Stan smješten u centru Torremolinosa, urbanom području Malage na Costa del Solu. Stan od 100 m² nalazi se u zajamčenom stambenom kompleksu sa zajedničkim sadržajima uključujući bazen i vrtove. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, projektiran je za ugodan život u središnjem dijelu grada na samo 900 metara od plaže. Nekretnina ima južnu orijentaciju s pogledom na planine i pristup brojnim pogodnostima na dohvat ruke. Stan je potpuno završen i spreman za useljenje, predstavljajući stambenu opciju u jednom od najpristupačnijih područja Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je centralno pozicionirana u Torremolinosu, na pješačkoj udaljenosti od esencijalnih pogodnosti i plaže. Njegova lokacija na samo 6 metara nadmorske visine pruža direktan pristup obalnom životu uz zadržavanje urbanog povezivanja. Blizina javnom prijevozu uključujući tri željezničke stanice unutar 500 metara osigurava praktičnu mobilnost kroz regiju.
Raspored stana zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s tri odvojene spavaće sobe i dvije potpune kupaonice, plus dodatni gostinjski WC. Terasa od 9 m² širi životni prostor prema van, nudeći pogled na planine. Odvojena prostorija za praonicu i biciklistička garaža zadovoljavaju praktične pohrabne potrebe, dok zajednički prostori pružaju rekreacijski prostor bez obveza održavanja za stanare.
Zgrada je potpuno završena i spremna za neposredno useljenje, eliminirajući neizvjesnosti povezane s vremenskim rokovima gradnje. Kao dovršeni razvoj, svi zajednički sadržaji uključujući bazen, vrtovi i parkirni prostori su operativni. Nekretnina ima ocjenu 'Odlično' stanja s modernim značajkama poput klimatizacije, dvostrukog stakla i optičkog vlakna već na mjestu.
Nekretnina ne nudi privatni prostor na otvorenom osim terase od 9 m². Unatoč blizini plaži, nema direktne morske vedute iz stana. Urbana lokacija znači ograničenu privatnost u usporedbi s izolovanijim razvojnim projektima. Kompleks nema specijalizirane pogodnosti poput teretane ili spa centra osim osnovnog bazena. Uključen pristup golf terenima nije dio ponude nekretnine.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže trajno ili dugoročno prebivalište u etabliranom urbanom obalnom području. Konfiguracija s tri spavaće sobe prilagođena obiteljima s djecom ili onima koji trebaju prostor za rad od kuće uz životni prostor. Blizina više željezničkih stanica čini ga prikladnim za osobe koje rade u Malagi a preferiraju obalni život izvan gradske vreve. Za međunarodne kupce zainteresirane za sekundarno prebivalište, lokacija nudi uravnoteženu pristupačnost sa zračnom lukom na samo 7,9 km, omogućujući putovanja između matičnih država. Godišnje blago klima s pet mjeseci sezone kupanja čini ga prikladnim za one koji žele produžene boravke umjesto samo korištenja za odmor. Stan rješava praktična razmatranja za starije stanovnice kroz pristup liftom, blizinu medicinskih ustanova i upravljivu urbanu skalu bez značajnijih brda ili izazovnog terena. Sigurnosna zajamčena zajednica pruža dodatni mir onima koji provode dio godine u inozemstvu. Za investitore, središnja lokacija i etablirana urbana infrastruktura mogla bi privući tržište najma, posebno s obzirom na velik broj restorana i pogodnosti koji privlače turizam. Status dovršenja eliminira razvojne rizike, nudeći trenutni najamni potencijal bez kašnjenja u gradnji.
Stan sadrži kvalitetnu završnu obradu tipičnu za moderne mediteranske nekretnine. Dvostruko staklo cijelom nekretninom pruža toplinsku izolaciju i smanjenje buke iz urbanog okruženja, značajnu prednost u središnjim lokacijama. Klimatizacijski sustav rješava topla ljetna mjeseca, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i vrhuncima dosežućim 26°C. Specifikacije podova nisu detaljirane, ali ocjena 'Odlično' stanja ukazuje na dobro održavane ili nedavno nadograđene površine. Kupaonice su opisane kao 'potpune kupaonice' što ukazuje na standardne armature dobre kvalitete, s jednom kupaonicom u sklopu spavaće sobe nudeći direktan pristup iz glavne spavaće sobe. Kuhinja je potpuno opremljena, što sugerira spremne za korištenje aparate i dovoljno prostora za pohranu. Uključenje odvojene prostorije za praonicu ukazuje na promišljeno planiranje za kućanske aparate poput perilica i sušilica, držeći ih izvan glavnih životnih prostora. Terasa od 9 m² predstavlja kvalitetan produžetak životnog prostora na otvorenom, natkrivena kako bi pružila zaštitu od izravnog sunca uz zadržavanje pogleda na planine. Optičko vlakno kroz cijelu nekretninu osigurava modernu telekomunikacijsku infrastrukturu, sve važnije za rad od kuće i zabavu. Zajednički prostori pokazuju pažnju na život na otvorenom s održavanim vrtovima i sadržajima bazena. Pristup liftom i široki hodnici (spomenuti kao dva široka hodnika koja daju osjećaj prostora) doprinose lakšem kretanju i pristupačnosti unutar zgrade.
Stan je procijenjen na 370.000 €, pozicionirajući ga u srednji segment tržišta nekretnina Costa del Sola. U usporedbi sa sličnim razvojnim projektima, nudi konkurentnu vrijednost, s usporedivim projektima u obližnjoj Esteponi počevši od 320.000 € do 418.800 €. Nekretnina predstavlja dovršenu stambenu opciju bez perioda čekanja na gradnju, potencijalno nudeći višu trenutnu vrijednost od alternativnih projekata u fazi izgradnje u istom cjenovnom rasponu. Cijena uključuje pristup zajedničkim sadržajima poput bazena, vrtova i parkirnih prostora. Dodatni troškovi vlasništva trebali bi uključivati zajedničke naknade za održavanje zajedničkih prostora i lokalne poreze na nekretnine. Lokacija u središnjem Torremolinosu može utjecati na dugoročno očuvanje vrijednosti nekretnine zbog trajne potražnje za pristupačnim obalnim nekretninama u etabliranim urbanim područjima.
Svakodnevni život u ovom torremolinoskom stanu fokusira se na praktičnost i pristupačnost. Stanovnici mogu pješčice doći do supermarketa u samo malo više od minute, čineći kupovinu namirnica jednostavnim dijelom svakodnevne rutine. Plaže Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés su ugodnoj pješačkoj udaljenosti, omogućujući spontane posjete plaži bez planiranja prijevoza. Središnja lokacija postavlja brojne kafiće i restorane u neposrednoj blizini, pretvarajući vrijeme objeda u fleksibilne izbore između kuhanja kod kuće i jela izvan doma. Tri željezničke stanice unutar 500 metara otvaraju mogućnosti za dane bez automobila, s lakim pristupom centru Malage i drugim obalnim odredištima. Jučna orijentacija stana osigurava dobru prirodnu svijetlost tijekom dana, stvarajući svijetlački ambijent za život. Teraseni prostor postaje produžetak životnog prostora za vrijeme lijepog vremena, nudeći pogled prema planinama umjesto urbanog gustoće. Zajednički bazen pruža rekreacijsku opciju bez napuštanja kompleksa, prikladan za jutarnja plivanja i večernje opuštanje. Urbani život ovdje znači imati medicinske ustanove, ljekarne i banke sve na pješačkoj udaljenosti, rješavajući praktične potrebe bez potrebe za korištenjem vozila. Zajamčena zajednica dodaje sloj sigurnosti dok i dalje održava vezu s živahnim urbanim okruženjem Torremolinosa.
