に配置されます。 トレモリノスは、地域の最も初期の観光開発の一つを表し、より新しいリゾート地域と比較して確立されたインフラを提供します。この物件の位置は、マラガ市の都市施設とコスタ・デル・ソルを定義する沿岸の魅力の両方へのアクセシビリティを提供し、居住の実用性と休暇ライフスタイルの機会のバランスを取ります。
アパートメントの戦略的な立場は、必須サービスとレジャー施設への優れたアクセシビリティを確保します。ビーチは手頃な距離にあり、サン・アンドレス・ビーチが1.8km、ミセリコルディア・ビーチが3.2km、バニョス・デル・カルメン・ビーチが3.8kmです。トレモリノスの都市中心部は、買い物、食事、娯楽オプションへの即時アクセスを提供します。 マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は7.9kmに位置し、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、マラガ・パラドール・ゴルクラブが8.2km、グアダルホルセ・ゴルクラブが9.4km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴル場が11kmと、数コースを利用できます。 公共交通機関のオプションは豊富で、200〜400mの距離に列車駅と、地域を結ぶ50のバス路線があります。環境に配慮した住民のために、EV充電ポイントは434mにあります。マラガ市（0km）、マルベージャ（47km）、グラナダ（90km）などの主要都市は、日帰り旅行やビジネス活動のためにアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは、年間を通じて12-27°Cの平均気温範囲を特徴とする地中海性気候を享受しています。18.5°Cの年平均気温が、明確な季節的変動を持つ快適な生活条件を作り出します。南向きの方位は、自然光への露出を最大化します。 水泳シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを超える約4ヶ月間続き、通常は6月から9月までです。物件の海抜6mの標高は、標高の高い地域と比較して最小限の気温変動をもたらします。 ビーチへの0.3%の傾斜を持つ平坦な地形は、一貫した気候パターンと沿岸部への快適なアクセシビリティに貢献します。複合施設の景観に見えるヤシの木は、この気候で繁栄する亜熱帯植物を反映しています。 降水パターンは典型的な地中海分布に従い、ほとんどの降水が冬の月に発生し、夏には長期の乾燥期間が続きます。この気候は、ピークの夏期間以外でも晴れた日が優勢であるため、年間を通じた屋外活動を支援します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、近距離にある複数のブルーフラッグ・ビーチへのアクセスを提供します。最も近いサン・アンドレス・ビーチ（1.8km）は、適切な設備と水質基準を備えた海岸レクリエーションを提供します。マラゲータ・ビーチ（1.3km）とミセリコルディア・ビーチ（3.2km）は、海岸活動のための追加の選択肢を提供します。 ゴルフ愛好家にとって、地域には合理的な距離内に複数のコースがあります。8.2kmのマラガ・パラドール・ゴルクラブは、地中海の景色を備えた18ホールコースを提供します。グアダルホルセ・ゴルクラブ（9.4km）とミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴル場（11km）は、様々なスキルレベルと嗜好のためのさらなる選択肢を提供します。 近くのスポーツ施設には、チェス愛好家のためのムニシパル・チェスセンター（0.5km）、フィットネス活動のためのウェルネス・センター（0.7km）、様々なレクリエーションオプションを提供するフォラス・トリニダッド（0.7km）が含まれます。アパートメントの共同プールは、複合施設を離れることなく即座なレジャーアクセスを提供し、ビーチは拡張された自然レクリエーションスペースとして機能します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、スペインのコスタ・デル・ソル地域のマラガ県内にあるトレモリノス中心部に位置しています。マラガ市の中心部から0kmの距離にあり、地域の主要な都市ハブとして機能する大都市圏の一部です。この位置により、居住者は西部のコスタ・デル・ソル目的地であるマルベージャ（47km）や東部の都市であるグラナダ（90km）の中間に配置されます。 トレモリノスは、地域の最も初期の観光開発の一つを表し、より新しいリゾート地域と比較して確立されたインフラを提供します。この物件の位置は、マラガ市の都市施設とコスタ・デル・ソルを定義する沿岸の魅力の両方へのアクセシビリティを提供し、居住の実用性と休暇ライフスタイルの機会のバランスを取ります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
トレモリノス中心部は、コスタ・デル・ソルの他の場所にある類似の物件とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）と比較して、このトレモリノスの物件はマラガ市の中心部と国際空港へのより大きな近接性を提供し、より良い交通接続を可能にします。しかし、アクアマリンはより現代的な建築と潜在的に新しいアメニティを提供する可能性があります。 ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と対比すると、トレモリノスのアパートメントはより都市的な環境を提供し、即時のサービスへのアクセスを可能にしますが、ミハスは即時の都市施設を犠牲にしてより居住者の静けさを提供します。価格差はこれらの立地特性を反映しており、トレモリノスはその中心的な位置と確立されたインフラのためにより高い価値を要求します。 エステポナのエテルナ・ホーム2（259,000ユーロから）と比較して、トレモリノスの物件は主要都市（マラガ）とその関連サービスへのより容易なアクセスを提供しますが、エステポナはより異なる人口特性を持つより排他的な西コスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供します。トレモリノスの位置は、本格的なスペインの都市生活と観光のアクセシビリティのバランスを表していますが、エステポナは国際的な居住者コミュニティを持つよりリゾート指向の環境を表しています。 コスタ・デル・ソルの最も初期の目的地の一つとしてのトレモリノスの確立された性質は、インフラとサービスがよく発達しているが、新興地域より古い可能性があることを意味します。これは、現代的な設計を提供する可能性があるが、確立された場所の成熟したコミュニティ感覚と包括的なサービスネットワークを欠いている可能性のある新しい開発とは対照的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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