Appartamento di 100 m² situato nel centro di Torremolinos, a soli 300 metri dal cuore della città e a breve distanza dalle spiagge. La proprietà, già completata, offre tre camere da letto e due bagni in un contesto urbano ben servito. La sua posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali, mentre la vicinanza al mare permette di godere della vita costiera. L'appartamento si trova in una recinzione comunitaria con piscina e giardini, offrendo un equilibrio tra convenienza urbana e spazi rilassanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere centrale di Torremolinos, con posizione strategica rispetto alle infrastrutture urbane. La sua ubicazione a soli 1,3 km da Playa de la Malagueta e 1,8 km da Playa de San Andrés lo colloca in zona di transizione tra ambiente urbano e accessibilità costiera. Le stazioni ferroviarie Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono rispettivamente a 200 e 300 metri di distanza.
La distribuzione di 100 m² con tre camere da letto e due bagni risponde a esigenze abitative di famiglie o coppie che richiedono spazi separati. La presenza di un terrazzo di 9 m² offre uno spazio esterno privato, mentre il garage per biciclette e l'aria condizionata soddisfano necessità pratiche di stivaggio e comfort climatico. La cucina completamente attrezzata completa la funzionalità quotidiana dell'abitazione.
L'edificio si presenta in stato di completo, con consegna immediata disponibile. Gli appartamenti sono stati costruiti secondo standard urbani recenti, con finiture che includono infissi a doppio vetro e aria condizionata installata. La piscina esterna comunitaria e le aree giardino sono state completate e sono pienamente operative. Non ci sono fasi costruttive in corso o previste, consentendo un accesso immediato alla proprietà.
Il progetto non offre spa private o servizi di concierge personale. L'ubicazione urbana non garantisce privacy assoluta né viste panoramiche sul mare. Non sono presenti ascensori dedicati per ogni unità. L'appartamento non include arredamento completo né elettrodomestici di lusso. Non vi è accesso diretto ed esclusivo alla spiaggia. I parcheggi sono comunitari con un minimo garantito ma non assegnati individualmente.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza permanente o semi-permanente con facile accesso ai servizi. La presenza di tre camere da letto e la vicinanza a scuole e strutture sanitarie lo rendono adatto per nuclei familiari con figli che necessitano di un ambiente stabile e ben collegato. Coppie che lavorano da remoto e cercano una seconda residenza in una località mediterranea troveranno qui una base ideale, con connessione internet in fibra ottica e vicinanza all'aeroporto per viaggi frequenti. L'equilibrio tra vita urbana e accessibilità costiera risponde al desiderio di una quotidianità attiva ma rilassata. Professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze apprezzeranno la connessione efficiente con il centro città tramite i trasporti pubblici e la possibilità di raggiungere il luogo di lavoro senza necessità di auto. La combinazione di spazio abitativo, servizi completi e connessioni di trasporto offre una soluzione pratica per chi cerca un equilibrio tra lavoro e qualità della vita mediterranea.
L'appartamento presenta finiture che seguono standard contemporanei per abitazioni urbane di categoria media. Le pareti interne sono rifinite con pittura lavabile di buona qualità, mentre i pavimenti sono realizzati in materiale ceramico con finiture resistenti all'usura e facili da manutenere. I bagni completi sono dotati di sanitari in porcellana e rubinetteria cromata di serie, con piastrelle fino a mezz'altezza per garantire durabilità e igiene. La cucina è completamente attrezzata con mobili modulari forniti di piani lavoro in laminato resistente ai graffi e all'umidità. Gli elettrodomestici di base sono inclusi, con connessioni predisposte per lavastoviglie e lavatrice. L'impianto elettrico è progettato secondo normative aggiornate, con prese multiple in tutte le stanze per soddisfare le esigenze moderne. I serramenti esterni sono dotati di vetrocamera con doppi vetri, elemento che contribuisce all'isolamento termico e acustico, fattore importante in un ambiente urbano. L'installazione di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante i mesi estivi. Il terrazzo di 9 m² è dotato di pavimentazione antiscivolo e parapetti di sicurezza in materiali resistenti agli agenti atmosferici.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di tre camere è fissato a €370.000, una cifra che si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Torremolinos. Questa valutazione riflette la combinazione tra la metratura di 100 m² e la posizione centrale dell'immobile. Le proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona generalmente variano tra €350.000 e €420.000, a seconda dello stato di conservazione e delle finiture specifiche. Il prezzo include l'accesso alle aree comuni come la piscina e i giardini, oltre a un minimo di due posti auto comunitari.
Vivere in questo appartamento a Torremolinos Centro significa abbracciare un ritmo di vita dove convenienza urbana e accessibilità costiera si fondono naturalmente. Le mattine iniziano con la possibilità di acquistare prodotti freschi nei supermercati Mercadona, Lidl e Aldi, tutti a meno di un minuto a piedi. Per i caffè mattutini o la spesa quotidiana, i 384 ristoranti e 158 caffetterie entro 2 km di raggio offrono opzioni illimitate. La vicinanza alla stazione ferroviaria, a soli 5 minuti a piedi, rende gli spostamenti verso Málaga o altre località costieri semplici e regolari. L'aeroporto internazionale dista solo 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali senza stress di trasferimenti complessi. Dopo il lavoro o durante il tempo libero, la piscina comunitaria e i giardini offrono uno spazio di relax immediatamente accessibile senza bisogno di spostamenti. Per chi ama l'attività fisica, i numerosi centri sportivi nelle vicinanze e la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi o in bicicletta contribuiscono a mantenere uno stile di vita attivo.
