Stanovanje v centru Torremolinosa, Málaga, s 50 m² bivalne površine, eno spalnico in eno kopalnico. Nahaja se v strogem urbancem okolju na voljo od leta 1970. Objekt je oddaljen le 1,8 km od plaže Playa de San Andrés in bližini mestnih infrastrukturnih storitev. Nahaja se v urejenem kompleksu s skupnim bazenom in vrtom, z možnostjo parkiranja. Ponaša se s turistično licenco, kar omogoča kratkoročno oddajanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v srcu Torremolinosa, v urbani soseski z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Oddaljenost od plaže omogoča peš dostop do obale, hkrati pa bližina do železniških postaj Atarazanas (0,2 km) in Málaga Centro Alameda (0,3 km) zagotavlja odlične povezave z regijo. Nahaja se 7,9 km od mednarodnega letališča Málaga.
50 m² stanovanjski prostor ustreza potrebam posameznika ali para, ki iščejo sekundarno prebivališče ali investicijski objekt. Ena spalnica in ena kopalnica zagotavljata osnovne funkcije za bivanje. Skupni prostori in predprostor omogočajo udobno življenje za krajše obdobje, primerno tudi za dopustniške namene. Nahajanje v urbancem okolju z obilico bližnjih storitev ustreza željam po praktičnem življenjskem slogu.
Objekt je bil zgrajen in letu 1970, kar ga uvršča med starejše nepremičnine v regiji. Status zaključka označuje popolnoma dokončano in funkcionalno stanovanje brez gradbenih aktivnosti. Končna faza gradnje je bila dosežena pred desetletji, kar pomeni, da so bili vsi elementi stavbe že dolgo časa v uporabi in preizkušeni časom.
Objekt ne ponuja sodobnih rešitev energetske učinkovitosti, ki so običajne pri novogradnjah. Omejena bivalna površina 50 m² ne omogoča nastanitve večjih družin. Pomanjkanje lastnega parkirišča lahko predstavlja težavo v času glavnih turističnih sezon. Oddaljenost od golf igrišč zahteva prevoz za ljubitelje golfa. Stanovanje nima zunanjega prostora, ki bi bil v izključni lasti uporabnika.
Ref: VL185846
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče na španski obali zaradi prijetnega podnebja in bližine morja. Primerno je za naložbenike, ki želijo izkoristiti turistični potencial s pridobljeno turistično licenco za oddajanje. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo manjše prebivališče za krajše bivanje med dopustom ali počitnicami. Lokacija je primerna za ljudi, ki raje živijo v urbancem okolju s praktičnim dostopom do storitev namesto v odmaknjenih turističnih kompleksih. Primerno je za upokojence, ki iščejo prebivališče z dobrimi povezavami do zdravstvenih storitev in mestne infrastrukture. Za poklicne aktivnosti je primerno kot drugo prebivališče za delo od doma s praktičnim dostopom do mestnih središč in prometnih povezav.
Stanovanje je opremljeno s sodobnimi elementi, ki ohranjajo funkcionalnost starejše gradnje. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi in aparatih, kar omogoča takojšnje uporabo. Prostorna omara v spalnici ponuja zadostno shranjevalni prostor. Notranjost stanovanja je svetla in zračna, z dobrim osvetljevanjem. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s klimatsko napravo, kar je bistven element za udobje v toplejših mesecih. V splošnem so materiali praktični in vzdrževanja prijazni, primerni za stalno uporabo ali kratkoročno oddajanje. Bivalni prostori so urejeni tako, da izkoriščajo razpoložljivi prostor na optimalen način, kljub omejeni kvadraturi.
Stanovanje je na trgu dosegljivo pri ceni od €373.000. Cena ustreza lokacijski prednosti in bivalni površini v centru Torremolinosa. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so stanovanja v Torre del Mar (od €269.950), Mijas (od €205.000) in Estepona (od €259.000), predstavlja srednji cenovni razred z dodatno vrednostjo zaradi obstoječe turistične licence. Cena vključuje opremljenost stanovanja, kar zmanjšuje dodatne investicijske stroške za nove lastnike.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbancem okolju Torremolinosa, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjih trgovin in kavarn, ki so oddaljene le nekaj deset metrov. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C omogoča celoletno udobno bivanje. Poletni dnevi so namenjeni obisku bližnjih plaž, kamor se pride peš ali z javnim prevozom. Večerni ure lahko potekajo v mestnih restavracijah ali ob sprehodu po mestu. Življenjski ritem je dinamičen, z mnogimi dogodki in festivali skozi vse leto. Območje ima dobro razvito turistično infrastrukturo, kar pomeni, da je vedno nekaj dogajanja, hkrati pa obstajajo tudi mirnejši kotički za oddih.
