コスタ・デル・ソル地域では、新築物件の価格帯が上昇傾向にある中、このトレモリーノス中心部のアパートメントは、€330,000という価格設定で、改装済みの即入居可能物件として、一定の競争力を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」は€269,950から、ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」は€205,000からと、より低価格帯の選択肢も存在しますが、これらは新築である場合や、都市中心部からの距離、物件の設備などが異なる可能性があります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は€259,000からですが、こちらも新築物件であり、立地や築年数、改装の有無といった点で、今回の物件とは異なる特性を持ちます。トレモリーノス中心部という立地は、マラガ市への近さ、空港へのアクセス、そしてビーチや都市機能への徒歩でのアクセスを重視する層にとって、特別な価値を持ちます。特に、既存建物の全面改装済みであること、そして購入者に負担が生じない追加費用がない点は、市場において明確なアドバンテージとなります。この物件は、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えた、バランスの取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノス中心部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院や薬局も近接しており、都市生活の利便性を享受できます。ビーチへのアクセスも容易で、海岸沿いのライフスタイルと都市の快適さを両立させたい方に適しています。
3つの寝室は、家族での居住、ゲストルームの確保、またはホームオフィスとしての利用など、多様なライフスタイルのニーズに対応します。全面改装済みのため、すぐに快適な生活を始めることができ、モダンで機能的な居住空間を求める方に最適です。都市部でありながら、ビーチへの近さも兼ね備え、アクティブな生活を望む方に適しています。
このアパートメントは1970年に建設されましたが、近年、現代的な基準に合わせて全面改装が完了しています。建物のファサード（外観）の改修工事も現在進行中であり、物件全体の美観と資産価値の向上が期待できます。エレベーター設置に関する特別な費用は、現オーナーによって全額支払済みのため、新たな購入者が追加費用を負担する必要はありません。
この物件は都市中心部に位置するため、周辺には多くの商業施設や交通網が存在します。そのため、絶対的な静寂や広大なプライベート空間を求める方には、周辺環境の賑やかさや都市特有の景観が、期待と異なる可能性があります。また、海抜6メートルの低地にあるため、高台からの眺望は期待できません。
このアパートメントは、都市の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも譲れないライフスタイルを求める方に適しています。例えば、日中は徒歩圏内の職場や商業施設で活動し、夕方や週末には近くのビーチでリラックスしたいと考える方、あるいは、公共交通機関を利用してマラガ市内へのアクセスを頻繁に利用する方には、理想的なロケーションです。また、3つの寝室があるため、単身者、カップル、または小さな子供のいる家族にとって、十分な居住空間を提供します。改装済みであるため、大規模なリフォームをせずに、すぐに快適な生活を始めたい方にも最適です。さらに、エレベーター設置工事やファサード改修工事に関する追加費用がすべて清算されているため、予算管理がしやすい点も、購入を検討する上で大きなメリットとなるでしょう。投資物件として、賃貸需要の高いロケーションであるため、安定した収益を見込める可能性もあります。
このアパートメントは、現代的な基準に沿って全面的に改装されており、快適で機能的な居住空間を提供します。内装には、明るく、かつ耐久性のある素材が使用されていると推測されます。床材には木材が採用されており、温かみのある雰囲気を演出しています。キッチンは完全に設備が整っており、最新の調理器具や収納スペースが備わっていると考えられます。バスルームも最新の設備を備え、快適な使用感が得られるように設計されているでしょう。全館空調システム（Air Conditioning）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、明るく、かつ暖かな居住空間を実現します。洗練されたデザインと実用性を兼ね備えた、質の高い仕上がりとなっています。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントの販売価格は、€330,000からです。物件は2023年に全面改装が完了しており、即入居可能です。建物にはエレベーターが設置されており、ファサードの改修工事も進行中です。これらの工事に関連する特別賦課金は、現オーナーが全額支払い済みのため、購入者が追加で負担する費用はありません。この価格帯で、改装済みで利便性の高い立地にあるアパートメントは、永住、バケーションホーム、または投資用物件として、多様なニーズに応える選択肢となります。物件の供給状況については、継続的な市場動向の確認が推奨されます。
トレモリーノス中心部は、活気ある都市生活と地中海沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。このアパートメントは、その中心に位置し、日常生活のあらゆるニーズに応える利便性を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませ、午後はビーチを散策するといった、多様な日々の過ごし方が可能です。公共交通機関の充実により、マラガ市街へのアクセスも容易で、週末には文化的なアクティビティやショッピングを楽しむこともできます。周辺には383軒のレストラン、160軒のカフェ、124軒の薬局があり、充実した生活環境が保証されています。また、0.9km先にはアルカサバの展望台、0.5km先にはチェスセンターなど、多様なレクリエーション施設や観光スポットも点在しており、日々の生活に彩りを加えます。このエリアは、利便性とエンターテイメント性を兼ね備えた、アクティブな都市生活を求める人々にとって魅力的な場所です。
トレモリーノス中心部での生活は、利便性と活気に満ちています。物件からわずか73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、211メートル先には薬局、642メートル先には病院があり、健康面での安心感も得られます。街には383軒のレストランと160軒のカフェがあり、多様な食の選択肢が存在します。公共交通機関も非常に発達しており、50ものバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅までわずか0.2km、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.3kmと、近郊都市へのアクセスも良好です。このエリアは、都市生活の快適さと、地中海沿岸ならではのライフスタイルを両立させたい人々にとって、非常に魅力的な環境を提供します。周辺にはスポーツセンターやチェスセンターなどの文化・スポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、トレモリーノス中心部におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、商業施設、医療機関などが密集しており、都市生活の利便性と海岸への近さが両立していることがわかります。このエリアは、交通網が発達しており、マラガ市内や近郊へのアクセスも容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市（人口約57.9万人）へは0kmとされており、実質的に都市の一部として機能しています。これにより、マラガが提供する文化、商業、エンターテイメントの全てに容易にアクセスできます。さらに、マルベーリャ（約47km）やグラナダ（約90km）といった、コスタ・デル・ソルや内陸部の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（約8km）は国際的な玄関口として機能し、これらの都市への移動や、さらなる旅行の拠点としても便利です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の要衝に位置しており、様々な目的地へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約8kmと近く、国内外への移動も便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。鉄道駅も近く、アタラサナス駅（0.2km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）からは、周辺地域への移動が容易です。公共交通機関も充実しており、50ものバス路線が運行されています。EV充電ステーションも434mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な暑さで、冬は穏やかで過ごしやすいのが特徴です。日照時間も年間を通して豊富で、特に春から秋にかけては、屋外での活動に最適な気候が続きます。物件は海抜6メートルという低地に位置しており、海岸へのアクセスが容易です。ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は、一般的に4ヶ月間続くとされており、夏の間は海でのレクリエーションを存分に楽しむことができます。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸への近さが魅力であり、多様なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）ですが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など、他の著名なビーチも短時間で訪れることができます。これらのビーチの多くは、質の高い設備と環境で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、プレーの機会に事欠きません。さらに、0.5km先にはチェスセンター、0.7km先にはウェルネスセンターやフォラス・トリニダード（スポーツセンター）などがあり、健康増進や趣味の活動に励むことができます。IGYマラガ・マリーナ（1.0km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやヨットを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市（人口約57.9万人）へは0kmとされており、実質的に都市の一部として機能しています。これにより、マラガが提供する文化、商業、エンターテイメントの全てに容易にアクセスできます。さらに、マルベーリャ（約47km）やグラナダ（約90km）といった、コスタ・デル・ソルや内陸部の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（約8km）は国際的な玄関口として機能し、これらの都市への移動や、さらなる旅行の拠点としても便利です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL708278
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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