Questo appartamento con tre camere da letto, situato nel cuore pulsante di Torremolinos Centro, offre una residenza completamente rinnovata in una posizione urbanistica privilegiata. A pochi passi da una vasta gamma di servizi, questo immobile si distingue per la sua immediatezza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendolo una scelta pratica per la vita quotidiana. La vicinanza al mare aggiunge un ulteriore elemento di attrazione, combinando la comodità urbana con l'accesso alle coste mediterranee.
Situato a Torremolinos Centro, questo appartamento si posiziona in un'area urbana consolidata e vivace, distinguendosi da sviluppi più periferici o focalizzati sulla tranquillità residenziale come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che offre un contesto più orientato al relax e alla natura. La sua vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi e la sua natura 'pronta all'uso' lo differenziano da progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), che potrebbe avere un focus più marcato sulla prossimità alla spiaggia ma in un contesto forse meno centrale rispetto ai servizi urbani primari. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che tende a offrire tipologie abitative più moderne e integrate in complessi residenziali con maggiori dotazioni comuni, questo immobile a Torremolinos punta sulla densità di servizi e sulla vita cittadina, un aspetto meno accentuato nelle località più orientate al turismo residenziale di lusso. Il prezzo di €330.000 per 70 m² riflette la centralità e la recente ristrutturazione, posizionandolo in una fascia di mercato che valorizza la convenienza urbana immediata rispetto alla novità costruttiva o alla prossimità a specifiche attrattive come campi da golf di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente a Torremolinos Centro, l'immobile beneficia di un contesto urbano vivace, con tutte le necessità primarie a portata di mano. La prossimità al mare e alle principali arterie di comunicazione definisce la sua accessibilità, facilitando gli spostamenti sia all'interno della località che verso centri più ampi come Málaga. La vita si svolge in un ambiente dinamico ma a breve distanza dalle spiagge.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con spazi funzionali e finiture moderne. La disposizione su tre camere da letto è adatta a famiglie o a chi necessita di ambienti versatili per studio o hobby. La posizione centrale soddisfa il desiderio di comodità urbana e vicinanza ai servizi, riducendo la dipendenza dai trasporti individuali.
Edificato originariamente nel 1970, l'immobile ha subito una completa ristrutturazione che ne ha modernizzato gli interni. Sebbene la struttura portante sia storica, gli impianti e le finiture interne sono attuali. È importante notare che sono in corso lavori di ristrutturazione della facciata e installazione di ascensori, con tutti gli oneri straordinari già saldati dal venditore, garantendo assenza di costi aggiuntivi per il nuovo acquirente.
L'immobile si colloca in un'area urbana densamente popolata, il che implica un ambiente potenzialmente rumoroso e una disponibilità limitata di spazi verdi privati. La vista è prettamente urbana, senza affacci panoramici su mare o montagne dalla maggior parte delle stanze. L'anno di costruzione originale del 1970, sebbene ristrutturato, indica che non si tratta di una costruzione di nuova generazione con le più recenti normative edilizie standard.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che privilegia la comodità urbana e la vicinanza a ogni servizio essenziale. È adatto a professionisti che lavorano in città e desiderano ridurre i tempi di spostamento, potendo raggiungere il luogo di lavoro o i trasporti pubblici a piedi. Rappresenta una soluzione pratica per famiglie, grazie alla presenza di scuole e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri. Chi cerca una residenza secondaria per le vacanze troverà in questo immobile un punto d'appoggio funzionale, a pochi minuti dalle spiagge e dai divertimenti. Anche gli investitori potrebbero considerarlo, data la posizione strategica che facilita l'affitto stagionale o a lungo termine, in una zona con elevato volume di transazioni immobiliari.
L'interno dell'appartamento è stato completamente rinnovato, presentando finiture moderne e funzionali. Le immagini suggeriscono pavimenti in parquet o similari, che conferiscono calore agli ambienti, e un'illuminazione curata, come evidenziato nella zona pranzo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, gli interventi di ristrutturazione hanno aggiornato gli standard abitativi, concentrandosi sull'efficienza e sull'estetica interna. La presenza di un ascensore, la cui installazione è stata recentemente completata e saldata, migliora ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'unità immobiliare.
L'appartamento, con una superficie di 70 m², è proposto a partire da €330.000. Questa cifra riflette la sua posizione centrale e lo stato di recente ristrutturazione. L'immobile dispone di tre camere da letto e un bagno, offrendo una configurazione adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi. La disponibilità è immediata, essendo l'edificio già completato e pronto per l'occupazione. La localizzazione in un'area ad alta densità di servizi e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le spiagge contribuiscono alla definizione del suo valore di mercato.
Vivere a Torremolinos Centro significa immergersi in un ritmo quotidiano scandito dalla prossimità a ogni genere di servizio. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso il supermercato più vicino, distante solo 73 metri, per acquistare prodotti freschi. Il tragitto verso il lavoro o uno dei numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez a 500 metri, può essere effettuato a piedi o in bicicletta, sfruttando le 50 linee di trasporto pubblico disponibili. La pausa pranzo può avvenire in uno dei 383 ristoranti della zona. Il pomeriggio offre la possibilità di raggiungere una delle spiagge, come Playa de San Andrés a meno di 2 km, per un momento di relax, oppure esplorare i vicoli del centro storico. La sera, la scelta tra 160 caffè e un'ampia offerta di intrattenimento assicura una vita sociale attiva, in un contesto dove le utenze essenziali come farmacie e banche sono sempre a portata di mano.
Torremolinos Centro è un'area urbana consolidata che offre un'elevata densità di servizi e un vivace tessuto sociale. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti, banche e farmacie rende la vita quotidiana estremamente agevole, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilita la mobilità verso altre zone della città o della provincia. L'ambiente circostante, pur essendo prettamente urbano, beneficia della vicinanza al mare, offrendo la possibilità di piacevoli passeggiate lungo la costa o momenti di svago in spiaggia. Il contesto è animato tutto l'anno, con un'offerta costante di attività e intrattenimento.
L'ubicazione dell'immobile nel cuore di Torremolinos Centro lo pone al centro di un'area densamente servita, con facile accesso sia alle infrastrutture urbane che alle opportunità ricreative costiere. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave, servizi essenziali e reti di trasporto, delineando un quadro di vita urbana comoda e dinamica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos Centro si posiziona come un nucleo urbano dinamico all'interno della provincia di Málaga. Situato a 0 km da Málaga città, capitale della provincia con oltre mezzo milione di abitanti, gode di un'eccellente connessione infrastrutturale. La distanza da altre città importanti della Costa del Sol come Marbella (47 km) e dalla storica Granada (90 km) permette facili escursioni per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa. Questa centralità la rende un punto di partenza ideale per scoprire le bellezze naturali, culturali ed economiche del sud della Spagna.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità a una vasta gamma di servizi. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 8 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti da e per l'estero rapidi e comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.8 km, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a partire da circa 8.2 km. La presenza di un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri sottolinea la convenienza della vita quotidiana. Le stazioni ferroviarie centrali di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a breve distanza (0.2-0.3 km), collegando la località con l'intera regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 6 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. Questo clima mite favorisce la vita all'aria aperta per gran parte dell'anno. La prossimità alla costa garantisce brezze marine che mitigano le temperature estive. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma la vicinanza al mare offre un accesso diretto a elementi naturali marini. La pendenza verso il mare è minima (0.3%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle attività ricreative è un punto di forza di questa ubicazione. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1.8 km, ma l'area offre numerose altre opzioni come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), molte delle quali sono spiagge Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. Le strutture sportive locali includono centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e diversi centri benessere nel raggio di 1 km, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Torremolinos Centro si posiziona come un nucleo urbano dinamico all'interno della provincia di Málaga. Situato a 0 km da Málaga città, capitale della provincia con oltre mezzo milione di abitanti, gode di un'eccellente connessione infrastrutturale. La distanza da altre città importanti della Costa del Sol come Marbella (47 km) e dalla storica Granada (90 km) permette facili escursioni per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa. Questa centralità la rende un punto di partenza ideale per scoprire le bellezze naturali, culturali ed economiche del sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL708278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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