L'appartamento si inserisce in un tessuto urbano densamente servito, dove le distanze quotidiane si misurano a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta. Il supermercato più vicino dista solo 73 metri, mentre la farmacia è raggiungibile in appena 211 metri, rendendo la spesa quotidiana e le necessità sanitarie immediate estremamente convenienti. L'ospedale più vicino si trova a 642 metri, una distanza percorribile a piedi in circa 8 minuti, offrendo tranquillità per eventuali emergenze. La rete dei trasporti pubblici è particolarmente efficiente, con 50 linee di autobus e tre stazioni ferroviarie entro 400 metri, garantendo mobilità in tutta l'area metropolitana senza necessità di veicolo privato. Per lo shopping e i servizi bancari, ci sono 73 banche e numerosi negozi a portata di mano, evitando spostamenti in aree periferiche. La presenza di 124 farmacie entro 2 km di raggio sottolinea la completa copertura dei servizi sanitari di base. La combinazione di servizi immediatamente disponibili e connessioni di trasporto efficienti crea un ambiente dove la quotidianità risulta semplificata e accessibile.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Torremolinos, evidenziando la vicinanza alle principali spiagge urbane e alle infrastrutture di trasporto. Si notano le brevi distanze verso le stazioni ferroviarie e le fermate degli autobus, sottolineando l'eccellente connessione con Malaga e l'aeroporto internazionale. La distribuzione dei servizi commerciali e sanitari entro un raggio di 500 metri conferma la caratterizzazione di area urbana completamente servita.
Torremolinos occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 12 km dal centro di Malaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della completezza dei servizi della capitale provinciale mantenendo una dimensione urbana più accessibile e vivibile. A est, si trova Benalmádena a circa 4 km, mentre a ovest si estende verso la zona di Churriana, dove è situato l'aeroporto internazionale. Questa posizione privilegiata lungo la costa permette di accedere facilmente a tutte le località della zona tramite la rete di trasporti pubblici o l'autostrada A-7, che collega l'intera Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e al porto di Malaga (circa 10 km) colloca Torremolinos come porta d'accesso ideale alla regione.
Le spiagge principali sono facilmente accessibili, con Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, distanze percorribili a piedi in 15-20 minuti o pochi minuti in bicicletta. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di automobile o 25-30 minuti con i trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km, entrambi raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a 11 km, è accessibile in 20-25 minuti di tragitto. La struttura permette quindi di accedere rapidamente sia alle opportunità urbane che a quelle ricreative senza necessità di lunghi spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a soli 6 metri sopra il livello del mare determina un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C. Durante l'inverno, le temperature minime si mantengono intorno a 12°C, mentre in estate raggiungono i 26°C, creando un ambiente termico gradevole durante gran parte dell'anno. Con 3.888 ore di sole annuali, la zona gode di una delle insolazioni più elevate d'Europa, fattore che contribuisce alla qualità della vita e riduce i costi energetici per il riscaldamento. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C da maggio a settembre, periodo ottimale per le attività marine. La posizione pianeggiante senza pendenze significative favorisce gli spostamenti a piedi e in bicicletta durante tutto l'anno. L'altitudine prossima al livello del mare garantisce una mitigazione naturale delle temperature estreme, senza i bruschi cambiamenti tipici delle zone collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, offrono aree balneari attrezzate entro 2 km dall'appartamento, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Queste spiagge urbane presentano servizi completi包括 docce, salvagenti e aree attrezzate per l'accessibilità. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi principali entro 11 km: il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Questi percorsi offrono diverse sfide tecniche e sono accessibili durante tutto l'anno grazie al clima mite. La presenza di 26 centri dentistici e 158 caffetterie entro 2 km riflette l'offerta completa di servizi e luoghi di socializzazione. Per attività sportive, il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e il Centro Wellness a 0,7 km offrono opzioni per attività indoor.
Fonte: OpenStreetMap
Torremolinos occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 12 km dal centro di Malaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della completezza dei servizi della capitale provinciale mantenendo una dimensione urbana più accessibile e vivibile. A est, si trova Benalmádena a circa 4 km, mentre a ovest si estende verso la zona di Churriana, dove è situato l'aeroporto internazionale. Questa posizione privilegiata lungo la costa permette di accedere facilmente a tutte le località della zona tramite la rete di trasporti pubblici o l'autostrada A-7, che collega l'intera Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e al porto di Malaga (circa 10 km) colloca Torremolinos come porta d'accesso ideale alla regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL859974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con progetti simili nella regione, questo appartamento a Torremolinos si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Ad Estepona, Acqua Gardens parte da €418.800 per proprietà analoghe, riflettendo il premium richiesto dalla località più esclusiva e turisticamente sviluppata. Aby Upper, sempre a Estepona, offre prezzi da €320.000, ma generalmente con metrature inferiori o posizioni meno centrali. A Benalmadena, Alba presenta prezzi a partire da €699.000, significativamente superiori, giustificati dalla maggiore lusso delle finiture e dalla posizione panoramicamente privilegiata su Collado de las Lomas. La differenza di prezzo quasi doppia rispetto all'appartamento di Torremolinos non è dovuta solo alla qualità costruttiva ma anche al posizionamento di mercato di Benalmadena come località ad alto reddito. Torremolinos offre invece un equilibrio tra urbanità completa e prezzo accessibile, con un investimento che mantiene il suo valore grazie alla costante domanda generata dalla vicinanza all'aeroporto e alla capitale Malaga. La zona presenta un carattere più locale rispetto alle località più turistiche, fattore che può essere considerato un vantaggio per chi cerca autenticità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
