Moderný apartmán s turistickou licenciou v lokalite La Roca v Torremolinos, situovaný v mestskom centre Málagy. Tento jednoposchodový byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou ponúka 50 m² obytného priestoru. Apartmán sa nachádza v dokončenej budove z roku 1970 v blízkosti pláže. Vlastníctvo zahrňuje spoločný bazén, záhrady a vonkajšie parkovanie. Lokalita poskytuje jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam a je vzdialená len 1,8 km od pláže Playa de San Andrés.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v centre Torremolinos, v prevažne obývanej mestskej časti. Je situovaný v komplexe La Roca, ktorý sa nachádza v pešej vzdialenosti od mestských služieb. Vzdialenosť od pobrežia je 1,8 km, čo predstavuje približne 20 minút pešo. Komplex je priamo napojený na mestskú štruktúru s dobrou dostupnosťou verejných služieb.
Apartmán s rozlohou 50 m² je navrhnutý pre jednotlivca alebo pár, ktorý preferuje mestské bývanie s prístupom k pláži. Dispozícia s jednou spálňou a otvorenou obývacou izbou poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Plne vybavená kuchyňa a kúpeľňa zabezpečujú samostatnosť pre každodenné potreby. Spoločné vybavenie komplexu rozširuje obytné možnosti bez nárokov na údržbu.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo ju radí medzi staršie developmenty v oblasti. Stav neudáva žiadne veľké rekonštrukčné práce v posledných rokoch. Apartmán bol modernizovaný, pričom sa zachovala pôvodná štruktúra budovy. Komplex La Roca je dlhodobo udržiavaný, čo zodpovedá jeho trvalému osídleniu a využívaniu ako turistické ubytovanie.
Apartmán nedisponuje vlastným parkovacím miestom, iba spoločným vonkajším parkovaním. Rozloha 50 m² s jednou spálňou môže byť limitujúca pre rodiny alebo dlhodobé bývanie viacerých osôb. Stavba z roku 1970 môže vyžadovať budúce investície do modernizácie rozvodov alebo energetickej účinnosti. Vzdialenosť od pláže vyžaduje použitie dopravného prostriedku alebo dlhšiu pešiu prechádzku.
Ref: VL185846
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v blízkosti mora. Tiež sa hodí pre investorov záujmujúcich sa o nákup nehnuteľnosti s existujúcou turistickou licenciou na krátkodobý prenájom. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s bohatými službami a vybavenosťou. Pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou je výhodou blízkosť všetkých základných služieb na dosah ruky. Apartmán môže slúžiť aj ako štartovací bod pre expatov, ktorí sa prisťahujú do oblasti a hľadajú dočasné riešenie s možnosťou neskôr presunúť sa do väčšej nehnuteľnosti.
Apartmán je vybavený modernými prvkami pri zachovaní pôvodnej štruktúry budovy z roku 1970. Kuchyňa je plne vybavená s bielymi skriňami, čo vytvára svetlý a vzdušný priestor. Podlahy sú v dobrom stave, prispôsobené bežnej údržbe. Kúpeľňa má štandardnú výbavu s funkčným vybavením. Vybavenosť zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu teploty počas horúcich mesiacov. Vstavané skrine v spálni zabezpečujú dostatočné úložné priestory. Hlavnou výhodou je južná orientácia, ktorá zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Spoločné priestory komplexu sú pravidelne udržiavané, vrátane bazéna a záhrad.
Cena tohto apartmánu je stanovená na €373,000, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre jednoposchodový byt v tejto lokalite. Vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu a lokalitu blízko pláže sa očakáva, že trhová hodnota ostáva stabilná. Dostupnosť podobných jednotiek v komplexe La Roca je obmedzená, čo prispieva k udržaniu ceny. Investičný potenciál je podporovaný možnosťou krátkodobého prenájmu počas celého roka.
Denný život v tomto apartmáne sa odvíja v rytmus mestského pobrežného bývania. Rané ráno môžu obyvatelia využiť miestne kaviarne a pekárne v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludní je možné tráviť čas na súkromnom balkóne alebo v spoločných priestoroch komplexu, vrátane bazéna a záhrad. Večer ponúka blízkosť reštaurácií a nočného živého centra Torremolinos. Pravidelné nákupy možno vykonať v supermarketi vzdialenom len 73 metrov od bytu. Obchodné a zdravotné služby sú tiež v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje bežné úkony. Život v tejto lokalite kombinuje mestské pohodlie s prístupom k pobrežnému štýlu života.
Okolie apartmánu ponúka urbanizované prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 383 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 liniek MHD, pričom najbližšia železničná stanica Atarazanas je vzdialená len 200 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v okolí, pričom nemocnica je vzdialená 642 metrov. Pre študentov je k dispozícii 13 základných a 9 stredných škól v okolí. Lokalita je husto osídlená a prevažne obývaná, čo zaisťuje bezpečnosť a prítomnosť služieb počas celého roka, nielen v turistickej sezóne.
Apartmán sa nachádza v centrálnej časti Torremolinos, v mestskom komplexe La Roca. Poloha zaisťuje výhody mestského života s blízkosťou pláže. mapa ukazuje kompaktnú urbanizovanú štruktúru s dobre prepojenou infraštruktúrou. Vzdialenosť od historického centra Málagy je minimálna, čo umožňuje jednoduchý prístup k kultúrnym pamiatkam a mestskému životu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos je priamou súčasťou väčšieho mestského celku Málaga, ktoré má 579 076 obyvateľov. Toto umiestnenie zaisťuje prístup k všetkým službám veľkomesta. V rámci Costa del Sol predstavuje lokalitu s dobrou dostupnosťou k iným známym mestám ako Marbella (47 km) alebo Granada (90 km). Okolité mestá sú dostupné prostredníctvom diaľničnej siete alebo verejnej dopravy. Poloha v centre Torremolinos ponúka vyváženú kombináciu mestského života s prístupom k pobrežným rekreačným možnostiam bez nutnosti cestovania do vzdialenejších lokalít.
Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,8 km od apartmánu, čo predstavuje približne 20-25 minút pešej chôdze alebo 5 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovateľov. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mesto Málaga s jeho históriou a kultúrnymi pamiatkami je vzdialené len pár metrov, keďže Torremolinos je jeho súčasťou. Všetky tieto lokality sú prístupné verejnou dopravou alebo autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 6 metrov nad morom, čo vytvára mierny prímorský podnebie. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, s letnými maximami dosahujúcimi 27°C a zimnými minimami okolo 12°C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Poloha pri pobreží zaisťuje priaznivé klimatické podmienky počas celého roka. Mierne stúpanie terénu smerom k moru iba 0,3% vytvára prakticky rovinatý terén, vhodný pre pešiu prechádzku a cyklistiku. Ročne sa tu koná 32 lokálnych sviatkov a festivalov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie pre rekreáciu. V tesnej blízkosti sa nachádzajú dve jachetné prístavy: IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km). Golfoví nadšenci môžu využívať tri blízke golfové kluby. Mestská štruktúra poskytuje dostatok možností pre vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Torremolinos je priamou súčasťou väčšieho mestského celku Málaga, ktoré má 579 076 obyvateľov. Toto umiestnenie zaisťuje prístup k všetkým službám veľkomesta. V rámci Costa del Sol predstavuje lokalitu s dobrou dostupnosťou k iným známym mestám ako Marbella (47 km) alebo Granada (90 km). Okolité mestá sú dostupné prostredníctvom diaľničnej siete alebo verejnej dopravy. Poloha v centre Torremolinos ponúka vyváženú kombináciu mestského života s prístupom k pobrežným rekreačným možnostiam bez nutnosti cestovania do vzdialenejších lokalít.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costa del Sol, tento apartmán v Torremolinos zaujíma strednú pozíciu z hľadiska ceny a vybavenosti. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar ponúka podobné nehnuteľnosti od €269,950, čo je nižšia východisková cena, avšak s menšou dostupnosťou služieb v porovnaní s centrom Torremolinos. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 síce ponúka nižšie ceny, ale je lokalizovaný v menej urbanizovanej oblasti s obmedzenou dostupnosťou verejnej dopravy. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) poskytuje luxusnejšie štandardy, avšak je vzdialenejší od letiska a kultúrneho centra Málagy. Výhodou tohto projektu je priama dostupnosť mestského života Málagy pri zachovaní prístupu k pobrežnému štýlu života, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú vyváženosť medzi mestským a prímorským bývaním.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID