דירה בשטח 100 מטר רבוע במרכז טורמולינוס, מאלגה, הממוקמת בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה וגינות. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית בשטח 9 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר, עם נגישות נוחה למתקנים ציבוריים ותחבורה ציבורית. הפרויקט מציע פתרון מגורים שלם בלב אזור אורבני תוסס עם קרבה לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב האזור האורבני של טורמולינוס, במרחק של 1.3 קילומטר מחוף פלאיה דה לה מלגטה ו-1.8 קילומטר מפלאיה דה סן אנדרס. המיקום מספק גישה ישירה לתשתיות עירוניות, מסעדות, חנויות ושירותים, כולם בטווח הליכה. הנכס ממוקם בגובה 6 מטרים מעל פני הים, בסביבה המאפשרת חיים עירוניים פעילים עם קרבה לים.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המבנה כולל מטבח מאובזר, מרפסת פרטית עם נוף להרים, ומערכת מיזוג אוויר. הקומפלקס הסגור מציע בריכת שחייה ציבורית, גינות וחנייה לפחות לשני כלי רכב, העונה על צרכי מגורים יומיומיים עם דגש על פרטיות ונוחות.
הפרויקט נמצא במצב בנייה מושלם, מוכן לאכלוס מיידי. הדירה כבר קיימת וזמינה למכירה, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה מציע פתרונות בנייה עכשוויים הכוללים בידוד כפול, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, ומערכת מיזוג אוויר. הפרויקט מייצג פתרון מגורים מוגמר המאפשר כניסה מיידית ללא עיכובים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף מבלי לחצות כבישים עירוניים. אין בו מתקני ספורט ייעודיים כגון מגרש טניס או חדר כושר פרטי. הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, אלא רק חנייה קהילתית. גודל המרפסת מוגבל ל-9 מטרים רבועים בלבד. הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות דירה מרווחת באזור אורבני תוסס עם קרבה לים. זוגות עם ילדים או מבוגרים יכולים למצוא כאן בית מגורים נוח עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים שזקוקים לקשר תחבורתי נוח לערים אחרות באזור מאלגה בזכות הקרבה לתחנות הרכבת. הדירה יכולה לשמש גם כדירת נופש קבועה או כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בפופולריות של טורמולינוס כיעד תיירותי. הפרויקט מתאים במיוחד לאנשים המעדיפים סביבה עירונית על פני אזורים שקטים יותר או כפריים.
הדירה כוללת חומרי בנייה באיכות גבוהה עם דגש על עמידות ופונקציונליות. המבנה מצויד בבידוד כפול התורם ליעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי. המרפסת מכוסה חלקית ומציעה הגנה מהשמש החזקה בעונת הקיץ. החדרים כוללים מיזוג אוויר למתן נוחות במשך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו עם אפשרות לחיבור מכשירי חשמל ביתיים. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות הגבוהות יותר. רמת הגימור מתוארת כ
הדירה מוצעת למכירה במחיר החל מ-370,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומה המרכזי בטורמולינוס והשטח של 100 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלבה בנלמדנה המתחיל מ-699,000 אירו, המחיר תחרותי. המחיר כולל את הדירה עצמה, השתייכות לשטחים המשותפים ומקומות החניה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מס רכישה, רישום ועמלות עורכי דין שאינם כלולים במחיר הבסיסי.
מדובר בסביבה אורבנית פעילה המתאימה לאנשים המעדיפים חיים עירוניים תוססים עם קרבה לים. הבוקרים מתחילים עם קפה במרפסת הפרטית הפונה דרומה, עם אור שמש מלא. אפשרות לרכוש מוצרים בסופרמרקטים כמו מרקדונה, לידל או אלדי הנמצאים במרחק הליכה של דקה אחת. החיים היומיומיים מתנהלים בקצב של עיר חוף תוססת, עם אפשרות לבלות בבתי קפה, מסעדות וחנויות הפזורים בסביבה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מבריכת השחייה הקהילתית או לצאת לטייל במרכז העיר. בערבים, האזור מציע חיי לילה עשירים עם מגוון ברים ומסעדות הנמצאים בטווח הליכה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה פלטפורמה אורבנית מפותחת עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק של 73 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, בעוד בתי מרקחת ובנקים מפוזרים בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. תחנות הרכבת הקרובות - אטאראזנס (0.2 ק"מ), מאלגה סנטרו אלמדה (0.3 ק"מ) וגואדלמדינה (0.4 ק"מ) - מציעות קשר תחבורתי יעיל לכל רחבי מאלגה והסביבה. באזור פועלים 50 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקים רשת תחבורה ציבורית צפופה שמקלה על התניידות ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב טורמולינוס, עם דגש על הקרבה לחופי הים, תחנות הרכבת ומתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכז העיר ולחופים המקומיים. המיקום המרכזי מספק גישה מיטבית לכל שירותי העיר תוך שמירה על קרבה לים. כמו כן מוצגים על המפה קווי התחבורה הציבורית העוברים בסביבה הקרובה.
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלגה, בלב קוסטה דל סול, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. העיר ממוקמת בין בנלמדנה ממזרח וצ'וריאנה ממערב, במרחק של כ-7 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירותי חשוב עם גישה נוחה לכל אטרקציות האזור. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (7.9 ק"מ) מקנה לה יתרון לוגיסטי על פני יעדים אחרים בקוסטה דל סול שדורשים נסיעות ארוכות יותר מהשדה. העיר מחוברת היטב למערכת הכבישים האזורית, מה שמאפשר גישה מהירה לכל חוף הים התיכון הדרומי.
הדירה ממוקמת במרחק 1.3 קילומטר מחוף פלאיה דה לה מלגטה ו-1.8 קילומטר מפלאיה דה סן אנדרס, המאפשרים גישה מהירה לחופי הים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, כ-10 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים - מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ) - מציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. המרכזים העירוניים העיקריים נמצאים בטווח הליכה או נסיעה קצרה בתחבורה הציבורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.9°C מעלות בשנה, עם טווח חודשי של 12-26°C. באזור יש 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה, מה שמאפשר אורח חיים חיצוני רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר בערך. הגובה הממוצע של 6 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו אקלים נוח עם לחות מתונה המגיעה מהים התיכון הסמוך. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי בהשוואה לאזורים פנימיים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור טורמולינוס קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, ביניהם פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים כמו מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה בסביבה הקרובה, כולל מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ) ומועדון גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ). במרחק 0.5-0.7 קילומטר מהדירה נמצאים מרכזי ספורט שונים כמו מרכז השחמט העירוני, מרכז וולנס ומתחם הספורט פורוס טרינידד, המציעים מגוון פעילויות גופניות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלגה, בלב קוסטה דל סול, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. העיר ממוקמת בין בנלמדנה ממזרח וצ'וריאנה ממערב, במרחק של כ-7 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירותי חשוב עם גישה נוחה לכל אטרקציות האזור. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (7.9 ק"מ) מקנה לה יתרון לוגיסטי על פני יעדים אחרים בקוסטה דל סול שדורשים נסיעות ארוכות יותר מהשדה. העיר מחוברת היטב למערכת הכבישים האזורית, מה שמאפשר גישה מהירה לכל חוף הים התיכון הדרומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL859974
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת טורמולינוס מרכז מציעה ערך תחרותי. בעוד אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו ואלבה בנלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע מחיר התחלתי של 370,000 אירו עבור דירה דומה בגודלה. היתרון העיקרי של טורמולינוס על פני אסטפונה הוא הקרבה הגדולה יותר לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (7.9 ק"מ לעומת מעל 80 ק"מ מאסטפונה) והשייכות למטרופולין הגדול של מאלגה. בהשוואה לבנלמדנה, טורמולינוס מציעה אווירה עירונית יותר עם חיי לילה תוססים ומגוון תרבותי עשיר יותר, עם פחות התמקדות בתיירות משפחתית ויותר בסגנון חיים אורבני-חופי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