Življenje v tem stanovanju poteka v urbancem okolju s polno infrastrukturo. Do osnovnih storitev je mogoče peš, saj je supermarket oddaljen le 73 m, lekarna 211 m, zdravstveni center pa 642 m. Območje ima dobro razvito javno potno omrežje s 50 linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostaven prehod po mestu. Železniške postaje Atarazanas (0,2 km) in Málaga Centro Alameda (0,3 km) omogočajo hitro povezavo z Málago in okolico. Do sosednjih mest kot so Marbella (47 km) in Granada (90 km) je mogoče priti z avtom ali javnim prevozom. Letašče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 7,9 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne povezave. V neposredni bližini je več javnih parkov in rekreacijskih površin za dnevno sprostitev.
Stanovanje je locirano v srcu Torremolinosa, le nekaj sto metrov od mestnega središča in glavnih prometnih žarišč. Nahaja se v strogem urbancem območju z dobro razvito mrežo ulic in pločnikov. Z bližino do železniških postaj in mestnih avtobusnih linij je enostavno dostopen z vseh smeri. Območje je gosto poseljeno s številnimi trgovinami, restavracijami in storitvami, kar ustvarja živahno mestno atmosfero. V bližini ni velikih zelenih površin, vendar je obala dosegljiva v nekaj minutah hoje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Torremolinosu, ki je del metropolitanskega območja Málage. To je eno najstarejših in najbolj priljubljenih turističnih središč na Costa del Sol. Oddaljenost od središča Málage je minimalna, saj sta mesti praktično združeni. Marbella, drugo pomembno središče regije, je oddaljena 47 km vzhodno, Granada pa 90 km severovzhodno. Torremolinos je znan po svoji dinamični atmosferi, dobre infrastrukture in urbanega življenjskega sloga, hkrati pa ohranja tradicionalne španske značilnosti. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo imeti dostop do vseh mestnih storitev in hkrati biti blizu morja.
Stran Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km in Playa de la Misericordia 3,2 km, kar omogoča enostaven dostop do morja. Do centra mesta Málaga je 0 km, saj je Torremolinos del širšega mestnega območja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar je približno 15 minut vožnje z avtom. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Vse te lokacije so dosegljive z javnim prevozom ali kratko vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Torremolinosu je mediteransko z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperature v zimskih mesecih se gibljejo okoli 12°C, poleti pa dosežejo povprečno 27°C. Visoka lega le 6 m nad morjem in majki naklon (0,3%) zagotavljata blag podnebni učinek. Območje ima približno 320 sončnih dni letno. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Zaradi teh klimatskih razmer je območje primerno za celoletno bivanje, z milimi zimami in toplimi, ne preveč vročimi poletji. Vlažnost je zmerna, zaradi česar je podnebje ugodno za ljudi z dihalnimi težavami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahajajo več plaž, med katerimi je Playa de San Andrés (1,8 km) najbližja. Playa de la Malagueta (1,3 km) je ena izmed najbolj znanih mestnih plaž s številnimi storitvami. Playa de la Misericordia (3,2 km) ponuja tudi možnosti za rekreacijo in sprostitev. V regiji je na voljo več golf igrišč, med katerimi so najbolj znana Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Za športne aktivnosti so na voljo športni centri kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). V mestu je na voljo tudi veliko število fitnes centrov in možnosti za vadbo na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja v Torremolinosu, ki je del metropolitanskega območja Málage. To je eno najstarejših in najbolj priljubljenih turističnih središč na Costa del Sol. Oddaljenost od središča Málage je minimalna, saj sta mesti praktično združeni. Marbella, drugo pomembno središče regije, je oddaljena 47 km vzhodno, Granada pa 90 km severovzhodno. Torremolinos je znan po svoji dinamični atmosferi, dobre infrastrukture in urbanega življenjskega sloga, hkrati pa ohranja tradicionalne španske značilnosti. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo imeti dostop do vseh mestnih storitev in hkrati biti blizu morja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi kompleksi v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to stanovanje univerzalnejšo lokacijsko prednost. Torremolinos je bolj razvit urbano kot obalna mesta kot Estepona, hkrati pa manj turističen kot center Marbelle. Cena od €373.000 je višja kot v primerljivih kompleksih, vendar vključuje turistično licenco, kar poveča naložben potencial. V primerjavi z novogradnjami ima to stanovanje dolgo zgodovino uporabe, kar pomeni dokazano kvaliteto gradnje in vzdrževanja. Lokacija v Torremolinosu nudi prednosti izboljšane mestne infrastrukture, številnih storitev in odličnih prometnih povezav, kar je lahko pomembna prednost za tiste, ki želijo kombinirati bivanje s praktičnim dostopom do vseh storitev. Za investitorje je ključna razlika možnost takojšnjega oddajanja zaradi že pridobljene licence, kar pri novogradnjah pogosto zahteva dodatne postopke in čas.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID