トッレモリノス・セントロにあるこの宽敞な2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、地中海に近く、洗練された都市生活を提供します。建物面積（m²）122 m²の居住空間を誇り、大理石の床や高度なエアロサーマル式冷暖房など、現代的なデザインと高品質な仕上がりが特徴で、優れたエネルギー効率を実現しています。物件は即入居可のため、コスタ・デル・ソルのライフスタイルをすぐに満喫できるチャンスです。好立地により、生活必需施設や活気あるマラガ市へのアクセスも容易で、洗練された海辺の住まいを求める方にとって海岸への近さがさらなる魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トッレモリノス・セントロに位置するこのマンションは、アクセス性に優れた都市環境の恩恵を受けています。多数の商店、レストラン、各種サービスが徒歩圏内にあり、日常的な利便性に富んだ環境です。交通機関への直接的な近さがさらなる利便性をもたらし、地元エリアおよびその先への移動も容易です。
この住居は快適性と実用性を重視して設計されており、バランスの取れた2つの寝室と2つのバスルームに加え、モダンなキッチンと明るいリビングを備えています。専用の駐車スペースが付いているため、都市生活における大きな懸念を解消します。優れた状態と高級な仕上げは、即入居可能な状態と高い生活水準を優先する購入者層に対応しています。
このマンションは完成済みで即入居可能であり、現代的な建築基準と効率性を考慮して建設されました。2024年の完成予定（示唆的）日は最近の開発物件であることを示しています。現代の建築技術や素材を取り入れた物件であり、初日から高い仕上がりと機能性が期待できます。
この物件はすべての部屋から海の眺めを楽しめるわけではなく、主な海の眺めはテラスから得られます。ビーチに近いものの、直接ビーチフロントにあるわけではありません。共用施設を備えた開発物件の一部であるため、プールなどの施設は共有利用となり、専用庭はありません。
Ref: VL590860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性と即時の入手可能性を優先し、コスタ・デル・ソルで洗練された都市拠点を求める個人やカップルに適しています。豊富な飲食店や買い物、医療施設など、多様な施設への近さを重視する方に魅力的です。2 km圏内に124軒の薬局と76軒の銀行があることは、日常生活の実用性を裏付けています。優れた状態と専用駐車場の付帯により、すぐに引っ越したい方や、新築のスケジュールを管理したくない方に適しています。また、この場所は、周辺地域の探索やゴルフなどの活動（11 km圏内に複数のゴルフ場）の拠点としても最適です。
このマンションは、大理石の床や高級な建具に見られるように、品質へのこだわりを示しており、永続する優雅さを醸し出しています。冷暖房は効率的なエアロサーマルシステムで管理され、優れたエネルギー効率で年間を通じた快適さを確保し、ランニングコストの削減に貢献します。複層ガラスの採用により、防音性と断熱性能が向上しています。デザイナーズキッチンからバスルームまで、高品質な仕上げが随所に見られ、目の肥えた購入者の期待に応えます。また、物件は家具付きで、即時入居が可能です。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格€1,180,000の固定価格で提供されています。既存の即入居可能な住まいとして、これが取得総額であり、未完成物件の段階による価格変動はありません。完成済みユニットとしての提示は、この価格が即時の入手可能性と現状の状態を反映していることを意味し、都市部の海辺の好立地で高い価値を持つ物件を探す購入希望者にとって明確な基準となります。
トッレモリノス・セントロは、比類のない利便性を備えた活気ある都市環境を提供します。住民は多様な飲食店や買い物から薬局や銀行などの必需サービスまで、豊富な施設のすべてが徒歩圏内にあります。このエリアは活気にあふれ、住民をコスタ・デル・ソル全域と結ぶ充実した公共交通網が支えています。日常の用事が海辺の生活のリズムに自然と溶け込み、活気と実用性を兼ね備えた拠点となります。2 km圏内に387軒のレストランと161軒のカフェがあることは、豊かな社交・食のシーンを物語っており、海に近いアクティブな都市生活を楽しむ方に最適です。
トッレモリノス・セントロでの生活は、アクティブでつながりのあるライフスタイルを意味します。50路線の公共交通と周辺の多数の停留所により、エリア内の移動やより広範な目的地へのアクセスが容易です。ビーチに向かって平坦な勾配（0.3%）は、散歩でのアクセスを良くしています。必需サービスは格段に近く、スーパーマーケットはわずか73メートル、病院は642メートル圏内にあります。この都市環境は、2 km圏内に387軒のレストランと161軒のカフェがあり、活気ある社交生活を保証します。年間1,566件の住宅取引は、地元の不動産市場の活況を示唆しています。
この地図は、マンションのトッレモリノス中心部という立地を強調し、その接続性と都市施設への近さを示しています。鉄道駅、ビーチ、各種サービスなどの主要な関心ポイントが手の届く範囲に表示されており、この都市・海辺の立地の実用的な利点を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トッレモリノス・セントロに位置するこのマンションは、賑やかなマラガ県の中で戦略的に立地しています。県都マラガ市が事実上隣接（直線距離0 km）しており、579,000人以上の人口を誇る、交通の便の良い都市拠点となっています。さらに遠くには、国際的なリゾート地マルベーリャが47 km、歴史都市グラナダが90 kmにあります。コスタ・デル・ソルの中心という立地により、文化的名所から自然景観まで、地域の多彩な魅力を簡単に探索できます。
このマンションは優れたアクセス性を誇り、アタラサナス駅からわずか0.2 km、マラガ・セントロ・アラメダから0.3 kmの場所に位置し、地域内の移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約8 kmで、国内・国際線への便利な接続を提供します。ドライバー向けには、半径434メートル圏内に複数のEV充電スポットがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4 km）などのゴルフ場への近さが魅力です。周辺には、2 km圏内に124軒の薬局と76軒の銀行など、施設が集中的に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トッレモリノスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.9°Cです。年間約3,000時間の日照時間があり、年間を通じて快適な環境です。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常5か月間続きます。海抜わずか6メートルの場所に位置し、海岸に非常に近いため、海の影響を受けた穏やかな気候で、極端な温度変化はほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さから、複数のビーチへのアクセスが容易で、最も近いのはPlaya de San Andrésで、平坦なルートで1.8 kmです。その他の有名なビーチ、Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）も手の届く範囲にあります。レジャー面では、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）などの市民スポーツ施設をはじめ、多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、11 km圏内に複数のゴルフ場があります。IGY Málaga Marina（1.0 km）などの近隣のマリーナでは、ウォーターアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、トッレモリノス・セントロのこのマンションは都市への統合性と即時の入手可能性で際立っています。通常より低い入口価格と長い待機期間を提供するAquamar（€269,950）、Lantana Residencial（€205,000）、Etherna Homes 2（€269,000）などの未完成物件プロジェクトとは異なり、この物件は€1,180,000で即入居可能です。この価格は、沿岸部のさらに先にあるリゾート型生活を重視した開発物件ではなく、中心都市部にある完成済みの高仕様住居を反映しています。2 km圏内に387軒のレストランと124軒の薬局を含む密集した施設網への即時アクセスは、より静かな場所やリゾート志向のエリアにある開発物件とは一線を画し、常住のための実用的な選択肢として位置づけられます。
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