Neposredno okruženje kombinira urbane pogodnosti s obalnom pristupačnošću. Torremolinos Centro nudi raznolik raspon pogodnosti, s 384 restorana unutar 2 km što stvara obilne opcije za objedovanje. Visoka koncentracija kafića (158 unutar istog radijusa) pruža brojne prostore za druženje ili rad od kuće izvan doma. Esencijalne usluge su lako dostupne, s 124 ljekarne i 73 banke unutar 2 km radijusa, rješavajući dnevne praktične potrebe bez potrebe za prijevozom. Blizina višestrukih medicinskih ustanova, uključujući bolnicu na samo 642 metra, dodaje sigurnost stanovnicima sa zdravstvenim brigama. Prometna infrastruktura je dobro razvijena, s tri željezničke stanice unutar 500 metara i 50 autobusnih linija koje opslužuju područje. Ova mreža omogućuje prikladan pokret kroz cijelu regiju Costa del Sol bez ovisnosti o privatnim vozilima. Lokacija nekretnine na samo 7,9 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol dodatno poboljšava povezivost za međunarodna putovanja. Okoliš balansira izgrađena urbana područja s prirodnim obalnim elementima. Višestruki vidikovci, uključujući Mirador de la Alcazaba na 0,9 km, nude perspektive na urban krajolik i Sredozemno more. Ova blizina i urbanoj kulturi i prirodnim pejzažima karakterizira životno okruženje oko nekretnine.
Lokacija nekretnine u središnjem dijelu Torremolinosa smješta je unutar urbanog obalnog područja zapadnog Costa del Sola. Karta ilustrira njegovu stratešku poziciju između grada Malage prema sjeveroistoku i drugih obalnih općina prema jugozapadu. Ključni prometni pravci uključujući željezničke pruge i glavne ceste povezuju ovo područje sa širom regijom, objašnjavajući zašto je ova lokacija postala etablirana kao stambeno i turističko središte tijekom desetljeća razvoja.
Torremolinos Centro je pozicioniran unutar zapadne regije Costa del Sol, približno 7 km zapadno od grada Malage. Ova lokacija postavlja ga u jedno od najetabliranijih obalnih područja provincije, koristeći se i turističkom infrastrukturom i trajnim stambenim uslugama. Općina predstavlja prijelazno područje između urbane gustoće grada Malage i više orijentiranih razvojnih projekata na odmor dalje uz obalu poput Benalmádene i Fuengirole. Povijesni razvoj područja kao jednog od izvornih turističkih odredišta Costa del Sola stvorio je zrelu infrastrukturu s dobrim prometnim vezama prema provincialnom glavnom gradu i međunarodnoj zračnoj luci. Ova središnja pozicija unutar obalne regije čini ga praktičnom bazom za istraživanje i urbane Malage i šire zapadno obalno područje, uključujući odredišta poput Marbelle prema jugozapadu.
Stan nudi izvrsnu pristupačnost ključnim odredištima. Pristup plaži je osobito pogodan, s Playa de la Malagueta na 1,3 km i Playa de San Andrés na 1,8 km, obje dosežive pješice unutar 15-20 minuta ili kratkom vožnjom. Šira obalna linija uključuje Playa de la Misericordia na 3,2 km, šireći opcije plaža. Centar grada Malage lako je dostupan preko tri obližnje željezničke stanice (Atarazanas na 0,2 km, Málaga Centro Alameda na 0,3 km i Guadalmedina na 0,4 km), nudeći redovite usluge do urbanih jezgri. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 7,9 km, približno 10-15 minuta automobilom ili taksijem, olakšavajući međunarodne veze. Golf entuzijasti imaju nekoliko opcija u razumnom dometu: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Ova igrališta obično zahtijevaju 15-20 minuta vožnje, čineći ih dostupnim za redovitu igru bez pretjeranog putovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Zimske temperature u prosjeku iznose oko 12°C, dok ljetni mjeseci dosežu približno 26°C, izbjegavajući ekstremnu vrućinu koja pogađa viša unutarnja područja. Izloženost suncu je značajna, s 3.888 sati sunčevog svjetla godišnje – među najvišima u Europi – podržavajući životni stil na otvorenom i smanjujući potrebu za grijanjem tijekom zimskih mjeseci. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C, tipski od svibnja do listopada. Na samo 6 metara nadmorske visine, nekretnina zadržava klimatske utjecaje obale s umjerenom razinom vlažnosti. Nadmorska visina pruža minimalne temperaturne varijacije u usporedbi s višim nadmorskim visinama u regiji. Urbana lokacija stvara blagi efekt toplinskog otoka, ali ima koristi od morskih povjetaraca koji ublažuju temperature tijekom poslijepodnevnih ljetnih sati. Oborinski obrasci slijede tipičnu mediteransku distribuciju, s većinom padalina tijekom zimskih mjeseci, ostavljajući ljete predominantno suhim. Klima podržava godišnje aktivnosti na otvorenom i doprinosi privlačnosti regije kao odredišta za život.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina nudi pristup nekoliko plaža unutar kratke udaljenosti. Playa de la Malagueta na 1,3 km predstavlja jednu od glavnih urbanih plaža Malage, s pogodnostima i uslugama tipskim za etablirana obalna odredišta. Playa de San Andrés na 1,8 km pruža alternativno pješčano plažno iskustvo, također dobro opremljeno za posjetitelje. Za golf entuzijaste, lokacija nudi pristup tri terena unutar 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ova igrališta predstavljaju etablirane golferske objekte s različitim dizajnima i izazovima prikladnim za različite razine vještina. Rekreacijska infrastruktura u području uključuje višestruke sportske centre poput Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km). Ovi objekti nude raznolike sportske mogućnosti izvan aktivnosti na plaži i golfa. Područje također uključuje marinu poput IGY Málaga Marina (1,0 km), pružajući pristup aktivnostima na vodi i objedovanju uz vodu.
Izvor: OpenStreetMap
Torremolinos Centro je pozicioniran unutar zapadne regije Costa del Sol, približno 7 km zapadno od grada Malage. Ova lokacija postavlja ga u jedno od najetabliranijih obalnih područja provincije, koristeći se i turističkom infrastrukturom i trajnim stambenim uslugama. Općina predstavlja prijelazno područje između urbane gustoće grada Malage i više orijentiranih razvojnih projekata na odmor dalje uz obalu poput Benalmádene i Fuengirole. Povijesni razvoj područja kao jednog od izvornih turističkih odredišta Costa del Sola stvorio je zrelu infrastrukturu s dobrim prometnim vezama prema provincialnom glavnom gradu i međunarodnoj zračnoj luci. Ova središnja pozicija unutar obalne regije čini ga praktičnom bazom za istraživanje i urbane Malage i šire zapadno obalno područje, uključujući odredišta poput Marbelle prema jugozapadu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL859974
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi ovog torremolinoskog stana sličnim nekretninama u regiji, nailazi se na nekoliko razlika. S cijenom od 370.000 € za 100 m² stan s tri spavaće sobe, pozicionira se između pristupačnijeg razvojnog projekta Aby Upper u Esteponi (počevši od 320.000 €) i premium projekta Alba Benalmadena (počevši od 699.000 €). Ovo postavlja ga u srednji segment tržišta, nudeći ravnotežu cijene i prednosti lokacije. Za razliku od razvojnih projekata u Esteponi, koji su tipski u područjima više orijentiranim na odmor s novijom infrastrukturom, ova torremolinoska nekretnina ima koristi od etabliranih urbanih pogodnosti i superiornih prometnih veza. Blizina tri željezničke stanice unutar 500 metara premašuje ono što je često dostupno u novijim obalnim razvojnim projektima, gdje je ovisnost o automobilu često veća. Lokacija nudi drugačije životno iskustvo u usporedbi s više izoliranim stambenim kompleksima dalje zapadno duž obale. Dok područja poput Estepone nude ekskluzivnija okruženja, Torremolinos pruža veću praktičnost i direktan pristup i gradu Málaga i međunarodnoj zračnoj luci. Ovo čini ga pogotovo prikladnim za one koji daju prednost povezivosti i pristupačnosti nad izolacijom odmarališta. Status završenetnosti predstavlja drugu razliku od mnogih regionalnih ponuda, koje su često prodaju u fazi izgradnje. Ovo eliminira neizvjesnosti razdoblja izgradnje i omogućuje neposredno useljenje ili najamni potencijal, suprotno projektima koji mogu suočiti s kašnjenjima čestima u novim razvojnim projektima diljem Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
